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10月

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“ 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 当前各家银行基本上实行基准利率,如果之前享受的是7折或者 8.5折利率的优惠,提前还贷在现在可能并不划算,因为打折后的利率是 4.165%,低于现在同期银行理财产品的收益水平。因此,如果之前享受7折、 8.5折优惠利率或办理公积金贷款者,在去年五次降息的情形下,提前还贷还是不划算的。 《人民币利率管理规定》 第五条中国人民银行制定、调整以下利率: (一)中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率; (二)金融机构存、贷款利率; (三)优惠贷款利率; (四)罚息利率; (五)同业存款利率; (六)利率浮动幅度; (七)其它。 第六条金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率: (一)浮动利率; (二)内部资金往来利率; (三)同业拆借利率; (四)贴现利率和转贴现利率; (五)中国人民银行允许确定的其它利率。”
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10月

27

“ 您好,关于强迫交易罪拘留多久这个问题,我的解答如下, 强迫交易罪拘留多久 刑事拘留,最长37天,之后看证据情况,有证据证明有犯罪事实的,可能逮捕继续侦查羁押,一般要六个月左右有的判决。 1、根据现行刑事诉讼法,一般案件,公安阶段:刑拘期间侦查最长37天,逮捕后侦查羁押一般2个月;检察院阶段:1个月;阶段:3个月;所以,一般刑事案件,约7个月左右。 2、根据现行刑事诉讼法,重大复杂案件,公安阶段:逮捕后侦查羁押最长7个月;检察院阶段:最长 6.5个月;阶段:最长20个月。。所以,重大复杂案件,最长两年以上,而有权机关过问的,会更长。 3、如果一旦进入刑事司法程序、第一时间委托专做刑事辩护业务的律师处理。 违背他人意志,强迫他人与己或者第三人交易是本罪的本质特征。所谓违背他人意志,是指他人不想向其购买商品而强行其购买,他人不愿出卖商品强迫其出卖、他人不肯 因犯强迫交易罪而获刑 提供服务,强迫他人提供,他人不愿意接受服务则强迫其接受。所谓服务,是指各种营业性的服务,如住宿、运输、餐饮、维修、打扫卫生、送灌煤气、托运家具、提供钟点工等等,应当指出,对于强迫他人出卖商品或者提供服务,他人一般应是在从事商品的出卖或营利的工作。如果他人并未从事这种营利性的工作,而强迫他人将自己所有的某种商品如祖传之物卖给自己或者强行没有从事搬送煤气的人为自己搬送煤气、未从事饮食、住宿的人提供饮食、住宿,则不能以本罪论处。此外,服务而是合法的营利性的服务。倘若不是合法的服务,如强行为己提供卖淫、赌博等非法服务或者为己洗脚、倒尿等侮辱,则也不能构成本罪,构成犯罪的,应以他罪论处,本罪属情节犯,只有在强迫他人交易的行为达到情节严重时才能构成。情节不属严重、即使实施了强买强卖行为,也不能以本罪论处。所谓情节严重,主要是指多次强迫交易的;实施强迫交易非法获得数额较大的;造成恶劣影响的结伙实行强迫交易的;手段恶劣的;强迫外国人交易的;强迫交易内容低劣的;等等。”
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10月

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“ 您好,针对您的殴打他人致心脏病发作死亡如何定性问题解答如下, 殴打他人致心脏病发作死亡如何定性 定性为故意伤害罪。 故意伤害罪认定 本罪与非罪的界限 1、故意伤害与一般殴打行为的界限 故意伤害罪与非罪的界限,重点应把握故意伤害与一般殴打行为的界限。故意伤害,是指伤害他人身体健康的行为,表现为两种情况,一种是对人体组织完整性的破坏,一种是对人体器官机能的损害。而一般的殴打行为,通常只造成人体暂时性的疼痛或神经轻微,并不伤及人体的健康。当然,殴打行为不伤及人体的健康并非绝对,而只能是相对而言的。例如,朝人鼻子打一拳,有可能造成鼻青脸肿的后果;用手撕一下,也可能造成表皮损伤。但这种行为都不属于犯罪,不能以故意伤害罪论处,而只能依照治安管理处罚条例予以行政处罚。 需要指出,有时殴打行为与伤害行为在外表形式及后果方面没有什么区别。例如拳打脚踢,有时只造成轻微疼痛或一点表皮损伤、皮下出血,有时则可能造成伤害甚至死亡。那么,在这种情况下如何甄别行为人的行为的性质呢?不能仅以后果为标准,则不能简单地认为,造成伤害他人身体甚至死亡结果的就是故意伤害罪,而没有造成伤害的就是一般殴打行为。而应符合全案情况,考察主观客观各方面的因素,看行为人是否具有伤害他人的故意,是有意伤害他人,还是只出于一般殴打的意图而意外致人伤害或死亡。司法实践中尤其应当注意的是,不能把凡是打一拳、踢一脚造成后果的行为都认定为故意伤害罪。 2、轻伤害与轻微伤害的区分标准 区分故意伤害罪中罪与非罪的界限、还应注意轻伤害与轻微伤害的界限。故意伤害罪的构成,除未遂形态外,都必须以造成被害人伤害为前提。本条对故意伤害罪的规定,只在第2款明确规定了“重伤”的一种情形,第1款实际上指的是故意伤害造成轻伤的情形,有些人认为,损伤程度凡是未达到本法第95条规定的重伤标准的就是轻伤;有伤害没有造成重伤的,就是造成轻伤的故意伤害罪,这是不正确的。因为对人体的损伤除了重伤害外,还包括轻伤和轻微伤害两种情况。故意伤害罪中的伤害,并不包括轻微伤害在内,在一般情说下,对被害人造成的损伤是轻伤还是轻微伤,决定了对人应否追究刑事责任,应否认定为故意伤害罪。因此,区分轻伤害与轻微伤害的界限是有十分重要意义的。区分轻伤害和轻微伤害主要应根据以下原则来进行:凡是损伤伴有轻度器官功能障碍,受伤当时或治疗过程中对生命均无危险,或治疗后只使劳动能力有轻度下降的,都属于轻伤;凡是损伤仅仅引起机体暂时和轻微的反应,基本不影响器官功能,一般均能自行修复的,就属于轻微伤害(表皮擦伤、剥脱、小范围的皮下血肿以及一些极轻微的骨折等),轻伤害与轻微伤害区别的主要标志之 一,就是看其能否由行修复。一般说来,轻微伤害不需要专门的手术治疗,人体通过自身的代偿功能便能使其复原,或者仅采取简单的医疗手段和护理就能使伤势很快痊愈。而轻伤害在通常情况下都必须进行专门的治疗,有时还需要特殊护理。否则伤势就有可能恶化、感染或引起其他严重的并发症和后遗症。 本罪与故意罪的界限 故意伤害罪侵害的是他人的身体权,故意罪一般较易区分,侵害的是他人生命权。但在以下两种情况下区别就比较困难:一是故意伤害致死和故意既遂。二者主观上都是故意犯罪,且客观上都造成了被害人死亡的结果。二是故意伤害和故意未遂。二者在主观上也同属故意犯罪,但客观上都没有造成被害人死亡的结果。 区别故意罪同故意伤害罪的关键,就在于两罪犯罪故意内容不同。故意罪的故意内容是剥夺他人生命,希望或放任他人死亡结果的发生,而故意伤害罪的故意内容只是要损害他人身体,并不是剥夺他人的生命。即使伤害行为客观上造成被害人的死亡,也往往是由于行为时出现未曾料到的原因而致打击方向出现偏差,或因伤势过重等情况而引起。行为人对这种死亡后果既不希望,也不放任,完全是出于过失。因此,不能将故意伤害致死同故意等同。同样,也不能将未遂同故意伤害混为一谈。对于故意未遂来说,没有将人杀死,并非由于行为人主观上不愿作为,而是因意志以外的原因而不能作为。被害人没有死亡是出于意料之外,完全违背其主观意愿的。而在故意伤害情况下,被害人没有死亡,完全是在行为人的意料之中。 判断犯罪人主观故意内容、不能单凭口供,或仅根据某事实就下结论,而应在调查研究基础上,全面分析案情。根据发案原因、行为发展过程、犯罪工具、行凶手段、打击部位、打击强度、行凶情节、作案时间、地点、环境、犯罪人与被害人平时关系、致人死亡或未死亡的原因、犯罪分子一贯表现和犯罪后的态度等,进行综合分析判断。对于那些目无法纪、逞胜好强、动辄行凶、不计后果一类的侵害人身权利的行为,尽管犯罪人与被害人之间往往没有利害关系,犯罪人主观上也没有明确的动机和日的,但行为人在行凶时,对行为可能造成的后果抱漠不关心的态度。所以,应按行为客观造成的实际损害的性质来确定危害行为的性质。致人死亡的,就构成间接故意罪;损害他人身体的,就构成故意伤害罪。 区分故意伤害致死与故意既遂、故意伤害与故意未遂的界限,关键是要查明行为人故意的内容。如果行为人明知是自己的行为会造成死亡的结果,并且希望或者放任死亡结果的发生,即使没有造成死亡结果,应定故意罪,如果行为人明知自己的行为会发生伤害的结果,并且希望或者放任伤害结果的发生,即使由于伤势过重,出乎其意外地导致死亡的应定故意伤害罪。故意内容问题属于主观思维意识范畴。主观意识支配、制约客观行为;客观行为反映主观意识、检验主观意识。因此,要正确判定故意的具体内容,必须全面综合、分析案件的各种事实情况。不能简单地根据某一事实做结论。 故意伤害致死与过失致死罪的界限 二者在客观上都造成了被害人死亡的结果、主观上对死亡结果均出于过失,区分关键是行为人主观上有无伤害的故意。过失致死时,行为人主观上既无故意,也无伤害故意。故意伤害致死显然以具有伤害的故意为前提。过失造成的死亡结果,则是故意伤害罪的加重情节。这就告诉我们,不能把所有的“故意”殴打致人死亡的案件,认定为故意伤害致死。殴打不等于伤害,一般生活上的“故意”不等于刑法上的故意,如果行为人只具有一般殴打的意图,并无伤害的故意,出于某种原因或条件引起死亡结果,就不能认定为故意伤害致死:如果行为人主观上对死亡结果具有过失,就应认定为过失致人死亡罪。所以,要区分故意伤害致死与过失致人死亡,就必须弄清“伤害”与“故意”在刑法上的意义。”
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10月

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“ 对于离职后老板不发工资该怎样办这个问题,解答如下, 1、协商解决。 2、到劳动行政部门举报(通常是单位所在区的劳动监察大队)。 公司不按时支付员工工资的,员工可以随时解除劳动合同,并立即要求公司支付员工拖欠的工资以及按照拖欠工资的支付25的经济补偿金。 3、也可以直接申请仲裁。 首先,你要确认和单位之间的劳动关系的事实。 其次,确认劳动关系后,可以要求单位补缴社会保险,补发工资。 第三,单位应当解除劳动合同时应当提前一个月通知劳动者,否则应当支付一个月的经济补偿金作为代通金。 第四,不签订书面劳动合同支付双倍工资,自用工之日起一个月内应当签订书面劳动合同。 第五,单位违法解除劳动合同,可以要求经济赔偿金,为经济补偿金的两倍。建议及时搜集相关的证据,依法向当地的劳动仲裁部门申请劳动仲裁,要求公司履行上述的义务。如果对仲裁结果不满意可以在拿到仲裁书后15天之内到。”
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律图柳州律师
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根据你的问题解答如下, 救护车撞人逃逸怎么办 救护车撞人逃逸,在民事上,司机属于医院的职工,应当由医院承担民事赔偿责任。在刑事上,撞人逃逸是司机的责任,司机需要个人承担刑事责任。 撞人逃逸的后果: 一、责任认定重 按《道路交通安全法》的规定:“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据,使交通事故责任无法认定的,应当负全部责任。”在交通事故中,肇事司机可能无责任或只有部分责任,但如果逃逸,导致交通事故责任无法认定,司机就要负交通事故的全部责任。 二、损害赔偿重 按《民法通则》和最高人民《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》,赔偿费用少则几千块,多则上万元甚至于几十万元,如肇事车辆投保了第三者责任险,发生交通事故后,赔偿时,保险公司有先予支付的义务。但如果肇事车辆逃逸,按《保险合同》约定,保险公司就不再承担保险责任,车主要承担全部的赔偿费。 三、行政处罚重 按照《道路交通安全法》第101第2款规定,对造成交通事故后逃逸的司机,不论其造成交通事故后果的大小,公安交通管理部门都将吊销其机动车驾驶证,且终生不得重新取得。 四、刑事责任重 根据《刑法》第133条及有关司法解释的规定,肇事后逃逸的,属法定的加重情节,伤者因抢救不及时而死亡的可判7年以上有期徒刑。如果伤者没有死亡,机动车驾驶员为了逃避法律追究,将撞伤者带离事故现场后隐藏或者遗弃,致使伤者无法得到救助而死亡或严重残废的,则构成了故意罪或故意伤害罪,按《刑法》规定,将会受到更加严厉的处罚。此外,法律还规定,交通肇事后,单位主管人员、机动车辆所有人、承包人或乘车人指使肇事司机逃逸,致使伤者因得不到救助而死亡的,上述人员以交通肇事罪的共犯论处。 交通肇事逃逸处罚 1、根据《刑法》第133条及有关司法解释的规定,肇事后逃逸的,属法定的加重情节,伤者因抢救不及时而死亡的可判7年以上有期徒刑。 2、按《道路交通安全法》的规定:“当事人逃逸或者故意破坏、伪造现场、毁灭证据,使交通事故责任无法认定的,应当负全部责任。” 3、《依据道路交通安全法》第101第2款规定,对造成交通事故后逃逸的司机,不论其造成交通事故后果的大小,公安交通管理部门都将吊销其机动车驾驶证,且终生不得重新取得。

律图屏东县律师
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什么是不当得利,不当得利返还的方式有哪些 不当得利指没有合法根据,或事后丧失了合法根据而被确认为是因致他人遭受损失而获得的利益。如售货时多收货款,拾得遗失物据为己有等。取得利益的人称受益人,遭受损害的人称受害人。不当得利的取得,不是由于受益人针对受害人而为的违法行为;而是由于受害人或第三人的疏忽、误解或过错所造成的。受益人与受害人之间因此形成债的关系,受益人为债务人,受害人为债权人。 母亲谈朋友准备再婚,将女儿存在她那里的存折到期当日不需要个人身份证的时候偷偷全部取走,全部数量达到23万。现已向虹口,且证据确凿:银行证明,女儿向母亲讨要存款录音等。问:不当得利能否全额返还,法官有没有权利利用自由裁量权偏袒母亲此案证据确凿,已经调取母亲取钱的全部71张原始存单,女儿向母亲讨要存款的录音,母亲在录音中回答已经全部买冬虫夏草吃掉了,而且诬赖说是女儿同意的,女儿从来没有说过这个话,母亲肯定无任何相关证据。存单户名为女儿,且女儿有全部为其工资奖金收入的银行现金流证据。主要担心是母亲在以亲情为名要死要活相要挟,法官会心软偏袒母亲。现女儿决心不管怎么样要拿回全部存款,并且也不想进行调解,能否要回全部存款到时候法官问要不要调解,回答说不想调解,请求直接判决。 不当得利应当全额返还,关键在于证据,不过这个案子我个人觉得不当得利有点问题,因为女儿让母亲为其保管钱财,说明目前占有女儿的钱是合法的,母亲侵犯的是你的财产权,直接根据第一百一十七条【返还财产和赔偿损失】侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产即可。 相关: 不当得利返还的方式 1、返还原物:即当原物尚存时,应返还原物 2、价额偿还: 关于价额的计算方法,通说认为,当受益人所受利益为劳务时,其价额为劳务的通常报酬;当原物因附合而丧失所有权时,应以因附合对于受益人所生的利益即物的升值为标准;当原物因他人侵权而灭失时,应以受益人所得赔偿额为限;当原物被消耗时,应以消耗时的市场价格为准。

律图九江律师
律图九江律师 2分钟前回复

根据你的问题解答如下, 1、分家协议,实际上是对父母遗留的房产如何进行处理的一种约定,只要在协议上签字,即视为对该协议认可。如果有证据表明在签订该协议时有欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等法定事由,可申请人民撤销、变更该协议。该协议在没有被人民撤销、变更之前仍然有效。 2、在书写分家协议时,应注意这样几点: (一)区分个人财产与共有财产 分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 ( 二 ) 遵循公平合理的原则 分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。分家协议不公平还是自己家里人商量解决的好。 《最高人民关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》 第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理。 人民审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。

律图双鸭山律师
律图双鸭山律师 4分钟前回复

人民已经告知当事人领取裁判文书的期间和地点的,当事人在指定期间内领取裁判文书之日即为送达之日;当事人在指定期间内未领取的,指定领取裁判文书期间届满之日即为送达之日,当事人的上诉期从人民指定领取裁判文书期间届满之日的次日起开始计算。适用简易程序当庭宣判的案件,除当事人当庭要求邮寄的以外,人民应当告知当事人或者诉讼代理人领取裁判文书的期间和地点以及不领取的法律后果,并将告知情况记入笔录。当事人要求邮寄送达裁判文书的,人民可以按照当事人自己提供的送达地址邮寄送达。人民根据当事人自己提供的送达地址邮寄送达的,邮件回执上注明收到或者退回之日即为送达之日,当事人的上诉期从邮件回执上注明收到或者退回之日的次日起开始计算。 法条提示:《最高人民关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第二十八条、第二十九条

律图济源市律师
律图济源市律师 3分钟前回复

您好,关于法院诉讼告一个人诈骗要哪些证据这个问题,我的解答如下, 告一个人诈骗要哪些证据 1、遭遇诈骗,不论数额多少都应当及时报警。 2、关于证据,警方会告诉你应该提供哪些证据的。 3、《刑事诉讼法》第五十条可以用于证明案件事实的材料,都是证据。 证据包括: (一)物证; (二)书证; (三)证人证言; (四)被害人陈述; (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解; (六)鉴定意见; (七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录; (八)视听资料、电子数据。 证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。 如何上诈骗 我国法律规定对于诈骗犯罪类的刑事案件,应该由公安机关侦查,但受害人也可向检察和报案或者控告,对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理。具体程序规定如下: 《刑事诉讼法》第十九条刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。 第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民对于报案、控告、举报,都应当接受。对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民自首的,适用第三款规定。 第一百一十一条报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员,应当写成笔录,经宣读无误后,由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。 接受控告、举报的工作人员,应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是,只要不是捏造事实,伪造证据,即使控告、举报的事实有出入,甚至是错告的,也要和诬告严格加以区别。

律图黄山律师
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您好,针对您的发生医疗纠纷能调解解决吗问题解答如下, 一、发生医疗纠纷能调解解决吗 当事人有权选择任何一种途径解决事故争议。医疗事故争议发生后,当事人可以根据自己的愿意,决定选择行政处理程序,由卫生行政部门通过调解手段解决争议;也可以直接选择司法程序,提起民事诉讼,由人民解决争议。 但是,当事人不能同时选择两种途径解决医疗事故争议。医疗事故争议发生后,当事人不能同时选择行政程序和司法程序解决争议问题。只能选择一个途径解决双方争议的问题。如果当事人选择了行政程序,行政程序并不否定当事人仍有继续选择司法程序的可能。 已经进入民事诉讼程序的,则不能进行行政处理。通过司法程序,是解决医疗事故争议的最终途径,是民事救济的最终手段。对于人民发生法律效力的判决书,当事人都必须履行。 二、医疗纠纷调解解决的步骤 1、发生医疗纠纷后,作为患方当事人应首先依法向医方申请复印客观病历(门诊病历、住院志、体温单、医嘱单、化验单(检验报告)、医学影像检查资料、特殊检查同意书、手术同意书、手术及麻醉记录单、病理资料、护理记录以及卫生行政部门规定的其他病历资料)。 2、由患者或其家属提供一份详尽的自述材料,对患者就诊情况和其认为院方诊疗行为存在的过错予以说明。 3、患者或其家属携带本人身份证到金必达公司免费咨询。经过咨询若发现病案中存在疑问,即可申请进行“医疗技术咨询初步分析”。 4、当初步分析结果基本确定医方存在医疗问题时,当事人便可申请进入医疗技术咨询细化分析程序,由公司出具《医疗技术咨询细化分析意见书》;如果初评结果确定医方无过错,公司将不再建议您申请进行细化分析。细化分析将由不少于3位的相关专科主任医师级临床医学专家多角度综合性地对医疗争议焦点进行翔实分析,然后聘请与案例相关科室的专家组织听(论)证会,最终得出结论。如果细化分析结论认为医方无责,将全额退还细化分析费用。 5、当细化分析认定医方存在问题有相应责任时,公司即可接受您的委托进入纠纷调解程序。公司自受委托之日起,将依据委托调解协议中约定的索赔金额及调解完成期限履行合同。如果调解失败,公司实行一站式服务,免费代理当事人向人民提讼,直到案件了结为止。

律图西安律师
律图西安律师 4分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 工程竣工验收是指建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容,建设单位已取得政府有关主管部门或其委托机构出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成《建设工程竣工验收报告》。 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序,也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志,也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 工程竣工验收报告需要包含以下内容: 1.验收备案表; 2.备案目录; 3.工程概况; 4.单位工程验收通知书; 5.单位工程竣工验收证明书; 6.整改通知书; 7.整改完成报告书; 8.工程质量监理评估报告; 9.房屋建筑工程质量保修书; 10.商品住宅的《住宅质量保证书》; 1 1.有关质量检测和功能性试验资料。

律图日照律师
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1、医保等待其期限根据当事人所参保的医保种类(城乡居民、职工)及地区不同,医保等待期存在差异,以广西城乡居民医保为例: (1)中断参保缴费:中断缴费1年以上续保的人员,从足额缴纳当年基本医疗保险费后,从第3个月1日起开始享受新发生的基本医疗保险待遇; (2)逾期参保缴费。城乡居民逾期缴费的,足额缴纳当年基本医疗保险费后,从次月1日起开始享受新发生的基本医疗保险待遇。 2、当事人具体可以根据本人的实际情况,带上本人的身份证、社保卡,咨询当地的社保部门工作人员明确; 3、以上参考资料来源及更多内容:《广西城乡居民基本医疗保险暂行办法》(桂人社发(2017)1号)。

律图大渡口区律师

展开全部要去民政局办理离婚手续后离婚协议才生效事实上,离婚协议是基于身份关系的协议,不适用《中华人民共和国合同法》的规定,并不当然为签字或盖章生效。根据我国婚姻法、婚姻登记规定。离婚协议应经离婚登记而生效。离婚协议生效前,协议对双方没有拘束力,一方当事人不能将协议作为向对方主张权利的依据。也就是说,夫妻在离婚前签订的离婚协议书,即使双方都在协议上签字确认,但只能在婚姻关系解除时生效,如果婚姻关系未解除,该协议就不能生效。因此,一旦协议离婚不成,到人民,原被告自行签订的离婚协议便成一张废纸。人民会重新审查夫妻感情状况、财产及子女抚养等情况,如调解不成,依法判决。

律图河南律师
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您好,关于交通事故询问和讯问笔录格式这个问题,我的解答如下, 交通事故目击证人笔录可以公开。《最高人民关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百零三条 证据应当在法庭上出示,由当事人互相质证。未经当事人质证的证据,不得作为认定案件事实的根据。 当事人在审理前的准备阶段认可的证据,经审判人员在庭审中说明后,视为质证过的证据。 涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私或者法律规定应当保密的证据,不得公开质证。

律图景德镇律师
律图景德镇律师 1分钟前回复

对于江苏高速超速10%不到20%怎么处罚这个问题,解答如下, 高速上超速百分之10以下一般是扣3分,罚款200元。值得注意的是由于各地的处罚措施不一,导致很多人以为超速10下是正常行驶,实际只要超速,就会受到处罚,可以在特定的时候,特定的地点,一些地方对于超速10以下不予处罚。但在这里提醒各位司机,为了你和他人的安全,请不要超速,严格按照道路限定速度行驶,避免造成不必要的损失。 另外对于超速50上的,除了记12分吊销驾照,各地都有500-元不等的现金处罚措施。 友情提示:高速公路上各车道限速可能不一致,最内侧车道限速120,旁边一条可能限110甚至是100,笔者有朋友在高速上开到150,如果在最内侧车道超速25扣6分,但他并一条道从右侧超车(右侧超车也违章)到限速100的车道就变成记12分吊销驾照了。罚分罚款是为了警示大家,为了自己和他人的安全车主们也不不应该超速

律图江门律师
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现在进行的农村土地确权,是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括:嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。确权登记人口,以现有家庭人口为准。如果出嫁女在娘家取得承包地,在婆家未取得的,或娘家婆家都未取得的,出嫁女可选择登记在娘家或婆家权属证书上,但只能登记在一方,不得重复登记。二轮承包期内的新增家庭成员,虽没有承包地,但也一并作为共有人,登记在新的证书上。土地承包法对此规定,全家户口迁入到未设区的城市,他们仍能享有土地承包经营权,承包地不需要退还给村集体,因此,此次登记,应根据承包方的意愿,给予确权登记颁证。

律图江津区律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【法律意见】 孩子在十岁的时候有自主选择扶养人的权利。 【法律依据】 根据最高人民《关于人民审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》有关规定: 人民审理离婚案件,对子女抚养问题,应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定,从有利于子女身心健康,保障子女的合法权益出发,结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。根据上述原则,结合审判实践,提出如下具体意见: 1、两周岁以下的子女,一般随母方生活,母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。 2、父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。 3、对两周岁以上未成年的子女,父方和母方均要求随其生活,一方有下列情形之一的,可予优先考虑: (1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的; (2)子女随其生活时间较长,改变生活环境对子女健康成长明显不利的; (3)无其他子女,而另一方有其他子女的; (4)子女随其生活,对子女成长有利,而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活的。 4、父方与母方抚养子女的条件基本相同,双方均要求子女与其共同生活,但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年,且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的,可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 5、父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

律图乐山律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是,    1、送达的传票,应当签收,不可以拒绝。    2、如拒绝签收,会将传票留置在受送达人的住处,在法律上,视为已经送达。产生与签收传票同样的法律效力。   《民事诉讼法》 第八十六条 受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的,送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场,说明情况,在送达回证上记明拒收事由和日期,由送达人、见证人签名或者盖章,把诉讼文书留在受送达人的住所;也可以把诉讼文书留在受送达人的住所,并采用拍照、录像等方式记录送达过程,即视为送达

律图石河子律师
律图石河子律师 1分钟前回复

【法律意见】 子女跟父母任意一方的户口都可以。新生儿登记需要提供以下信息: 1.父母双方的身份证,户口本 2.结婚证,一胎出生许可(或二胎出生许可) 3.孩子的出生证明。取上述资料,到夫妻一方户口所在地的公安机关,填写有关表格后,即可。 4.子女与父母结婚后定居,凭子女的《出生医学证明》、父母的《结婚证》、《户口本》,由派出所登记机关民警直接办理。

律图绵阳律师
律图绵阳律师 3分钟前回复

根据你的问题解答如下,    1、合同上使用两种文字的,双方当事人可约定何种文字具有优先效力。没有约定的,两种文字具有同等的法律效力。法律推定具有相同的含义。   2、各语言文本词句含义不一致的,应当根据合同目的进行解释。具体解释由法官综合案件情况进行认定。  《合同法》  第一百二十五条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则,确定该条款的真实意思。  合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的目的予以解释。

律图南京律师
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根据你的问题解答如下, 【法律意见】 这个要看你开车拉的货物性质,如果是商品,需要货运资格证才可以开,如果是自己的私人物品等,不需要。 资格证叫营运性道路运输驾驶员从业资格证。分客运、货运、危险品三类。这个和你开的车的大小几吨没关系,只和你开的车的性质有关系。车辆是营业性质,拉的是商品,车辆就需要办理营运证,驾驶员也需要资格证。如果是你自己家里搬家拉的自己的家具,拉到目的地还是你自己的,就不需要。如果是工厂,拉自己的货物卖给别人,就也需要。

律图铜梁区律师
律图铜梁区律师 1分钟前回复

1.您好,您咨询的是物件损害责任纠纷问题; 2.根据《侵权责任法》相关规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿; 3.因而本案中您家里的钢质房顶掉落,砸到楼下停着的车,导致车天窗和前后玻璃破损,则应当由你方承担相应的侵权责任; 4..依据《侵权责任法》第十九条规定,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。折旧费属于间接损失,一般不会支持,同时对方要求你方赔偿每年的报销也是没有任何法律依据的,你方可以拒绝。 5.依据《侵权责任法》第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的,可以减轻侵权人的责任。如果车主违规停车,可以减轻你方责任。

律图铜陵律师
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从描述来看,此种情况应该不算闯红灯。 所谓闯红灯是违反道路交通信号灯通行,也就是当前方的信号灯亮红灯时,机动车越过停止线而继续通行的行为。闯红灯是需要证据的,因此在交叉路口一般会安装有闯红灯专用监控设备,并且摄像头指向信号灯,当机动车闯红灯时就会对机动车自动拍照取证。但从描述来看,前方没有红绿灯,虽然两边有红绿灯,但是监控是拍不到自己这边的信号灯的,也就是缺少证据证明机动车闯红灯了,所以不会算闯红灯。

律图东莞律师
律图东莞律师 4分钟前回复

您好,针对您的您好,全权代理是什么意思问题解答如下, 根据我国法律规定,当事人授权律师代理一般采取两种形式:一般代理和特别代理。一般代理是无需对案件的实体问题作出明确表态的代理,如代理提讼、应诉,提供有关证据,发表代理词,进行一般性辩论等。最高人民关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第69条明确规定:“授权委托书仅写全权代理而无具体授权的,诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉。”由此可见,无具体授权的全权代理为一般代理,非全部代理。 特别代理是指委托人以特别授权赋予律师对案件的有关实体问题直接作出决定并明确表态的诉讼代理。《民事诉讼法》第59条规定,诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。据此得知,特别代理时的代理事项比一般代理的代理事项宽泛了许多,但也并非全部代理。

律图长寿区律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图宣城律师
律图宣城律师 3分钟前回复

一、公证费用 国家发展计划委员会、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》计价费1998814号 证明法律行为 (一)证明合同、协议 1、证明经济合同 (1)证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取: 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25;5000001元至10000000元部分,收取0.2;10000001元至20000000元部分,收取0.15;20000001元至50000000元部分,收取0.1;50000001元至100000000元部分,收取0.05;100000001元以上部分,收取0.01。 (2)证明其他经济合同,按下列标准收取: 标的额20000元以下的,收取比例为1;20001元至50000元部分,收取0.8;50001元至100000元部分,收取0.6;100001元至500000元部分,收取0.5;500001元至1000000元部分,收取0.4;1000001元至2000000元部分,收取0.3;2000001元至3000000元部分,收取0.2;3000001元至4000000元部分,收取0.1;4000001元以上部分,收取0.05。 2、证明民事协议,每件收费100-200元,涉及财产关系的加倍收取。 (二)证明收养关系: 1、生父母共同的,每件收费300-500元; 2、生父母单方的,每件收费500-800元; 3、其他监护人的,每件收费700-1000元。 (三)证明财产继承,赠与和遗赠,按受益额的2收取,最低收取200元。 证明有意义的法律事实 (一)证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受(受过)刑事处分等每件收费5080元。 (二)证明法人和其他组织的资格、资信,每件收费300500元。 (三)证明不可抗力事件,每件收费200400元。 (四)办理证据保全:1、证人、证言及书证保全,每件收费100200元。2、声像资料、电脑软件保全,每件收费500800元。 3、对物的保全: (1)不动产每件收费5001000元; (2)其他物证保全,每件收费200400元。 4、侵权行为和事实证据保全,每件收费5001000元。 (五)制作票据拒绝证书,每件收费400元。 证明有法律意义的文书 (一)证明知识产权的享有、转让和使用许可文书,每件收费500元。 (二)证明其他有法律意义的文书: 1、证明法人或其他组织的授权委托书、公司章程、会议决议或其他法律文书,每件收费300500元; 2、证明其他有法律意义的文书,每件收费50100元。 按标的额的0.3收取,最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。 赋予强制执行效力 赋予债权文书具有强制执行效力,按债务总额的0.3收取。 关于撤回申请 对于受理的公证事项,申请人要求撤回的,可收取手续费,未经审查的,每件收取10元;已经审查的,按照该公证事项收费标准的50收取。 地方具体标准的制定 对上述各项公证服务收费标准,各省、自治区、直辖市物价部门可根本地区实际情况,在上下不超过10的幅度内,确定本地区实施的具体收费标准,并报国家计委和司法部备案。 二、公证效力 一切公证行为都产生证据上的效力。 ①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。 ②依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。 ③债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民强制执行,不需要向人民要求作出裁判。 三、中国公证机关办理下列公证行为: ①证明合同(契约)、委托、遗嘱等法律行为。 ②证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明,书面形式的法律行为也是法律文书。 ③证明法律事实:凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类:行为以人的意志为转移,事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件,指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件,如死亡。 ④证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议,亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地,证明亲属关系。 ⑤对于追偿债款、物品的文书,认为无疑义的,在该文书上证明有强制执行的效力。 ⑥证据保全:在当事人提讼之前,出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况,当事人为准备将来进行诉讼的需要,可以申请公证处采取措施,保全证据。 ⑦保管遗嘱、保管文件。 ⑧办理与公证行为有关的辅助性工作,代当事人起草申请公证的文书。 ⑨根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。

律图平凉律师
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根据你的问题解答如下, 一、物业纠纷原告代理词 敬的审判长、审判员: xxxx律师事务所依法接受xxxx物业服务有限公司的委托,指派我们作为该公司与被告XX物业合同纠纷一案的一审代理人,现就本案,发表代理意见如下: 一、被告应依法支付物业服务费。 (一)、原告有向被告收取物业服务费权利。 原告系依法取得营业执照的合法物业服务企业,自被告入住小区以来,原告为其提供物业服务至今。 关于原、被告之间的物业关系已经xx区人民生效判确定,并有原告提供的相在证据予以佐证。根据《石家庄市物业管理条例》第十九条的规定,以及依照本小区《燕港新村住户手册》的规定,原告有权向被告收取物业服务费。 (二)、被告有向原告交纳物业服务费的义务。 根据《物业管理条例》第七条第 (一)款第5项“业主在物业管理活动中有按时交纳物业服务费用的义务”、《河北省物业服务收费管理实施办法》第十六条“业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金”的规定,以及《燕港新村住户手册》的规定,被告应向原告交纳物业管理费。况且,自被告入住以来,原告就为其提供物业服务至今,被告也予以接受,且原告按国家规定标准收费,故被告应依法缴纳物业服务费。 二、被告应依法支付电、煤气、暖气费。 原告在为被告提供物业服务过程中,已提供了代收代缴电、煤气、暖气等费用,依照本小区《燕港新村住户手册》的规定,原告有权向被告主张所代收的水费、电费、暖气费。另根据原告与供热公司、供水公司、供电公司签订的合同证明供热公司、供水公司、供电公司已委托原告向xxx村小区,包括被告在内的业主收取采暖费用,且收费标准符合国家规定。 另根据xxx市能源管理办公室、xxx市集中供热办公室联合下发的市能(2004)6号《关于进一步明确供热供暖中若干问题的意见》文件第三条第一段“以热交换站为热费的收缴责任单位,即热交换站资产、运行管理权属归谁,谁就负责收缴热费。由供热企业将蒸汽或高温热水供到产权单位或小区物业公司管理的按表结算的热交换站,由各热交换站向所供区域的用户按面积收取热费后,按计量表与供热企业结算热费。”的规定,原告收缴暖气费合法有据。 三、被告应支付违约金。 被告入住时承诺遵守《住户手册》的有关规定,第三条第2项“住户应于当月的25日之前到物业公司清付管理费,逾期未交,加收应交管理费总额25%的滞纳金。拖欠水、电费滞纳金按市供电公司、供水公司有关规定执行,欢迎住户提前预交。”的规定,另依照供水、电、暖合同关于违约金的约定。被告应向原告支付因拖欠物业、水、电、暖费所产生的违约金。 根据《合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定,说明被告按约定承担违约金符合法律规定,合议庭应依法裁决。 四、被告所欠物业服务等费用未超过诉讼时效。 自年被告欠费以来,原告多次通过张帖公告、发出挂号信等多种方式向被告催收物业服务等费。原告以上述方式向被告主张债权均能引讼时效的中断。另根据《最高人民关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一项第 (三)款“下列事实,当事人无需举证证明: (三)根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则,能推定出的另一事实;”的规定,原告向其主张当月物业服务费及水、电、暖费用时,不可能不向其主张以前所欠费用,被告在欠费期间的交费行为同样应引讼时效的中断。再者,被告拖欠物业服务等费用是一个连续行为。故被告所欠原告的物业服务等费未超过诉讼时效。 综上所述,被告拖欠原告的物业服务等费用事实清楚,证据充分,应依法判令被告交纳物业服务等费并承担相应的违约责任,以维护法律的尊严和原告的合法权益。 以上意见供合议庭参考并望采纳! xxxx律师事务所 律师:张xx x年x月x日

律图和田律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 公司破产需要了解哪些事项 1、破产条件 破产条件简单的说就是出现企业法人不能清偿到期债务的事件。资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的意思是指达到别无选择唯有破产的情形。破产是特殊的偿还债务的手段,其目的是公平保护债权人利益。破产法同时还规定了当企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本规定进行重整。 2、申请和受理 申请主体一般有破产程序的第一利害关系人债权人提出,债务人和清算责任人也可以提出申请。申请事项除了破产以外还可以向提出重整、和解或者破产清算。 3、破产程序吸收其他一些诉讼程序 人民受理破产后,应当解除对债务人财产的保全措施,终止执行,中止民事诉讼或者仲裁程序直至管理人接管债务人的财产后方可继续进行。 4、债务人财产 破产申请受理时属于债务人的全部财产,以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产,为债务人财产。 包括未到帐财产:出资人尚未完全履行出资义务,应当补交该出资人认缴的出资;债务人的董事、监事和高级管理人员利用职权从企业获取的非正常收入和侵占的企业财产应当被追回;能回收的物权:管理人通过清偿债务或者提供使债权人接受的担保,取回质物和留置物;可实现的债权:出卖人已将买卖标的物向作为买受人的债务人发运,债务人尚未收到且未付清全部价款的,出卖人可以取回在运途中的标的物。 5、破产费用与共益债务 破产费用包括:诉讼费用;管理、变价和分配债务人财产的费用;管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 共益债务包括:因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务;债务人财产受无因管理所产生的债务;因债务人不当得利所产生的债务;为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务;管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务;债务人财产致人损害所产生的债务。 破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿,债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的,先行清偿破产费用。 6、债权申报 债权申报内容:未到期而视为到期的债权;附利息而停止计息的债权;正在诉讼、仲裁而未决的债权。以及债务人的保证人或者其他连带债务人求偿权申报债权;管理人或者债务人依照本法规定解除合同的,对方当事人以因合同解除所产生的损害赔偿请求权申报债权;债务人是委托合同的委托人,被裁定适用本法规定的程序,受托人不知该事实,继续处理委托事务的,受托人以由此产生的请求权申报债权;债务人是票据的出票人,被裁定适用本法规定的程序,该票据的付款人继续付款或者承兑的,付款人以由此产生的请求权申报债权等。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金,不必申报,由管理人调查后列出清单并予以公示。 7、破产清算 破产清算顺序:破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;破产人欠缴的社会保险费用和破产人所欠税款;普通破产债权。 破产清算的一般原则:对破产人的特定财产享有担保权的权利人,对该特定财产享有优先受偿的权利;破产企业可以全部或者部分变价出售,变价出售破产财产应当通过拍卖进行,其中的无形资产和其他财产应单独变价出售;按照国家规定不能拍卖或者限制转让的财产,应当按照国家规定的方式处理;破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算;破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。

律图长寿区律师
律图长寿区律师 4分钟前回复

对于法人变更要提交哪些材料这个问题,解答如下, 法人变更需要提交哪些材料 有限责任公司股东变更:有限责任公司股东转让股权的,应当自转让股权之日起30日内申请变更登记,并提交下列文件: 1.法定代表人签署的《公司变更登记申请书》(公司加盖公章); 2.公司签署《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章); 3.公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。 4.有限责任公司提交股东会决议(由全体股东签署,股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章); 5.股权转让协议或者股权交割证明(由转让双方签署,股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章); 6.新股东的主体资格证明或自然人身份证明;(同“设立登记”) 7.公司章程修正案(公司法定代表人签署);也可以提交修改后的公司章程(股东签字盖章或公司法定代表人签署)。 8.法律、行政法规和决定规定变更股东必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件; 9.公司营业执照副本。

律图海淀区律师
律图海淀区律师 2分钟前回复

对于没有约定的竞业限制是否有效这个问题,解答如下, 为了保护企业的商业秘密,避免不正当竞争,《劳动合同法》规定了竞业限制制度,即对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。但实践中,有的用人单位虽然在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定了竞业限制义务,但却没有约定如何支付相应的经济补偿。在劳动者离职后,自动遵守竞业限制条款,履行了竞业限制义务的,可以要求用人单位支付相应的经济补偿。关于经济补偿的具体计算方法,在没有约定的情况下,可以按照劳动者解除或终止劳动合同前十二个月的平均工资的30标准按月支付。需要注意的是,如果按照上述标准计算出来的月平均工资的30低于劳动合同履行地的最低工资标准的,则要按照这一最低工资标准来支付经济补偿,以保障劳动者基本生存需求。

律图广元律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是,   已过追诉时效的不予立案,或者立案后查明已过追诉时效的,应当撤销案件。  相关规定:  《刑事诉讼法》第十五条 有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不,或者终止审理,或者宣告无罪:   (一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;   (二)犯罪已过追诉时效期限的;   (三)经特赦令免除刑罚的;   (四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;   (五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;   (六)其他法律规定免予追究刑事责任的。

律图四平律师
律图四平律师 1分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 国《刑事诉讼法》 第一百八十九条的规定是这样的:“ 第二审人民对不服 第一审判决的上诉、抗诉案件、“适用法律有错误,或者量刑不当的,应当改判”即定错罪名的应当改判;就算定罪名准确了、“原判决事实不清楚或者证据不足的”可以在查清事实后改判; (二)原判决认定事实没有错误,但适用法律有错误,应当按照下列情形分别处理 (一)原判决认定事实和适用法律正确,应当改判; (三)原判决事实不清楚或者证据不足的、量刑适当的。”也就是说改判的情况有两种,可以在查清事实后改判;也可以裁定撤销原判,发回原审人民重新审判,但是量刑畸轻或者畸重的应当改判。2,经过审理后,或者量刑不当的,应当裁定驳回上诉或者抗诉,维持原判:1

律图娄底律师
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不可以。上海的父母投靠(父旦法测盒爻谷诧贪超楷母迁入小孩户籍)是只针对“知青”的,也就是当年从上海出去上山下乡的青年;非知青的,现阶段上海还没有相关的父母投靠政策,你无法跟着孩子落户上海。但是,你可以通过“人才引进”等其他方式落户上海。此外,在未落户上海期间,你可以办理“居住证”,在持有“居住证”且符合一定条件后,你也可以通过申请以获得上海户籍。也就是说,通过孩子落户上海不行,但你可以通过其他方式落户上海。所以,别气馁,加油早日成为新上海人吧!

律图台北律师
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在上下班途中,因发生非主要责任的交通事故导致工伤的,在赔偿的责任上属于民事侵权赔偿责任与工伤保险赔偿责任相竞合。 此时,受害人处于一方面,由于侵权人的侵权行为使受害人与行为人之间形成了侵权民事法律关系另一方面,劳动者根据《工伤保险条例》主张工伤赔偿的同时可否依据《民法通则》、《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称解释)等民事法律法规来主张人身损害赔偿 对此,用人单位与劳动者常发生争议,法律未给予明确规定,各地的做法也大相径庭,经常出现相同情况不同对待的局面。 《最高人民关于因第三人造成工伤的职工或其亲属在获得民事赔偿后是否还可以获得工伤保险补偿问题的答复》的规定,当工伤与交通事故发生竞合时,伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔,即获得双重赔偿。不过就很多地区而言,未规定工伤与交通事故赔偿的先后顺序,仅规定医疗费不得重复支付。 对用人单位以外的第三方责任导致职工遭到事故伤害、并已按相关事故伤害处理规定获得相应赔偿的,同时又符合工伤或视同工伤认定情形的,经劳动保障行政部门认定工伤的,其工伤待遇应当区分待遇项目、支付途径分别处理,原则是: (1)属于发生的医疗费、康复费、辅助器具配置更换费等费用项目的,只能按实际发生金额给付,已按相关事故伤害处理规定获得相应赔付的,不能重复给付若其赔付金额低于工伤保险规定的标准水平的,属参保职工的,应当由工伤保险基金补足差额至规定标准 (2)属于住院伙食补助费、就医交通住宿费、停工留薪期工资和护理费项目,已按相关事故伤害处理规定获得相应赔付的,不能重复给付若其赔付金额低于工伤保险规定的标准水平的,应当由用人单位补足差额至规定标准 (3)属于赔偿性的待遇项目,只要工伤保险法律法规对赔偿待遇项目没有作出竞合规定的,应依法按规定赔偿相应的待遇项目。

律图齐齐哈尔律师

你好,你朋友的行为构成玩忽职守罪,会被判刑。根据《》第条,【罪;玩忽职守罪】国家机关工作人员或者玩忽职守,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。国家机关工作人员,犯前款罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。本法另有规定的,依照规定。

律图滁州律师
律图滁州律师 2分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 营业执照是单位或个人从事经营活动合法营业的许可证,接受国家的管理。不办理营业执照属于无证经营,存在一定的法律风险,依据中华人民共和国于2003年1月6日发布《无照经营查处取缔办法》:第二条任何单位和个人不得违反法律、法规的规定,从事无照经营。第四条下列违法行为,由工商行政管理部门依照本办法的规定予以查处: (一)应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照,擅自从事经营活动的无照经营行为;第九条县级以上工商行政管理部门对涉嫌无照经营行为进行查处取缔时,可以行使下列职权: (一)责令停止相关经营活动; (二)向与无照经营行为有关的单位和个人调查、了解有关情况; (三)进入无照经营场所实施现场检查; (四)查阅、复制、查封、扣押与无照经营行为有关的合同、票据、账簿以及其他资料; (五)查封、扣押专门用于从事无照经营活动的工具、设备、原材料、产品(商品)等财物; (六)查封有证据表明危害人体健康、存在重大安全隐患、威胁公共安全、破坏环境资源的无照经营场所。

律图綦江区律师
律图綦江区律师 2分钟前回复

您好,针对您的涉外离婚管辖权怎样确定问题解答如下, 原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖。 我国《民法通则》第147条规定:“中华人民共和国公民和外国人结婚,适用婚姻缔结地法律,离婚适用受理案件的所在地法律”。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条下列民事诉讼,由原告住所地人民管辖原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民管辖: (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼 (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼 (三)对被采取强制措施的人提起的诉讼 (四)对被监禁的人提起的诉讼。

律图海口律师
律图海口律师 2分钟前回复

《城市房地产管理法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

律图开州区律师
律图开州区律师 4分钟前回复

  出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图石柱县律师
律图石柱县律师 3分钟前回复

  没有登记结婚,属于同居关系,只能主张分割同居期间的共同财产,无权主张所谓的精神损害赔偿的。r  《最高人民关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)》r  第一条当事人请求解除同居关系的,人民不予受理。但当事人请求解除的同居关系,属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的"有配偶者与他人同居"的,人民应当受理并依法予以解除。r  当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提讼的,人民应当受理。

律图绵阳律师
律图绵阳律师 2分钟前回复

对于在民间借了高利贷被起诉了怎么办这个问题,解答如下, 民间贷款一般贷款的利率是比较高的,如果贷款的利率高于法律的规定就会被认定为高利贷。贷款人贷高利贷时,会面临很大的还款压力,就会出现还不上款的情况,从而被高利贷,如果被高利贷,我们该怎么办 借款合同约定年利率在24以内的,受法律保护,出借人有权让借款人按约支付利息约定年利率在24-36之间的,当事人依据合同诉请保护这个区间利息,不予保护,但如果当事人自愿给付后又请求返还,亦将驳回诉请年利率在36以上的,约定无效,如果当事人自愿给付,也可以请求返还。 因此即便被高利贷,合法的本金部分也应该归还但是高息部分,不会支持支付。

律图九江律师
律图九江律师 2分钟前回复

对于新公司给员工够买社保要怎么操作??这个问题,解答如下, 1、单位应该在注册后一个月内到所在区社保局办理社保登记证.这是单位在社保的"户口".(带营业执照副本,组织机构代码证副本,银行开户许可证,公章) 2、办好社保登记证后,你在社保局就知道应该怎样给单位员工办理社保手续了,他们的工作人员会按不同的社保项给你各种表格.回来后向劳资索要填报数据. 3、如果有的员工以前在别的单位有社保,你要向社保局索要社保转移单,以便使员工原有社保转移到你单位. 4、缴纳社保不能挑着上,必须(也只能)五险全缴. 缴费金额按工资总额算,大约为公司缴纳工资总额的34%,个人缴纳个人收入的11%.(既如果个人月收入4000元的话,约缴纳450元)各地也许略有区别,但不会差很多.

律图南开区律师
律图南开区律师 4分钟前回复

对于连云港转租房屋租赁合同怎么撰写才有效这个问题,解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图阿拉善盟律师

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 不可以,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,回迁房买卖原则:回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款。最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。

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上诉人(一审原告):谢X,男,汉族,1986年3月25日,系宿州市埇桥区忠信塑钢门窗加工经营部业主。委托代理人:张坤,安徽民之声律师事务所律师。...
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2016.03.29
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原告
2016.03.29
公诉机关垫江县人民检察院。被告人黄X,男,1991年5月24日出生于重庆市垫江县,汉族,初中文化,农民。因涉嫌犯容留他人吸毒罪,2015年3月8...
被告
2016.03.29
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  • 2020-10-27 #交通事故
    严重醉驾标准酒精含量是大于或者等于80mg/100ml。依据国家的有关规定每100ml血液中,酒精含量达到20mg-79mg,属于酒后开车;酒精含量达到80mg以上,属于醉酒驾车。当驾驶者血液中酒精含量达80mg/100mL时,发生交通事故的几率是就会大量提升。
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  • 2020-10-26 #交通事故
    一个手开车属于妨碍安全驾驶,是违章行为。驾驶机动车不得有下列行为:(一)在车门、车厢没有关好时行车;(二)在机动车驾驶室的前后窗范围内悬挂、放置妨碍驾驶人视线的物品;(三)拨打接听手持电话、观看电视等妨碍安全驾驶的行为;(四)下陡坡时熄火或者空挡滑行。
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  • 2020-10-26 #交通事故
    酒驾记录是否永久保存要看是醉驾还是饮酒驾驶。一般情况下饮酒驾驶给予行政处罚,这种不留案底,只会保存到个人的档案。如果是醉驾的话,构成危险驾驶罪,这种情况不光会有记录,还会受到刑事追诉。
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  • 2020-10-26 #征地拆迁
    集体的土地会以分配的方式将土地所附带的权利赋予给集体的成员,但是如果将土地承包出去之后就会将在此基础上引申出经营方面的权利,尤其是获得承包权的农民肯定会及时去办理经营权证明。那么,土地承包经营权证纠纷归哪个部门管?
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  • 2020-10-26 #征地拆迁
    根据《土地管理法实施条例》第二十六条规定“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。
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  • 2020-10-26 #征地拆迁
    包括土地补偿费以及安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿等。宁波的土地补偿还要分片区进行,对耕地与非耕地的土地补偿费也是有不同的补偿标准,安置补助费要按照需要安置的农业人口来进行计算。
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  • 2020-10-26 #征地拆迁
    是的。农村集体经济组织成员资格,具有很强的身份性质,它可以依法定事件(如出生)而取得,和依合法行为(如因婚姻迁入)而取得。因此,确定农村集体经济组织成员资格,必须坚持两个原则:生活在该组织为基本原则。以对该组织产生权利、义务关系。
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  • 2020-10-27 #婚姻家庭
    婚内出轨离婚财产分割协议书要写上夫妻的身份信息、家庭的地址、婚内的所有情况、财产分割的所有事宜、婚前和婚后财产的认定、分配的方式、双方赔偿的约定、写离婚财产分割的时间。
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  • 2020-10-27 #婚姻家庭
    一般要是老人有工资的话,至少有一定的收入来源,生活不至于过不下去。但是老人有工资,并不代表就可以不给赡养费。因为在老人有工资的情况下,也有可能出现生活困难的情况,此时作为成年且有经济能力的子女,就应当支付老人一定的赡养费。
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  • 2020-10-27 #婚姻家庭
    医院出具的《死亡医学证明书》为一式五联,第一联由出具单位留存,第二联由出具单位定期汇总后交当地疾控中心,第三联供办理户口注销手续时使用,第四联供办理遗体火化手续时使用,第五联由家属留存。
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  • 2020-10-27 #婚姻家庭
    从知道或应该知道之日起开始计算,最长时效为20年;在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
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  • 2020-10-27 #债权债务
    有的,法院冻结到期债权的期限是三年。法律规定人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。这是对第三人采取强制措施的关键,即对第三人的债权必须是到期的,第三人对该项债务依法律规定或有关约定有向被执行人清偿的义务。
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  • 2020-10-27 #债权债务
    只要存在抢劫行为,不管是否存在债务关系,都构成犯罪。但是对于债务纠纷,双方协商解决不下的,可以到法院要求调解。法律规定对于有可能通过调解解决的民事案件,人民法院应当调解。但适用特别程序、督促程序、公示催告程序、破产还债程序的案件,婚姻关系、身份关系确认案件以及其他依案件性质不能进行调解的民事案件,人
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  • 2020-10-27 #债权债务
    依照调解协议的约定,没有约定可以协议补充。民间借贷的利息一般以双方当事人的约定为准。但是自然人之间的约定利息,不得违反国家有关限制借款利率的规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
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  • 2020-10-27 #债权债务
    会。执行不是以人本身。不管被执行人本身的身心情况如何,不能影响法院对其财产或该履行的义务进行执行操作为对象。在法律上,执行是指将法院已经生效的判决、裁定所确定的的内容付诸实现以及执行过程中的变更执行等问题依法进行的活动。
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  • 2020-10-27 #刑事辩护
    一般的非法代孕行为,其实并不构成犯罪。不过,要是在代孕的前后以及代孕过程中,有其他的行为,则就有可能触犯《刑法》,构成犯罪。
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  • 2020-10-27 #刑事辩护
    刑事案件重新鉴定的规定有对鉴定结论有疑问的,人民法院可以指派或者聘请有专门知识的人或机构,对案件中的某些专门性问题进行补充鉴定或者重新鉴定。犯罪嫌疑人,被害人对鉴定结论有异议的情况下,经县级以上公安机关负责人的批准后,可以重新鉴定或补充鉴定。
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  • 2020-10-27 #刑事辩护
    公诉案件也就是由检察院依法向人民法院提起诉讼的案件,对于此类案件,在一审法院作出判决之后,其实允许被告人及其法定代理人提起上诉的。若是检察院对法院的判决、裁定结果不服的话,则是进行抗诉。而要是被害人不服的话,不能直接提起上诉,而只能申请检察院抗诉。
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  • 2020-10-27 #刑事辩护
    审判过程当中发现新的犯罪的话法院可以建议人民检察院补充侦查或者变更起诉,如果检察院不同意的话,法院应当按照检察院起诉的犯罪事实审理判决。也就是说,人民法院没有权利强行把案件退回人民检察院,而人民检察院一般也会慎重考虑人民法院的建议的。
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机构负责人: 向健
地址: 重庆市巫溪县马镇坝万通路100号
023-51810333
法医病理鉴定 法医临床鉴定...
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机构负责人: 李剑
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023-68765820
重庆西南司法鉴定所是2007年1月由医疗实力国内一流的陆军军医大学第一附属医院设立,经重庆市司法局审核登记的非独立法人机构。本所现今拥有鉴定人34......
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机构负责人: 马明福
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023-67867492
重庆市正鼎司法鉴定所成立于2001年12月28日,是重庆市司法局核准登记具有独立法人资格的司法鉴定机构(司法鉴定许可证号:500005006)。鉴......
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机构负责人: 张光地
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