朝阳区
您当前的城市：
朝阳区
热门城市
直辖市
A
B
C
D
E
F
G
H
J
K
L
M
N
P
Q
R
S
T
W
X
Y
Z
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
1月
19
在线律师
人
今日解答
次
根据《商品房销售管理办法》第二十条规定，房产证面积大于合同面积，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。若合同也有约定可退房，理论上购房者有退房权利，但因已签署同意补差承诺书，能否退房需视承诺书具体内容和相关法律规定判断。 - 若承诺书未改变退房权利：如果承诺书只是针对面积差部分进行补差的约定，未提及放弃退房权利，且合同约定的退房条件仍然满足，那么购房者仍可要求退房。根据《民法典》关于意思自治的原则，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益，合同约定应受到尊重。此时购房者可依据合同约定和相关法律规定，要求开发商退房退款，并支付已付房价款利息。 - 若承诺书明确放弃退房权利：若承诺书中明确表示放弃了退房权利，且是购房者自愿签署，内容不违反法律法规强制性规定，那么购房者可能无法再要求退房。因为该承诺书构成了对原合同的变更，双方应按变更后的内容履行。这种情况下要求退房，官司胜诉的可能性较小。 - 若承诺书存在可撤销情形：如果购房者能证明签署承诺书时存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，根据《民法典》相关规定，可向法院请求撤销该承诺书。撤销后，购房者可依据原合同约定行使退房权利。但购房者需承担举证责任，若不能提供充分证据，将难以得到法院支持。 以上回复仅供参考，不构成法律意见，具体情况建议咨询专业律师。
贩毒如何量刑，必须要结合具体的犯罪情节，不能单纯仅以克数为考量标准;
根据我国《刑法》第三百四十七条第二款
有下列情形之一的，处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
(一) 走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二) 走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三) 武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四) 以暴力抗拒检查、拘留、逮捕，情节严重的;
(五) 参与有组织的国际贩毒活动的。
另外，各省有更为具体的量刑标准，不能一概而论。如遇到此类情形，建议将具体的情况向律师咨询，才能作出准确的判断。
诉讼离婚，在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的住所地法院起诉，一审一般时6个月，如能够举证证明夫妻感情破裂，即另一方有如下情形的：
1、重婚或有配偶者与他人同居的;
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
4、因感情不和分居满二年的;
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
法院应当判决离婚。如果没有上述证据，法院第一次不会判决离婚，半年之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下应当判离。
《民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
能。
因此丢失身份证后，应当向常住户口所在地公安机关申报丢失补领。办理丢失补领身份证的行为本身，就告知了公安机关证件丢失的事实，不需要再办理挂失和登报声明。身份证丢失到所在地派出所补办，在报纸上刊登丢失声明或到派出所开具挂失证明，是预防有人利用居民原身份证进行非法活动时，以上两种证明作脱罪的证据。
申领生育津贴待遇需要符合以下三个条件。
1、本市户籍的生育妇女，无论在职或失业，参加过本市城镇社会保险并按规定建立个人帐户的;
2、非本市户籍的从业妇女，与用人单位建立劳动关系且在单位工作、参加本市城镇社会保险期间生育的;
3、职工享受生育保险待遇，应当符合国家、省、市计划生育规定，且用人单位连续为其缴费满6个月以上。
法律依据：《企业职工生育保险试行办法》第四条
生育保险根据“以支定收，收支基本平衡”的原则筹集资金，由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费，建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定，并可根据费用支出情况适时调整，但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理，列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。
TOP
