沈阳律师

劳动者提出解除劳动合同(辞职)分三种情况：

一是，依据《劳动合同法》第三十七条的规定提出解除劳动合同(辞职)，也就是提前30天(试用期3天)通知用人单位，不用单位批准。但用人单位不承担经济补偿;

二是，依据《劳动合同法》第三十八条的规定提出解除劳动合同(辞职)，不用提前30天，也不用批准而且，用人单位还必须按照《劳动合同法》第十六条第四十七条的规定，支付每工作一年一个月工资的经济补偿金;

三是，劳动者没有任何依据违法解除劳动合同(自离)，用人单位不但不给经济补偿金，还可依据《劳动合同法》第九十条的规定，给单位造成损失的要承担赔偿责任。单位可以扣工资作为赔偿。

《劳动合同法》第四十七条

经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

显失公平指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上下不平衡，因而违反了公平合理原则。

《民法典》第一百五十一条 

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权)，在实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦;

2、在租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细，以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确进行约定;

4、应明确约定房屋修缮的责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期;

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

《民法典》 第七百零四条 

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

具有交通安全法70条第2款第3款规定的情形，有道路上发生交通事故，未有人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的。如果有伤情轻微但对事实及成因无争议，同样对赔偿有争议的也可以适用简易程序。