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  • 农村的房子婚后怎么算

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    刘双律师

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    语音内容:1、按照《婚姻法解释(二)》的规定,这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产,分割时如果没有特殊情况,双方平分该房屋。2、婚前男女双方的家庭共同出资建造的。房屋属于夫妻共同共有。离婚分割时,一般是对平均分割。3、婚前一方建造的房屋。对一方婚前建造的房屋,结婚后夫妻双方共同居住使用的,如果双方没有特别的约定,这样的房屋由于是一方婚前所得,属于婚前个人财产,一般不进行分割。4、婚前一方建造,而建造房屋所欠的债务是用婚后共同财产偿还的,这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得,因而不能视为夫妻共同财产,只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还,因此,得到房子的一方应当适当补偿房价的一部分给另一方。

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  • 买房交定金的时候写名字吗

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    刘双律师

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    语音内容:定金只是给房产公司的,而且也没有正式签售房合同,如果购房者与房产商签订了预购协议,并交纳了购房定金,这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同,所以更名手续比较简单。法律依据:《合同法》

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  • 房产证没下来能除名吗

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    刘双律师

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    语音内容:一般不可以。《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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  • 夫妻离婚房子过户一方收费吗

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    刘双律师

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    语音内容:由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:1、析产公证费用(500-800元):没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程。2、析产登记手续(50元)。3、取证(5元)。夫妻离婚后房产过户费用:1、交税类:契税,按照房产总额的百分之二收取。印花税,按照房产总额的万分之五收取。根据我国共有房产重新进行分割或归属其中一方的,不征收契税。但是原本属于夫妻一方的房产,如果离婚时权属发生改变的,应当按照赠与行为来征收契税。2、交费类:登记费,80元。交易手续费,按照房产总额的百分之二收取。工本费,20元。法律依据:《婚姻法》

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  • 买房后还没签合同可以改名吗

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    刘双律师

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    语音内容:没签正式合同,可以找开发商改名字。现在国家对房地产的调控比较严格,已经禁止房管部门对已经登记备案的房产进行变更,如果合同已登记备案,想要更改很难。但如果你还没有在合同上签字,那么合同是不会生效的,按说房管部门是不会给这份合同登记备案的。这种情况应该是开发商不愿意给你办。

    收听量:517

  • 房屋租赁合同的法定承受与买卖不破租赁

      房屋租赁合同的法定承受是指在房屋租赁合同的存续期间内,承租人死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的,下列三类人有权法定承受该房屋租赁合同:  (1)与承租人生前承租人共同居住的人;  (2)承租人的共同...

    都燕果律师四川循定律师事务所

  • 必须办理公证才能继承房产吗?

      基本案情:  江某与童某于2012年8月离婚,儿子江某某由母亲童某抚养,江某每月支付3000元抚养费。2014年9月,江某购买了一套房子,后一直未再婚及生育其他子女。2017年7月,江某突然病逝,...

    沈辉律师四川循定律师事务所

  • 培训机构不退费怎么办

      培训机构不退费怎么办  随着大家对教育重视程度的提高,各种培训机构应运而生,教育培训合同纠纷也就层出不穷。学员交费后不想继续学习,退费遭拒该怎么办呢?以下是律师给出的建议:  1、双方所签订的教育...

    今言法律团队律师四川伦德律师事务所

  • 一方没有工作,可以不支付抚养费吗

      高某和杜某于2008年7月结婚,婚后两人育有一女儿。2012年3月,两人因家庭琐事产生矛盾,经协议,两人同意离婚。在办理离婚手续时,离婚协议中明确约定:女儿由杜某抚养,高某每月支付1500元抚养费...

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  • 申请执行如何保证一定能拿到钱

      申请执行其实并不能保证一定可以执行到财产,拿到钱,但是可以在法院的权限范围内最大限度的查找并处分被执行人的财产,切实保障申请人的合法权益。  通常的执行措施主要包括:查询、冻结、划拨被执行人的存款...

    都燕果律师四川循定律师事务所

(一)不涉及财产关系的,基准收费标准为5,000元-30,000元/件,可合理上浮。(二)涉及财产关系的,按照争议标的额分段按比例累加收费:1、10万元以下部分(含10万元)收费比例为8%-10%,收费额不足5,000元的按5,000元/件收取;2、10万元至50万元部分(含50万元)为7%-9%;3、50万元至100万元部分(含100万元)为6%-8%;4、100万元至500万元部分(含500万元)为5%-7%;5、500万元至1,0... 查看详情 >>

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