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房屋两证

房屋两证

买房的人都知道,购买房屋之后购房者往往会领取到房屋两证,那就是房产证和土地使用权证,说到房屋两证,大家知道房屋两证是什么吗?律图小编为大家介绍了房屋两证的知识,希望对大家有所帮助。

2023.09.19 305562人阅读
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房屋两证是什么

对于准备买二手房房的新人来说,经常会听到关于房屋两证的问题。没有接触过这些内容的新人显得非常迷惑。到底房屋两证是什么?如何办理两证呢?下面律图小编通过下文给大家普及下这方面的知识。

一、房屋两证是什么

房屋两证指的是:《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

1、房屋所有权证

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律

效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。

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房屋两证是哪两证

一、房屋两证是指哪两证

(一)房屋所有权

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产;凭证出售、出租房屋;凭证申请房屋翻、改、扩建;凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续;凭证办理抵押手续;凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋所有权证的归属,也均应以《房屋所有权证》作为确认证件,不得以其他证件替代。

(二)土地所有权


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房屋两证合一

“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一;两证合一办理流程简化。

一、什么是房屋两证合一

“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。

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房屋两证办理

开发商在进行商品房销售时,相关法律规定必须五证齐全,购买者可进行银行贷款或者公积金贷款,那么在购买个人房屋时,需要两证,才能进行销售并允许贷款。那么房屋两证是什么?房屋两证办理流程又是怎样的?下面,律图小编就为大家讲解一下个人房屋两证的相关知识。

一、房屋两证是指《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

1、房屋所有权证

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发,其他任何部门和单位均无权制作或发放,所发放的权证一律无效。建设部在《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中也规定房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。

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房屋两证如何办理

1、确定开发商已经进行初始登记。

2、到管理部门领取 房屋(地)所有权登记申请表 。

3、拿测绘图。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。

5、缴纳公共维修基金、契税保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料。

7、按照规定时间领取房产证,缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

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房屋两证需要多少时间

1、可以随时办理房产证的,房屋验收手续完毕就可办理房产证,但是5年后经适房才可出售。

2、购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。

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房屋两证相关咨询

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1、律师的收费标准各地,每个人等不太一样,提供法律咨询一般收费200-2000元不等。 2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费,都应该与律师个人协商确定。 3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。

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(一)不涉及财产关系的:2000元- 30000元/件。 上下浮动幅度:20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费: 标的额  费率 10万元以下的部分(含10万元) 6% 10-50万元的部分 (含50万元) 5% 50-100万元的部分(含100万元) 4% 100-500万元的部分 (含500万元) 3 % 500-1000万元的部分(含1000万元) 2 % 1000-5000万元的部分(含5000万元) 1 % 5000万元以上的部分 0.5 % 上下浮动幅度:20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准:每小时200元-2000元,由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度:20% (四)增加反诉的案件,反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件,由原承办律师办理的,可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%,但实行市场调节价的法律服务除外。

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