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10月

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“ 你好,彩礼返还的条件《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (二)》(下称《婚姻法解释 (二)》)第十条规定:“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民应当予以支持: (一)双方未办理结婚登记手续的; (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的; (三)婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第(二)、 (三)项的规定,应当以双方离婚为条件。”
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10月

23

“ 你好,能证明夫妻分居的常见证据: 1、一方在外居住的房屋租赁合同; 2、双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认; 3、一方向另一方发出的书面分居文书,最好是用快件性质邮寄,在备注栏里注明“分居”,并且保留邮寄凭证,从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间; 4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实; 5、人证也可以,比如双方都认识的朋友或者亲戚,不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系,以及分居是夫妻“私事”,所以单独的证人证言难为采信,要辅佐以其他的证据。这里需要特别提醒一点:因为分居为夫妻之间的私事,外部的证据的证明力十分有限。”
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10月

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“ 工伤职工因日常生活或者就业需要,必须安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅、拐杖等辅助器具,或者辅助器具需要维修、更换的,由签订服务协议的医疗、康复机构提出意见,经劳动能力鉴定委员会确认,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。辅助器具应当限于辅助日常生活及生产劳动之必需,并采用国内市场的普及型产品。工伤职工选择其他型号产品,费用高出普及型的部分,由个人自付。具体的你还的咨询当地社保局和医疗机构,几年换一次的规定按医师说了算!”
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10月

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“ 根据你的问题解答如下, 一、经济适用房过户条件 1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 3、未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。只有满5年的经济适用房才能正常上市交易,所以,此时办理经济适用房过户:营业税免征。个人所得税免征。契税:90㎡的经济适用房,契税比例为1%;90㎡≤房屋面积140㎡的经济适用房,契税比例为1.5%;≥140㎡的经济适用房,契税比例为3%。、在申办产权证过程中:交易费:6元㎡,按建筑面积计算,买卖双方平摊;房屋所有权工本费:80元件;印花:每件5元。 二、经济适用房过户流程: 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写-91-01制式的房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。在最后一页附件一内填写时间及房屋相应信息(可参照房产证)、签署双方姓名、加盖私章。 2、先去门口咨询台领取网签号; 3、到对应窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表(自行成交)。填写表格信息。表格的背面有个成交价款。这个成交价是你缴纳契税的依据。 4、网签后,窗口的工作人员会给你一摞东西(买卖合同交易资金划转声明等)。然后去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯一生活用房证明),都是缴纳契税用的。 5、然后到对应窗口缴纳契税。契税:90平以下1%90至140平(不含140)为1.5%140平以上(含)3%,印花税5元。这个5元的印花税是要个买方贴在买方的房本上的。营业税免了。个人所得税免了。契税的征收比例是3%,但实际按1.5%收。 6、得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号。 7、去交纳土地出让金,现在叫上市补交土地收益。 8、持相关资料到办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场,填写询问笔录并签字按手印,验证房屋所有权证、身份证及相应表格,最后输入电脑,交纳房屋交易费,领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋所有权证。 9、办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。”
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律图汉沽区律师
律图汉沽区律师 2分钟前回复

1、夜间临时停车的、铁路道口、弯路。 2、申诉赢不了,人在车上电子眼抓拍的违章停车是成立的、陡坡、隧道以及距离上述地点20米以内的路段停车的。 3、在公共汽车站、按顺行方向靠道路左侧停车,且驾驶员未离开车辆的、消防栓或消防队门前以及距离上述地点30米以内的路段停车的。 4、公共汽车、在交叉路口、电车在站点以外的地方停车的,违反《中华人民共和国道路交通管理条例》第62条的行为,包括。 5。不按规定临时停车的: 1、电车站、急救站,主要是指驾驶员在驾驶车辆时,不开示宽灯的。我人在车上,被附近的电子警察拍到说我违章停车、窄路、桥梁、加油站

律图铜川律师
律图铜川律师 1分钟前回复

对于办理身份证本人可以不到场吗这个问题,解答如下, 【法律意见】 不能在异地办理结婚证。需要双方一起到一方户籍所在地民政部门申请办理,本人不到场不可以。 【法律依据】 《婚姻登记条例》: 第四条 内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。 中国公民同外国人在中国内地结婚的,内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的,男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。

律图甘孜律师
律图甘孜律师 3分钟前回复

您好,关于婚前房产证上加名字要交税吗这个问题,我的解答如下, 一方婚前房产,可以将对方名字加入房产证,但如果单纯将对方名字加入房产证,不能认定为法律规定的夫妻共同财产,可以做婚前财产的约定,以明确财产共同归属范围。《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

律图漯河律师
律图漯河律师 2分钟前回复

对于男方精神病离婚赔偿多少数额这个问题,解答如下, 离婚时另一方应给予精神病人一次性的经济帮助。 离婚,是基于合法有效婚姻产生的夫妻关系而消灭。夫妻间的忠贞、扶助义务亦随之消失。因此,对精神病人在离婚诉讼中,有关于离婚后的生活、居住问题则是本文探讨、研究的主要问题。关于精神病人在离婚诉讼中,被确认为完全不能自理、或者大部分不能自理、或者部分不能自理的几种情况,均符合属于一方生活困难法律规定的情形,对方在离婚时应予给予一次性的经济帮助款项或者一定的财产,以保障精神病人在离婚后的正常生活,维护社会的秩序。 我国《婚姻法》第四十二条规定:“离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议,协议不成时,由人民判决。”一方给付经济帮助款项或财产,要根据当事人的经济承受能力和当地的生活水准,如负有给付人在经济上确有困难,可对一次性给付款项采取分期偿付的方式给付一定的财产可以是财产的使用权或者是财产的所有权。具体掌握的原则应是法律规定的原则,具体确定的标准法律未明确规定,可根据发生生活困难的程度大小,因人、因案而议,具体问题具体分析,灵活掌握。总之,目的是为了切实保护在离婚诉讼中一方属于精神病人的各项合法权益。 在审判实践中,一方为精神病人的利害关系人或其近亲属,往往在离婚时向另一方提出过高的要求和条件,如对方不答复所提要求和条件,则坚持不同意离婚或者要求让对方对精神病人给予完全性的治疗,即要求待治愈后再离婚不迟的现象或者要求离婚不离家,仍想由对方继续进行关照、护理精神病人的各项生活如此等等。这些各种要求均不符合法律规定,未能按照精神病人所处于的精神或健康状态去分析和考虑,只是一味地按自己的主观要求主张一方权利。因此,是不会支持其无理请求的。只有根据法律的规定,由正确的确认精神病人的各种不同情形,分别作出具有现实性、合理性的处理或判决,才是解决该类纠纷的正确、唯一方法。 最高人民《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十六条规定:“婚姻法第四十二条所称一方生活困难,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。一方离婚后没有住处的,属于生活困难。离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。”以上法律规定,处理离婚诉讼中一方为精神病人的,另一方应支付一定的经济帮助款项或者是提供一定财产,为我们提供了相关的法律原则。

律图铜梁区律师
律图铜梁区律师 4分钟前回复

根据你的问题解答如下, 对为首者要有一定处分:聚众闹事: 一、概念及其构成聚众扰乱社会秩序罪,是指聚众扰乱社会秩序,情节严重,致工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的行为。 (一)客体要件本罪侵犯的客体是社会秩序。这里所说的社会秩序不是广义的一般的社会秩序,而是指特定范围内的社会秩序,具体是指国家机关与人民团体的工作秩序,企业单位的生产与营业秩序,事业单位的教学与科研秩序。侵犯的对象是国家机关、企事业单位和人民团体。 (二)客观要件本罪的客观方面表现为以聚众的方式扰乱企事业单位、社会团体的正常活动,致使其工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失。所谓聚众是指纠集多人实施犯罪行为,一般应当是纠集3人以上,有起组织、策划、指挥作用的首要分子,有积极实施犯罪活动,行动特别卖力,情节比较严重的积极参加者,在犯罪分子实施犯罪过程中,有时还会有受蒙蔽的群众,被威胁的一般违法者、围观者、起哄者,纠集3人以上是指包括聚首和积极参加者在内3人以上。如果是一人或二人闹事引得众人围观起哄的,不构成本罪。聚首聚集众人的手段多种多样,可以是、收买、挑拨、教唆等等,聚首可以是躲在幕后唆使、策划而不亲自实施具体扰乱行为人的。行为人扰乱礼会秩序的手段主要有:聚众冲击企事业单位、社会团体所在地;在企事业单位、社会团体门前、院内大肆喧嚣吵闹;封锁大门、通道,阻止工作人员进入;围攻、辱骂、殴打工作人员;毁坏财物、设备;强占工作、营业、生产等场所;强行切断电源、水源等等。行为人在实施本罪中,殴打工作人员,毁损公私财物构成犯罪的,应实行数罪并罚。只要行为人聚众扰乱社会秩序的行为情节严重,致使企事业单位、社会团体的工作、生产、营业和教学、科研无法进行,造成严重损失的,就构成本罪,根据本条第1款的规定,情节严重是构成本罪的要件之一,所谓情节严重是指由于行为人的聚众扰乱行为,企事业单位、社会团体的正常活动无法进行,并造成严重损失。致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行与造成严重损失二者必须同时具备,前者是行为人实施扰乱行为的社会危害性的直接表现,后者是社会危害性的实际所在。虽然行为人的行为致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行,但尚未造成严重损失的,不以犯罪论处,由公安机关依照治安管理处罚条例有关规定处理。所谓严重损失是指有形的物质和无形的智力成果、社会利益和政治利益等诸多方面的严重损失。物质损失包括因犯罪行为而停产、停业等造成的既有财产损害和可得利益损失,可得利益应以具备充分成就条件,若非犯罪行为干扰就可顺利实现的利益为限,物质损失的严重程度以造成损失的数额为标准。无形的智力成果、社会利益、政治利益损失是指犯罪行为致使以社会利益、政治利益为宗旨的社会组织及其他不直接从事生产经营活动的社会组织如各、工会、妇联和学校、科研机构等无法工作而造成的无法精确计算的损失,对于这类损失是否严重一般可从扰乱行为的手段、持续时间的长短、因无法工作直接延误的工作事项的重要程度、损失是否可以弥补等方面把握。一般来说,扰乱社会秩序的手段情节严重;致使有关单位工作瘫痪时间较长;因扰乱而延误的工作事项关乎重要的社会利益或政治利益的,可视为情节严重。加聚集人数特别众多,围攻、殴打工作人员多人,毁损一定财物的;占据办公场所,封锁通道等持续相当长时间,拒不退出,致他有关单位长期工作瘫痪的;由于扰乱行为,致使教学计划无法完成,影响多人学业;致使重大科研项目无法继续或者造成重大损失的;致使、人民团体大的会议(如党代会、青代会等)无法如期举行或中止;打乱其他关乎重大社会利益的事项的部署的(如致使防疫计划无法实施的)等等。曲于行为人的扰乱行为,致使有关单位无常开展工作给第三人利益造成严重损害的;虽然该损害结果并非行为人直接造成,但属于行为扰乱社会秩序给社会利益造成的损失,也应作为衡量行为人行为是否情节严重的根据之一。如出于行为人聚众扰乱医疗单位工作秩序,致使危重病人不能得到及时救治而死亡或残疾的,虽然行为人的行为与危害病人的死亡或残疾不具有直接因果关系,但行为人的行为与医疗单位无法开展工作具有直接因果关系,因此,行为人的行为与危重病人的死亡或残疾具有间接因果关系应当将之作为行为人行为的危害结果。 (三)主体要件本罪的主体是一般主体。但并非一切聚众扰乱社会秩序的人都能构成本罪,构成本罪的只能是扰乱社会秩序的首要分子和其他积极参加者。所谓首要分子,即在扰乱社会秩序犯罪中起组织、策划、指挥作用的犯罪分子。所谓其他积极参加者,是指除首要分子以外的在犯罪活动中起主要作用的犯罪分子。对于一般参加者,只能追究其行政责任,不能成为本罪主体。 (四)主观要件本罪在主观方面只能出故意构成。行为人往往企图通过这种扰乱活动,制造事端,给机关、单位与团体施加压力,以实现自己的某种无理要求或者借机发泄不满情绪。由于本罪是聚众性犯罪,因而进行扰乱活动必须基于众多行为人的共同故意。这种共同故意并不要求行为人之间的故意联系十分紧密,只要行为人明确自己以及他人是在实施扰乱国家机关、企事业单位与人民团体的工作秩序的行为即可,并不要求各行为人的犯罪目的或犯罪动机完全一样。从扰乱后果看,如果给机关、团体、单位的工作带来严重后果,造成恶劣影响,则为情节严重。从手段看,暴力性手段比非暴力性手段情节严重。 二、认定 (一)本罪与一般扰乱社会秩序的违反治安管理行为的界限两者在表现形式上可能是相同的,都是扰乱了国家机关、团体、事业单位的秩序,致使工作、生产、营业、教学、科研不能正常进行。两者的主要区别是情节是否严重,是否使国家和社会遭受严重损失。如尚未造成严重损失的,是一般违反治安管理行为,应给予治安管理处罚。由于领导上的主义,对涉及群众利益的事处理不当或者工作上的缺点失误,以致引起群众闹事、闹或等,要进行深人细致的思想政治工作,要与聚众扰乱社会秩序罪加以区别,对于借、之机,故意歪曲党的方针政策,群众,提出无理要求,破坏社会正常秩序,符合本条规定的,则构成本罪。 (二)本罪同妨害公务罪的界限 ( 1)前者侵害的对象是国家机关、企事业单位和人民团体;后者侵害的对象是特定的国家工作人员。 ( 2)前者是聚众进行;后者可以是单个人进行。 ( 3)前者不限于采用暴力、威胁的方法;后者采用暴力、威胁的方法。 (三)本罪与聚众冲击国家机关罪的界限聚众冲击国家机关的行为原本属于扰乱社会秩序的行为的一种,本法鉴于国家机关正常活动对于维护社会稳定的重要性,将其单独规定为一罪。两罪的犯罪客体不同。本罪客体是企事业单位、社会团体的正常活动秩序。聚众冲击国家机关罪的客体是国家机关的正常活动;两罪的犯罪对象不同,聚众冲击国家机关的犯罪对象仅限于各级各类国家机关,本罪的犯罪对象是国家机关以外的其他企事业单位、社会团体。 (四)本罪与聚众扰乱公共场所秩序、交通秩序罪的界限本罪与上述两罪的主体、客观方面均十分相似,主要区别在于上述两罪发生在车站、码头、民用航空站、商场、公园等公共场所,破坏的是公共场所的秩序;本罪发生在企事业单位、社会团体所在地,破坏的是这些单位的工作、生产、教学、科研秩序。上述两罪行为人必须同时具有抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务,情节严重的情节,本罪毋须具有,实践中往往由于有些企事业单化社会团体所在地本身处于或靠近车站、码头、民用航空站、公园等公共场所,所以行为人聚众扰乱社会秩序时会造成公共场所秩序遭到破坏、交通秩序遭到破坏的后果;也可能在行为人聚众实施上述两罪时导致这些企事业单位、社会团体无法工作,造成严重损失。实践中可以从犯罪目的着手加以区别。一般来说,本罪行为人目的是直接针对特定的企事业单位、社会团体的,而上述两罪行为人并不以扰乱特定单位工作秩序为目的,对于前一种情形应以本罪论处,造成公共场所秩序、交通秩序混乱的后果应作为衡量情节是否严重的因索之一。对于后一种情形,如果行为人主观上构成间接故意、客观上造成严重损失的,应按吸收犯处理,以本罪论处;如果行为人对致使企事业单位、社会团体无法工作,造成严重损失,主观上属于过失的,不构成本罪,但应将这一危害后果作为量刑时的考虑因索。 三、处罚犯本罪的,对首要分子,处三年以上七年以下有期徒刑;其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利收起

律图塔城律师
律图塔城律师 3分钟前回复

您好,针对您的夫妻房产过户需要什么手续黑龙江省甘南县问题解答如下, 交纳交易手续费封卷、《买方确认单》:查房屋产权是否清晰过户流程:领表:《房地产转让申请审批书》:交纳契税,领取契证交手续费、《房地产买卖合同》:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价,填表;交易、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);领取证回执此后十个有效工作日后领证:买卖双方验人签字;查档;鉴定:做《房屋安全鉴定报告》;核价:买方拿身份证原件取房证;地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;第二天或第三天交件七天后交契税

律图贺州律师
律图贺州律师 1分钟前回复

您好,关于非农村户口怎么办各种证这个问题,我的解答如下, 户口迁移的具体步骤如下:(符合当地相关的入户要求、有的地方夫妻投靠入户有年限要求) 1、向转入地公安局提交入户申请理由的书面报告 2、户口簿、居民身份证、原件及复印件;以及婚育证明;(户口本首页及自己的那一页复印在一起) 3、填写.两份《申请入户登记表》。(注意:填写申请人是被投靠方,当事人是指投靠方。最好多打印两张,到时候填错还可以重填.)经过转入地的公安局审核批准后,由派出所通知申请入户人到派出所领取《准迁证》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续,领取《户口迁移证》,然后再凭《准迁证》第三联、《户口迁移证》、身份证及本市亲属户口簿到转入地的派出所办理入户手续。

律图潮州律师
律图潮州律师 3分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 这个要分情况,因为重婚涉及刑事。只要涉及刑事,一旦启动便交由公安机关侦查,等公诉流程,任何人都不能撤诉的。只有公安机关、或才可以在不同阶段,以查无此事或证据不足为由而推翻重婚。如果是由婚姻受害人自己直接向人民提起重婚罪指控,则属于自诉案件,受害人在宣告判决前可以撤诉。 《刑事诉讼法》第172条规定,“自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉”。根据该规定,庭审过程中,如果自诉人对被告人产生恻隐之心或原谅对方,可以撤回对被告人的指控而使被告人免受刑罚之灾。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百七十二条 自诉人在宣告判决前,可以同被告人自行和解或者撤回自诉。 最高院《关于执行〈中华人民共和国刑事诉讼法〉若干问题的解释》 第二百六十三条 对第二审自诉案件,必要时可以进行调解,当事人也可以自行和解。调解结案的,应当制作调解书,第一审判决、裁定视为自动撤销;当事人自行和解的,由人民裁定准许撤回自诉,并撤销第一审判决或者裁定。

律图红河律师
律图红河律师 1分钟前回复

您好,针对您的现在拿房产证去银行贷款好贷吗问题解答如下, 件符合就可以。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上

律图云林县律师
律图云林县律师 1分钟前回复

根据你的问题解答如下, 当发生道路交通事故造成人员死亡、受伤的,同时又伤车的重大事故时,当事人应当保护现场,并一定要及时拨打110报警和120急救中心驾驶人必须在确保安全的原则下,立即组织车上人员疏散到路外安全地点,避免发生次生事故。驾驶人已因道路交通事故死亡或者受伤无法行动的,车上其他人员应当自行组织疏散。然后,还应该把案情及时报告保险公司。 若发生了只有车损的事故,就相对而言就简单一些了。在保护事故现场的同时,只可将案情迅速报警和保险公司,让他们出现场进行勘查,为日后的认定责任提供方便。 交警在双方认可签字后,出具道路交通事故责任认定书。双方可协商解决,也可走法律程序,到诉讼。

律图雅安律师
律图雅安律师 4分钟前回复

【法律意见】 二手房买卖合同出卖人(以下简称甲方)姓名(或名称):_____________身份证件号(或营业执照号):____________________ 买受人(以下简称乙方)姓名(或名称):______________身份证件号(或营业执照号):___________________ 中介人(以下简称丙方)名称:_____________________营业执照号________中介资质证书号_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下中介房屋买卖合同: 一、经丙方介绍,甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方,甲方已将房屋状况充分告知乙方,乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解,愿意购买该房屋。甲方出售房屋的情况: (一)房屋坐落___,房屋所有权证号____,产权性质___,建筑面积____平方米。 (二)附属设施、装潢情况_____________。 二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____元(大写__),附属设施、装潢价款___元(大写 ____),总计____元(大写____)。合同签订之日,乙方支付给甲方定金____元(大写____),由丙方代为保管。 三、付款方式、期限及房屋交付: (一)乙方按下列第___种方式付款。 1、本合同签订之日起_____日内,乙方将上述房款付清,交付给____方,购房定金在付款时冲抵房款,如房款交付给丙方,丙方应在____将房款转交给甲方。 2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方,购房定金在付款时冲抵房款。 (二)甲方按下列第______种方式将房屋交付给乙方。 1、在乙方房款付清之日交付。 2、______。 三、上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用,由甲方缴纳。 四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准,如与原产权证记载面积不一致,甲、乙两方约定按下列第________种方式处理: 1、按套计件,房价款不变,互不退补。 2、_______。 五、甲方应保证上述房屋权属清楚,无产权纠纷,符合房屋转让条件。自本合同签定之日起,该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理,并承担相应的法律责任,由此给乙方造成损失的,由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的,应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料,协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。 六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。 七、本中介房屋买卖合同签订后____日内,应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续,上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费,甲、乙双方约定由____方承担,如无约定,按国家规定由各自承担。办理登记后,三方约定市房管部门出具的收件收据由____方收执,并由___方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证,丙方应当在____日内将房产证交给乙方。 八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的____支付给丙方中介服务费,各为___元。给付方式和期限:________________。 九、中介房屋买卖合同的违约责任: 1、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有;甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担双方的中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。 2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。 3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。 十、本合同在履行过程中发生争议,由合同当事人协商解决;协商不成的,可以向镇江仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向人民。 十 一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一致,以手写项为优先。 十 二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实,如因签名不实引起纠纷的,由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。 十 三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各执一份,一份送交市房地产交易所。 十 四、本中介房屋买卖合同自三方签字订之日起生效。 十 五、当事人自行约定的其它事项: 甲方(签章):_________ 乙方(签章):________身份证件号码:_______ 身份证件号码:_______ 甲方配偶(签章):______ 委托代理人(签章):____身份证件号码:_______ 身份证件号码:______委托代理人(签章):______________身份证件号码:_________________年月日 年月日丙方(签章):____________________________法定代表人:____________________________经办人:________________________________身份证件号码:__________________________鉴证机关(盖章)年月日

律图大理律师
律图大理律师 1分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 第十八条 【特殊人员的刑事责任能力】精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任,但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗;在必要的时候,由医疗。  间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。  尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的,应当负刑事责任,但是可以从轻或者减轻处罚。

律图延安律师
律图延安律师 1分钟前回复

您好,针对您的提请撤销缓刑有哪些法律依据问题解答如下, 社区矫正实施办法第二十五条 缓刑、假释的社区矫正人员有下列情形之一的,由居住地同级司法向原裁判人民提出撤销缓刑、假释建议书并附相关证明材料,人民应当自收到之日起一个月内依法作出裁定: (一)违反人民禁止令,情节严重的; (二)未按规定时间报到或者接受社区矫正期间脱离监管,超过一个月的; (三)因违反监督管理规定受到治安管理处罚,仍不改正的; (四)受到司法三次警告仍不改正的; (五)其他违反有关法律、行政法规和监督管理规定,情节严重的。

律图新疆律师
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根据你的问题解答如下, 第一步,一定要搜集您在公司工作过的相关证据,劳动合同,工作文件,工作照,工作记录等等,越多越好,对你越有利,如果没有签订劳动合同的,在公司工作没满一年的,可以要求每个月的支付双倍工资的赔偿,工作满一年的,就没有了,法律上默认你已经签了合同。 第二步,先到劳监大队或者中队去提交证据,因为劳动局不会 第一时间受理,要先到劳监大队去进行投诉,让劳监大队调解,它没有强制性,只能到公司去进行调解,让公司知道拖欠的严重性,如果调解成功,工资就可以追讨回来,如果调解不成功,只能进行下一步。 第三步,到劳动局,进行劳动仲裁申请,建议委托律师进行处理,首先要到工商局去打印公司的信息,要工商局进行盖章的,然后再次把证据复印一式两份,按照劳动局的要求上网下载申请书,进行填写,然后填写相关的资料,到劳动局进行立案。

律图圣安多尼堂区律师

申请劳动仲裁的条件 1、申请书。申请书一式三份,递交仲裁委两份,申请书除应写明劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、联系电话及用人单位的名称、住所、法定代表人或负责人的姓名、职务、联系电话等当事人的基本情况外,还应当有明确、具体的申请请求及申请所依据的事实和理由。 2、身份证明。申请人是劳动者的,应携带本人身份证明并提交复印件 3、劳动关系证明。如劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等材料及相应复印件。 4、被申请人身份证明。如果被申请人是用人单位的,应当提供其工商注册登记相关情况的证明包括单位名称、法定代表人、住所地、身份证复印件、经营地等

律图天水律师
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根据你的问题解答如下, 只能办理一个。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业,不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告,银行不予开立帐户。

律图泰安律师
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您好,关于犯了敲诈罪一般多久会判这个问题,我的解答如下, 需要综合各方面因素决定量刑的幅度!刑法第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑。最高人民《关于敲诈勒索罪数额认定标准问题的规定》(2000.5.12法释〔2000〕11号)根据刑法第二百七十四条的规定,现对敲诈勒索罪数额认定标准规定如下: 一、敲诈勒索公私财物“数额较大”,以一千元至三千元为起点; 二、敲诈勒索公私财物“数额巨大”,以一万元至三万元为起点。各省、自治区、直辖市高级人民可以根据本地区实际情况,在上述数额幅度内,研究确定本地区执行的敲诈勒索罪“数额较大”、“数额巨大”的具体数额标准,并报最高人民备案。

律图萍乡律师
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第四十五条征收下列土地的,由批准: (一)基本农田; (二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报备案。第四十六条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布,接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

律图省直辖律师
律图省直辖律师 3分钟前回复

您好,针对您的农村房屋前后要多少距离才可以建别的东西问题解答如下, 农村建房要适用《土地管理法》及实施条例、部委的《关于加强农村宅基地管理办法》以及当地政府这方面法规的实施办法和细则。农村一般盖房的程序是:先写一份建房申请书,然后让当地的村民签字同意(有的地方不需要村民签字),然后递交村委会主任签字同意,再上报乡镇土地管理所批准,后再由其上报县乡国土资源局批准就OK了,一般情况下只要村和乡一级批准就可以了。所谓隔多远哪些都不是问题,关键是手续合法,且不要侵犯别人的相邻权就好了

律图三亚律师
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  非法搜查他人身体的,处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员,犯前述罪的,从重处罚。  非法搜查他人身体,尚不够刑事处罚的,由公安机关处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。对于因民间纠纷引起的,且情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照上述规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民提起民事诉讼。

律图泰州律师
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对于单行道逆行应该怎么处罚这个问题,解答如下, 《道路交通安全法》第九十条规定的逆行的处罚: 机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部令第123号)规定: 1、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记3分: 驾驶机动车不按规定超车、让行的,或者逆行的。 2、机动车驾驶人有下列违法行为之一,一次记12分: 驾驶机动车在高速公路上倒车、逆行、穿越分隔的。

律图山南律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、契税 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米按 1.5%税率征收,144平米以上按3%税率征收;二次购房都是按3%税率征收,不分面积。 2、印花税 印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是万分之 五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。 3、房屋维修基金 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 4、登记费 其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。 5、交易费 住宅类房屋按3元/平方米缴纳,由开发商缴纳,购房者不用缴纳 ,非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。 《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不 一,但是都不超过100元。 6、评估费 评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分收取0.25%。 7、保险费 财险:保险费=贷款额×年费率×年限系数 综合险:保险费=贷款人年限对应系数×贷款额 8、公证费 如果所购房屋需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。

律图开州区律师
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对于湖南中介纠纷打官司期限有限制吗这个问题,解答如下, 湖南中介纠纷打官司期限有限制吗 这一问题,解答如下: 《民法总则》规定,向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民不予保护有特殊情况的,人民可以根据权利人的申请决定延长。

律图潮州律师
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交通事故误工费赔偿标准: 误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。 1、固定收入,是指在国家机关、企事业单位、社会团体工作的人员本应按期得到的、却因医疗事故就医造成耽误工作而丧失的工资、奖金、津贴、特殊工种的补助费等合法收入。一般以单位出具的收入证明和工资表为准,奖金以患者上年度的单位人均奖金计算,超过奖金税起征点的以起征点为限。需要注意的是,个人独资、合伙企业等私营企业以及财务不健全的有限公司出具的特别是证明患者“固定收入”高于上年度职工年平均工资3倍以上的收入证明,不到单独作为认定依据,须结合税务机关的个人所得税纳税证明等材料方能认定。受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 2、无固定收入包括两类人员,一是从事农、林、牧、渔业生产的农村村民二是有街道办事处、乡镇人民政府或者有关凭证,在医疗事故发生前从事某种劳动,其收入能维持本人正常生活的,包括承包经营户、城乡个体工商户、打工者(散工、短工、临工)、家庭劳动服务人员等。均按医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。 3、误工日期的认定。根据最高《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第143条“误工日期应当按其实际损害程度、恢复状况并参照治疗医院出具的证明或法医鉴定等认定”的规定,误工日期由患者的住院天数和出院后治疗医院出具证明的休养天数两部分组成,从医疗事故发生的当日开始计算,遇国家法定节假日均不扣减。治疗终结后无正当理由拒不出院或无相关证明擅自休养的,不予计算误工费。医疗事故造成患者残疾的,自专家鉴定组出具《医疗事故技术鉴定书》后不再计算误工费,即残疾者定残之后不再赔偿误工费。 4、患者依法从事 第二职业的,其实际减少的收入,应予以合理赔偿。患者系未成年人等本身无劳动收入而要求赔偿误工费的,不予支持。 5、离退休人员的误工费计算。对此,国家现行法律没有明确规定,部分地方的“工作指导意见”中有相关内容。 6、误工费赔偿金额误工时间×收入标准(患者因误工减少的固定收入) (1)非持续性的误工,这种误工的时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。 (2)受害人因伤致残持续误工这种误工的时间从受到伤害耽搁工作之日计算至定残之日的前一天。 (3)受害人因伤害死亡的从侵权行为开始计算,至受害人死亡之时止(或有的因受害人死亡不计算误工费,因死亡赔偿金已补偿预期收入)。 收入状况对应的计算公式: (1)有固定收入的:误工费误工收入(天月年)误工时间注:对有固定收入的,应当按照其实际减少的损失计算误工费损失赔偿。至于受害人是否能够负担得起,则是执行的问题。 (2)无固定收入的: A、受害人能证明其最近三年的平均收入状况的:误工费误工时间(天)最近三年的平均收入水平(天元),注:收入状况的证明包括纳税凭证、单位出具的证明等。 B、受害人不能证明其最近三年的平均收入状况的(定型化标准):误工费误工时间(天)相通、相近行业的上一年职工平均工资(天元) 《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十七条受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。 受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。 受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条 第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。 《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

律图绥化律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 股东出资不到位的法律责任有哪些 公司债权人请求未履行或者未全面履行出资义务的股东在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任的,人民应予支持。股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务,提讼的原告,请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的,人民应予支持。根据前述规定,发起人应与出资不到位的股东在未出资本息范围内就公司不能清偿的债务连带承担补充赔偿责任,股东承担补充赔偿责任需具备两个要件: (1)股东未履行或者未全面履行出资义务; (2)公司存在不能清偿的债务。 法律依据: 出资不足是相对足额出资而言的,性质上是一种违约行为。公司法对出资不足股东的法律责任有明文规定: (1)公司法第二十八条规定,股东不按约缴纳出资的应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。 (2)公司法第三十一条规定,有限公司或者股份有限公司成立以后,发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的股东补足其差额。 (3)公司法第三十五条规定,股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时,股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。 (4)公司法第四十三条还规定,股东会按照出资比例行使表决权;但是,公司章程另有规定的除外。 (5)公司法第三十一条规定:有限责任公司成立后,应当向股东签发出资证明书。出资证明书应当载明下列事项: (一)公司名称; (二)公司成立日期; (三)公司注册资本; (四)股东的姓名或者名称、缴纳的出资额和出资日期; (五)出资证明书的编号和核发日期。出资证明书由公司盖章。

律图云南律师
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一、合同违约金是怎样的,当事人是否可不可以进行约定 如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 如果合同双方在合同中没有约定违约金的,违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 合同法规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 二、怎么处理违约金过高的情况 《合同法》 第一百一十四条 第二款规定:“约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。” 1、在当事人约定违约金不违反法律和产生明显不公平的情况下,遵循其约定。 《合同法》第一百一十四条第一款规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。” 2、实际损失无证据证明的情况下,违约金比率参照《最高人民关于人民审理借贷案件的若干意见》的规定确定。 合同法第一百一十三条第一款规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。” 《最高人民关于人民审理借贷案件的若干意见》 第六条规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,可根据本地区实际情况具体掌握,但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(包括利率本数),超出此限度的,超出部分的利息不予保护。”逾期付款纠纷争议的标的是金钱给付义务,与民间借贷的标的是相同的。因此,当事人约定逾期付款的违约金也应参照此规定,以不高于银行同类贷款利率4倍为宜。因此,双方当事人约定的违约金在银行同期贷款利率4倍以下均应支持。双方对于违约金如无约定,损失数额又无证据证明,违约金的数额至少为银行同期存款利率。 3、约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限 合同法规定只有在约定违约金“过分”高于造成损失时,才能要求减少。何为“过分”,法律并未明确规定。但合同法颁布前的技术合同法实施条例第二十二条规定:“当事人在合同中约定的违约金不得超过合同价款、报酬或者使用费的总额。”《最高人民关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的解答》 第九条规定,为防止当事人滥用自行约定的权利,违约金的数额一般不超过合同未履行部分的价金总额为限,对超出部分,可不予保护。 另外,对当事人违约金的干预还应考虑当地经济发展水平,经济发达地区违约金应适当高些,以与当地高速运转的经济状况相适应。

律图湛江律师
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您好,关于新余单位房屋租赁合同简易版范本这个问题,我的解答如下,   出租方(以下简称甲方)____________身份证:_______________________________   承租方(以下简称乙方)____________身份证:_______________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:    第一条房屋基本情况   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________.    第二条房屋用途   该房屋用途为____________________.   除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。    第三条租赁期限   租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四条租金   该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。   租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。    第五条付款方式   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。    第六条交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。    第七条甲方对产权的承诺   甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。    第八条维修养护责任   租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。   正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。   租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。    第九条关于装修和改变房屋结构的约定   乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。    第十条关于房屋租赁期间的有关费用   在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:    1.水、电费;    2.煤气费;    3.电话费;    4.物业管理费;    5.________________;    6.________________.   在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。   第十一条租赁期满   租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。   第十二条因乙方责任终止合同的约定   乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:   1.擅自将承租的房屋转租的;   2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;   3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;   4.拖欠租金累计达____个月;   5.利用承租房屋进行违法活动的;   6.故意损坏承租房屋的;    7._____________________________.   第十三条提前终止合同   租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。   如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。   第十四条登记备案的约定   自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。   第十五条违约责任   租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。   第十六条不可抗力   因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。   第十七条其它   本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。   第十八条合同效力   本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。   第十九条争议的解决   本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。   第二十条合同份数   本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章):___________乙方(签章):_______________   签订日期:__________年____月___日________年_____月___日

律图揭阳律师
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您好,对于您提出的问题,我的解答是, 二婚一方婚前隐瞒病情离婚财产怎么分 首先隐瞒病情要区分是否是婚姻法上禁止结婚的病情。我国不认可欺诈婚姻,所以如果是普通病假,婚姻关系是不会无效的。但如果是婚姻法上不应当结婚的病情,且婚后尚未治愈,那么这个婚姻自始无效,可以要求确认无效。 《婚姻法》 第十条 有下列情形之一的,婚姻无效: (一)重婚的; (二)有禁止结婚的亲属关系的; (三)婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,婚后尚未治愈的; (四)未到法定婚龄的。 第十二条 无效或被撤销的婚姻,自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成时,由人民根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理,不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女,适用本法有关父母子女的规定。 离婚财产分割 《婚姻法》 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。 第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民判决。 第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民判决。 离婚财产分割协议的时效 协议离婚对离婚协议财产分割有争议的,应当适用于最高人民关于适用《婚姻法》若干问题的解释 (二)(以下简称:司法解释二)第八和九条的规定,不应适用婚姻法第四十七条和《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》(以下简称:司法解释一)第三十一条的规定。 《婚姻法》第四十七条规定:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务,企图侵占另一方财产的”,这些规定的立法本意是就诉讼离婚而言,司法解释一的第三十一条规定 “出现《婚姻法》第四十七条情况的,诉讼时效为两年”。但如果在协议离婚中一方存在隐藏、转移、变卖夫妻共同财产行为的,就不应当适用“两年”的时效规定,而应适用司法解释二的第八条和九条的规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。”和“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民应当受理”,即诉讼时效为“一年”的规定。

律图丹东律师
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您好,针对您的贷款逾期未还,被诉讼,律师函到家怎么办问题解答如下, 一般来说对于短期内的贷款逾期行为贷款机构会视为非恶意逾期只要贷款人马上将欠款全部偿还即可不会再追究贷款人的责任也不会上征信。不同的贷款机构对贷款逾期时间把握都不一样的。如银行一般在贷款逾期三天内偿还欠款会视为贷款人非恶意逾期而对于小贷A这个时间就会更长为了追回欠款往往一个星期之内都不会将逾期行为上征信。 而对于长期逾期的行为贷款机构就会将贷款逾期分类为恶意逾期贷款被列为“坏账”这个时候贷款机构会采取各种方式催缴欠款如上门催收和到公司催收甚至会将欠款人告上法庭。一般超过90天就会视为恶意逾期超过120天就会采取法律手段。 所以说一般贷款逾期超过120天就很有可能被。 《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

律图攀枝花律师
律图攀枝花律师 1分钟前回复

此类情况违法,这位父亲可以儿子追偿,如果没有办理过户住房手续,可以申请收回住房,r《物权法》:r第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:r (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;r (二)以合理的价格转让;r (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。r受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

律图圣方济各堂区律师

对于离婚两个孩子男方抚养女方要给抚养费吗这个问题,解答如下, 【法律意见】 支付多少的小孩抚养费,一般先由男女双方协商解决,双方协商解决不了到,会根据双方的经济能力、小孩的实际花费来判决。即:没有获得小孩抚养权的一方,每月支付的小孩抚养费大概是自己工资收入的30--50之间,同时比较小孩的实际花费,双方一人抚养一个的,一般各自抚养各自的小孩,互不支付抚养费除非双方差距过大。抚养费的支付方式一般是按月支付,如果获得抚养权的一方要求一次性支付,那需要看对方有能力一次性支付,而且同意这种支付方式。给付抚养费是父母的法定义务,不可以以任何理由拒绝支付。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十七条 【离婚后的子女抚养】离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的-5少和期限的长短,由双方协议;协议不成时,由人民判决。 关于子女生活费和教育费的协议或判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

律图克孜勒苏柯尔克孜律师

没有签订劳动合同能提出劳动仲裁要求经济补偿,但可能面临仲裁时效的诉讼风险。没签劳动合同员工辞职时可以拿到以下的报酬: 1、员工应付的劳动报酬; 2、从建立劳动关系起一个月内没签劳动合同,公司还要依法支付一年内的双倍工资。具体而言,就是从用工之日起超过一个月不满一年内,公司还是没签劳动合同的,不仅要按规定支付应付的工资,还要额外支付增加一倍的工资作为惩罚性赔偿,并且支付时间最长是十一个月,可以向劳动局投诉或者申请劳动仲裁以及提讼主张权益。

律图石景山区律师

您好,针对您的通州区采购合同简易版范本问题解答如下, 采购方(以下简称甲方): 销售方(以下简称乙方): 甲乙双方在共同遵守《中华人民共和国合同法》的前提下,经协商一致,就甲方向乙方采购(以下简称产品)事宜订立本合同。 第一条 产品名称、材质、规格、品种和数量 1、产品名称、材质、规格、品种和数量见本合同附件一《采购清单》 2、合同价款:本合同固定总价为人民币______元整(¥_______元),该固定总价已包括产品制作、运输、安装、调试、维修、保养等所有税费,甲方无需就本合同支付其他额外费用。 第二条 质量标准 本合同 第一条中所列产品的质量技术标准应同时符合如下要求: 1、符合现行的国家、行业及上海市有关质量技术标准; 2、符合____标准; 3、以经甲方签字确认的图纸为准 第三条 乙方对产品质量的承诺、质保期与售后服务 1、乙方承诺其所提供的产品及服务不存在任何瑕疵和缺陷。 2、乙方承诺对本合同中的产品提供终身维修服务和×年质保期(自甲方书面验收合格次日起计算)。 3、在质保期内,产品发生质量问题(含设备质量和安装质量),乙方应在______个工作日内予以免费解决;乙方如未能及时履行其质保义务的,甲方有权委托 第三方代为履行,由此产生的费用在质保金中扣除。对于超过质保期的产品质量问题,乙方也应及时提供有偿维修服务,乙方只收取维修材料费和维修人工费。 4、无论何种原因造成的质量问题,乙方均应及时维修以恢复产品的使用功能。 第四条 包装标准、包装物的供应与回收 产品包装应符合甲方要求,由于包装不善导致产品在运输过程中的损失由乙方承担。产品包装物的供应与回收由乙方负责。 第五条 产品的配件、备件及工具的数量和供应办法 乙方承诺产品配件、备件和工具(若有)按照必备的数量提供给甲方。若发生短缺或质量问题,由乙方负责解决。 第六条 合理损耗标准及计算方法: 第七条 产品交付及安装 1、乙方在收到甲方预付款后____个工作日内/收到甲方通知后____个工作日内,采用汽车运输方式将甲方采购的全部产品运输至甲方指定地点,全部运输费用均由乙方承担。 2、产品发送前________个工作日内,乙方应以书面形式通知甲方如下信息:发货日期、预计到货日期、甲方需准备事宜、安装条件等。 3、全部产品送至甲方指定地点后_____个工作日内,乙方负责按甲方要求完成产品安装。 4、全部产品安装结束后,乙方应通知甲方组织产品验收。 第八条 所有权转移 产品所有权从该产品经甲方委派之甲方代表书面验收合格之日起转移至甲方,但甲方未履行支付产品价款义务的,产品风险责任仍属于乙方。 第九条 验收标准、方法及提出异议的期限和方法 1、验收标准和方法: 按照本合同 第二条列明的质量标准验收。

律图海淀区律师
律图海淀区律师 3分钟前回复

对于交房房屋规格与合同不符业主要怎么办这个问题,解答如下, 交房房屋规格与合同不符业主应该怎么办 1、实际履行。 买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。 但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等,均不宜采取此种补救措施。 2、解除合同。 在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后,难以通过修复办法解决的,买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施,一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 3、违约金及损害赔偿。 出卖人交付的房屋不合格,买受人不论是请求实际履行还是解除合同,均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 4、违约侵权责任。 《合同法》第122条明确规定:“因当事人一方的违约行为,侵害对方人身、财产权益的,受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或依照其他法律要求承担侵权责任。”这一条其实是违约责任与侵权责任的竞合问题。在此应注意: (1)不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的,即使当事人之间存在着合同关系,也应按侵权责任予以处理,因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。 (2)当事人之间存在合同关系,而不法行为仅造成受害人财产损失的,则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。 (3)责任竞合的情况下,若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任,原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任,在此情况下,受害人享有两种权利。

律图九龙坡区律师

您好,针对您的谎报安全事故罪的四个构成要件是什么?问题解答如下, 客体方面。 本罪侵犯的是安全事故监管制度。本罪主要是针对近年来一些事故单位的负责人和对安全事故负有监管职责的人员在事故发生后弄虚作假,结果延误事故抢救,造成人员伤亡和财产损失进一步扩大的行为而设置的。 客观方面表现为在安全事故发生后,负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况,贻误事故抢救,情节严重的行为。《中华人民共和国安全生产法》 第九十一条之规定,生产经营单位主要负责人在本单位发生重大生产安全事故时,不立即组织抢救或者在事故调查处理期间擅离职守或者逃匿的,给予降职、撤职的处分,对逃匿的处十五日以下拘留;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。生产经营单位主要负责人对生产安全事故隐瞒不报、谎报或者拖延不报的,依照前款规定处罚。《中华人民共和国安全生产法》第九十二条之规定,有关地方人民政府、负有安全生产监督管理职责的部门,对生产安全事故隐瞒不报、谎报或者拖延不报的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依照刑法有关规定追究刑事责任。 犯罪主体为对安全事故“负报告职责的人员”。“安全事故”不仅限于生产经营单位发生的安全生产事故、大型群众性活动中发生的重大伤亡事故,还包括刑法分则 第二章规定的所有于安全事故有关的犯罪,但 第一百三十三条、第一百三十八条除外,因为这两条已经把不报告作为构成犯罪的条件之一。另外,2007年2月26日《最高人民、最高人民检察院关于办理危害矿山生产安全刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第五条,刑法第一百三十九条之一规定的“负有报告职责的人员”,是指矿山生产经营单位的负责人、实际控制人、负责生产经营管理的投资人以及其他负有报告职责的人员。 主观方面有故意构成。2007年2月26日《最高人民、最高人民检察院关于办理危害矿山生产安全刑事案件具体应用法律若干问题的解释》 第六条,在矿山生产安全事故发生后,负有报告职责的人员不报或者谎报事故情况,贻误事故抢救,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第一百三十九条之一规定的“情节严重”: (一)导致事故后果扩大,增加死亡一人以上,或者增加重伤三人以上,或者增加直接经济损失一百万元以上的; (二)实施下列行为之一,致使不能及时有效开展事故抢救的: 1.决定不报、谎报事故情况或者指使、串通有关人员不报、谎报事故情况的; 2.在事故抢救期间擅离职守或者逃匿的; 3.伪造、破坏事故现场,或者转移、藏匿、毁灭遇难人员尸体,或者转移、藏匿受伤人员的; 4.毁灭、伪造、隐匿与事故有关的图纸、记录、计算机数据等资料以及其他证据的; (三)其他严重的情节。

律图崇文区律师
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首先实习生拿到毕业证之后公司可以与其签劳动合同并重新约定试用期,这个跟实习期是不冲突的,但是试用期的期限是基于劳动合同年限约定的,给你四个月试用期,劳动合同至少应该是三年的,没签订劳动合同超过一个月,公司需要付给你双倍工资,老板降低你的工资需要有合理的理由并且经由你本人签字确认才可降薪,所以你可以去劳动仲裁部门要求公司把你的工资差额补齐,并且要求双倍,还可以要求公司给你经济补偿金,具体的数额根据你的工作年限计算。

律图昌平区律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 依据人身损害赔偿司法解释的规定,交通事故误工费赔偿数额是依据误工时间和收入情况确定的,而收入情况有固定收入和无固定收入两种情形。 《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。 受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

律图枣庄律师
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您好,关于签劳动合同应注意什么这个问题,我的解答如下, 签劳动合同的注意事项如下: 1、签订合同时,劳动者要弄清单位的基本情况; 2、劳动者要弄清自己的具体工作,并在合同中表明工作的内容和具体地点; 3、劳动报酬要定清楚,避免口头约定; 4、要注意试用期的问题; 5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确,是现金还是通过银行支付到账户中; 6、劳动者工作时间与工作条件要明确; 7、要明确社会保险约定; 8、不要签空白合同; 9、有些合同约定了不合法的内容,劳动者可以拒签; 10、劳动合同盖章后,劳动者本人和用人单位要各保管一份。

律图即墨律师
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你好,关于上述的问题,解答如下, 甲方:    乙方: 为保护甲乙双方的合法权益,根据国家有关法律法规,本着互惠互利、共同发展的原则,经双方充分协商,特订立本合同。 一、甲方授权乙方为产品在 (地区)的独家经销权,甲方不得在前述渠道内另行从事本产品的销售业务. 二、销售指标 1、市场启动期为三个月(即 ____年__ 月 __ 日 至 ____年__ 月__ 日),乙方提货不少于 件。 2、其后每月进货量不少于 件,全年累计进货量不少于 件。 3、当乙方完成年进货量指标,甲方给予乙方总进货量的 ____%作为销售奖励,并以货物形式返给乙方。 三、供货价格、付款方式 1、 供货价格:每件___ 元。 2、货款结算方式 (1)原则上现款提货,即在乙方货款汇至甲方帐户后,甲方再行发货。 (2)甲方可按结算货款为乙方开具发票。 四、供货期限、货物运输 1、乙方每次提货必须提前10天通知甲方,并将有效发货申请单传真给甲方。 2、货物到乙方经销城市的铁路或公路零担费用由甲方承担。如乙方需其他运输方式,超出铁路零担运输费用由乙方承担。 3、运输途中如有破损或数量短缺,凭承运部门证明,甲方负责更换补充。乙方在销售和仓储中造成的破损和短缺由乙方负责。 4、乙方在收货(即货到)___ 小时内完成验收,验收时如有问题应立即通知甲方,逾期甲方不再负责。乙方验货后,应在___小时内将收货凭据经签字盖章后传真给甲方,否则视同收货认可。 五、销售价格及渠道管理 1、本产品执行全国统一零售价格政策,每件零售价规定为____ 元。 2、经销商不得进行不正当的价格竞争,不得以任何名义直接降低价格倾销。 (1)乙方保证以不低于甲方规定的零售价格(经甲方同意的打折促销除外),销售本产品。 (2)如乙方在经销期间将甲方的产品低于甲方的供货价销售,一经查实将按该月货款总额的100%赔偿经甲方,同时甲方有权取消乙方的经销商资格。 3、未经甲方书面同意,乙方不得跨区域销售产品,不得到甲乙双方约定的专销地点以外的任何地区销售,一经查实将按该货款总额的100%赔偿给甲方,同时取消乙方的独家经销商或经销商资格(本款所指销售为较大规模的公开销售)。 六、广告宣传 1、乙方对广告宣传的内容和发布方式具有建议权,但最终确定权属于甲方。 2、 地区性的广告、宣传费用由乙方单独承担。 3、 根据乙方销售需求,己方按成本价提供相应的宣传品。其他与产品销售有关的用品由乙方自行负责。 七、双方的权利、义务 1、甲方的权利 (1) 对乙方的经营和推广活动有咨询、知情权。 (2) 在乙方发生违规销售时,有权查看乙方的帐目。 2、甲方的义务 (1)有按照合同规定维护乙方合法权益的义务。 (2)本合同生效后,在乙方未违反本合同约定的情况下,甲方不得在乙方的销售渠道内再以其它任何方式或由任何机构来销售本产品。 (3)有按时供货、保证货物质量和提供经营信息的义务。 (4)有向乙方提品销售必须文件的义务。 (5)产品出现质量问题,有义务无偿退换、并承担运费的义务。 3、乙方的权利 (1)乙方有在合同许可范围内的自主经营权和独家经营权。 (2)对甲方违反本合同的行为,可以直接追究甲方经济、法律责任。 4、乙方的义务 (1)乙方有拓展市场、建立健全有效的销售网络的责任。 (2)乙方有在甲方提供有关手续后三十天内办好本产品上市的一切相关手续的义务。 (3)乙方有对甲方的产品技术、经营情况、市场拓展策略、价格体系等信息保密义务。 (4)乙方不得再经销其它与本产品功效成份相似或构成竞争关系的产品 (5)乙方有义务代表甲方妥善处理当地消费者对产品的质量、功效咨询等相关事宜。 八、合同的解除 1、 乙方的进货量在半年或一年内未达到一定规模,则甲方有权解除本合同。 2、在市场启动期结束后,如甲方在约定的供货期后15日内仍未发货的,则乙方有权解除本合同。 九、解除合同后的有关约定 1、乙方应对甲方经营内容(包括但不限于销售政策、价格体系等)继续承担保密的义务。 2、乙方应退还所有的文件、资料、授权委托书等(包括复制品)。 十、其他 1、甲乙双方均不得以企业性质发生变化等原因终止或违背合同。 2、 乙方应将资质材料(营业执照、保健食品经营许可证、法人证书复印件等加盖公章)于合同签订一并提交甲方备案存档。 3、 合同签定时,乙方须交付市场履约保证金_____元,合同期满后,如乙方无违约行为,甲方将保证金全额退还给乙方(不计利息)。 4、 当市场营销启动一定规模的广告宣传及规范的终端销售管理,则甲方有权根据费用及责任的分担情况相应调整产品的代理价格和销售量指标。 5、 因产品质量问题可随时退、换货。 6、 未经甲方授权,乙方不得在互联网上发布与本产品有关的信息,并严禁进行网上销售。 十 一、违约责任 甲乙双方同意本合同全部条款,如有违约按国家有关法律、法规解决。 十 二、不可抗力 不可抗力是指不能预见、不可避免且无法克服的任何事件,包括地震、塌方、洪水、台风等自然灾害以及火灾、爆炸、战争等类似的事件,具体按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。 十 三、争议的解决 凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议,各方首先应通过友好协商解决。如协商不成的,任何一方可将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。 十 四、合同生效及期限 1、本合同有效期为 年(自____年___月___ 日 至 ____ 年___月___ 日),经甲乙双方签字、盖章后生效。合同期满后,在同等条件下,乙方有优先续约权。 2、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,共同遵守。本合同涂改处无双方盖章为无效条款。 3、本合同未尽之外,双方可另行签订补充协议,与本合同具有同等法律效律。 甲方: 乙方: 代表人:(盖章) 法人代表:(盖章) 地址: 地址: 电话: 电话: 传真: 传真: _____年__月 __日 _____年__月__日

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原告:黄XX,男,1958年3月15日出生,汉族,住重庆市云阳县。委托代理人王XX,重庆洲同律师事务所律师,特别授权。委托代理人陈胜,重庆洲同律...
原告
2019.09.28
云阳县律师-陈胜律师

主办律师

原告云阳县XX公司,住所地:重庆市云阳县XX。组织机构代码:753XXXX9235-X。负责人郑XX,系该公司经理。委托代理人林X、王小平,重庆...
原告云阳县XX公司,住所地:重庆市云阳县XX。组织机构代码:753XXXX9235-X。负责人郑XX,系该公司经理。委托代理人林X、王小平,重庆...
原告云阳县XX公司,住所地:重庆市云阳县江口镇新华XX,组织机构代码:585XXXX3753-3。法定代表人陈X。委托代理人王小平,重庆四正律师...
原告
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婚姻法财产分割新规定
乔乔律师 #婚姻家庭 1282次阅读
图文内容:根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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    音频内容: 因为工作或者学习或者其他的原因,导致一直在异地生活。平日对于恋人来说在异地影响是不大的,但当谈婚论嫁的时候,就需要考虑办理结婚证的问题。首先结婚证时可以在异地办理的,但这里所说的异地必须满足的条件是你们夫妻双方一方中的户口所在地的,也就是说办理结婚证的时候必须是在其中一个人的户口所在地,如果你们常年生活的城市但都不是你们夫妻双方的户籍所在地,那么是不能够办理结婚证的。在异地办理结婚证的时候要注意带好夫妻双方所需要的所有手续,尤其是户口本。对于特殊情况下当事人没有办法出具户口本的时候,就需要公安部门或者户籍所在地出具户口证明。
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    云阳县律师-成敦毅律师 成敦毅律师 1′10″
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  • 2020-10-23 #征地拆迁
    没有证据证明征收方是强拆的主体一般是可以推定房屋征收部门的人员为强拆的主体,拆迁就是属于这个部门来进行管理,不管是谁要拆房都是必须要得到这处部门的同意才可以实施。
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  • 2020-10-23 #征地拆迁
    房屋强拆的法定流程是立案审批、违建调查、限期拆除、强拆认定、强拆执行等,执法机关在进行强拆之前,必须确定房屋是否属于违章建筑,还需要由房屋住户进行沟通,并就赔偿问题达成一致意见。
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  • 2020-10-23 #婚姻家庭
    离婚诉讼简易程序一方不同意的,可以提出上诉处理,离婚诉讼属于民事诉讼案件,对离婚诉讼中简易程序处理的结果有异议的,可以提出上诉程序,并由法院根据实际调查取证的情况来进行判决处理。
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  • 2020-10-23 #婚姻家庭
    因离婚按揭的房产是不能进行更名的,对于房产所有人是必须要到银行还清了贷款之后才能对房子进行过户,但对于另一方可以用自己的名义向银行进行贷款,从而办理转按揭来进行获得房子所有权。
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  • 2020-10-23 #婚姻家庭
    如果离婚时有债务纠纷的话,首先要确定这笔债务是属于个人照顾还是属于夫妻共同债务,如果属于夫妻共同债务的话,由双方对债务的约定或者是有一方来进行承担。双方协商不下的话,即可通过法律诉讼解决问题。
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  • 2020-10-23 #婚姻家庭
    首先在我国是没有单方面离婚这一说法的,如果需要进行离婚的话,需要双方同意才行,如果双方对于离婚的要求达不到一致的话,需要离婚的一方可以直接向法院提起诉讼法院会根据实际情况来进行判决,双方是否可以进行离婚。
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  • 2020-10-23 #债权债务
    借出去的钱写借条就可以,欠条一般是双方买卖交易之间写的。借条是有一定的法律格式,只要按照法定的格式,书写自己想表达的意思就可以。不按法定格式书写是属于无效的借条。
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  • 2020-10-23 #债权债务
    借条在没有还款期限的情况下,诉讼时效是还款日届满次日起计算三年;如果没有还款期限的,那么诉讼时效是永久的。如果诉讼时效期届满,视为债权人自动放弃胜诉权,不过人民法院依旧会受理案件的。
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  • 2020-10-23 #债权债务
    夫妻一方死亡债务是需要承担连带责任的;但前提也是属于共同债务,那么另一方才会进行承担,但如果只要留有遗产的话,那么继承人就会在继承的范围之内承担起相应的债务;这就要看具体的情况来进行处理。
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  • 2020-10-23 #债权债务
    1、主债权消灭。担保物权属于从权利,主债权消灭,担保物权亦消灭。2、担保物权实现。担保物权的实现,担保法律关系消灭。即使其债权未完全受偿,担保物权也消灭。3、债权人放弃担保物权。债权人放弃担保物权必须有明确的意思表示,且须具备民事行为能力。4、法律规定担保物权消灭的其他情形。这是法律规定的兜底条款。法律明确规定担保物权消灭的,担保物权依法律的规定而消灭。
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  • 2020-10-23 #刑事辩护
    有其它的对犯罪行为被发现了,会将犯人从监狱转到看守所对案件进行重新的侦查,确保犯罪事实清楚,也是为了更好地打击犯罪的一种补充手段,对于隐瞒自己罪行的犯人经错再次侦查结束之后要重新对其犯罪行为进行审判。如果是涉及到另外的案件也会被从监狱转押到看守所进行侦查,对于提供了重大的犯罪线索的如果符合减刑的标准的也可以申请减刑。
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  • 2020-10-23 #刑事辩护
    刑事案件如果需要申请国家赔偿的话,首先需要向相关的赔偿义务机关进行申请。申请完毕之后,相关机构会对实际情况来进行审核,如果确定是属于赔偿情形的话,会按照赔偿法的内容来受理案件。最后作出刑事赔偿决定书来对其进行赔偿。
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  • 2020-10-23 #刑事辩护
    组织、领导、参加恐怖组织罪由犯罪客体、犯罪主体、主观方面和客观方面构成,比如本罪侵犯的客体是不特定人的生命健康和公共财产安全,本罪在主观方面的表现是故意的,犯罪嫌疑人明知是恐怖组织,仍然积极领导或积极参加。
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  • 2020-10-23 #刑事辩护
    非法持有国家绝密文件罪的构成要件包括客体要件和客观要件,主体要件和主观要件,比如本罪侵犯到的客体就是国家的绝密级文件或绝密级物品,客观方面的表现是嫌疑人非法持有国家绝密文件,但是拒不说明来源,也拒不说明用途。
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机构负责人: 向健
地址: 重庆市巫溪县马镇坝万通路100号
023-51810333
法医病理鉴定 法医临床鉴定...
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机构负责人: 李剑
地址: 重庆市沙坪坝区高滩岩正街29号教学楼二楼
023-68765820
重庆西南司法鉴定所是2007年1月由医疗实力国内一流的陆军军医大学第一附属医院设立,经重庆市司法局审核登记的非独立法人机构。本所现今拥有鉴定人34......
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机构负责人: 马明福
地址: 重庆市江北区红黄路18号
023-67867492
重庆市正鼎司法鉴定所成立于2001年12月28日,是重庆市司法局核准登记具有独立法人资格的司法鉴定机构(司法鉴定许可证号:500005006)。鉴......
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机构负责人: 张光地
地址: 重庆市万州区沙龙路二段1139号
023-58236381
1.法医活体检验(验伤)2.损伤程度鉴定,3.伤残程度鉴定,4.致伤物致伤方式鉴定,5.诈伤诈病鉴定,6.后续医疗费用评定(内固定物取出、配置残疾......
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