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  • 二手贷款房可以过户吗

    点击收听语音 00:38''

    方燕律师

    语音内容:二手贷款房是否可以过户要看抵押权人一般也就是银行是否同意,如果抵押权人不同意,你房子是不能过户给第三人的,除非你提前还清贷款。

    收听量:973

  • 二手房违约金是多少

    点击收听语音 00:54''

    方燕律师

    语音内容:二手房违约金一般是在房屋买卖合同中由双方协商确定的,法律没有规定具体的标准。如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    收听量:572

  • 二手房买卖买方和卖方都交什么税

    点击收听语音 00:39''

    方燕律师

    语音内容:二手房交易需卖方需要缴纳印花税、增值税(为购房总价的5%)和个人所得税(为出让房屋所得额的20%);买方需要缴纳印花税和契税。各地的税收政策和优惠都不尽相同,具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。

    收听量:581

  • 子女继承父母房产是需要交税吗

    点击收听语音 00:42''

    方燕律师

    语音内容:现在我国还没有开始征收房屋继承税,因此在继承房屋的时候不需要缴纳继承税。但是在卖出房屋的时候要缴纳个人所得税和增值税,各地的税收政策不尽相同,具体的税率建议咨询房屋所在地的税务机构。

    收听量:573

  • 购房协议可以贷款吗

    点击收听语音 00:52''

    方燕律师

    语音内容:仅凭购房协议是不能贷款的,银行在审核贷款资料的时候还要审查购房人的财产情况以及房子的情况,例如有没有抵押,有没有查封等。银行审核通过后也要等房子过户办理抵押之后才能放款。

    收听量:684

  • 未成年犯罪可以当兵吗

      众所周知,未成年人的心智尚未成熟,有时做事比较容易冲动,一定程度上导致了部分未成年人犯罪。那么目前未成年犯罪可以当兵吗?未成年犯罪取保候审的条件是什么?早我国未成年犯罪有案底吗?  一、目前未成年...

    杨大伟律师上海市华天成律师事务所

  • 什么是房产共有纠纷?

      一项房屋所有权可以有一个主体,也可以有多个主体。房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。房屋共有的两种形式分为房屋按份共有和房屋共同共有。  1、按份共有。房屋按份共有又称房屋分别共有,是指两...

    杨大伟律师上海市华天成律师事务所

  • 买卖合同中合理检验期间的认定

      【基本信息】  1.裁判书字号  北京市朝阳区人民法院(2013)朝民初字第40695号民事判决书  2.案由:买卖合同纠纷  【基本案情】  2013年3月15日,A公司与B公司签订销售合同,由...

    肖云崇律师上海申蕴和律师事务所

  • 末尾淘汰是否合法?

      【基本信息】  1.裁判书字号  重庆市渝中区人民法院(2016)渝0103民初6151号民事判决书  2.案由:劳动合同纠纷  【基本案情】  2014年3月10日,彭某进入A公司工作。2016...

    肖云崇律师上海申蕴和律师事务所

  • 医疗纠纷的证据怎样才算有效?

      1、合法性  证据的合法性,是指证据符合法律规定的所有要件。证据的合法性判断标准有如下几点:  (1)证据的主体合法。证据的主体合法即要求提供证据的主体符合法律的要求。比如,不能正确表达意思的人,...

    杨大伟律师上海市华天成律师事务所

一、计件收费代理不涉及财产关系的民事诉讼案件:3000-12000元/件。二、按标的额比例收费代理涉及财产关系的民事诉讼案件可以根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费:10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取;10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为5%-7%;100万元以上至1000万元(含1000万元)部分收费比例为3%-5%;1000万元以上至1亿元(含1亿元)... 查看详情 >>

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