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8月

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“ 你好,关于上述的问题,解答如下, 一种观点认为,“未缴纳”、“未足额缴纳”、“未及时缴纳”均属于“未依法缴纳”。因此,在这三种情况下,劳动者解除与用人单位的劳动合同,用人单位均需向劳动者支付经济补偿;另外一种观点认为,《劳动合同法》 第三十八条 第一款 第三项中的“未依法缴纳”应严格控制在“未缴纳”,而不应该将为“未足额缴纳”、和“未及时缴纳”也涵盖在内,只有在用人单位未为劳动者缴纳社会保险时,劳动者据此解除与用人单位的劳动合同时,用人单位才应当向劳动者支付解除劳动合同的经济补偿。目前,在上海的司法实践中,也是采用了 第二种观点。如,上海市高级人民关于适用《劳动合同法》若干问题的意见(沪高法[2009]73号),明确指出,用人单位依法向劳动者支付劳动报酬和缴纳社保金,是基本义务。但是,劳动报酬和社保金的计算标准,在实际操作中往往比较复杂。如果用人单位存在有悖诚信的情况,从而拖延支付或拒绝支付的,才属于立法所要规制的对象。因此,用人单位因主观恶意而未“及时、足额”支付劳动报酬或“未缴纳”社保金的,可以作为劳动者解除合同的理由。但对确因客观原因导致计算标准不清楚、有争议,导致用人单位未能“及时、足额”支付劳动报酬或未缴纳社保金的,不能作为劳动者解除合同的依据。可以看出,上海高院的该意见实际上是放宽了对用人单位的管制,减少了用人单位支付经济补偿的机会。(二)未足额、未及时缴纳的法律责任是按照法定标准进行补缴及时足额地缴纳社会保险费是用人单位的一项基本义务。如果用人单位未及时、未足额为劳动者缴纳社会保险费的,劳动者可以提起劳动争议处理程序,要求用人单位按照法定标准补缴差额部分。”
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8月

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“ 你好。根据《劳动法》第二十六条 有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同,但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人: (一)劳动者患病或者非因工负伤,医疗期满后,不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的; (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的; (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使原劳动合同无法履行,经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。第二十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同: (一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的; (二)患病或者负伤,在规定的医疗期内的; (三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的; (四)法律、行政法规规定的其他情形。因此对于抑郁症患者,单位要与其解除劳动合同,须给予经济补偿。如能提出更加具体的问题,则可作出更为周详的回答。”
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8月

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“ 未办理结婚登记手续,男方所欠的债务属于男方一方的债务,与女方无关。根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。”
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8月

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“ 您好,关于下班路上被东西砸到算工伤怎么处理这个问题,我的解答如下, 不属于工伤工伤保险条例第十四条 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:   (一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;   (二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;   (三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;   (四)患职业病的;   (五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;   (六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;   (七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。”
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律图临汾律师
律图临汾律师 2分钟前回复

原告:××,男,汉族,1982年9月7日生,身份证号码: 3601,,,,,1,住××县某镇某村,联系电话:1,,,,6 被告:××,女,汉族,1987年5月5日,身份证号码: 3,,,,,,,45,住××县某村某茅村某组。电话:1,,,,,,,,6 一、请判决被告返还被告彩礼××元及黄金饰品××元合计××元 二、诉讼费用由被告承担。 事实和理由: ××年农历初八,原告经媒人介绍认识被告,双方按农村传统习俗在见面时即谈结婚事宜,原告给了被告金项链金戒指金耳环合计××元,嗣后一次性给被告现金××元,一个月后按习俗举办了婚礼,但被告一直拖延不办理结婚登记手续。同居后被告经常无理取闹,经常殴打原告,曾用菜刀砍原告两次,私自将家中家电家具摩托车及值钱的东西都变卖,与原告父母也经常吵架,经常离家不归。××年×月份,被告离家不归至今。原告认为被告的种种行为有骗婚之嫌,致使原告为其耗费钱财且精疲力尽,依据最高人民婚姻法司法解释二第10条“双方未办理结婚登记手续当事人请求返还按照习俗给付的彩礼应予以支持”的规定,原告为此诉请依法判决,以维护原告合法权益。 ××县人民 年月日。

律图甘孜律师
律图甘孜律师 1分钟前回复

根据《工伤保险条例》规定,既然已经确认是十级工伤,那你可以享受七个月本人工资的一次性伤残补助金,如果解除劳动关系的话,还有一次性工伤伤残补助金和一次性工伤医疗补助金,这两项有地区差别,在这里就不误导你了。但总的说来,十级工伤,一般赔付标准在4.5万---6万元之间。如果用人单位为你缴纳了工伤保险,那相关费用工伤保险基金支付部分由社保局与用人单位交涉,再由用人单位转付给你。如果用人单位未缴纳工伤保险,那所有费用由用人单位支付。(另,这里所说的本人工资,原则上是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资,并不一定就是你的实发工资)。附:工伤保险条例相关规定第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

律图广安律师
律图广安律师 1分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 欠款纠纷产生后的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等,只要运用及时和恰当,就会收互事半功倍的效果。但由于一些债权人常常为了不伤和气,协商阶段的时间拖得太长,从而坐失了很多收回欠款的良机。 申请支付令是收回欠款的有效途径之一。根据我国民事诉讼法规定,债权人请求债务方给付金钱、有价证券,符合下列条件的,可以向有管辖权的基层人民申请支付令:债权人与债务人没有其他债务纠纷支付令能够送达债务人。债务人在收到人民发出的支付令后十五日内没有清偿债务,或没有向人民提出书面异议,债权人可以向人民申请强制执行。可见向人民申请支付令以收回欠款的最大好处就是时间短、见效快。当然若债务方在法定时间内向人民提出了书面异议,则必须通过诉讼程序处理。

律图云阳县律师
律图云阳县律师 4分钟前回复

老家户口迁出后不管落户在什么地方,老家房子以前属于自己的,还是自己的,房屋权属不变,这种情况可以确权。如果自己迁出户口后,当事人的户口已经迁出本村集体的,就不再是本村集体的经济组织成员之一,不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权。 一、房屋确权:房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利,它是唯一完全的物权。同时,也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。 二、房屋确权发证的工作程序: 1、办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料进行登记;区房管局对申报资料进行初审,并到现场勘测丈量、绘制平面图;符合登记要求的,将全部资料一式二份(原件一份,复印件一份),图纸一式三份(有共有权人的按共有人数增加),报XX审批填制房屋权属证书,委托区房管局将权属证书发给申请单位人)。 2、办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报XX审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。 3、办理房产租赁登记。申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行审批,填制租赁许可证,委托区房管局将租赁许可证发给申请单位(人)。 4、办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位(人)到XX填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,登记中心对申报资料进行审核,并到现场勘测丈量、绘制平面图,填制房屋权属证书,发给产权单位(人)。 5、办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位(人)到市房产交易所填写房产登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审核,并到现场调查,当事人一起办理交易手续,交纳规定税费,报XX审批填制房屋权属证书后,委托市房产交易所将权属证书发给申请单位(人)。 6、办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位(人)到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书,提供规定的资料,交易所对申报资料进行审批,填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位(人)。

律图大堂区律师
律图大堂区律师 3分钟前回复

严格意义上未送达的判决不能执行。法律上的送达有直接送达、邮寄送达、公告送达、留置送达。二审判决是终审判决,判决之日就是生效日,没有规定送达后生效。司法实践中,在对方申请强制执行时,执行一般会要求提供生效证明,一审判决生效的,有原审法官签注,二审的一般到二审档案室开具(一般是复印邮寄送达回执)。你说的未送达应是你没有收到的另外缉埂光忌叱涣癸惟含隶情况,二审是否送达不影响终审判决的法律效力。

律图张家口律师
律图张家口律师 2分钟前回复

车辆损失险是负责赔偿由于自然灾害和意外事故造成投保车辆本身的损失。 第三者责任险是被保险人或其允许的驾驶人员在使用保险车辆过程中发生意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或财产直接损毁,依法应当由被保险人承担的经济责任,保险公司负责赔偿。 《机动车保险条款》将机动车辆保险分为两种:车辆损失险和第三者责任险。从性质上讲,车辆损失险属于典型的交通工具保险,而第三者责任险属于责任保险,二者有较大区别。 1、车辆损失险:是指保险车辆因碰撞、倾覆、火灾、爆炸、外界物体倒塌、空中运行物体坠落、行驶中平行坠落、雷击、暴风、暴雨等自然灾害致车辆损坏,保险公司(保险人)按规定给予赔偿。机动车辆为保险标的,必须有交通部门核发的行驶证和号牌,并经检验合格。机动车辆险的投保人,必须是对机动车辆具有保险利益的人。通常是指机动车辆的所有人、承包人、租用人以及代管人等。 2、第三者责任险:是指投保的机动车辆在使用过程中发生意外事故,致第三者人身伤亡或者财产毁损,被保险人依法应对第三人承担的民事赔偿责任由保险人承担的保险。第三者责任险的保险标的,与车辆损失险不同,它以被保险人依法应对第三人承担的赔偿责任作为保险标的。所以,机动车第三者责任保险属于无形财产保险。

律图黄南律师
律图黄南律师 2分钟前回复

对于身份证没磁了去派出所补办需要花钱吗这个问题,解答如下, 补领身份证程序如下:    1.申领人带本人居民户口簿到常住户口所在地的公安机关办理。    2.经工作人员审核无误后,采集人像信息。    3.填写《居民身份证申领导登记表》。    4.缴纳证件工本费。    5.公安机关应当自公民提交《居民身份证申领导登记表》之日起60日内发放居民身份证;交通不便的地区。办理时间可以适当延长,但延长时间不得超过30日。   注意事项:   公民在申请补领居民身份证期间,急需使用居民身份证的,可以申请领取临时身份证。 2003年12月30日,《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》(发改价格[2003]2322号)规定: 1.公安机关对申领、换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证20元,对丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的居民收取工本费每证40元。 2.公安机关为居民办理临时身份证时第二代居民身份证收费标准为每证10元。

律图连云港律师
律图连云港律师 2分钟前回复

您好,针对您的对方残疾几级可以达到不能离婚的条件问题解答如下, 残疾类别共分为七类:视力残疾、听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾及多重残疾。凡符合《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》的残疾人均应发给残疾人证。每个分类都是有不同的标准的,而且不同分类的分级也是不一样的,一般分为四个等级。 只要是工伤伤残评定入级别了,无论什么级别,就可以带上工伤认定书和伤残鉴定结果,本人身份证,去本人户口所在地的民政局办理残疾证!工伤认定的最低级别是十级!只要您工伤入级别了,就可以办理伤残证! 《中华人民共和国婚姻法》 第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十三条 【军人配偶要求离婚】现役军人的配偶要求离婚,须得军人同意,但军人一方有重大过错的除外。

律图路氹城律师
律图路氹城律师 3分钟前回复

  劳动法第六十一条规定:不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动。对怀孕七个月以上的女职工,不得安排其延长工作时间和夜班劳动。  第六十二条规定:女职工生育享受不少于九十天的产假。  《女职工劳动保护规定》第七条女职工在怀孕期间,所在单位不得安排其从事国家规定的第体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动,不得在正常劳动日以外延长劳动时间,对不能胜任原劳动的,应当根据医务部门的证明,予以减轻劳动量或者安排其他劳动。怀孕七个月以上(含七个月)的女职工,一般不得安排其从事夜班劳动,在劳动时间内应安排一定的休息时间。  所以并没有规定说上班只上七个小时。

律图武威律师
律图武威律师 2分钟前回复

【法律意见】 爷爷不在直系亲属之列, 严格的说没有丧假。 但员工休丧假的具体操作可参考原国家劳动总局、财政部《关于国营企业职工请婚丧假和路程假问题的通知》之法律规定: 一、职工本人结婚或职工的直系亲属(父母、配偶和子女)死亡时,可以根据具体情况,由本单位行政领导批准,酌情给予一至三天的婚丧假。 二、职工结婚时双方不在一地工作的,职工在外地的直系亲属死亡时需要职工本人去外地料理丧事的,都可以根据路程远近,另给予路程假。 三、在批准的婚丧假和路程假期间,职工的工资照发,途中的车船费等,全部由职工自理。 根据《关于职工的岳父母或公婆死亡后可给予请丧假问题的通知》规定,职工的岳父母或公婆死亡后,需要职工料理丧事的,由本单位行政领导批准,可酌情给予一至三天的丧假。 另外,国家规定丧假不计入年休假假期。员工可以享受带薪的丧假。

律图桂林律师
律图桂林律师 2分钟前回复

缴费职工于缴费单位解除(终止)劳动关系后,可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》: (1)《申请》(附件二)。 (2)缴费职工户口簿、身份证原件及复印件。 (3)缴费职工委托他人代为办理的,请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件。 (4)《职工养老保险手册》。 (5)缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的,需出据缴费职工本人的《人事档案》。 (6)解除(终止)劳动关系证明书、调动手续原件及复印件。

律图毕节律师
律图毕节律师 2分钟前回复

【法律意见】 一、变更姓名的有关规定: 未满18周岁的公民需要更改姓名的,可由父母或抚养人提出书面申请,经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更;对18周岁以上的公民,原则上不予更改,确有正当理由需要更改姓名的,由本人提出书面申请,如属机关、团体、学校、企事业单位等的,要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居(村)委会开具的证明。 二、变更姓名的现实情况: 公民变更姓名是受法律保护的,但在实际操作中是很难改变的,改名字带来的弊端和麻烦太多了,所以公安审批很严格,而且现在户口信息微机联网,改名字需要县区级公安机关以上部门批准。如果你没有很充分的理由是很难改的,即便是你改了,重新办了身份证,别的证件也需要变更,很麻烦。 三、变更姓名的具体程序: 本人提申请,经户口所在地居委会同意,有单位的单位出证明同意,在校学生还需要学校同意的书面材料,把材料准备齐到户籍地派出所找管片民警填一份变更户籍的表格,经过审查后未发现你有劣迹前科,然后找派出所所长批准,再到县级公安机关找户政科科长批准,再到主管局长批准,最后回派出所改名字。 《中华人民共和国婚姻法》 第二十二条 【子女的姓】子女可以随父姓,可以随母姓。

律图蚌埠律师
律图蚌埠律师 2分钟前回复

您好: 1、开发商交付使用的商品房主体质量不合格。商品房主体质量不合格,法律规定不得交付使用,这样的房子不应通过验收。但现实中确定有主体不合格的房子验收为合格并交付使用的情况。此时开发商不仅是违反合同责任的问题了,而是要承担产品担缺陷责任。购房人如果认为房屋主体质量不合格,首先应该向工程质量监督单位申请重新核验,经核验确属主体结构质量不合格的,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第十二条的规定,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 2、购房者所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。这种情况下,如果房屋已经验收合格并交付使用,则开发商应当承担违约责任。因为购房者订立合同的目的是购买可以使用功能正常的房屋,开发商交付的房屋不能让购房人实现这一目的,购房人则可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。您可以根据相关的法律规定和开发商协商解决问题,如果协商不成可以通过诉讼途径。

律图新北市律师
律图新北市律师 2分钟前回复

您好,关于我驾驶证违章没有行驶证怎么能处理违章这个问题,我的解答如下, 1、即驾驶证有违章罚款未缴纳(建议仔细检查是否还有别的违章罚款没有交齐)或已经缴纳但由于网络上传信息延误造成信息不能及时更新。 2、如果有违法行为已处理的,则不用管它,过些时间则会消除。如果怀疑自己有违章,请到交警队交通违法查询窗口查询以得及时处理。 3、在互联网查询的(记录)结果只供参考,不能视为真实,若需认定违法行为处理结果请到公安车管系统(交警队)查询。驾驶证违章被扣分了罚款也交完了为什么查询还显示违法未处理。扩展资料:违章避免 1、了解《道路交通安全法实施条例》,不要飙车,合理使用灯光,不按规定用车灯会被罚款扣分 2、熟练掌握驾驶车辆,眼睛可以看到的范围更大,不至于手忙脚乱的分散注意力,可以清醒的看到交警和探头。 3、尽量不要超速,也可以使用例如导航仪类的安全行车系统做测速提示。 4、经常看看地图,熟悉路线,减少出现绕弯的概率。 5、养成上网查看违章记录的习惯,以免年底车检不过。查询系统1、驾驶证查询系统收集整理全国权威的机动车驾驶证号查询,驾驶证真伪查询 ,驾驶员积分查询,已经整理了国内33个省市区240个城市的驾驶证查询信息,是国内最全的、更新最及时的驾驶证查询综合页面。2、交通管理局违章查询为你提供违法车辆及驾驶人违法查询功能,在本系统中用户可通过车辆的车牌号、驾驶人的档案号、驾驶人的驾驶证号等信息进行违法查询,在输入查询后,系统会以列表的形式列出用户查询的车辆或驾驶人的所有未处理违法纪录。 3、包括:机动车辆违章查询、驾驶员违章查询、报废车辆车牌查询、电子警察查询。 4、公安局交通管理局电子警察系统(以下简称“电子警察系统”)是用先进的科学技术强化交通管理的一种手段,以期达到减少事故的发生、提高通行效率、优化交通环境的目的。

律图忻州律师
律图忻州律师 3分钟前回复

根据你的问题解答如下, 海市将就业困难人员灵活就业社会保险费补贴的年龄条件由原来的“4050”放宽到“4045”。为鼓励上海市就业困难人员以各种灵活多样的形式实现就业,补贴标准为所缴社会保险费的50%。同时,上海市于2008年6月1日起,将就业困难人员灵活就业社会保险费补贴的年龄条件由原来的“4050”放宽到“4045”:上年职工月平均工资60%为基数计算的养老、医疗和失业保险缴费额的50%。从上海市劳动保障局获悉,上海市年满45周岁的男性和年满40周岁的女性登记失业人员,连续停止社会保险缴费6个月及以上,经营型非正规就业劳动组织从业人员中年满45周岁的男性和年满40周岁的女性,实际缴纳社会保险费的缴费基数达到上年全市职工月平均工资60%的,也可以向区县公共就业服务机构申请社会保险费补贴,补贴标准,实现自谋职业或自主创业后并按规定缴纳社会保险费的,可以到区县公共就业服务机构申请灵活就业社会保险费补贴

律图石景山区律师

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 补办房产证。二手房子只有房票子,可以办理房产证。房产证办理流程是: (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

律图镇江律师
律图镇江律师 2分钟前回复

一、女子离婚后户口怎么上 按照有关规章规定,离婚后的夫妻可以分户,即把原来的户口本分成两个离异后的夫妻各自新办一本户口本,或一方迁出另办一本户口本。只要女方持的离婚判决书、调解书或婚姻登记机关办理的《离婚证》、《户口本》到户籍所在地的派出所办理分户手续即可。派出所就会为女方办理分户手续,颁发一本新的以女方为户主的《户口本》,原《户口本》如果作废,则同时为男方办理一本新的《户口本》。如果不作废就在原《户口本》上女方一页上加盖“已迁出”字样即可,这是说女方户籍仍在原地也就是老户口本上登记地的情况。 如果女方回娘家或去了其他地方,则可到现居住地派出所申请落户,申请落户必须持有离婚证明(判决书或调解书,或离婚证)、离婚前户籍所在地派出所出具的户口迁出证明、本人身份证等,如果符合当地落户条件即可落户,由落户登记的派出所发给《户口本》。 二、法律依据 中华人民共和国户口登记条例 第十九条 公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

律图怀柔区律师
律图怀柔区律师 1分钟前回复

不可以 我国《职业病防治法》、《劳动合同法》明确规定,用人单位不得与已发现患职业病或疑似职业病的工人解除劳动合同

律图南昌律师
律图南昌律师 3分钟前回复

如果是因为工作导致的职业病,企业是不可以辞退的,还应该给员工相应的医疗。 如果因为职业病散失工作能力,需要支付一定额遣散费。 具体可以找当地的劳动保障局咨询投诉。

律图新余律师
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委托人(出售方):  (简称甲方) 委托人(买受方):  (简称乙方) 受托人(中介方): (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥: ) 其它情况 第二条 委托事项 1、 甲方委托丙方出售以上房产,并代办①产权转移、③房款拨付、____________等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 2、 乙方委托丙方购买以上房产,并代办①产权房、③房款支付、____________、__________、____________等相关事宜(①产权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、 按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。 2、 根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。 3、 根据委托事项,乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方,同时将由 丙方代缴的 ①、② (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 ____________元交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。 第五条 丙方的义务 1、 认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、 丙方派 蒋信用 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。 3、 根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托 事项办理的进展情况向委托人通报。 4、 对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。 5、 处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 6、 出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙方商议,按以下第(二)种方式支付房款: (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式,双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交于丙方,则丙方将按下列方式进行操作: 1、乙方在签定房地产买卖契约之日,将定金人民币____________元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部(首期款/全部房款),共计人民币____________元交给丙方保存。

律图渝中区律师
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甲方(出售方): 乙方(购买方): 甲乙双方就坐落于 房屋将在 年 月 日进行交房交接手续办理,现就交房过程中的相关事宜达成如下一致意见: 1、甲方确认房屋内已无租客,房屋内的一切财产(电视、冰箱、洗衣机、空调等电器及沙发、床、餐桌等家具)在交接结束后,都归乙方所有; 2、由于甲方(原房东)口头承诺的原购买房价的误差而引起的税差 元人民币,经协商同意,此部分税差费用由甲方自行承担; 3、购房合同中的购房尾款 万人民币,扣除上述的 元人民币税差,乙方在交房当天将 万元人民币一次性支付给甲方 4、原甲方在出售该房产前由于个人原因发生的与该房产有关的任何纠纷等问题,在交房结束后,仍由甲方自行承担各种后果,并对乙方造成的各种影响进行适当合理补偿。 甲方: 乙方: 证明人: 日期

律图安顺律师
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不包括,劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

律图巴南区律师
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不包括,按(劳动合同法)规定第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

律图延边律师
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《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》规定:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

律图怀柔区律师
律图怀柔区律师 2分钟前回复

一般属于夫妻共同债务。 前提是因交通肇事车辆运行所得利益是夫妻共同财产。 夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务,应认定为夫妻共同债务,离婚时应当以夫妻共同财产清偿。

律图新北市律师
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我国关于遗产继承法分配的法律依据是《继承法》规定: 第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。 继承人协商同意的,也可以不均等。 第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。 第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

律图河池律师
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如果父母生前立有遗嘱,那应该以遗嘱为准,如果没有立遗嘱,那么按法定继承,这种情况下,你就是父母遗产的第一顺序继承人。

律图玉林律师
律图玉林律师 1分钟前回复

1.跟公司周旋。公司变相辞退员工,员工可以选择跟公司周旋。公司要想变相辞退员工,无非就是选择一些方式逼迫员工自己离职,或者是给员工的工作制造一些障碍,或者是采取降低工资报酬,加重工作任务等方式去变相逼迫员工走,无论公司选择哪种方式去变相辞退员工,建议员工都要充分的发挥自己的聪明才智,和公司去周旋,巧妙的避开公司为你定制的陷阱,以此来粉碎公司的阴谋。 2.申请调解。公司变相辞退员工,员工可以选择去申请调解。当员工无法和公司友好协商的时候,就选择去请第三方机构介入调解吧,有了第三方的介入,也许一切都会变得容易一些,因为有了中立的第三方,把双方约在一起谈判,事情也会变得容易一些的,而且也可能能达到一个完美的结果。 3.申请仲裁。公司变相辞退员工,员工可以选择去申请仲裁。假如借助第三方调解机构,也未能就公司变相辞退员工的事宜调解成功,那作为员工就可以拿上相应的解除劳动关系证明去申请劳动仲裁。一般的解除劳动关系证明就是离职证明,辞退通知书、解除劳动关系通知书等,只要不是个人原因离职,员工都有可能通过仲裁去维护到自己的合法权益。 4.提起诉讼。公司变相辞退员工,员工可以选择去提起诉讼。假如仲裁裁决未生效,或者是裁决生效了,但公司拒不履行裁决书规定的义务的,员工都可以去提起诉讼,要求公司承担应承担的责任和义务。这种情形仅限于公司对裁决不服,上诉了,或者是裁决书裁决公司承担责任的时候,员工才可以采取这个办法去维护自己的合法权益。

律图肇庆律师
律图肇庆律师 2分钟前回复

员工可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。参照《中华人民共和国劳动法》第七十七条规定,用人单位与劳动者发生劳动争议,当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼,也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。参照《中华人民共和国劳动法》第七十九条规定,劳动争议发生后,当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成,当事人一方要求仲裁的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的,可以向人民法院提起诉讼。

律图固原律师
律图固原律师 3分钟前回复

精神病人犯罪都需要承担刑事责任。至于能否取保候审,还要根据犯罪的性质、情节轻重等综合判断,如果符合法律规定的取保候审条件,就可以取保候审,否则不能取保候审。

律图云南律师
律图云南律师 3分钟前回复

是否能够取保候审,要看是否符合取保候审的条件,与是否精神病人没有必然联系。根据《刑法》的规定,精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果,经法定程序鉴定确认的,不负刑事责任。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪,应当负刑事责任。

律图绥化律师
律图绥化律师 2分钟前回复

律师和法官的同学关系不属于法律所规定,必须回避的范围。 《民事诉讼法》第四十四条:审判人员有下列情形之一的,应当自行回避,当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避: (一)是本案当事人或者当事人、诉讼代理人近亲属的; (二)与本案有利害关系的; (三)与本案当事人、诉讼代理人有其他关系,可能影响对案件公正审理的。 审判人员接受当事人、诉讼代理人请客送礼,或者违反规定会见当事人、诉讼代理人的,当事人有权要求他们回避。 审判人员有前款规定的行为的,应当依法追究法律责任。

律图房山区律师
律图房山区律师 4分钟前回复

《中华人民共和国民事诉讼法》 第四十五条规定: 审判人员有下列情形之一的,必须回避,当事人有权用口头或者书面方式申请他们回避:   (一)是本案当事人或者当事人、诉讼代理人的近亲属; (二)与本案有利害关系; (三)与本案当事人有其他关系,可能影响对案件公正审理的。 前款规定,适用于书记员、翻译人员、鉴定人、勘验人。 因此,律师和法官是同学关系不属于法律规定的必须回避的情况,但是,当事人可以提出回避申请,是否批准,由法院决定。

律图伊春律师
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 继承法第25条 继承和遗赠的接受和放弃。规定了对继承、受遗赠作出接受或放弃表示的期间及效力。   继承开始时,有权参加继承的继承人对被继承人的遗产享有继承权。但享有继承权并不等于继承人已经取得了遗产的实际所有的权利。每个继承人是否实际参加继承,应以其得到被继承人死亡通知,知道继承已经开始,并在遗产处理前对被继承人的遗产作出接受或放弃的意思表示为依据。接受继承是指继承同意接受遗产的意思表示。它有两种表示方式。   一是明示的表示方式。即用口头或书面的方式向有关继承人、公证机关、人民法院、遗嘱执行人、死者生前所在单位或住所地的基层组织表示自己愿意接受死者遗产的意思。   二是默示的表示方式。即指继承人虽然没有公开明确地表示接受死者遗产的意思,但在法律上以其行为推定了他接受了继承。   放弃继承,是指继承人不接受遗产的意思表示。它必须有明确的意思表示,即必须以明示的方式来表示。继承人放弃继承的,应当在继承开始后、遗产处理前作出放弃继承的表示。到期没有作出表示的,推定为接受继承。受遗赠的接受与放弃,是指受遗赠人同意接受遗产和不接受遗产的意思表示。接受遗赠,必须以明示的方式为之。受遗赠人接受或放弃受遗赠的意思表示,有一定的时间限制。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,法律即推定为放弃受遗赠。

律图衢州律师
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 【法律条文】   继承法第二十五条 继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。   受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内,作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

律图通化律师
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先付定金,然后约定时间签合同,签合同时你要带好首付,合同签好了就要立刻付首付给房东,然后去交易中心审核税,再去办贷款,贷款下来后再去交易中心缴税,办理过户,最后交房

律图西城区律师
律图西城区律师 4分钟前回复

买房子先签合同,买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐,自己可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,签合同注意事项如下: 第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 第四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 另外,买房签合同注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立

律图锦州律师
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第一条 为加强房地产交易市场管理,规范存量房交易行为,保障存量房交易资金安全,根据国家有关法律、法规规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 我市市区存量房交易活动适用本办法。 第三条 本办法所称存量房,是指已购买或自建并取得所有权证书的房屋。 本办法所称存量房交易资金,是指依合同约定,用于购买存量房屋的房价款。 第四条 市房产管理局是我市存量房网上交易和交易资金监管的行政主管部门。 市房屋交易机构负责龙沙区、建华区、铁锋区存量房网上交易和交易资金监管的具体实施。 富拉尔基区、昂昂溪区、梅里斯区、碾子山区房屋交易机构负责本行政区域内存量房网上交易和交易资金监管的具体实施。 第五条 市、区房屋交易机构应当按照有关规定和要求,组织建设存量房交易网络信息系统,提供交易信息发布、登记信息查询、合同网上备案等服务。 第六条 存量房交易,应当通过存量房网上交易系统进行挂牌委托,发布交易信息,并对达成交易意向的房屋,由交易双方当事人通过存量房网上交易系统签订合同。可以是交易双方自行成交,也可以是经纪机构居间、代理成交。 交易双方当事人自行达成存量房交易意向的,可以到所在地房屋交易机构或房地产经纪机构办理存量房网上交易。 第七条 房地产经纪机构在使用存量房网上交易系统实施网上交易前,应当与房屋交易机构签订《存量房网上备案入网协议》。 使用存量房网上交易系统实施存量房网上交易的房地产经纪机构,只能在授权范围内从事相关业务。 第八条 房地产经纪机构应将全部房源网上挂牌,并通过存量房网上备案信息系统进行信息核验,不得居间、代理未经网上挂牌核验的房屋。交易双方当事人达成存量房交易意向的,经纪机构应如实提供存量房买卖合同的备案信息,并遵守合同网上备案的各项操作规程。 第九条 存量房交易资金监管,应当按照以下程序办理: (一)存量房交易当事人与存量房交易资金监管机构(即房屋交易机构)签订交易资金监管协议。 (二)存量房交易资金监管机构代收买方当事人应付交易资金,并存入监管机构在银行开立的存量房交易结算资金专用存款账户。 (三)交易完成后,由存量房交易资金监管机构按照约定,通过转账的方式向卖方当事人代付应得交易资金。 第十条 存量房交易资金监管实行无偿服务,存量房交易资金监管机构不得收取任何费用。 第十一条 房屋交易机构对存量房交易资金实行全额监管。 交易双方当事人通过合同约定,自行决定交易资金支付方式的,应当向房屋交易机构提交放弃监管声明。 第十二条 符合监管条件的银行可自愿申请成为存量房交易资金监管开户银行,具体负责办理存量房交易资金监管专户的设立及交易资金的存储、划转等手续。 第十三条 发生下列情形之一的,房屋买卖双方当事人可向房屋交易机构申请解除网上交易合同备案及存量房交易资金监管: (一)申请房屋所有权转移登记前,房屋买卖合同经依法解除的。 (二)房屋买卖双方当事人在申请登记事项记载于房屋登记簿之前撤回登记申请的。 (三)房屋交易登记机构依法不予登记的。 (四)其他需要解除备案和监管的。 第十四条 市房产管理局应当加强对存量房交易资金监管机构和开户银行存量房交易资金监管、存储、划转等行为的监督管理。 存量房交易资金监管机构,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分;造成经济损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。 第十五条 房地产经纪机构或者经纪人员的经营活动违反相关法律、法规、规章及本办法规定的,由市房产管理局责令整改,整改期间暂停其网上交易资格;情节严重的,取消其网上交易资格。 第十六条 本市所辖县(市)可参照本办法执行。

律图哈密律师
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第一章 总 则 第一条 为加强房产交易管理,活跃房产交易市场,保护当事人的合法权益,根据国务院发布的《城市私有房屋管理条例》和《黑龙江省城镇公有房产管理条例》等有关规定,结合我市的实际,特制定本办法。 第二条 本办法适用于本市城区内经政府房产管理部门审查,并发给房产执照的公、私房产和产权归属清>的无证房产的交易。 第三条 房产交易管理部门行使同级人民政府对房产交易管理的职能,凡进行房产交易的单位及个人均须接受其管理、监督和检查。 第二章 房产买卖 第四条 凡买卖城区内的公产(含市房地部门直属房产和单位自管房产)、私产房屋的单位和个人,必须向房产交易管理部门提出申请,经审核批准后方可进行交易,不准私下擅自买卖。 第五条 单位买卖房产,必须经主管部门批准。严禁单位以个人名义买卖房产。 第六条 房产交易必须符合下列条件: 1、房屋产权归属清。 2、经政府批准拟新建、翻建、改建、扩建的有证房产发生交易,必须先进行产籍方面的变更,然后办理交易手续。 3、产权人如在房产发生交易前或交易中死亡,须在履行合法继承手续后进行交易。 第七条 房产买卖的办理程序。 1、卖房人持“房产执照”(无“房产执照”的房屋,卖房人应持产权归属证明)及户口簿;买房人持所在单位的买房介绍信和身份证,到房产交易管理部门领取并填写“房屋买卖申请书”,经审批成交后履行产权过户手续,换发新的“房产执照”。无“房产执照”的房产,履行买卖 手续后,发给“房产买卖契约书”,由买方存执。 2、单位买卖房产,经主管部门批准后,须向房产交易管理部门提交买、卖房产的申请报告,绘制房屋平面位置图,填写“房屋买卖申请书”,经审批后履行手续。 3、个人买卖房屋,由双方当事人出面办理。如本人因某种原因不能出面时,可委托有合法资格的代理人代办。 4、买卖双方必须按《中华人民共和国经济合同法》的规定,签订房产买卖合同。 5、享受补贴或优惠价购买、建造的房屋,必须在“房产执照”的产权来源栏内由房产交易管理部门加盖“补贴” 第八条 下列房产不准买卖。 1、产权未经确认或其它权属不清的房产。 2、经人民法院或房产主管部门审理、尚未裁决或上级机关限制产权转移的房产。 3、经市政府决定动迁、封闭地区的房产。 4、政府拨用房产(指由财政拨款购买、建造的房产和敌伪遗留的房产)。 第九条 经市人民政府批准并发给“营业执照”的房屋建设综合开发单位,是合法经营商品房单位。所建商品房的买卖,属于房屋交易范围的须办理交易手续,领取产权证件。 第十条 产权单位(个人)出卖已经出租的房屋时,须提前三个月通知承租户。在同等条件下,承租户有优先购买权,买房单位或个人如同意承租户继续租用时,须重新签订租赁合同。 第十一条 共有的房产出卖时,必须经共有人协商同意,在同等条件下,共有人有优先购买权。 第十二条 出卖享受补贴或优惠价购买、建造的房产,在不满原定期限内,应按原价或交易评定价优先卖给补贴单位或房产主管部门,超过定期的不受限制。 第十三条 单位购买按规定应缴纳土地使用费的房产时,按土地使用费收费标准,收取十至二十年的一次性土地使用权转移损失补偿费。 第十四条 严禁伪造证据或顶名盗卖公、私房产。 第三章 房产赠与、交换 第十五条 权属清>的私有房产允许赠与,但必须及时向房产交易管理部门提出申请,办理过户手续。 第十六条 允许房产交换。房产交换可在各种产别中进行。既允许私房之间的产权交换,也允许公、私房产之间的产权交换,但必须在交换前向房产交易管理部门提出交换申请(单位写申请报告),填写“房产交换申请书”,经审批后,履行房产交换手续。 第四章 交易价格 第十七条 房产交易要本着“按质论价”的原则,依据《黑龙江省房屋评价交易和拆迁补偿标准》进行评价。 房产交易价格评定的原则和方法: 1、按省规定价格标准评定的价格为基本价格。 2、根据房屋所在地区、环境的不同,按基本价格的20-50%上下浮动(根据城区土地级差加以区分)。住宅最高不得上浮30%。临街营业用房最高不得上浮50%。 3、根据评价和市场流通价格的差额,加减议价。 4、房产交易价格由房产交易管理部门主持评定。 第十八条 单位自管住宅,按省规定的基本价格收费,偏僻地区向下浮动10-20%。 第十九条 买、卖双方,应如实申报价格,不准瞒价。 第二十条 不准哄抬房价,不准在城区内高价买卖房屋。 第五章 契税、管理费 第二十一条 凡房产发生交易,如买卖、赠与、交换等必须按国家规定缴纳契税和管理费。 第二十二条 机关、团体、部队、学校以及全民、集体所有制的企事业单位和个人在城区内购买公、私房产,买方按交易额的6%缴纳契税,买卖双方各按交易额的2%缴纳管理费。 第二十三条 赠与房产,受赠人要按评价的6%缴纳契税,按评价的4%缴纳管理费。 第二十四条 房屋开发建设单位出售的新建商品房,不缴纳管理费,但要按规定办理产权证明。 第二十五条 房产交换,按双方房价差额的6%,由低价一方缴纳契税,同时各按双方房价合计额的2%缴纳管理费。 第二十六条 在进行合法交易以前发生的交易,按交易次数补交契税和管理费。 第六章 罚 则 第二十七条 对违反本办法第四条之规定的个人,在发生交易后三个月以内(含三个月)补办手续的,给予批评教育或加收五元至十元的管理费。超过三个月补办手续的加收滞纳金,滞纳金以日计算,每日按应纳税额的0.5%缴纳。但滞纳金的总额最高不得超过应纳税额的50%。 第二十八条 对违反本办法第四条、第五条、第十四条之规定的单位,除追究主要领导人责任外,还要对直接责任者处以本人月标准工资40%的经济制裁,对单位加收交易额的10-20%的管理费,直至没收房产。 第二十九条 对违反本办法第十二条、第十四条之规定的个人,除没收非法所得外,情节严重的追究法律责任。 第三十条 对违反本办法第十九条之规定的单位及个人,除追缴契税和管理费外,加收短纳金额一至三倍的管理费。 第三十一条 对违反本办法第二十条之规定的,除按实际价格缴纳契税外,管理费按以下办法处理: 1、实际交易价格超过评定价格在50%以内者(含50%),加收一倍的管理费。 2、实际交易价格超过评定价格在50%以上至100%者,加收>倍的管理费。 3、实际交易价格超过评定价格在100%以上至150%者,加收三至五倍管理费。 4、实际交易价格超过评定价格在150%以上者,没收所购房产。 第三十二条 房产交易产权过户手续一经办理,任何一方都不得毁约。否则,所造成的一切经济损失均由毁约者承担。 第三十三条 房产交易管理人员同房产交易当事人共同作弊,违反本办法之各项规定者,视其情节给予批评教育、行政处分,直至追究刑事责任。 第七章 附 则 第三十四条 本办法中凡涉及土地权属变更的,均按上级有关规定执行。 第三十五条 本办法由齐齐>尔市房地产管理局负责解释。 第三十六条 本办法自公布之日起施行。原齐64号文件公布的《齐齐哈尔市关于城区房产交易管理暂行规定》同时废止。 第三十七条 市属各县镇的房产交易管理可参照本办法执行。 第三十八条 本办法如与上级规定抵触时,按上级规定执行。

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上诉人(原审原告):邹XX。委托代理人:刘XX,广东XX律师XXX律师。被上诉人(原审被告):深圳市XX厂。负责人:张XX,厂长。委托代理人:刘...
被告
2016.03.29
原告:侯XX,女,汉族,55岁,中国工商银行石油分行员工。委托代理人:刘X,新疆XX律师XXX律师。被告:何XX,女,汉族,33岁,中国农业银行...
原告
2016.03.29
原告:刘XX,男,汉族,1973年7月12日出生,初中文化,无固定职业,住新疆乌鲁木齐市XX三队。委托代理人:梁XX,新疆XX律师XXX律师。被...
被告
2016.03.29
原告:刘XX,男,汉族,1973年7月12日出生,初中文化,无固定职业,住新疆乌鲁木齐市XX某队。委托代理人:梁XX,新疆XX律师XXX律师。被...
被告
2016.03.29
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唐小金律师 #刑事辩护 1484次阅读
图文内容:视情况而定。看守所出来的人帮里面的人带口信,这个口信谈不上违法,但如果带出来和他人包括同案犯串通案件的信息,影响案件的办理,那就是违法甚至犯罪。
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    音频内容: 可以。根据《继承法》和有关法律的规定,死者的债务,由其遗产偿还。偿还之后,仍有遗产,剩下的由继承人继承。如果全部遗产不足清偿债务,在用遗产偿还之后,对剩下的债务,继承人没有代替偿还的义务。当然,继承人如果自愿为死者偿还超过遗产实际价值的那部分债务,法律也是允许的。但是,应该把死者个人的债务与家庭债务区别开。如果以家庭中某一成员的名义去借债,借来之后用于家庭生活,这个家庭成员死后,不应把这笔债务算在他个人身上,而应该由全体家庭成员共同承担。
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    音频内容: (一)确定被告属于夫妻共同债务的,是否起诉了夫妻双方。债务人是公司的,股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资,股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任,给债权人造成严重损害的行为,应追加股东为被告。(二)选择管辖法院债务案件一般由被告户籍所在地法院审理,也可以是被告经常居住地、所在地法院。由于合同产生的债务,也可以在合同履行地法院立案律师指导下选择对自己有利的法院,以利于判决的执行。多个被告的,择其一被告选择对己方有利的法院。(三)写起诉状民事起诉状,是指公民、法人和其他组织,在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第八十四条 债的定义债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
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    音频内容: 一、必须是双方当事人互负债务、互享债权;二、双方债务的给付须种类相同;三、必须是债权均届清偿期;四、必须是没有依债的性质不能抵销的情况;五、不违反法律的规定。法律依据:《中华人民共和国民法通则》第八十四条 债的定义债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。
  • #抵押担保 526次阅读
    音频内容: 第一,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。但是,不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人,以保证人身份订立保证合同后,又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的,人民法院不予支持。第二,个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态,因此作为保证人的公民,也可以是个体工商户、农村承包经营户。第三,依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。第四,企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的,保证合同无效。第五,以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的,如无其他导致保证合同无效的情况,其所签定的保证合同应当认定为有效。第六,国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中,并经国务院批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。法律依据:《中华人民共和国担保法》第六条 保证的定义本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
    丰都县律师-翁诗其律师 翁诗其律师 1′44″
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本所鉴定人4名,业务范围:法医病理鉴定 法医临床鉴定...
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