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租房被拍卖,可依据“买卖不破租赁”原则维护自身权益,通常需准备能证明租赁关系合法有效的文件资料。具体办理方式及所需资料如下: - 确认租赁关系有效性:准备好书面租赁合同,证明租赁关系真实存在且合同签订于法院查封之前。同时,提供租金转账记录、租金收据、押金支付凭证等,以证明按约支付租金,无违约行为。 - 证明实际占有房屋:可提供水电费、燃气费、物业费缴纳单据,这些单据需体现租赁地址和缴费时间。若为经营用途房屋,还可提供以租赁地址办理的营业执照,以及房屋内居住或经营的照片视频、装修合同及付款凭证等,证明在查封前已实际使用房屋。 - 向法院提出执行异议(如有需要):若认为拍卖行为影响了自己的租赁权,可向执行法院提交书面执行异议申请,主张租赁权成立于查封之前,请求法院确认房屋“带租拍卖”,并在租赁期内不得要求自己向新买受人移交房屋。 - 与新产权人沟通协商:拍卖成交后,及时与新产权人联系,出示上述租赁合同等相关资料,明确双方权利义务,就租金支付方式、租赁期限等事宜进行协商,可根据协商结果签订补充协议等书面文件。 此外,若有意愿购买该房屋,作为承租人,在同等交易条件下享有法定优先购买权,可按照拍卖公告要求的期限和程序,书面声明行使优先购买权。
可收集工资流水、工作证等证明事实劳动关系的证据,根据《劳动合同法》第八十二条规定,向公司主张自用工满一个月次日起至离职之日止共10个月的双倍工资差额,可先与公司协商,协商不成在离职之日起1年内向用人单位所在地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
贩毒如何量刑,必须要结合具体的犯罪情节,不能单纯仅以克数为考量标准;
根据我国《刑法》第三百四十七条第二款
有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一) 走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二) 走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三) 武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四) 以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五) 参与有组织的国际贩毒活动的。
另外,各省有更为具体的量刑标准,不能一概而论。如遇到此类情形,建议将具体的情况向律师咨询,才能作出准确的判断。
诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的住所地法院起诉,一审一般时6个月,如能够举证证明夫妻感情破裂,即另一方有如下情形的:
1、重婚或有配偶者与他人同居的;
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
4、因感情不和分居满二年的;
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
法院应当判决离婚。如果没有上述证据,法院第一次不会判决离婚,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。
《民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
能。
因此丢失身份证后,应当向常住户口所在地公安机关申报丢失补领。办理丢失补领身份证的行为本身,就告知了公安机关证件丢失的事实,不需要再办理挂失和登报声明。身份证丢失到所在地派出所补办,在报纸上刊登丢失声明或到派出所开具挂失证明,是预防有人利用居民原身份证进行非法活动时,以上两种证明作脱罪的证据。
申领生育津贴待遇需要符合以下三个条件。
1、本市户籍的生育妇女,无论在职或失业,参加过本市城镇社会保险并按规定建立个人帐户的;
2、非本市户籍的从业妇女,与用人单位建立劳动关系且在单位工作、参加本市城镇社会保险期间生育的;
3、职工享受生育保险待遇,应当符合国家、省、市计划生育规定,且用人单位连续为其缴费满6个月以上。
法律依据:《企业职工生育保险试行办法》第四条
生育保险根据“以支定收,收支基本平衡”的原则筹集资金,由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费,建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定,并可根据费用支出情况适时调整,但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理,列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。
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