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买了房子不想要,可根据具体情况选择处理方式,优先查看购房合同,与开发商协商,若协商不成,再考虑通过法律途径解决或承担违约责任转让房屋等。具体如下: - 查看购房合同:确认合同中是否存在可解除合同的情形,如开发商逾期交房达到一定天数、房屋质量严重不合格等。若有相关约定,可依据合同条款书面通知开发商解除合同,并要求退还已付款项及承担相应违约责任。 - 与开发商协商:若合同未约定可退房情形,或虽有约定但不满足条件,可尝试与开发商沟通,说明后悔原因,争取协商退款或换房等。若开发商同意,需签订书面的解除协议,明确退款金额、退款时间等内容。 - 考虑法定解除情形:根据《民法典》第五百六十三条,若开发商未按期交房且逾期超过一定期限、房屋存在主体结构质量问题或严重影响居住使用的其他质量问题,或因政策调控导致无法继续履行合同等,购房者可行使法定解除权。购房者需收集充分证据,如逾期交房通知、验房报告等,向开发商发送《解除合同通知书》,若有争议可向法院起诉。 - 承担违约责任退房:若无法协商一致,又不存在法定或约定解除情形,单方违约需承担违约责任,如支付违约金。承担违约责任后,可要求开发商退还剩余房款。购房者应仔细阅读合同,了解违约金数额或计算方式,若认为过高,可向法院申请调低。 - 转卖房屋:若购房者不想继续持有房产,且房屋已具备转让条件,如已取得房产证,可考虑将房屋转卖给他人。转让前要了解市场行情,合理定价,并签订合法有效的转让合同,按规定办理相关手续。
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贩毒如何量刑,必须要结合具体的犯罪情节,不能单纯仅以克数为考量标准;
根据我国《刑法》第三百四十七条第二款
有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一) 走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二) 走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三) 武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四) 以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五) 参与有组织的国际贩毒活动的。
另外,各省有更为具体的量刑标准,不能一概而论。如遇到此类情形,建议将具体的情况向律师咨询,才能作出准确的判断。
诉讼离婚,在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的住所地法院起诉,一审一般时6个月,如能够举证证明夫妻感情破裂,即另一方有如下情形的:
1、重婚或有配偶者与他人同居的;
2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
4、因感情不和分居满二年的;
5、其他导致夫妻感情破裂的情形。
法院应当判决离婚。如果没有上述证据,法院第一次不会判决离婚,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。
《民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
能。
因此丢失身份证后,应当向常住户口所在地公安机关申报丢失补领。办理丢失补领身份证的行为本身,就告知了公安机关证件丢失的事实,不需要再办理挂失和登报声明。身份证丢失到所在地派出所补办,在报纸上刊登丢失声明或到派出所开具挂失证明,是预防有人利用居民原身份证进行非法活动时,以上两种证明作脱罪的证据。
申领生育津贴待遇需要符合以下三个条件。
1、本市户籍的生育妇女,无论在职或失业,参加过本市城镇社会保险并按规定建立个人帐户的;
2、非本市户籍的从业妇女,与用人单位建立劳动关系且在单位工作、参加本市城镇社会保险期间生育的;
3、职工享受生育保险待遇,应当符合国家、省、市计划生育规定,且用人单位连续为其缴费满6个月以上。
法律依据:《企业职工生育保险试行办法》第四条
生育保险根据“以支定收,收支基本平衡”的原则筹集资金,由企业按照其工资总额的一定比例向社会保险经办机构缴纳生育保险费,建立生育保险基金。生育保险费的提取比例由当地人民政府根据计划内生育人数和生育津贴、生育医疗费等项费用确定,并可根据费用支出情况适时调整,但最高不得超过工资总额的百分之一。企业缴纳的生育保险费作为期间费用处理,列入企业管理费用。职工个人不缴纳生育保险费。
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