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为什么要聘请律师？: 我国正逐步成为一个法制比较成熟的国家。; 法律事务的处理具备很强的理论性、技术性。; 专业律师可以最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障公民、法人的合法权益。

聘请律师应当履行哪些手续？: 与律师所在的律师事务所签订律师服务合同。; 根据律师服务合同的约定向律师事务所支付律师费，并由律师事务所出具税务发票。; 根据律师服务合同的约定，向律师出具办理法律事务必需的授权委托书。

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10分钟前回复吴亮律师

租房退房后，个人贵重物品放在物业这边保存，但是过了4个月过年期间来取丢了怎么处理？

首先得看和物业有无保管约定，若有书面协议或口头约定，物业有保管义务，物品丢失物业要担责。可和物业协商赔偿，提供物品价值凭证，如购买发票等。若协商不成，可收集证据去法院起诉，要求物业赔偿损失。要是没约定，证明物业有过错较难，但也可尝试协商看能否补偿部分损失。

12分钟前回复吴亮律师

社保卡被冻结，里面是低保钱养老钱，该怎么办？

社保卡被冻结且里面有低保、养老钱，先查冻结原因，比如是否存在欠费、信息有误等。若因欠费，尽快补缴；若信息有误，及时去修改。可联系发卡机构了解解冻流程，按要求准备资料办理解冻。要注意保留好相关缴费凭证和沟通记录，以保障自身权益，让资金能正常使用。

16分钟前回复南充李琦—高级律师

老公跟人起冲突打了人，导致人鼻梁骨折缝了2针?

您先生的情况需要谨慎处理，因为已经造成了轻伤二级的伤害后果（鼻梁骨折通常可评定为轻伤二级）。根据刑法第234条，故意伤害他人身体致轻伤的，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制。从实务角度看，建议立即采取以下措施： 1. 尽快与伤者协商赔偿，争取达成和解。医疗费、误工费等实际损失要足额赔偿，适当的精神抚慰金也有助于化解矛盾。记得要求对方出具谅解书，这对后续处理很关键。2. 立即收集现场监控、证人证言等证据。如果对方存在过错（比如先动手挑衅），要及时固定证据，这对减轻责任很重要。3. 建议尽快委托律师介入。轻伤案件虽然可以调解，但如果处理不当可能转为公诉案件。律师可以帮助把控赔偿尺度，指导如何配合调查。目前的关键是避免案件进入刑事程序，建议这两天就主动联系伤者协商。如果对方已经报警，在做笔录时务必如实陈述，但不要自行承认故意伤害等定性表述。需要进一步帮助可以随时联系我。

9分钟前回复吴亮律师

非法转包，该问谁要钱?

遇到非法转包要钱的事，首先可以找和自己签合同的人要。如果他不给，还能找转包人要，因为非法转包是违法的，转包人有责任。要是转包人上面还有发包人，在一定情况下也能找发包人要，不过要证明自己干了活且没拿到钱。可以先和他们协商，协商不成，就收集干活的证据去起诉。

17分钟前回复吴亮律师

农村办的不动产登记证书，需要过户，但甲方和乙方不在一个小组，过不了户，请问要怎么办？

农村不动产过户通常要求双方是同一集体经济组织成员。甲方和乙方不在一个小组过不了户，可先了解所在村集体对于不同小组间不动产流转的规定，看有无特殊政策允许过户。若不行，可考虑让乙方成为甲方所在小组的成员，符合条件后再办理过户。也可与村集体协商，通过合理合法的途径解决成员身份或过户难题。

9分钟前回复衡阳封云凯律师

什么情况下可以不用交物业费?

以下几种常见情况下，业主可能不用交物业费或有权拒交部分物业费：物业服务企业未履行合同主要义务未提供基本服务 - 若物业服务企业未按照合同约定提供小区清洁服务，小区内垃圾长时间堆积、无人清理，导致环境脏乱差；或者小区安保人员配备不足，门禁系统形同虚设，外来人员可以随意进出小区，存在严重的安全隐患。在这些情况下，业主可以与物业沟通并保留证据，若物业仍未改善，业主可以拒交物业费。未履行维修养护责任 - 对于小区公共区域的设施设备，如电梯、消防设施等，物业有维修养护的责任。如果电梯经常出现故障且长时间得不到维修，影响业主正常使用；或者消防设施损坏，物业未能及时进行修复，使小区存在消防安全风险。业主在向物业反映后，物业未履行相应责任，业主有权拒交物业费。物业服务企业擅自提高收费标准 - 物业收费应严格按照合同约定和相关部门的规定执行。如果物业服务企业未经业主同意，擅自提高物业费收费标准，业主可以拒绝按照提高后的标准缴纳物业费，只需按照原合同约定的费用进行缴纳。 - 例如，原物业合同约定物业费为每平方米2元，物业在未与业主协商一致且未获得相关部门批准的情况下，将收费标准提高到每平方米3元，业主有权拒绝多交的1元费用。房屋存在质量问题且在保修期内 - 如果房屋存在质量问题，如屋顶漏水、墙面裂缝等，且在开发商的保修期内，物业服务企业应协助业主向开发商反映问题。若物业没有尽到协助义务，导致问题得不到及时解决，业主可以与物业协商，在问题解决前暂缓缴纳物业费。 - 需要注意的是，房屋质量问题的责任主体通常是开发商，而非物业，但物业有协助沟通和协调的义务。业主尚未接房 - 根据相关规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说，如果业主还未办理接房手续，物业费通常由开发商承担，业主无需缴纳。 - 不过，有些地方可能规定在开发商书面通知业主接房后，业主无正当理由拖延办理接房手续，从通知接房的规定时间起，物业费可能会由业主承担。物业合同无效或已终止 - 如果物业服务合同本身存在无效的情形，如合同违反法律法规的强制性规定，或者合同是在欺诈、胁迫等情况下签订的，那么业主可能无需按照该合同缴纳物业费。 - 另外，当物业合同已经到期终止，且新的物业服务企业尚未入驻，原物业服务企业继续提供服务但未与业主重新签订合同的情况下，业主可以与物业协商确定服务费用的缴纳问题，若协商不成，业主有权拒绝按照原合同标准缴纳物业费。

19分钟前回复吴亮律师

我可以要求法院解封吗,法院要封这辆车,现在我朋友征信出问题了,车也一直是我在使用?

可以向法院提执行异议要求解封。因为有代持协议，且贷款你还、车你用，能证明车辆实际归你。写好执行异议申请书，附上代持协议、还款记录、使用车辆相关证据等交给法院。法院会审查，若认定车辆实际是你的，可能会解封。但过程中要积极配合，按法院要求提供材料。

15分钟前回复刘江律师

公司是否需要在扣工资前告知我相关规章制度？

6分钟前回复吴亮律师

二哥户口不在所在地，但我们的户口人数上升?

户口人数上升可能有多种原因，比如有新生儿出生申报户口、其他人迁入户口等。虽然二哥户口不在所在地，但不影响其他情况导致户口人数增加。解决方案是先去了解清楚户口人数上升的具体原因，比如查一下是否有新成员申报或迁入户口的情况，若存在问题或疑问，可进一步核实办理手续的合规性。

8分钟前回复衡阳封云凯律师

想了解，合同续签后悔该如何处理?

如果在合同续签后后悔了，可根据实际情况采取不同的处理方式，以下为你详细分析：查看合同约定合同有约定解除条件：仔细审查续签合同中是否存在关于解除合同的相关条款，比如约定了一方在特定情形下有权解除合同，或者支付一定违约金后可以解除合同等。如果存在此类约定，并且你符合相应的条件，那么就可以按照合同约定的方式和程序来解除合同。示例：合同中约定“若一方因不可抗力因素导致无法继续履行合同，可在书面通知对方后解除合同”，如果你遇到了符合不可抗力定义的情况，就可以依据此条款解除合同。与对方协商解除友好沟通：主动与合同的另一方进行沟通，坦诚地说明你后悔续签合同的原因，争取对方的理解。通过协商，尝试达成一致的解除合同意见。协商内容：在协商过程中，需要就合同解除的时间、双方的权利义务清理（如是否退还已支付的款项、是否需要承担违约责任等）等事项进行明确约定，并签订书面的解除协议，以避免后续产生纠纷。示例：你与房东续签了房屋租赁合同，但因工作调动需要搬到其他城市，你可以与房东沟通，说明你的实际情况，协商提前解除合同，可能需要支付一定的违约金作为补偿，双方达成一致后签订解除协议。法定解除情形依据法律规定：如果存在符合《民法典》规定的法定解除情形，你也可以主张解除合同。法定解除情形主要包括： - 因不可抗力致使不能实现合同目的； - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； - 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； - 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； - 法律规定的其他情形。示例：你与供应商续签了采购合同，供应商明确表示无法按照合同约定的时间提供货物，导致你无法实现合同目的，这种情况下你可以依据法定解除的规定，通知对方解除合同。承担违约责任如果无法协商一致且不符合法定解除情形：而你又坚决要解除合同，那么可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，常见的包括支付违约金、赔偿对方的损失等。示例：合同约定若一方提前解除合同，需支付合同总金额10%的违约金。如果你在没有合理理由的情况下解除合同，就需要按照约定支付违约金。在处理合同续签后悔的问题时，建议你及时咨询专业律师，以确保你的行为合法合规，最大程度地减少损失。

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