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退房交不起违约金，先别硬拖。看合同和退房原因：对方违约、不可抗力或政策变化，你可能不用赔。若确属你违约，主动找房东或开发商谈，争取分期、缓交，或用押金、已付款抵扣。约定违约金太高的，可起诉请求法院调低，一般以实际损失为限。也可协商转租、换名、找下家，减少对方损失。谈不成再走诉讼，别失联。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。
开发商自制合同照样有效，但若条款加重你责任、限制你主要权利，可主张无效。违约金写几倍，若远高于实际损失，法院通常会调低，一般超过损失三成即属过高。想退房先书面发解除通知并留送达证据，能谈就签退房协议；谈不拢，按约定去仲裁或到法院起诉，请求解除合同并调低违约金。别只口头说，也别擅自停供，免得被反诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
先看合同约定和民法典解除条件。开发商逾期交房、严重质量问题、无预售证、擅自改规划、面积误差超百分之三，你可书面通知解除，留好送达证据。对方不退，就起诉请求确认解除、退房款并赔偿。若只是你个人原因，通常难退，只能协商更名或转卖。别拖，尽快固定证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。
先看开发商有无逾期交房、逾期办证等违约；有就起诉解除购房合同和贷款合同，退首付、已还贷款，损失让开发商担。若只是重病，开发商通常没退房义务。月供不能停，赶紧找银行谈展期、延长期限或先息后本；同时卖房、转按揭，向亲友周转，申请医疗救助。真断供，银行会起诉、拍卖，征信受损。尽快处理，别拖。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。
企业退休人员去世后，社保发给遗属的是丧葬补助金和抚恤金，不是按几个月养老金算。丧葬补助金按本省上年度城镇居民月人均可支配收入的2倍发放；抚恤金以这个数为基数，缴费满15年发9个月，每多缴1年增加1个月，最高24个月，退休后每领1年养老金就扣减1个月，最低不少于9个月。具体金额要看实际缴费年限和已领养老金年限，带上身份证、死亡证明等材料去当地社保经办机构核算即可。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
按流程先申请工伤认定，赔偿金额只有等鉴定等级后才能最终确定。
1、向人力资源和社会保障局(原劳动局)申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表(人社局的网站一般有下载)、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等;
2、如果经过治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当申请劳动能力鉴定，向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请(一般设立在同级人力资源和社会保障局);
3、根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等;
4、如果你没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认你与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定;
5、工伤维权程序比较多，如果自己不熟悉，最好委托律师代理。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十三条 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
一、机动车之间发生交通事故的，按照《交通事故认定书》或者《事故认定书》认定的各方当事人的责任，按比例分别承担损害赔偿责任。二、机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担交通事故损害赔偿责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶入已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的损害赔偿责任。减轻机动车损害赔偿责任的比例按照下列规定执行：
1、非机动车、行人负事故全部责任的，减轻80%一90%的损害赔偿责任;
2、非机动车、行人负事故主要责任的，减轻60%一70%的损害赔偿责任;
3、非机动车、行人负事故同等责任的，减轻40%一50%的损害赔偿责任;
4、非机动车、行人负事故次要责任的，减轻20%一30%的损害赔偿责任。
三、交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意造成的，机动车一方不承担交通事故损害赔偿责任。
非机动车之间、非机动车与行人之间发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，按照《交通事故认定书》或者《事故认定书》认定的各方当事人的责任，按比例分别承担损害赔偿责任。
交通意外事故造成损害的，按照公平、合理、自愿的原则进行交通事故损害赔偿调解。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》
第六条 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的，应当承担相应的举证责任。
医疗费的赔偿数额，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。
第七条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
如仅仅是拐骗14周岁以下少女脱离家庭或者监护人，构成拐骗儿童罪，处五年以下有期徒刑或者拘役。但如果是出于出卖目的而进行拐骗的，则构成拐卖儿童罪，至少会被处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
如拐卖的是14周岁以上未成年少女的，则按拐卖妇女罪论处，其量刑幅度与拐卖儿童相同。
公证书的有效期一般分为3类情况：
一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。
《中华人民共和国公证法》 第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
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