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物业的做法不对。公租房还没正式签合同、没入住，你们不满意要求退款，对方没有理由扣留一个月。押金和预交房租属于预付款，应当立即退还。你们可以先向当地住建局或公租房管理中心投诉，要求责令物业限期退还。如果对方拖延，可以收集合同、付款凭证、看房记录等证据，去法院起诉，主张返还押金和房租。注意不要超过三年诉讼时效。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
这事主要责任在驾校。教练虽然下车了，但还在拆车棚，属于教学管理期间，没尽到安全看护义务；另一个学员操作不当也有过错，但你是找驾校学车，可以直接要求驾校赔偿医疗费等损失。保留好病历、缴费凭证，先跟驾校协商，协商不成去法院起诉，把驾校和那个学员列为共同被告。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。
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