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4月

29

“ 这种情况你不用过于担心,从法律角度为你分析及提供应对建议如下: 法律依据 交付标准 :根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,开发商向购房者交付的房屋应符合合同约定的交付条件。如果房屋不符合收房标准,意味着开发商没有完成合格的交付行为。 物业费缴纳起始时间 :在正常情况下,物业费是从房屋实际交付给业主并由业主开始使用时起算。也就是说,在房屋未达到交付标准、未完成有效交付的情况下,你没有义务缴纳物业费。 应对步骤 1. 收集证据 房屋不符合标准的证据 :比如房屋存在质量问题的照片、视频,像墙面裂缝、漏水等情况;房屋实际情况与合同约定不符的相关材料,例如房屋面积误差超过约定范围、装修标准未达合同要求等。 与物业沟通记录 :包括与物业就房屋问题沟通的聊天记录、通话录音、书面函件等,以此证明你曾向物业反馈问题,但物业未处理。 2. 积极答辩 - 在收到法院送达的起诉状副本和传票后,按照规定的时间向法院提交答辩状。在答辩状中,明确指出房屋不符合收房标准,开发商未完成有效交付,所以你不应承担物业费。 - 可以在答辩状中详细阐述房屋存在的具体问题,以及你与物业沟通处理问题的过程。 3. 参加庭审 - 在庭审过程中,向法官出示你收集的证据,说明房屋现状以及物业未履行处理问题职责的情况。 - 强调根据法律规定和合同约定,在房屋未合格交付前,你无需缴纳物业费。 额外提醒 - 如果物业的起诉给你造成了一定的损失,比如为应对诉讼而产生的合理费用,你可以考虑在诉讼中提出反诉,要求物业承担相应的赔偿责任。 - 若在整个过程中遇到法律程序或法律条文理解方面的困难,建议咨询专业律师,以更好地维护自己的合法权益。”
11分钟响应 3位律师回复 >>

4月

28

“ 你好,是想咨询什么问题,你可以讲一下大概情况”
34分钟响应 4位律师回复 >>

4月

28

“ 因工伤导致眼睛模糊,赔偿项目通常与工伤认定和劳动能力鉴定结果相关。一般而言,赔偿项目主要包括以下几类: 工伤医疗期相关待遇 医疗费 - 职工治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。 - 例如,因治疗眼睛模糊所需的检查费、药费、手术费等,只要在上述规定标准范围内,都可由工伤保险基金报销。 住院伙食补助费 - 职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付,基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。 - 比如,在当地住院治疗工伤期间,每天可获得一定金额的伙食补助。 康复治疗费 - 工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用,符合规定的,从工伤保险基金支付。对于因工伤导致眼睛模糊需要进行康复治疗的情况,如视觉训练等费用,在符合规定时可由工伤保险基金承担。 辅助器具费 - 工伤职工因日常生活或者就业需要,经劳动能力鉴定委员会确认,可以安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具,所需费用按照国家规定的标准从工伤保险基金支付。如果眼睛模糊需要配备特殊的视力辅助器具,如助视器等,费用可按标准报销。 停工留薪期待遇 停工留薪期工资 - 职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的,在停工留薪期内,原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。 - 停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊,经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认,可以适当延长,但延长不得超过12个月。例如,职工原本月工资为5000元,在停工留薪期内,单位仍需每月支付5000元工资。 生活护理费 - 生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的,由所在单位负责。如果单位未安排护理,则需支付相应的护理费。护理费的标准各地有所不同,通常根据护理人员的收入或者当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。 伤残待遇(经劳动能力鉴定构成伤残) 一次性伤残补助金 - 由工伤保险基金按伤残等级支付,标准为:一级伤残为27个月的本人工资,二级伤残为25个月的本人工资,三级伤残为23个月的本人工资,四级伤残为21个月的本人工资;五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资;七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资。 - 这里的本人工资是指工伤职工因工作遭受事故伤害或者患职业病前12个月平均月缴费工资。 伤残津贴 - 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的,保留劳动关系,退出工作岗位,从工伤保险基金按月支付伤残津贴,标准为:一级伤残为本人工资的90%,二级伤残为本人工资的85%,三级伤残为本人工资的80%,四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由工伤保险基金补足差额。 - 五级、六级伤残职工难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的,由用人单位补足差额。 一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金 - 职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,经工伤职工本人提出,该职工可以与用人单位解除或者终止劳动关系,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。 - 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
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4月

28

“ 您好!《民法典》第七百二十六条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。细节问题,可来电进一步沟通。”
34分钟响应 3位律师回复 >>
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岳阳律师颜忠军律师
颜忠军律师 67分钟前回复

您好!如果公司是认缴出资,不是实续出资;现在公司无法履行法院的判断书,可把原股东及现股东一并追加为被执行人。细节问题,可来电进一步详谈。

岳阳律师封云凯律师
封云凯律师 19分钟前回复

能否追加以前的法人承担责任需要根据具体情况判断,以下从一般原理和常见情形为你分析: 公司作为独立主体与法人的关系 公司是具有独立法人资格的主体,以其全部财产对公司的债务承担责任。法定代表人是代表公司行使职权的负责人,通常情况下,公司的债务由公司自身承担,而非法定代表人承担。但在一些特定情形下,法定代表人可能会对公司的债务承担个人责任。 可追加原法定代表人责任的常见情形 原法定代表人存在过错行为 - 如果原法定代表人在担任职务期间,存在滥用职权、违反法律法规或公司章程的规定,给公司或债权人造成损失的行为,那么可以追究其个人责任。例如,原法定代表人未经公司决策程序,擅自以公司名义对外提供担保,导致公司承担了担保责任并遭受损失,债权人或公司可以要求原法定代表人赔偿损失。 - 在这种情况下,可以通过另行提起诉讼的方式,要求原法定代表人承担赔偿责任,而不是直接要求法院在已有的判决中追加其责任。 原法定代表人存在出资不实或抽逃出资等情形 - 如果原法定代表人作为公司股东,存在出资不实、抽逃出资等行为,根据法律规定,其应当在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。此时,债权人可以通过诉讼程序,要求追加原法定代表人作为被告,承担相应的责任。 不能追加原法定代表人责任的情形 公司正常经营产生的债务 如果公司的债务是在正常经营过程中产生的,且原法定代表人在履职过程中没有过错行为,那么一般不能要求原法定代表人对公司债务承担责任。因为法定代表人只是代表公司进行经营活动,其行为后果由公司承担。 具体操作建议 如果认为原法定代表人应当承担责任,你可以收集相关证据,如原法定代表人的不当行为记录、公司章程、相关合同等,向法院另行提起诉讼,要求原法定代表人承担相应的责任。在诉讼过程中,需要证明原法定代表人存在应当承担责任的法定情形。

岳阳律师颜忠军律师
颜忠军律师 173分钟前回复

您好!如果都是以同样的基数缴纳城镇职工养老保险,则退休待遇没有区别。如果还有疑问,可来电进一步沟通。

岳阳律师罗建国律师
罗建国律师 1077分钟前回复

以下是关于这种情况离婚时可能的判决: 财产分割 - 装修部分:如果房子是女方婚前个人财产,女方出资装修的行为可视为对自己房屋的添附,若无特别约定,装修部分通常归女方。如果房子是夫妻共同财产,女方婚后出资装修的钱,一般会按照夫妻共同财产的分割原则处理。但如果能证明装修款是女方婚前个人财产且明确仅用于装修,离婚时可适当考虑将这部分对应的房屋增值分给女方。如果房子是男方婚前个人财产,女方的装修出资可视为债权,男方应返还装修款项,具体数额需根据装修折旧、使用时间等确定。 - 其他财产:婚姻关系存续期间双方的工资、奖金、生产经营收益等属于夫妻共同财产,一般均等分割,但会适当照顾女方权益。男方没出过钱的情况下,若有共同财产,女方可能会适当多分。 家务补偿 虽然结婚仅半年,但如果女方能证明自己承担了全部家务劳动,根据民法典规定,夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。法院会根据家务劳动的时间、强度、效益以及男方的受益情况等因素确定补偿数额。 在实际判决中,法院会综合考虑双方提供的证据、具体案件情况等,依据公平合理的原则进行判定。

岳阳律师肖冬香律师
肖冬香律师 26分钟前回复

涉及到事故责任认定,小车开门不得妨碍其他车辆通行,俗称开门杀,通常承担主要或全部责任。例外情况下,若电动车存在明显过错(如超速、逆行、闯红灯等),可能减轻开门方责任。注意停车地点合法性,若机动车在禁止停车路段(如黄线区、消防通道)或未紧靠道路右侧停车,即使电动车有过错,开门方仍可能承担主责。

岳阳律师颜忠军律师
颜忠军律师 217分钟前回复

您好!在交强险范围内是不区分事故责任的,由于保险过期,你反映的情况由肇事车主承担,因为保险过期的责任在车主。如果还有疑问,可来电进一步沟通。

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  • #合同订立 0次阅读
    音频内容:

    签合同必须注意以下几点:

    第一、在签订合同以前,经营者必须认真审查对方的资质和履约能力。 审查资质就是查对方的经营主体资格是否合法和真实存在。审查履约能力就是要查清对方现有的、实际的、真实的经营情况。

    第二、审查合同公章与签字人的身份,确保合同是有效的。 如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构,应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章,并不能保证合同是有效的,还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。

    第三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款,有条件的不妨向专业人员咨询。

    第四、违约条款是明确约定违约的责任,为将来可能的诉讼与维权打下良好的基础。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    第五、明确合同签订地。 在签订合同时要明确合同的签订地。根据最高法院的司法解释:凡书面合同写明了合同签订地点的,以合同写明的为准;未写明的,以双方在合同上共同签字盖章的地点为合同签订地第

    第六、力求合同文字表述的准确 合同作为当事人交易的行为准则,必然要求合同具有实用性,方便操作。合同的用词用语不需要华丽,但一定要明确。同一合同的各个条款之间不能相互矛盾。

    第七、合同条款应齐全。 虽然每一份合同的内容不一样,但是它们都有一些共同的基本条款,这些条款包括:

     (1)、签约当事人的名称或者姓名和住所、联系电话;

    (2)、合同的标的(应当注明品名、规格);

    (3)、标的物的数量;

    (4)、质量要求;

    (5)、价款或者报酬及支付方式、时间;

    (6)、标的物交付的期限、地点和方式;

    (7)、违约责任;

    (8)、解决合同争议的方法;

    (9)、其他特别约定条款;

    (10)双方的盖章或者签名,合同签订日期。

  • #劳动争议 0次阅读
    音频内容:

    根据《劳动法》和《劳动合同法》相关规定,用人单位在以下情况下解除劳动合同可以不支付经济补偿。

    首先,劳动者主动向用人单位提出解除劳动合同,并与用人单位协商一致解除劳动合同。

    其次,《劳动合同法》第三十七条所规定的,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除劳动合同或者劳动者在试用期内提前三日通知用人单位解除劳动合同。

    再者,《劳动合同法》第三十九条所规定的六种法定情形之的,

    即:1、在试用期间被证明不符合录用条件的;

    2、严重违反用人单位的规章制度的;

    3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;

    4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;

    5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的(以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的);

    6、被依法追究刑事责任的。

  • #合同订立 0次阅读
    音频内容:

    反担保合同是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人以及反担保保证人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时,保证人因要承担风险,故要求借款人为自己再提供担保,借款人为保证人所提供的担保即属反担保。签订的合同即为反担保合同。

    《民法典》第三百八十八条

    设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。


  • #家事纠纷 0次阅读
    音频内容:

    可以,需要有合理的理由。

    同一户口的家庭成员,因婚姻、居住等原因分开生活的可以申请分户(夫妻间不能分户)。

    可以申请进行分户需要的材料:

    1、填写分户申请表。

    2、由户主提交书面分户申请报告。

    3、户主及业主的身份证的原件及复印件。

    4、房产证。

    5、分户人员的户口簿、身份证等。


  • 集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    集体土地征收中有征地批文征地行为就是合法的吗?

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  • 无证房=违建+强拆?
    作者 -北京昌运律师事务所律师
    内容摘要

    无证房=违建+强拆?

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  • 劳动争议调解值得注意的细节
    作者 -林振富律师
    内容摘要

    劳动争议调解值得注意的细节

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  • 2024-09-01 #交通事故
    在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x北京哪能作交通事故伤残鉴定问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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  • 2024-08-03 #交通事故
    醉驾的听证会提供从轻处罚的依据包括当事人是否在醉驾之外,没有其他的损害结果,并且认罪悔罪,当事人是否驾驶摩托车,当事人是否挪车,事件发生时是否车辆很少,是否亲人突发疾病的情况等。
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  • 2024-08-04 #交通事故
    学生遭受交通事故赔偿按照事故责任比例承担赔偿责任,在保险范围内由保险公司承担。具体多少钱是根据情况计算的,比如说有医疗费、伤残费、护理费、营养费等,所有因为发生事故而支出的费用 肇事人都是应该赔偿的。
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  • 2024-09-07 #交通事故
    对于发生的交通事故赔偿一般是由夫妻双方各承担一半,这个是属于发生在婚姻期间的事情;但前提也是属于这个车辆所产生的收益也是属于共同的财产,那么这样才可以主张各自一半。
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  • 2024-09-08 #征地拆迁
    征地拆迁流程包括1、颁发拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。2、发布拆迁公告。房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、拆迁补偿协商。拆迁公告发布后,拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。4、进行裁决。不能达成拆迁补偿安置协议时,拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决。5、拆迁实施阶段。
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  • 2024-08-13 #征地拆迁
    农村房屋在拆迁时,由于各地的实际情况不同,对于补偿的方式也是不同的,一般是按照实际面积来补偿,在实际考察之后,在需要的情况下也是可以按照人口计算的,这个要根据当地政府来定。
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  • 2024-08-24 #征地拆迁
    在农村土地征收中,征询意见表、土地登记调查表、拆迁补偿安置方案等都需要被拆迁人签字,对于拆迁安置方案在签字时应该首先确定土地补偿数额、安置房面积、补偿款支付时间等是否合理。
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  • 2024-09-28 #征地拆迁
    家庭手工小作坊如果是办理了营业执照的,那么在遇到拆迁时是可以得到停产停业损失的。如果有机器设备的还应该赔偿设备搬迁费,对于不可移动的设备还应该给予设备重置的补偿。
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  • 2024-09-17 #婚姻家庭
    夫妻离婚时,婚内共同财产的分割方案可以由双方自行协商,但是双方协商不成的,《民法典》中也没有强行规定共有财产分割的具体模式,因为每个家庭的具体情况都不一样,所以,财产分割需要结合离婚案件的详细案情才能相对准确分析。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    到法院起诉离婚,每件案件为50-300元。涉及财产分割的,需要根据案件所涉及的标的额来决定。一万元以内的按照50元收取。超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳。
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  • 2024-09-01 #婚姻家庭
    家庭户是什么户口性质,需要根据实际情况判断。现在很多城市都取消了城市户口和农村户口,一律统称为家庭户口,所以家庭户口是对城市户口和农村户口取消后的新名称。
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  • 2024-09-04 #婚姻家庭
    农村的房屋是个人的财产,个人有所属权,不管的城镇户口还是个人户口都是可以继承的;但是宅基地的使用权是不可以继承的,宅基地的使用权,只能通过审批,个人才可以有使用权。
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  • 2024-08-31 #债权债务
    当您的信用卡还不上时,您可以使用银行的延迟还款服务,或者向银行申请最低还款或者申请分期还款,也可以通过申请变更账单日来延长还款期限。
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  • 2024-08-19 #债权债务
    肯定会影响贷款,因为无论是申请网贷还是向金融机构申请贷款,正常情况下都会审查当事人的征信记录,但是,信贷逾期就意味着会有不良的征信记录,如果征信记录有污点,银行放贷是有法律风险的,大多数的情况都不会放贷。
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  • 2024-09-12 #债权债务
    我是当事人的多家网贷逾期都还不上的话,可以向各个机构申请分期或者延期还款,或者可以寻求家长或者朋友的帮助,及时偿还自己的贷款,努力工作,积极还清贷款,以免影响自己的征信。
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  • 2024-08-23 #债权债务
    网贷逾期是可以寻求律师的帮助的,首先当事人最好去平台申请分期还款或者延期还款。来减轻自己的还款压力,后来求助自己的亲人或者朋友来一次性进行偿还,网贷逾期以后需要积极还款,否则会产生严重的后果。
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  • 2024-08-08 #刑事辩护
    职务侵占判刑标准确定金额分为:数额较大;数额巨大两类,相对应的金额为数额在六万元以上,属于数额较大;数额在一百万元以上的,属于数额巨大。
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  • 2024-09-12 #刑事辩护
    恐吓他人情节轻没有达到刑事处罚的,可以对实施恐吓的人处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。情节恶劣达到刑事处罚的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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  • 2024-08-20 #刑事辩护
    根据我国《刑法》第二百七十七条规定的公诉案件,犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪,通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解,被害人自愿和解的,双方当事人可以和解。
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  • 2024-08-31 #刑事辩护
    1、现场遗留的饮料、水杯、针管、针剂或者酒瓶、酒杯中等其他物证。2、被害人所作的陈述,是证明强奸行为存在的直接证据。3、如可证明有性行为发生的场物品类证据,如遗留有嫌疑人、受害人精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品。4、犯罪嫌疑人供述、辩解。
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