陈思畅律师

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  • 5.0
    用户评分
  • 707
    服务人数
  • 4
    执业年限
  • 较快
    平均响应
  • 112012020****6034 执业认证
  • 北京恒都(天津)律师事务所 | 主办律师
  • 债权债务,征地拆迁,行政类
  • 天津和平区

陈思畅律师简介

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陈思畅律师,专职律师,法律硕士,毕业后一直在律师事务所工作。自工作以来,至今办理了许多征地拆迁案件及行政法领域内其他案件,坚持代理被征收人,致力于维护广大被征收人的合法权益。同时,在民商事领域内也有所突破。其思维敏捷、果敢干练,尤为擅长法庭辩论;对于委托人有耐心,善于倾听和分析,在办案中以实际行动赢得了委托人的认可和信赖 陈思畅律师扎实的法学理论、素养,良好的律师实务技能,严谨负责的办案风格,获得了客户的认可与好评。 始终以帮助他人维护权利为己任,坚持原则,不畏强暴,走在维护社会弱势群体利益的第一线,充分有效的运用法律武器,使弱势者获得公平,使被侵害者获得赔偿。 执业业绩: 1.江西省德兴市戴先生等4人征地拆迁案; 2.江西省赣州市李先生征地拆迁案; 3.江西省南昌市樊女士等84户征地拆迁案; 4.广西自治区南宁市黄先生养殖公司征地拆迁案; 5.青海省西宁市蒋女士房屋征收补偿纠纷案; 6.甘肃省天水市某酒店房屋征收案; 7.新疆阜康市张女士房屋征收赔偿案; 8.四川省德阳市龙女士等7人土地征收补偿案; 9.江苏省南通市张女士征地拆迁案; 10.安徽省合肥市万先生征地拆迁案; 11.安徽省六安市叶先生房屋征收案 12.湖南省邵阳市宁女士等3人房屋强拆案; 13. 浙江省海宁市黄先生国家赔偿纠纷案; 14、天津市于女士民间借贷纠纷案; 15、天津市刘先生城中村改造房屋强制拆除案; 16、河北省保定市梁先生城中村改造房屋强制拆除案。

陈思畅律师
北京恒都(天津)律师事务所
债权债务 征地拆迁 行政类
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陈思畅律师案例

经验丰富
  • 征地拆迁 被上诉人
    陈思畅律师的价值:征收补偿诉讼中,作为行政机关的上诉人主动撤诉之情况并不多见,并且在裁判文书中载明“按照法定程序给予征收补偿”的更不多见。本案中被上诉人房屋位于某高速公路建设范围内,但是征收方迟迟没有给予补偿安置,被上诉人无奈之下只得提起行政诉讼,在一审判决某县政府履行补偿安置职责的情况下,某县政府却提起了上诉。行政二审诉讼中,经过组织调解和调查,最终上诉人主动撤回上诉,被上诉人获得征收补偿安置的权利得以保障。
  • 征地拆迁 原告
    陈思畅律师的价值:根据《中华人民共和国政府信息公开条例》的规定,对于信息公开的答复不仅要准确合法,更要及时有效。时效是衡量行政行为是否合法的重要因素之一,程序正义亦是行政诉讼所追求的目标,正如本案中被告对于政府信息公开申请的答复超出法定答复期限属于违法行为,人民法院依法予以纠正。
  • 征地拆迁 原告
    陈思畅律师的价值:公民合法使用的土地遭受非法侵害和破坏,公安机关有保护公民人身和合法财产不受非法侵害的法定职责,对于公民以电话、书面等形式的报警应当在法定期限内及时作出处理,并依法调查履行职责,不能推卸应尽的责任和义务。
  • 征地拆迁 原告
    陈思畅律师的价值:房屋征收补偿,离不开评估这一重要程序。评估机构以及评估程序是否合法会严重影响补偿决定的合法性,本案中评估机构不具有评估资质,原告通过调取评估机构准入名录,向法院提交了重要证据,最终赢得了案件的胜诉。
  • 征地拆迁 原告
    陈思畅律师的价值:征收中必须遵循“先补偿后搬迁”的基本原则,且必须遵循法定的征收程序。在尚未补偿安置到位,亦未作出合法合理的补偿决定或者责令交出土地决定前,一般不得实施强制拆除,即使是违建也要合法认定和合法拆除,未经认定不得直接拆除。精准的确定拆除主体和准确的运用法律规定,仔细审查分析被告的证据,往往是行政强拆案件能够胜诉的关键。
  • 征地拆迁 上诉人
    陈思畅律师的价值:签订征收补偿安置协议后实施的房屋拆除行为,是否均不属于行政强制拆除不能一概而论,本案中正是结合补偿安置协议的具体内容,综合考量合理分配举证责任,使得房屋拆除得以顺利进入实体审查。

陈思畅律师文集

专业普法
  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
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    行政诉讼:行政机关未经调查认定,以违法建设名义实施强制拆除属于主要证据不足、违反法定程序
    最新修订:2024-09-27

    【引言】无论是土地房屋征收还是基于旧城改造、城中村改造等原因展开的房屋拆迁,对于强制搬迁和强制拆除均有法定程序,需要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国行政强制法》等法律法规的规定进行。在征收拆迁

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    征收拆迁不宜假借村民自治形式进行
    最新修订:2024-09-25

    根据我国现行有效的《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定,征收拆迁需要人民政府、自然资源行政主管部门、城乡规划主管部门等行政机关按照法定程序组织实施。在这个过程中

  • 其他文集·法律热点解读
    陈思畅律师
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    行政赔偿案件中房屋内物品损失的举证责任
    最新修订:2024-09-20

    根据《中华人民共和国国家赔偿法》及相关规定,行政机关在征收过程中违法拆除房屋的,对于被征收人的合法房屋应当承担赔偿责任,按照行政赔偿的相关规定确定赔偿金额。实践中,因房屋内物品繁多,且拆除时往往没有整理登记等原因,导致房屋内物品损失在行政赔

  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
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    政府信息公开:遇到内部事务信息不予公开怎么办?
    最新修订:2024-09-19

    政府信息指行政机关在履行行政管理职能过程中制作或者获取的,以一定形式记录、保存的信息。因此,实践中并非所有信息都可以通过政府信息公开申请的方式获取,也不是所有信息都属于依法应当公开的政府信息。今天笔者和大家分享一下内部事务信息判定标准,以及

  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
    已帮助8.1k
    遇征收,房屋不完全在征收红线范围内怎么办?
    最新修订:2024-09-19

    在征收过程中,必不可少的一个环节就是对被征收土地、房屋及其他地上物等进行实地测量并进行现状调查。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。《中华人民共和国

  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
    已帮助5.3k
    最高法案例释明两个维度定义公平补偿
    最新修订:2024-09-14

    山东省日照市王某在商业街有一处合法房屋,因城市改造被纳入征收范围,但是补偿安置事宜未与当地房屋征收单位达成一致。因此,王某一直未与征收单位达成补偿安置协议,征收单位未向其送达房屋评估报告,也未对其作出房屋征收补偿决定书。2015年,当地房屋

  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
    已帮助1.8w
    最高法明确,强制拆除案件的被告和起诉期限这样确定
    最新修订:2024-08-23

    不论是征收拆迁、城中村改造还是涉及违法建设以及其他改造等相关事宜,其中强制拆除案件的数量都不在少数。笔者在办理强制拆除案件时,发现这类案件的实施主体往往难以确定且起诉时间不好把握,从而导致合法权益被侵害一方提起诉讼的难度不小,甚至是告状无门

  • 律师随笔·普法长知识
    陈思畅律师
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    补偿安置如何解决,关键在于道路选择
    最新修订:2024-08-20

    不论是征收、城中村改造还是其他原因收回土地等,作为被安置人员最为关心的往往就是补偿安置问题。实践中,对于补偿安置不能达成一致,既没有作出补偿安置决定,也没有签订补偿安置协议,那么该怎么处理呢。今天,笔者就结合最高人民法院一则案例和大家讨论一

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    陈思畅律师
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    城镇户籍子女继承农村房屋那些事儿
    最新修订:2024-07-29

    不少年轻人经历了大城市的喧嚣吵闹和快节奏,向往着能够回到村庄享受片刻的安宁与祥和,这时“城里有房,村里有地”就更加令人羡慕了。但是,这样的幸福是不是能够降临那可不一定,今天笔者就和大家讨论一下城市户籍子女继承农村房屋的那些事儿。首先,我们需

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生动形象
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    2024-08-13
    律师解析:土地使用期限到期时,所有者或使用者可申请续期,需重新签署合同、支付出让金并注册。未申请或未获批准者,土地使用权将被无偿收回。住宅用地使用权自动续期是特殊案例,显示我国对其获取的严格登记和持续维护。
  • 农村宅基地被别人侵占怎么办
    2024-08-13
    律师解析:农村宅基地被抢占应属土地使用权争议,应先向乡(镇)或县级政府申请仲裁,对裁决不服可申请行政复议或起诉。无争议则直接起诉索回土地。依据《中华人民共和国土地管理法》第16条,协商不成由人民政府裁决,单位间争议由县级以上政府处理,个人间或个人与单位间纠纷由乡级或县级政府处理,不服可起诉。
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    2024-08-13
    律师解析:身为村民,若擅自占用集体坑塘而未获批准,即违反土地管理法。应向县级以上土地行政部门举报。非法占地者须归还土地,修复环境。如违规改变土地用途,需拆除新建建筑,恢复原状。若符合规划,没收建筑并罚款。对主要负责人和直接责任人,应纪律处分;情节严重者,涉嫌犯罪,须严肃处理。
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    2024-08-13
    律师解析:工业用地自取得50年后续期,费用一般不超过五位数,且每平米至少需支付15.6元。具体金额由地方房地产管理部门规定。若使用者希望续期,应在到期前一年申请,通常会得到批准,需重新签订合同并支付出让金。基准地价因土地等级而异,如萧山区新出让的工业用地基准地价每亩50-65万元不等,续期年限因子也影响费用。
  • 工业用地使用年限到期后怎么办
    2024-08-13
    律师解析:工业用地使用年限到期后,如需续期,需提前一年申请并重新签署土地使用权出让合同、缴纳出让金。若因公共利益需收回,应获审批。未申请或未获批将无偿回收土地及其地上物,归还土地使用证并注销。续期需重新签署合同并支付出让金,办理登记手续。遵循《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》第四十条、四十一条。
  • 小产权的房子到期了怎么办
    2024-08-13
    律师解析:本规定允许当事人申请延长土地使用权期限,可由房产所有人联合提交请求并缴纳低廉的土地出让金,价格低于同类产权土地出让金,接近成本价与市场基准价之差。申请延期时间最多30年。政府回收土地及建筑物时,应给予业主适当补偿。开发商需根据其获得的资质等级,承担相应房地产开发项目工作,具体细则由国务院建设行政主管部门制定发布。
  • 宅基地占用基本农田怎么办
    2024-08-13
    律师解析:若行为人非法占用土地,必须无条件归还并按原用途复垦或修复。清除非法建筑和设备,没收符合规范的建筑。违反规定者可能受行政纪律处罚,情节严重者将面临刑事责任。县级以上政府指定的自然资源管理部门将勒令归还土地,拆除违建并恢复土地原状,没收符合规划的建筑并可罚款。对违规单位及其责任人,将依法追究行政或刑事责任。超额占用的土地也将被视为非法占有,按上述方式处理。
  • 厂房没有土地使用证能怎么办
    2024-08-13
    律师解析:对于未取得土地使用证的厂房,需先核实土地实际用益情况,确认是否真未颁发证件。如确实未持证,应立刻申办,它是土地使用合法性的关键凭证。缺失可能导致违规占地追责及罚款。申办流程因地而异,一般涉及向土地行政主管部门提交申请和相关资料,遵循审批规程。过程中可能产生土地使用权出让金等费用,需按本地法规支付。
  • 20年房屋产权到期能怎么办
    2024-08-13
    律师解析:住宅权属20年期限后,面临土地使用权问题。房屋所有权永久,但土地使用权有时限。土地拥有者可在许可证过期前申请续期,经评估批准后重新签约并缴纳费用。房地产权益分房屋所有权和土地使用权,前者属个人永恒财产,后者属国家有期限使用。常说的“产权剩余年限”指土地使用权剩余时间,从开发商购地时开始计算。
  • 商铺土地使用年限到期怎么办
    2024-08-13
    律师解析:商铺土地使用权一般为40年,住宅为70年,期满后可自动续签。商铺土地归国家所有,我们享有使用权而非所有权。到期仅需缴纳土地出让金,可重新获得使用权。如土地未列拆迁计划,业主可按到期土地价值支付出让金续期。若政府已制定拆迁方案,土地将被无偿征收,设施将获补偿。土地使用权指符合法定义务的个人或单位对国有或集体土地享有的占有、使用、收益及有限处分权。
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