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为什么要聘请律师?
我国正逐步成为一个法制比较成熟的国家。
法律事务的处理具备很强的理论性、技术性。
专业律师可以最大限度地避免或降低经济损失,有效地保障公民、法人的合法权益。
聘请律师应当履行哪些手续?
与律师所在的律师事务所签订律师服务合同。
根据律师服务合同的约定向律师事务所支付律师费,并由律师事务所出具税务发票。
根据律师服务合同的约定,向律师出具办理法律事务必需的授权委托书。
民事诉讼流程
刑事诉讼流程
行政诉讼流程
封云凯律师
2小时前回复 封云凯律师
这种情况你不用过于担心,从法律角度为你分析及提供应对建议如下: 法律依据 交付标准 :根据《中华人民共和国民法典》等相关规定,开发商向购房者交付的房屋应符合合同约定的交付条件。如果房屋不符合收房标准,意味着开发商没有完成合格的交付行为。 物业费缴纳起始时间 :在正常情况下,物业费是从房屋实际交付给业主并由业主开始使用时起算。也就是说,在房屋未达到交付标准、未完成有效交付的情况下,你没有义务缴纳物业费。 应对步骤 1. 收集证据 房屋不符合标准的证据 :比如房屋存在质量问题的照片、视频,像墙面裂缝、漏水等情况;房屋实际情况与合同约定不符的相关材料,例如房屋面积误差超过约定范围、装修标准未达合同要求等。 与物业沟通记录 :包括与物业就房屋问题沟通的聊天记录、通话录音、书面函件等,以此证明你曾向物业反馈问题,但物业未处理。 2. 积极答辩 - 在收到法院送达的起诉状副本和传票后,按照规定的时间向法院提交答辩状。在答辩状中,明确指出房屋不符合收房标准,开发商未完成有效交付,所以你不应承担物业费。 - 可以在答辩状中详细阐述房屋存在的具体问题,以及你与物业沟通处理问题的过程。 3. 参加庭审 - 在庭审过程中,向法官出示你收集的证据,说明房屋现状以及物业未履行处理问题职责的情况。 - 强调根据法律规定和合同约定,在房屋未合格交付前,你无需缴纳物业费。 额外提醒 - 如果物业的起诉给你造成了一定的损失,比如为应对诉讼而产生的合理费用,你可以考虑在诉讼中提出反诉,要求物业承担相应的赔偿责任。 - 若在整个过程中遇到法律程序或法律条文理解方面的困难,建议咨询专业律师,以更好地维护自己的合法权益。
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