他项权证
抵押贷款所需的材料如下： 一、他项权利设定登记 1、房地产
抵押申请表；2、抵押人
身份证；3、夫妻关系证明（
结婚证或户口簿）或
未婚证明；4、借款
抵押合同；5、
房屋所有权证、
土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证
注销登记 1、他项权利注销申请表；2、申请人身份证；3、他项权利证；4、银行还款证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 办理他项权证后，
房产证即被房屋产籍除抵押登记部门暂时留存，业主手中只有
购房合同和房产证复印件，待贷款还清后，银行出具结清证明及他项权利注销申请，方可去抵押登记部门换取房产证。
