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7月

11

“ 非法行医.被抓两次,第一次判半年,相隔三年现在人在看守所,可以委托我们办理辩护”
3分钟响应 张敬等 6位律师回复 >>

7月

12

“ 离婚去民政局,公证做什么?”
2分钟响应 汤志等 2位律师回复 >>

7月

12

“ 员工在企业无论工作多久,企业都不得无故辞退。 未签订劳动合同,劳动者可以申请劳动仲裁,要求支付入职第2个月开始的双倍工资;《劳动合同法》82条; 根据《劳动合同法》第八十二条:用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。  用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”
1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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律图肇庆律师
律图肇庆律师 3分钟前回复

根据新劳动合同来法,在签订二次期限合同之后,第三次就应该签订无固定期限合同,不能无故辞退员工。所以,如果公司已经和源你签订第二次期限合同,那就一定要和你续签无固定知期限合同的,否则是没有理由终止的。

秦栋梁律师
秦栋梁律师 1分钟前回复

如果夫妻感情因此破裂,可以选择离婚!

秦栋梁律师
秦栋梁律师 4分钟前回复

你好,可以委托律师!

律图阿勒泰律师
律图阿勒泰律师 1分钟前回复

1先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款能办的话,可以尽量再办。 2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。 3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同,要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。

律图克孜勒苏柯尔克孜律师

如果是你的贷款下不来的话,购房合同算是你违约,扣除违约金,应该是退你剩余的购房款。但是也是要看你所购买房子的开发商怎么样,有些可以考虑让您撤销合同更名。

律图湖北律师
律图湖北律师 2分钟前回复

在工伤认定申请表中职业就填写员工在单位的岗位即可,一般写作业员或者职员。 在申请工伤认定时是需要向劳动行政部门申请,而填写申请表时可以直接到劳动行政部门填写,劳动行政部门工作人员会给予指导。

律图塘沽区律师
律图塘沽区律师 2分钟前回复

一,工种是根据劳动管理的需要,按照生产劳动的性质、工艺技术的特征、或者服务活动的特点而划分的工作种类。根据不同行业划分。 二,常见行业类别下的工种类别如下: ①建筑业的主要工种:瓦工、混凝土工、钢筋工、抹灰工、管道工、架子工、装修工、水电工等: ②服务业的主要工种:餐饮服务员、客房服务员、家政服务员、中式烹调师、中式面点师、美容美发师、家用电器维修工、保安员等; ③制造业的主要工种:电焊工、电工、钳工、车工、铸工、锅炉司炉工、汽车维修工、汽车驾驶员等; ④纺织业的主要工种:服装缝纫工、羊绒织品加工等; ⑤农业行业特有工种:制粉工、制油工、砖瓦生产工、农产品经纪人、果露酒酿造工、速冻食品制作工、牛羊屠宰加工工、禽类屠宰加工工、乳品预处理工、乳品加工工、食品检验工、蔬菜加工工、果类产品加工工、冷食品制作工等。 ⑥橡胶加工行业:配料工、炼胶工、成型工、压延工、压出工、硫化工、修边工、包装工、行车工、装卸工、维修工、检查员、仪表工、安全员等。 ⑦ 特殊工种:从事井下、高空、高温、特重体力劳动和有毒有害的工种。 ⑧办事人员和有关人员:具体如秘书、公关员、计算机操作员、制图员、话务员、用户通信终端维修员等。

吴伟律师
吴伟律师 3分钟前回复

对于三周左右的孩子,抚养权给谁,根据谁照顾孩子更多。如果你要孩子的抚养权,考虑先把孩子带过来生活一段时间,并且最好能够提供一下对方抚养孩子b不利的证据。

李冬亚律师
李冬亚律师 3分钟前回复

你好,可以要求单位支付违法解除赔偿金

李树飞律师
李树飞律师 2分钟前回复

你好!要求补交社保,经济赔偿金,详细解答问题联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

李树飞律师
李树飞律师 4分钟前回复

你好!尽量收集你有利的证据去法院起诉要求抚养权,详细解答问题联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

吴伟律师
吴伟律师 4分钟前回复

你是考虑维持家庭稳定,还是离婚。根据不同的情况进行处理。

律图娄底律师
律图娄底律师 3分钟前回复

在交通事故中,不承担主要责任,属于工伤,申请工伤认定。但有的地方规定工伤只补足交通事故赔偿不足的部分,您到当地 人力资源和社会保障局 咨询一下。   法律依据《工伤保险条例》   第十四条 职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:   (六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;   第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:   (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:十级伤残为7个月的本人工资;   (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。   第三十八条 工伤职工工伤复发,确认需要治疗的,享受本条例第三十条、第三十二条和第三十三条规定的工伤待遇。   《淄博市企业职工工伤保险管理办法》   第二十四条 由于道路交通事故引起的工伤,按交通事故有关规定处理,其工伤保险待遇按照以下规定执行:   (一)交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾器具费、误工工资的,企业或者社会保险经办机构不再支付相应待遇;   (二)交通事故赔偿给付的死亡补偿费或者残疾生活补助费低于工伤保险的一次性工亡补助金或者一次性伤残补助金的,由社会保险经办机构补足差额部分;   (三)其他工伤保险待遇按照本办法的规定执行。

律图内江律师
律图内江律师 2分钟前回复

根据《工伤保险条例》规定,职工在上下班途中,受到机动车事故伤害,应认定为工伤,但职工本人因违反治安管理伤亡等情形除外。然而,目前在办理职工上下班途中受到机动车事故伤害的工伤认定案件中,对《工伤保险条例》第十六条第(一)项关于“职工因违反治安管理伤亡的,不得认定为工伤或者视同工伤”的外延是否包含无证驾驶等违反交通管理的行为,劳动保障行政部门、行政复议机关和人民法院存在不同的理解,争议和分歧较大,往往造成同样情况,出现不同的认定和处理结论,影响了当事人权益的实现,也影响了法律的统一性和严肃性。

杨贝贝律师
杨贝贝律师 4分钟前回复

你好 需要根据案件的情节而定。

杨贝贝律师
杨贝贝律师 1分钟前回复

你好 构成累犯 建议委托律师处理 ,建议减轻处理。

杨贝贝律师
杨贝贝律师 1分钟前回复

你好 ,你现在的问题是什么,想离婚还是需要解决什么具体问题。

张敬辉律师
张敬辉律师 3分钟前回复

因犯组织,领导传销活动,非法拘禁,抢劫罪,经人民法院依法判处有期徒刑13年,已经于4月27日送入监狱,可以委托我们办理有关法律事宜

李树飞律师
李树飞律师 2分钟前回复

你好!以交通事故责任认定书为准,详细解答联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

汤志平律师
汤志平律师 3分钟前回复

半年是有期徒刑还是拘役?

律图黑河律师
律图黑河律师 2分钟前回复

1、填写《企业职工工伤认定申请表》(4份) 2、填写《个人信息表》 3、劳动关系证明(劳动合同复印件或工资报酬领取证明即工资条复印件或工友书面证明等) 4、抢救医院初次诊断证明/职业病诊断证明 5、身份证复印件 6、交通事故或暴力伤害的,提交公安部门责任裁定书和相关处理证明/下落不明的,提交司法部门裁定书 7、复转军人旧伤复发的,本人伤残军人证 8、见义勇为的,提交民政部门证明材料 9、工伤证明材料 10、二寸照片1张 11、企业营业执照复印件等其他 12、受伤经过简述报盘

律图东营律师
律图东营律师 4分钟前回复

(一)用人单位未按上述规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。   (二)职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报劳动保障行政部门同意,申请时限可以适当延长(应当由省级劳动保障行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级劳动保障行政部门办理。用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担)。   (三)劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定的决定,并书面通知申请工伤认定的职工或者其直系亲属和该职工所在单位。劳动保障行政部门工作人员与工伤认定申请人有利害关系的,应当回避。   (四)劳动保障行政部门受理工伤认定申请后,根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实,用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定,依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的,劳动保障行政部门不再进行调查核实。职工或者其直系亲属认为是工伤,用人单位不认为是工伤的,由用人单位承担举证责任。

吴伟律师
吴伟律师 4分钟前回复

现在是什么情况,是发现漏罪,还是又犯罪?

律图南昌律师
律图南昌律师 2分钟前回复

 出卖人:   买受人:   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规 之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商 一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:   第一条 项目建设依据。   本项目系国家重点工程xxx高速铁路拆迁安置工程,为妥善安置拆迁户, 出卖人经规划、建管等部门批准取得位于济南市槐荫区美里湖办事处美里村 东侧、美里路南侧的地块的土地使用权,在上述地块上建设安置房。   该地块占地面积为110亩,规划用途为住宅。定名为xxxxx。   第二条 买受人所购房屋的基本情况。   买受人购买的的房屋(以下简称该房)为本合同第一条规定的项目中的: 第_____【幢】【座】_____【单元】【层】______号房。该房屋的用途为住宅, 属砖混结构,层高为_______米。建筑层数地上_______层。储藏室编号_____ 号,车库编号为______号。该房屋阳台是封闭式。该房屋合同约定建筑面积为______平方米,储藏室_____平方米,车库平方米。   第三条 计价方式与付款。   出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价款;该房屋单价为(人 民币)每平方米_____ 元,储藏室单价为(人民币)每平方米 _____ 元, 车库单价为(人民币) 每平方米_____元。总金额(人民币):拾_____万_______仟_______佰_______拾元整。   第四条 面积确认及面积差异处理。   根据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积(本条款中均简称 面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。   (1) 双方同意多退少补,据实结算。   (2) 面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。   买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30 日内将买受人已 付款退还给买受人,并按中国人民银行同期贷款利率付给利息。因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。   第五条 付款方式及期限。   买受人按下列第_______种方式按期付款:   1、一次性付款_____________________________________________。   2、银行贷款 ______________________________________________。   3、其他方式   第六条 买受人逾期付款的违约责任。   买受人如为按本合同规定时间付款,按预期时间,分别处理(不作 累加)。   1、逾期在30日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起之实 际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的违约金,合同继续履行;   2、逾期超过30日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受 人按累计应付款的4%向出卖人支付违约金,买受人愿意继续履行合同的, 经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实 际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之叁的 违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的 差额确定。   第七条 交付期限。   出卖人应当在______年______月______日前,依照国家和地方人民政府的 有关规定,将验收合格的房屋交付买受人使用。   如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据 实予以延期;   1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起15日告知买受人的;   2、因政府政策原因导致延期的;   第八条 出卖人逾期交房的违约责任。   出卖人如未按本合同的期限将该房屋交付买受人使用,按预期时间,分别 处理:   1、逾期不超过30日,自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至 实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金, 合同继续履行;   2、逾期超过30日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人 应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的4%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行, 自本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人 按日向买受人支付已交付房价款万分之叁的违约金。   第九条 规划、设计变更的约定。   经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响 到买受人所购房屋质量或使用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之 日起15日内书面通知买受人:   该房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向;   第十条 交接。   房屋到达交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时,签署房屋交接单。由于买受人原因,未能按期交付的,双方同意按以下方式处理:   1、出卖人不承担延期交房的违约责任。   2、买受人应在出卖人规定的期限内根据合同结算面积误差款和其他应 付费用。   第十一条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人的 原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全 部责任。   第十二条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。   出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定附件一的标准 设计要求。达不到约定标准的,买受人有权要求出卖人按照附件一的标准恢复 到原设计要求。   第十三条 关于产权登记的约定。   出卖人应当在房屋交付使用后720个工作日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期 限内取得房地产权属证书的,按照国家相关规定处理。   第十四条 保修责任。   买受人购买的房屋为住宅,在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题,出 卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏出卖人不承 担责任,但可协助维修,维修费用由买受人承担。   第十五条 买受人的房屋仅做 住宅使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用 途。除本合同及其附件另有规定外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。   出卖人不的擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。   第十六条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不 成的提请xx市仲裁委员会仲裁或区法院诉讼。   第十七条 本合同未尽事项, 可由双方约定后签订补充协议,合同附件与本合同具有同等法律效力。   第十八条 本合同连同附件共____页,一式 ____份,具有同等法律效力,出卖 人执 ___ 份,买受人执 ___ 份,本合同自双方签订之日起生效。   出卖人(盖章): 买受人(盖章):   代表人(签字): 代表人(签字):   ___ 年____月____ 日 ____ 年____月____ 日

律图渭南律师
律图渭南律师 2分钟前回复

出卖方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:__________买受方:__________(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________(身份证)(护照)(营业执照号码):__________地址:__________邮政编码:__________联系电话:__________委托代理人:__________国籍:__________电话:__________地址:__________邮政编码:__________第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3.______________________________________________________________。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条 付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。3.______________________________________________________________。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。3.______________________________________________________________。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。 出卖方(签章): 出卖方代理人(签章):______年______月______日 买受方(签章): 买受方代理人(签章):______年______月______日

李树飞律师
李树飞律师 3分钟前回复

你好!已经构成累犯,判决更重,详细解答联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

张照生律师
张照生律师 2分钟前回复

违法了,如果关在拘留所就应该不是刑事案件,建议找律师面谈办理

李树飞律师
李树飞律师 4分钟前回复

你好!如果自行车不是你的,涉嫌盗窃行为,要予以治安管理处罚或刑事案件处理,详细解答联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

律图四川律师
律图四川律师 2分钟前回复

甲方(卖方):签名 乙方(买方):签名 身份证号码: 身份证号码: 联系电话: 联系电话: 甲方乙方就某地房屋买卖相关事项,经过友好协商达成一下协议。 1、甲方自愿将坐落在某市某区某地一座房子买给乙方(房屋面积130平方米,包括一个一块小平地),其中与房产相关的土地所有权一并卖给乙方(附上房产复印件) 2、甲方必须保证房产的所有权清楚。 首先要还清银行按揭到房管局办理解除抵押手续,去银行办理手续时务必带上相应资料,解除房产抵押后一般随时都可以办理房产过户。 3、双方协议的上述房屋及相关建筑总共壹佰叄拾万即130万元,在签订合同后乙方需要支付甲方定金叄拾万元,即30万元。 4、由于房屋不支持按揭买卖,在协议书签订后2个月之内,乙方将支付房屋总额除定金之外的所有金额 5、办理房产的一些列相关手续费都由甲方承担。 6、当乙方支付了定金后,甲方需要积极配合乙方办理房屋过户相关手续,乙方接手房产后尽快向甲方支付剩余金额。 7、甲方要在办理完所有手续一个月之内将房子交给乙方,并保证房屋无任何担保,无人出租。无水费、电费、物业费拖欠等。 8、协议书一经签订即产生法律效应,在乙方支付过定金后,双方无论哪一方毁约,需要向对方支付五十万人民币,逾期一日加五百。 9、房屋在过户之前,甲方不得毁坏房屋结构、不能移动的设施如墙壁、地面、柱子等。可移动的家具除外。 甲方:签名 乙方:签名 签订日期:某年某月某日

律图周口律师
律图周口律师 2分钟前回复

卖方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为:________________________. (二)土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。 (三)该房屋性质为商品房。 (四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。 (五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成,已支付的中介费应该全部退还。 第四条 成交价格和付款方式 (一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为:人民币___________元(小 写),________________________________元整(大写) 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 (二)买方付款方式如下: 1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币___________元。 3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币___________元。 第五条 权属转移登记和户口迁出 (一)双方同意,自本合同签订之日起3日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 (二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 (三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款,并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条 房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条 房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时,应当履行下列各项手续: 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品; 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 4、按本合同规定办理户口迁出手续 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ; 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成。 第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋出卖给第三人,导致买方不能取得房屋所有权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条 税、费相关规定 本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定如下: 1、卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有) 2、买方需付税费:(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花; 3、其他税费由买卖双方各承担一半:(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准) 因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条 违约责任 一、逾期交房责任 除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内,自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30日后,买方有权退房。买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款,并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未按照第四条约定的时间付款的,按照以下规定处理: 1、逾期在30日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行; (2)逾期超过30日后,卖方有权解除合同。卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的, 依法向房屋所在地人民法院起诉; 第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除, 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力。 卖方: 买方: 中介方: 合同签订日期:____年____月____日

万媛媛律师
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如果你的堂哥已经下放到监狱去了,说明他这个案子已经判决而且生效了,你们不可能再上诉,你们可以去监狱看看他,当时家属没有接到相应的通知吗?

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2019.09.28
耿圣杰律师

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