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7月

12

“ 主要看房子的情况和卖房者的情况进行缴税 一、是否“满五且唯一”是交不交个税的关键要素,其中“满五唯一”是指住宅满五年且是家庭名下唯一的住宅。 满五且唯一转让家庭名下满五年且唯一住宅的,免征个人所得税。 2. 非满五或满五不唯一转让家庭名下不满五年,或满五年不唯一住宅的,按照“利润”×20%征收个人所得税。“利润”是指住宅核定价格减去住宅购入价及一系列费用之后的纯利润。 3. 特殊情况若是没有住宅原值凭证(即无法提供或者准确证明房屋购入价)的,普通住宅按全额(核定价格)的1%征收个人所得税,非普通住宅按全额(核定价格)的2%收取个人所得税。 4. 友情提醒 (1)“利润”计算方式:核定价-本次交易增值税-购入价-购入契税-本次交易附加税-房屋装修款(正式装修合同、正式装修发票、装修材料清单、抵用金额上限为买入价格×10%)-还款利息(仅限出售方购入二手房按揭贷款,需提供贷款合同,银行利息清单(要求包含物业地址产权人姓名并敲章),银行证明文件并敲专用章。 (2)核定价格指交易中心委托的核价部门对房屋签订的房地产买卖合同价进行核定,若合同价格低于市场价格,则买卖双方缴税的标准按核价部门出具的市场指导价格缴税”
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7月

12

“ 契税由买方交纳,交税比例是: 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。 2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 过户费用: (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取); (2)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担; (3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担; (4)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担; (5)房屋产权登记费:80元。买方承担; (6)房屋评估费:按评估额0.5%。 ”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

9

“ 你好,需要去做鉴定,根据鉴定结论具体计算,详细情况可以微信交流,V信号同手机号”
1分钟响应 丁向等 3位律师回复 >>

7月

12

“ 我认为你的方法不可取。你爸将房产过户给你,要按赠与房产对待,要多缴纳一道2%-4%的契税(契税的税率,各省市标准不一样的。建议你咨询一下当地财政局或房产局,契税税率是多少)。而且你接受房产过户后,房产的年限要从你过户后的房产证日起算起,以前的5年就作废了。除非再等上5年时间。 +11 2017-05-09”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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律图高雄律师
律图高雄律师 2分钟前回复

一、二手房交易,营业税、印花税、契税、个人所得税,以及交易管理费、房产证工本费等是国家征收的,是不能避免的,但因为有些税费是按照房屋总价来收取的,比如契、营业税、交易印花税、个人所得税等,若报低房价,则这些税费将会相应减少。比如,一套房子成交价100万元,报价90万且通过,则营业税、契税、个人所得税、印花税总计可以少交8100元。 需要注意的是,如果按揭贷款买房,买卖双方的合同和贷款合同必须挂钩,即报价系统和银行系统已联网,无法报得更低,只有全款买房才有这样操作的空间。而且房价不能报得太低,房管局有自己的评估系统,如果上报价格太低,房管局会对此房屋重新评估,并给出新评估价。一般来说,全款购房的人报价最低为成交价的90%,再低的话就很难通过了。 二、有些贷款购买二手房的人通常会委托按揭公司或者中介代为办理。按揭费用一般在1%-1.2%之间。按揭公司的收费底线一般都是0 .6%,所以,中介介绍一单按揭业务能赚得数千元差价。购房者如果自己去找按揭公司,按揭公司给出的报价一般也就在0 .6%-0 .8%,也就是说,如果同样贷款100万元,最多可省6000元。 三、较大的中介公司收取的中介费一般为成交价的2.5%—3%,一些规模较小的中介公司收费相对较低,但是它们可能只负责签约环节,之后交税和取证等环节都是由买卖双方自己去跟进。虽然在买家看来,认为中介收费越低越好,但是收费低的中介提供的服务相对也不够完善,这些因素也应该纳入购房者选择中介的考量范围。建议购房者不要盲目做决定,”货比三家”,挑选性价比相对较高的中介公司。

张涛律师
张涛律师 1分钟前回复

分居多久可以离婚? 首先明白一点:未办理法律规定的离婚手续,分居多久都不会自动离婚。离婚有两种方式,一是协议离婚,二是法院诉讼离婚。 最新的《中华人民共和国婚姻法》第三十二条规定:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。

李树飞律师
李树飞律师 1分钟前回复

你好!如果相同或者相似,可能侵犯注册商标,详细解答联系a安徽明钰律师事务所李树飞律师

毛希丁律师
毛希丁律师 3分钟前回复

健康证到当地疾病预防控制中心办理,具体是否上班要根据当地的情况,收费标准也请联系当地中心了解

孙文件律师
孙文件律师 1分钟前回复

哺乳期的孩子抚养权归属于母亲的可能性大一点。

汪辉律师
汪辉律师 2分钟前回复

你好,是征兵办的人是怎么说的?

张乾律师
张乾律师 2分钟前回复

有没有签劳动合同呢,违法辞退可要求支付双倍经济补偿金,建议来电咨询,提供专业的帮助。

马强律师
马强律师 4分钟前回复

孩子未满两周岁一般归女方抚养。

袁长伦律师
袁长伦律师 3分钟前回复

要求一年内的双倍工资赔偿和每年给于一个月的工资补偿。

逯鹏律师
逯鹏律师 2分钟前回复

你好,交通责任怎么划分,具体金额可以委托律师计算赔偿

缪和照律师
缪和照律师 2分钟前回复

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

张涛律师
张涛律师 1分钟前回复

尊敬的求助 人,您好,根据你咨询的问题,你好,关于刑事犯罪的量刑问题涉及的关系较为复杂,需要具体看适用刑罚、犯罪情节、悔罪表现,是否累犯等情况,并最终由法院判决确定,当然律师的介入可以在犯罪的各个方面进行处理,以最大限度的帮助争取理想的量刑结果。具体需要了解案件情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接再次详细进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。

张涛律师
张涛律师 1分钟前回复

你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益,自己出庭效果不明显,最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益,自己出庭效果不明显,最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益,可以先夫妻协商,不成的向法院起诉离婚,婚后的夫妻共同财产一般一人一半,可以起诉争取孩子的抚养权,要求对方支付孩子的抚养费,一般夫妻感情确实破裂的话,法院会判决离婚。认定夫妻感情破裂的情况有对方吸毒、赌博、家暴(一方以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式对另一方实施身体、精神等侵害行为。)、重婚、分居满两年以上等,如果没办法认定,第一次起诉离婚法院会判不离,让六个月之后再提起诉讼。家暴的认定在法律上比较严格,如果法院认定为构成家暴,那么法院有很大可能判决离婚。如果想离婚的话,可以通过两次诉讼达成目的,差不多6~8个月时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

刘刚律师
刘刚律师 4分钟前回复

你好!赔偿问题要根据病历等具体材料计算的,不好一概而论。

孙文件律师
孙文件律师 2分钟前回复

如果劳动者发生工伤的,用人单位是需要负责的。如果有工伤保险的话,是可以申报工伤保险理赔的。

孙文件律师
孙文件律师 3分钟前回复

无故辞退可以要求赔偿金的。协商不了的话,需要申请仲裁主张。

邝彪律师
邝彪律师 2分钟前回复

离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话,协议自双方在协议上签字即可成立,其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等,需要办理离婚手续即可生效,有的民政局可以提供格式文本,建议先拟好离婚协议,一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续,但是需要双方都同意办理离婚手续,如果一方不同意的,只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉,如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等,可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的,需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据(分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据,有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取,也需要一并提出证据,比如争取孩子抚养权的,需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长,比如财产分割,需要提供有关财产的证据,一般情况下平均分割,如果一方有转移、隐藏财产的行为的,可以不分或者少分),可以在第一次判决生效后的6个月后再起诉,如果有不明白的直接联系我。

袁长伦律师
袁长伦律师 1分钟前回复

可以提出书面的异议,并说明理由,要求按照历史的问题,由历史的政策来解决。

秦栋梁律师
秦栋梁律师 4分钟前回复

你好,如果夫妻感情破裂,可以起诉离婚!

马强律师
马强律师 2分钟前回复

你好,可以起诉要求离婚。

陈学建律师
陈学建律师 3分钟前回复

对方不同意离婚,你可以到法院起诉离婚,具体可加微咨询同电话号

袁长伦律师
袁长伦律师 1分钟前回复

职工在工作过程中受到伤害的,单位应当在30日之内向社会保险行政部门申请工伤认定。单位没有在30日之内向社会保险行政部门申请工伤认认定的,受伤职工及其近亲属可以在一年内向社会保险行政部门申请工伤认定。社会保险行政部门在受理后60日之内应当作出工伤认定决定。受伤职工在伤情相对稳定后,可以向设区的市级劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。设区的市级劳动能力委员会在受理后60日之内应当做出伤残鉴定结论。根据伤残鉴定等级以及医疗费,误工费,护理费,营养费,综合计算工伤赔偿数额。退休法官袁长伦律师为你解答,记得为我点赞,加油。

孙文件律师
孙文件律师 1分钟前回复

交通事故一般以交警出具的责任认定书为准

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2019.09.28
任印好律师

主办律师

原告:安徽XX公司。法定代表人:邵XX,该公司经理。委托代理人:任印好,安徽XX律师XXX律师。被告:马XX,女,汉族,农民,住安徽省濉溪县。委...
原告
2019.09.28
任印好律师

主办律师

申请人:孟XX,男,1975年10月6日出生,汉族,住安徽省濉溪县。委托诉讼代理人:任印好,安徽XX律师XXX律师。被申请人:安徽XX公司,住所...
原告
2019.09.28
任印好律师

主办律师

委托诉讼代理人:任印好,安徽XX律师XXX律师。被告:赵XX,男,1968年12月出生,汉族,住安徽省淮北市相山区。原告钱XX与被告赵XX买卖合...
原告
2019.09.28
任印好律师

主办律师

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