卖二手房中介怎么收费

一、卖二手房中介怎么收费

二手房中介的收费方式如下：

中介服务费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%到3%。但需要注意的是，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。

另外，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

除了中介服务费，二手房交易过程中可能还会涉及到评估收费，房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。基准地价评估收费另立标准。

此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

法律依据：

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、二手房税费怎么算

(1)契税：房款的3%-5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

(2)印花税：房款的0.05%;

(3)交易费：3元/平方米;

(4)测绘费：1.36元/平方米;

(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

法律依据：

《中华人民共和国契税《中华人民共和国个人所得税法》第二条第八款

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(八)财产转让所得。

三、二手房现金收条怎么写

二手房房款收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。

具体原则如下：

1、标题：

标题写在正文上方中间位置，字体稍大。

标题的写法有两种，一种是直接由文种名构成，另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。

2、正文：

正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。

如果是收到的钱，还要写上收钱的原因。

3、落款：

落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。

是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：

”的字样。

是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：

”字样。