出租房子的时候是否要纳税

在进行房子出租的时候，有的时候出租的是住宅用房，而也有出租办公用房的时候，我们发现有些时候进行房子出租当事人是纳税了的。那是不是出租房子的时候都要纳税呢？可能很多人都不是很清楚，接下来，律图小编收集我国法律中的一些规定，为大家解答这个问题。

一、出租房子的时候是否要纳税

房屋出租需要交税。根据财政部、国家税务总局财税的相关规定，具体缴纳情况如下：

1、对个人出租住房取得的所得减按百分之十的税率征收个人所得税;

2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税;

3、对个人出租住房，不区分用途，在百分之三税率的基础上减半征收营业税，按百分之四的税率征收房产税，免征城镇土地使用税;

4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按百分之四的税率征收房产税。

二、个人租房押金不退怎么办

在租房过程中押金大多数都是一个月的房租，也就是说初次租房时不但要付一个或几个月的房租，还需要多付一个月的房租作为押金。

全国各地租房押金到底应该交多少，租房押金并没有一个统一的标准，一般可以和出租房协商。

遇到租房不退押金的情况，可以采取以下措施:

1、双方协商解决。

租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。

2、可以到法院起诉。

租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。

对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

三、租房押金纠纷怎么处理?

1、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

2、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

3、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

4、其中要寻找正规的中介公司，好是全国连锁的那种中介公司，租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

从上述的相关规定中可以了解到，一般出租房子的都是需要纳税的，而针对不同的情况纳税的标准是不同的。当然，在实际操作中其实很多房屋租赁的当事人都是没有按照规定纳税，而要是这样的情况一旦被发现，那么就会对当事人进行相应的处罚。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话，可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

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