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7月

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“ 要求承担违约责任。 违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合百同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定度期限内履行合同债务。 其他补救措施专.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的属,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”
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7月

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“ 房屋买卖合同是出卖人将其房屋的所有权转让于买受人,买受人向出卖人支付购房价款的合同。买卖合同签订后,买房应当严格按照合同的约百定向卖方支付购房价款。但是在现实生活中,经常会出现签订合同后,买方会因房度价下降、贷款未能办理等原因拒绝向卖方支付购房价款,则根据法律规定和合同的约定,买方视为违约。这种情况下买房应当承担什么责任呢,又该如何向卖方赔偿呢。因为房屋买卖合同是要式合同,双方必须签订书面合同。通常在签订合同的时候都会约定违约责任。则买方出现违约行为,卖方可以根据合同的约定向买方主张违约责任。当然,卖方也可以单独内向买方主张损失赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,容包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据:《中华人民共和国合同法》 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
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7月

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“ 你好,写完善一点的借款合同,具体约定明确”
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蒙彦军律师
蒙彦军律师 2分钟前回复

你好,网络贷款情况十分复杂,一不小心就会掉入陷井,遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询律师,听取专业建议。在网络贷款过程中,凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材料发给专业律师审查后再做决定。

律图淮北律师
律图淮北律师 1分钟前回复

安置房不允许买卖,无法过户。需要房主持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商百品房房产证,契税证,土地证,此时住房才可以自由买卖过户。

律图连云港律师
律图连云港律师 4分钟前回复

拆迁安置房可以办理过户,不过是有条件的。 个人拆迁安置房转移过户程序先给该安置房办理房产复证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。 办理房产证之后就可以按照正常的流程去进行过户手续。手续并不十分复杂,只要携带双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以进行过户了。双方当事人一定都要到场进行签制字,如一方不去的话需要到公证处进行委托公证。

律图宣武区律师
律图宣武区律师 3分钟前回复

购房人必须需要携带自己的《购房合同》以及首付款发票(购房发票)去办理支取。如果你在购房时没有贷款,每年就可以提取一次公积金。如果你是贷款购房的话,在还款期间,每季度就可以提取一次住房公积金。不管你买房时是否贷款,公积金提取的总额都不能超过购房总价款。

律图宿州律师
律图宿州律师 1分钟前回复

符合条件的,是得先买房,后才能申请提取公积金支付购房款。如果你是缴纳公积金所在地户口,凭购房合同,购房付款凭证等,可以申请提取公积金用于支付房贷。

律图烟台律师
律图烟台律师 4分钟前回复

《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。”预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

律图江门律师
律图江门律师 3分钟前回复

预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。 根据《中华人民共和国物权法》: 第二十条 预告登记 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。 第二十一条 登记错误赔偿责任 当事人提供虚假材料申请登记,给他人造成损害的,应当承担赔偿责任。 因登记错误,给他人造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

律图台北律师
律图台北律师 4分钟前回复

签合同以后,在约定的时间付首付款,付完首付款签认购书,然后办贷款等贷款下来再签正式的购房合同

律图太原律师
律图太原律师 2分钟前回复

一般来说是先交购房定金,七天之后交首付,首付和购房合同同时进行,根据不同地方情况也有例外,这个可以和开发商协商。

王枫律师
王枫律师 3分钟前回复

您好,这个需要结合当地的教育政策,一般是父母要有学区房屋的产权,父母和孩子的户口要在房产内,具体您可以咨询当地的教育部门

袁兴军律师
袁兴军律师 1分钟前回复

安徽金亚太律师事务所袁兴军原老刑警、事故处理民警、法制民警,为您提供专业解答: 道路交通安全法第九十一条,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。 饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。 饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。

袁兴军律师
袁兴军律师 1分钟前回复

安徽金亚太律师事务所袁兴军原老刑警、事故处理民警、法制民警,为您提供专业解答:可能是强奸罪未遂或者属于非法侵入住宅罪想象竞合。 【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑: (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的; (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的; (三)在公共场所当众强奸妇女的; (四)二人以上轮奸的; (五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

律图南京律师
律图南京律师 3分钟前回复

1)企业的注册地和生产经营地不同的,应选择其中之一为职工参保包括工伤保险在内的社会保险。 2)注册地和生产经营地不在同一统筹地区的企业,选择参保地时,可以综合考虑以下因素: 企业经营管理的便利与在两地参保发生的人力资源相关成本支出的对比; 当地医疗技术水平,尤其是在企业所属行业易发生的工伤及职业病方面的医疗水平如何,医疗收费水平如何; 工伤保险定点医院网络是否发达,能否在企业及时送医的情况下有效地把工伤对职工及企业的损害影响降到最低,企业因职工工伤实际需支付的费用在两地的差别; 参保地手续办理的简易、繁琐和速度; 当地平均工资水平及工伤保险费缴纳的具体标准数额、工伤保险实际可支付数额与工伤治疗实际发生费用的比例大小。 企业应以便利企业管理、减少企业相关成本支出、降低对企业的不利影响、有利于企业建立良好员工关系和企业文化为目的,综合考量上述因素,选择自己的参保地。

律图商洛律师
律图商洛律师 4分钟前回复

用工所在地申请工伤认定,根据《关于农民工参加工伤保险有关问题的通知》的规定,农民工发生工伤,企业职工工作地与企业注册地不一致的,按以下方式确定申请工伤的地方: 企业注册地与生产经营地,即职工工作地不在同一统筹地区的,原则上在注册地参加工伤保险;企业未在注册地参加工伤保险的,应该在生产经营地参加工伤保险。 职工受到事故伤害或患职业病后,在企业参保地进行工伤认定、劳动能力鉴定,并按参保地的规定依法享受工伤保险待遇;用人单位在注册地和生产经营地均未参加工伤保险的,职工受到事故伤害或者患职业病后,在生产经营地进行工伤认定、劳动能力鉴定,并按生产经营地的规定,依法由用人单位支付工伤保险待遇。 工伤职工不是农民工,而企业注册地和职工工作地不一致的,需要根据各省市具体规定来确定申请工伤的地点。比如,江苏省和广州市劳动保障部门的有关规定与《关于农民工参加工伤保险有关问题的通知》的规定相同,即如果企业在注册地和生产经营地均未参加工伤保险的,在职工工作地即企业生产经营地申请工伤认定、确定与支付相关工伤保险待遇。

律图四川律师
律图四川律师 2分钟前回复

强制购房定金合同是有法律效力的,根据我国法律规定,对于定金的支付必须由双方签订合同,或者出具收据,并不得违反相关条款的规定,需要注意的是,定金与订金是不一样的,定金在违反相关规定的情况下是不可以退回的。

律图毕节律师
律图毕节律师 4分钟前回复

你好,强制购房定金合同是有效,即使是违约的话,也是有违约责任的。并且定金如果违约的话,是不退的。

律图克孜勒苏柯尔克孜律师

应由原房主承担该笔费用,找到原来的户主协商毕竟这些费用不应该你承担的如果对方协商不成,你可以起诉对方的

律图湖北律师
律图湖北律师 2分钟前回复

建议先交费!然后依法向原房主追偿!也可以依法起诉要求燃气公司配合办理开卡手续,因为燃气公司存在过错!

蒙彦军律师
蒙彦军律师 1分钟前回复

你好,目前网贷市场鱼龙混杂,绝大部分都是高利贷和套路贷,因此网络贷款过程中一定要注意防范风险,一旦被套住会给你造成重大积极损失,带来无穷的生活烦恼。更可怕的是,有很多狡猾的诈骗分子充斥在网上,把自己精心包装成网贷公司行骗,很多无辜群众被骗的损失惨重。因此,为了保障您的资金安全,建议把相关材料发给专业律师审查甄别后再做决定。

律图邵阳律师
律图邵阳律师 3分钟前回复

房地产客户购房装修合同是业主(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。

律图开发区律师
律图开发区律师 2分钟前回复

房地产客户购房装修合同范本: 甲方:______________(卖方)联系方式:______________ 常住地址:______________   乙方:______________(买方)联系方式:______________ 常住地址:______________   根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。   一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市/区 的房屋(房屋所有权证编号:_______,建筑面积_______平房米)以人民币(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)(¥_______)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。   二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整(大写:_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。   三、甲方承诺:   1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。   2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。   3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。   4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。   四、乙方承诺:   1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等。   2、按国家要求不改变房屋的结构。   3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用。   4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。   五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。   六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。   七、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。   八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。   九、协议自双方签字或者盖章之日起效。

律图苗栗县律师
律图苗栗县律师 4分钟前回复

这个需要看是过户给妻子还是子女,如果是过户给妻子,必须要有结婚证,还有派出所出示的死亡证明就可以证明夫妻关系。如果是过户给子女,与子女有关系,要其他子女到相关部门证明放弃对房屋的继承权,再到房管局办理过户。还有不明白的地方你再去房管局去问一下,它们会告诉你怎么办的,不过子女这方面是都得必须到场的。

律图衡阳律师
律图衡阳律师 1分钟前回复

不难过户,拿你的身份证、房产证、结婚证书和夫妻一方死亡证明书,去当地房地产管理部门办理过户手续。

丁盛律师
丁盛律师 2分钟前回复

根据流酒精含量、犯罪情节等决定处罚

张敬辉律师
张敬辉律师 1分钟前回复

镇政府不作为 故意刁难 遇到问题一直拖 导致遭受了巨大损失,可以委托我们帮您们打官司解决

律图昌都律师
律图昌都律师 4分钟前回复

对于奖金、津贴、加班费是否计入经济被偿金没有规定,但在劳动法系的《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》中有明确的法定。即吗:“经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算,包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入”。在法定中包括了“计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入”,但对加班费未有明确列入。从立法本意上加班可以列入“等货币收入”,也就是一般少量加班费用人单位愿意支付的法律不限制,但过度性加班费数额较大时用人单位不予支付的,劳动者要主张加班费的补偿时没有法律支持。

律图深圳律师
律图深圳律师 2分钟前回复

劳动法奖金津贴、加班费不能计入补偿金。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 经济补偿的计算 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算; 不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

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2019.09.28
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原告
2019.09.28
王凯律师

主办律师

原告:王XX,女,汉族,住所地安徽省马鞍山市花山区。委托诉讼代理人:徐X,安徽XX律师XXX律师。委托诉讼代理人:夏X,安徽XX律师XXX律师。...
被告
2019.09.28
王凯律师

主办律师

公诉机关和县人民检察院。被告人吐X,女,1993年8月6日出生于新XX维吾尔自治区乌什县,维吾尔族,小学文化,无职业,户籍地新XX维吾尔自治区乌...
被告
2019.09.28
王凯律师

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