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7月

12

“ 我朋友父亲颅内出血在当地医院治疗,手术很成功!后在医院恢复过程中,出现不好的情况!多次向医生反映,医院都没有采取及时措施,荒唐的是当天夜里病人病情加重,去找医生多次竟然找不到医生!请问现在该如何处理,怎么维权?”
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7月

12

“ 该房价多少钱?”
1分钟响应 毛希丁律师回复 >>

7月

12

“ 是违法的,违反《中华人民共和国劳动合同法》。 根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条第四项规定:女职工在孕期、产期、哺乳期的,用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同。 “不得”就是硬性规定,不可违反。如用人单位违法解除怀孕女工的劳动合同,劳动者要求继续履行劳动合同的,用人单位应该撤销解除劳动合同的决定;劳动者不愿意继续在本单位工作的,按《劳动合同法》第八十七条规定,用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。 若员工不要求继续履行合同,要求用人单位支付违法解除的赔偿金,用人单位则应按每工作一年支付2个月工资的标准支付。至于员工选择那一种方式,取决于员工未履行完的劳动合同期的长短及在用人单位的工作年限长短,若员工未履行完的合同期较长,但工作年限较短,第一种方式能较好维护权益。若工作年限较长,因违法解除按工作年限的双倍赔偿,第二种方式能较好维护权益。”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

12

“ 是违法的,可以要求公司进行赔偿。 若怀孕女职工存在法定过错,即《劳动合同法》第三十九条之情形,用人单位可单方解除劳动合同,且不需要支付经济补偿金。 若怀孕女职工不存在法定过错,则属于违法解除,应当支付赔偿金:二倍的经济补偿金。 经济补偿金:按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的,支付一个月;不满六个月的,支付半个月。”
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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秦栋梁律师
秦栋梁律师 2分钟前回复

如果夫妻感情因此破裂,可以起诉离婚!

律图南阳律师
律图南阳律师 1分钟前回复

过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

律图东丽区律师
律图东丽区律师 4分钟前回复

二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队) 交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

张涛律师
张涛律师 4分钟前回复

你好!离婚可以选择协议离婚或起诉离婚。如果是协议离婚的话,带上结婚证、户口本、身份证、离婚协议书等资料双方一起到婚姻登记处登记离婚。如果是起诉离婚的话,可以在被告的户籍所在地或经常居住地法院起诉离婚。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

律图阜新律师
律图阜新律师 1分钟前回复

这个要注意哦,以免上当受骗 而且可能是因为国家新出台了什么政策,在政策出台之前卖出的房子开发商就有更多利益可图 据我所知前几天国家就有关于房地产方面的新政策出台的哦 只是不知道对业主有没有什么影响 而且合同一经签了那么就已经具有法律效力了,一般不可以随意更改合同条款的,即使更改合同里面也会有相关的更改合同的条款的说明

律图南开区律师
律图南开区律师 1分钟前回复

可以的,和开发商协商一致,可以变更合同日期。 法律依据《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

秦栋梁律师
秦栋梁律师 1分钟前回复

你好,具体情况可以来电或者微信!

李树飞律师
李树飞律师 4分钟前回复

你好!我是蚌埠市安徽明钰律师事务所李树飞律师,咨询不分地域,

律图临沧律师
律图临沧律师 2分钟前回复

认购书是开发商在还不能合法合规销售前,为了积累潜在客户,或“盯”住目标客户,就以签订“认购书”的形式套牢有意向者。

律图四川律师
律图四川律师 4分钟前回复

不需要签,没有这个规定。对购房人而言,也没这个必要。这都是房地zd产企业开售前玩的花样。都是老套路了。

张涛律师
张涛律师 3分钟前回复

你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益,可以先夫妻协商,不成的向法院起诉离婚,婚后的夫妻共同财产一般一人一半,可以起诉争取孩子的抚养权,要求对方支付孩子的抚养费,一般夫妻感情确实破裂的话,法院会判决离婚。认定夫妻感情破裂的情况有对方吸毒、赌博、家暴(一方以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式对另一方实施身体、精神等侵害行为。)、重婚、分居满两年以上等,如果没办法认定,第一次起诉离婚法院会判不离,让六个月之后再提起诉讼。家暴的认定在法律上比较严格,如果法院认定为构成家暴,那么法院有很大可能判决离婚。如果想离婚的话,可以通过两次诉讼达成目的,差不多6~8个月时间。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。

律图衡阳律师
律图衡阳律师 1分钟前回复

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

律图省直辖律师
律图省直辖律师 2分钟前回复

只有拆迁协议是不能过户的。过户即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。当然房子过户也是要准备相关手续的,其中就包括了房地产转移登记申请表,申请人身份证明,房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书等等,因此只有拆迁协议是不能过户的。

律图本溪律师
律图本溪律师 4分钟前回复

印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行: 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元,收取0.2%;10000001元至20000000元,收取0.15%;20000001元至50000000元,收取0.1%;50000001元至100000000元,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。 计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。 律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

律图市区律师
律图市区律师 3分钟前回复

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、中介费:房款的2%4、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者总房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

律图四川律师
律图四川律师 2分钟前回复

从2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。

律图凉山律师
律图凉山律师 4分钟前回复

根据国家的规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,不论是商品房还是存量房的买卖都是要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需要根据国家的相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次的购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳

李树飞律师
李树飞律师 3分钟前回复

你好!属于工伤,申请工伤鉴定,要求赔偿,详细解答联系安徽明钰律师事务所李树飞律师

袁长伦律师
袁长伦律师 3分钟前回复

这种情况可以报警处理,由公安机关按照治管理处罚法进行处罚,调解赔偿问题。也可以直接向法院提起诉讼,请求给予赔偿。

张慧珠律师
张慧珠律师 2分钟前回复

您好,我是专业婚姻家庭纠纷律师,为您提供详细专业的法律服务,希望可以帮到您,材料是多少呢?

律图新乡律师
律图新乡律师 1分钟前回复

第1、如果购买的是现房,按中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,你若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,你只需补办丢失的材料就可以了。 第2、如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 另外,也可以采取以下办法:首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,较好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。 其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。 此外,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。

律图潜江律师
律图潜江律师 2分钟前回复

购房合同丢了可以补办吗?购房合同丢了可以怎么办呢?合同丢失了是可以补办的。1、一般情抄况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的凭证,因此,要妥善保管自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。2、购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合zd同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。3、预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。

律图莆田律师
律图莆田律师 3分钟前回复

合同签署必须本人签字;如有特殊情况,可以由受托人持本人身份证,委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。

律图锡林郭勒盟律师

1、购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。 2、如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。 3、只要有购房人的书面委托,代理人代签就是有效的。

律图山东律师
律图山东律师 2分钟前回复

如果当地是限购政策,无购房资格是不可以去买房子的,因为这样买了房子也无法获得通过,等于是白白浪费自己的时间。

律图海东律师
律图海东律师 2分钟前回复

1、如果是签订合同后新政策出台,购房者可以以新政策出台为由,要求解除合同。因为这种情况属于不可抗力,解除合同是可以免责的。 2、如果政策已经出台,后签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就是违约,必须承担违约责任。 按照《中华人民共和国合同法》的规定,就房屋买卖合同而言,在当事人签字盖章之后自然就成立生效了。不过,根据《合同法》第五十二条规定:违反法律、行政法规的强制性规定的,合同无效。

律图晋中律师
律图晋中律师 1分钟前回复

请人的工伤认定申请符合受理条件。受伤职工除年龄超过法定退休年龄外,其与用人单位之间的关系与其他职工并无任何差异,仅仅一句其超过法定退休年龄就不予工伤认定缺乏法律依据。从平等保护角度看,也应当认定符合申请条件。

律图怒江律师
律图怒江律师 1分钟前回复

《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第七条规定:“用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议,向人民法院提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理。”本案中,崔某某生前从甘南县城乡居民社会养老保险中心领取的每月55元的养老金,是地方政府政策性补贴,并不属于上述司法解释所指的养老保险待遇范畴,崔某某不属于法律法规规定的业已享受养老保险待遇的人员。因此,崔某某在甘南县环卫站的管理下从事道路清扫工作并领取劳动报酬,其与甘南县环卫站形成劳动关系。根据《最高人民法院关于超过法定退休年龄的进城务工农民因工伤亡的,应否适用请示》的答复([2010]行他第10号),用人单位聘用的超过法定退休年龄的务工农民,在工作时间内、因工作原因伤亡的,应当适用《工伤保险条例》的有关规定进行工伤认定。综上,判决撤销甘南县人民法院一审行政判决和甘南县人力资源和社会保障局作出的不予受理通知,限甘南县人力资源和社会保障局在判决送达之日起15日内受理工伤认定申请。

律图常德律师
律图常德律师 2分钟前回复

应该要交的。 房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷。 1.有房无贷的情形改名字 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。 (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 (4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

律图襄阳律师
律图襄阳律师 1分钟前回复

通常契税都是在办理房产证之前交的,我们可以理解为,所谓契税就是办房契(房产证)的税,交了这个税才可以办到这个契。 对于一般情况,契税交了,办证资料相信也交了,下边的办证只是手续和程序问题,就等拿证了(说不定你的证都已经打印出来了,只是没有发给你而已)。那再要改是相对比较困难和麻烦的了。 首先,要在发展商那里改起,之后是银行(原来的贷款主体是你,共同还贷人是你老公,现在要改为贷款主体是你老公,你是共同还贷人),再到税局(因为谁的房契谁完税),最后再来到房管局,改办证资料。

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2019.09.28
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原告
2019.09.28
陈飞律师

主办律师

主要负责人:翟XX,该公司总经理。被上诉人(原审原告):刘X,女,1977年5月26日出生,汉族,户籍地四川省仪陇县,经常居住地安徽省怀宁县。被...
被告
2019.09.28
陈飞律师

主办律师

原告:丁XX,男,1975年7月14日出生,汉族,个体户,住安徽省怀宁县。委托代理人:张XX,安徽XX律师XXX律师。委托代理人:陈X,安徽XX...
原告
2019.09.28
陈飞律师

主办律师

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