全款买二手房不要中介有什么后果

一、全款买二手房不要中介有什么后果

在房地产市场中，二手房买卖作为一种特殊类型的房产交易，若买卖双方选择直接进行洽谈并无第三方中介参与，可能会遭遇到诸多潜在的风险。

首先，买方必须仔细核实卖方是否严格按照法律程序确认为房屋合法所有权所有人，防止由于房东本人并非实际业主而导致的尴尬局面发生。

其次，在财产权利归属不明或模糊不清的情况下，可能引发多种法律纠纷，

因此，买方有必要按照相关法规规定，及时支付相应的税费并完成产权转移登记手续。

除此之外，在二手房交易过程中，还需关注房屋本身的质量状况、交易流程以及合同条款等方面的风险因素。

对于选择直接与卖方进行交易的买家来说，中介费用应由买卖双方共同分担。

在签订正式合同的过程中，如有任何一方违反约定，另一方有权依据合同条款解除合同，并向违约方提出赔偿损失的请求。

总而言之，在二手房交易过程中，自行交易可能会带来一定程度的风险，

因此，买方在做出决策之前，务必审慎思考，权衡利弊，以确保自身的合法权益不受损害。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、全款买二手现房的交易流程是什么

流程：

1、双方签订合同：

当事人双方意思表示一致的，应签订房屋买卖合同。

在这之前，作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解，对于房屋的相关情况进行查看，还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的法律性。

2、双方携带资料办理房子过户：

合同签订后，双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。

相关的工作人员对于具体的情况予以审查。

3、领取新房产证：

办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“全款买二手房不要中介有什么后果”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。