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房屋买卖

律图房屋买卖法律知识栏目,收集了房屋买卖合同、房屋买卖合同纠纷、房产过户等房屋买卖相关的法律知识,为更好的解决房屋买卖产生的法律纠纷提供法律途径。
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房屋买卖知识

  • 房子遗产所需要的手续是什么?
    房子遗产所需要的手续是首先是需要到公证机构办理房产继承的公证,然后到房地产中心来进行房产继承的手续。具体点来说的话,需要携带的材料和证件,包括有死亡的证明,还有就是继承人的身份证明以及遗嘱等。查看更多
    2022.06.29 2023次阅读
  • 半路夫妻是可以继承房子的,半路夫妻就是意味着双方是再婚的夫妻。但是享有继承权的前提是双方当事人之间存在合法的婚姻关系,并且在世的一方没有主动地放弃自己的继承权,并且在世的一方也不存在法定的丧失继承权的情形的。查看更多
    2022.06.29 1166次阅读
  • 二手房买卖合同中的违约金怎么约定?
    二手房买卖合同中的违约金可以由双方当事人在协商一致的情况之下自主来进行约定,这是由双方当事人完全的自愿意思来进行协商的。也就是意味着双方当事人申诉果其中一方存在违约行为的话,就可以按照合同当中的约定要求对方支付违约金。查看更多
    2022.06.28 1457次阅读
  • 假借房屋买卖骗取银行贷款签订合同有效吗?
    以买卖房屋为由骗取银行贷款签订的合同,不具备法律效力,属于无效合同,不受法律保护,以其他或胁迫的手段订立的合同,损害了国家的利益,社会公众利益的,也属于无效合同,这些合同都是自始无效的。查看更多
    2022.06.28 1232次阅读
  • 查房子是否被抵押,此时是可以到当地的房产局申请查询的。需要注意的是,在购买房屋的时候,首先是要确定房屋的产权归属、房屋的基本情况的,在与出卖房屋的民事主体签订购房合同的时候,也是要注意合同的条款的书写的。查看更多
    2022.06.28 1880次阅读
  • 买房子按揭贷款需要什么条件
    1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。等等。查看更多
    2022.06.28 1492次阅读
  • 已理过户的房屋买卖合同能否解除
    合同能否解除关键在对方是否同意解除,如果没有相关的法律依据来支持解除合同,并且对方不同意解除合同,那么合同就没有办法解除,合同解除的方式主要有三种法院裁定解除,双方协商一致解除,以及行使法定条件解除。查看更多
    2022.06.27 1795次阅读
  • 一房多卖违反的法律是《中华人民共和国刑法》,一房多卖的行为可能会构成合同诈骗罪,如果在签订合同的过程中,骗取对方的财物数额较大的情况,需要判处三年以下的有期徒刑,并处罚金或者单处罚金。查看更多
    2022.06.27 1190次阅读
  • 双方如果已经对该协议签字那么就是属于有效的。双方如果在离婚时没有通过诉讼,而是通过协商的方式确定离婚,那么在离婚时需要对双方的所有财产进行分割,如果在协议中规定房子归属老婆而男方已经签字确认,那么就是具有法律效力的。查看更多
    2022.06.26 1563次阅读
  • 没有时效。离婚之后房屋如果已经进行了分割,分割到了其中一方的名下,那么只要能够证明这个房屋是当事人所有的就是没有时效限制的,不过还是尽快办理,避免其中一方处置该房产。查看更多
    2022.06.26 1794次阅读
  • 买二手房首付了人跑了怎么办
    买二手房付了首付之后卖家跑了的这种情况涉嫌诈骗,建议买家及时到公安机关报警处理,根据最高法相关规定,以非法占有为目的,诈骗公私财物在3000元到1万元以上的,就要以诈骗罪追究刑事责任。以诈骗为目的签订的房屋买卖合同是不具有法律效力的。查看更多
    2022.06.25 1396次阅读
  • 要求房屋买卖合同违约金的法律规定上限是合理的吗?
    要求房屋买卖合同的违约金上限是合理的行为。如果在购买房屋的时候,双方针对签署的房屋合同中其中的一方出现了违约行为的需要按照相关的规定支付一定金额的合同违约金。这是合理的要求。查看更多
    2022.06.25 1797次阅读
  • 没有个数限制。在购房者购买房屋的时候,购房合同上可以签名的个数是无限制的,想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定,房产是可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上面的名字就没有个数限制。查看更多
    2022.06.24 1086次阅读
  • 遗产继承房屋过户手续有哪些?
    遗产继承房屋过户手续有需要先到房地产测绘部门办理房屋面积测绘手续,再者就是持相关的证件直接到房地产交易中心申请继承登记,只要核定成功,就可以对房屋进行过户,自己可以获得房子的所有权。查看更多
    2022.06.23 1621次阅读
  • 是可以办理抵押贷款的。如果是按揭中的房子符合可以办理抵押贷款条件的,就是可以向银行提出贷款申请的。需要注意的是,房屋的抵押人必须是有民事行为能力的,否则银行可能会对贷款的申请进行驳回处理。查看更多
    2022.06.23 1456次阅读

房屋买卖热门文章

  • 第一条 房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条租赁期限 第三条租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
    14494次阅读2022.05.13
  • 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的。
    28834次阅读2022.04.28
  • 贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。
    717194次阅读2022.03.28
  • 在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化,防止一房多卖,签合同后可以撤销。
    27532次阅读2022.03.28
  • 70年指的是土地使用权,政府把这块地70年的使用权卖给开发商然后他在上面建房子,买了这个房子,房子在土地使用年限内属于购买者所有,70年以后房子所属的土地使用权就是国家的。
    112848次阅读2022.03.28
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