向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要求解除合同并赔偿实际损失。
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
1、五证齐全的项目一般买受人得到房产证有保证，所以五证不全就免谈。2、将不能办理房产证中行政机关的原因单列出来，开发商是具体行政行为的相对人，买受人不能起诉行政机关的违法行为。
从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。2、要核实并写明签约主体。3、要写明违约赔偿责任和赔偿金额。4、要写明房产…更多>>
第一章 总则；第二章 业主及业主大会；第三章 前期物业管理；物业的分类，物业从广义上讲是商场、住宅小区以及工业工厂等功能型场所附属的后勤服务机构，承担着很多义务，不同的…更多>>
自住型商品住房具有政策性住房和商品住房双重属性，但不属于保障性住房。自住型商品房是商品房的三个原因：1.土地流转过程与普通商品房一样。2.交易价格和上市交易过程与普通商…更多>>
1.出卖人和买受人的基本信息。2.房子的基本情况，包括位置和面积等。3.房产交易价格。4.支付方式。5.过户时间。6.…更多>>
向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者…更多>>
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼…更多>>
根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人…更多>>
1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同；2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。我国法律和行政法规对改变房…更多>>
出租方:1、房产证验原件收复印件。2、业主身份证/社保卡/驾驶证验原件收复印件。3、出租屋流动人口综合管理责任书。承租…更多>>
需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴…更多>>
建筑物区分所有权飘窗的规定是物权法当中所规定的业主所享有的建筑物区分权利，这种权力实际上是基于购房者与相关的建设单位所签订的购房合同，享有的专有部分使用和管理的权利，所…更多>>
在我国买房网签备案的意思：房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请…更多>>
租房纠纷工商部门是不会处理的，对于租房纠纷的相关情况，可以通过诉讼的方式来进行处理，工商部门只能对合同中的相关情况进行…更多>>
1、对房屋的真实情况，卖方有意隐瞒，从而对买方构成了欺诈的。2、卖方已经将所要出售给买方的范围私下进行了抵押，而在出售…更多>>
中介办理假网签备案居住证的后果是无法取得房屋的所有权或者是使用权，因为在现实生活当中，我们要求在进行房屋租赁的或者是购买房屋的过程当中，都必须要完成相应的办理合同的需求…更多>>
商品房备案并不是网签，如果把网签和备案等同起来就相当于是将房产的管理部门的职权相互混淆了，备案是针对房地产方在预先售卖之前要去进行法定的登记告知相关部门其销售的行为，而…更多>>
1、中介公司有隐瞒当事人重要事实或者在提供中介服务过程中有提供虚假情况等过错，从而导致合同被解除的。2、在合同中有明确…更多>>
1、承租人没有经过出租人同意，擅自将租赁的房屋转租给他人的。2、承租人已经拖欠房屋租金累计超过了六个月的。3、承租人将…更多>>
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现为北京京创律师事务所合伙人，主任律师，执业16年。曾先后为北京市律师协会建设工程专业委员会委员、企业法律风险管理专业委员会委员,被评为2011年海淀区杰出律师，2012年海淀区优秀公益律师，先后就房产业务受邀担任《中央人民广播电台》天天3.15栏目律师嘉宾
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关育玲律师，女，1974年9月出生，山西人，毕业于中国政法大学。2006年从事律师行业，拥有十余年执业律师经验，曾在多家律师事务所，大型上市公司内担任诉讼律师，公司法务等职务，有丰富的法律工作经验。业务专长领域：刑事诉讼、公司法务、房地产纠纷、婚姻继承等。 联系方式 联系电话：15801458058 电子邮箱：15801458058@163.com
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王海英律师，北京市泽普律师事务所高级合伙人，执行主任，具有10年的法律服务工作经验；之前的法院工作经历让她在从事律师服务过程中具有独特的优势，执行力强，效率高，拥有许多成功民事、刑事案例。作为一个女性律师，特有的敏锐和细心，获得众多当事人的一致好评，满意度高。业务领域涉及非诉、经济合同，公司法务、房产纠纷、侵权、刑事辩护、离婚继承诉讼，私人法律顾问等，皆拥有丰富的经验。被数家中、小型企业聘请为法律
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