向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要求解除合同并赔偿实际损失。
根据小产权房最新政策，小产权房不得发证。 意见 提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形; 2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行,或可以提存方式办理房屋价款的给付,以尽量降低风险;3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况。
从《土地管理法》第七十三条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：1、拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状。
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前，一定要验明中介公司的真实性和合法性。
1、要验明并写明中介公司的真实性和法律资格。通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。签订房产经纪合同前…更多>>
1.出卖人和买受人的基本信息。2.房子的基本情况，包括位置和面积等。3.房产交易价格。4.支付方式。5.过户时间。6.…更多>>
向法院提起诉送，要求继续履行;当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者…更多>>
1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼…更多>>
法律规定租赁税由出租方缴纳，若有约定的话可以把该租赁税作为出租房屋的成本列入。也就是说，房屋租赁所产生的税费，理论上是…更多>>
1、如果改变承租人租房的用途，首先应该结束租赁合同；2、支付承租方违约金，方可改变房屋用途。我国法律和行政法规对改变房…更多>>
对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么…更多>>
有的房东在租房的时候既会收取押金，也会收取定金，但押金和定金完全不同，而且房东在收取这两个费用的时候需要写收据，那么租房定金收据怎么写？对于这个问题，律师365小编在下…更多>>
1、协商解决，这是最节约成本和时间的解决方式，而且很多当事人都愿意协商解决。2、协商不成，向法院起诉，通过诉讼途径解决…更多>>
根据我国的相关法律法规，对于房产的诉讼时效一般可以在《民法总则》的规定下执行，正常情况下的诉讼时效是三年。在当事人已经知道自己的权利在被侵害之后的那一天起，如果时间超过…更多>>
在我国关于小房产权拆了是没有补偿的，目前国内对于住宅用途土地在土地到期后只要房屋还在，无需补交土地出让金，视同正常房屋…更多>>
房屋买卖合同需要注意的内容有：1、必须确认房主真实身份;2、必须明确双方违约责任;3、必须标明付款过户时间;4、必须注…更多>>
(一)签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双…更多>>
购买房改房的注意事项主要有三种，包括：1、要验证原产权人是否有产权证。2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥…更多>>
1、遵守业主公约、业主大会议事规则;2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;3、执行业主大会的决定和业主大会授…更多>>
房屋买卖合同需要注意的内容有：1、必须确认房主真实身份;2、必须明确双方违约责任;3、必须标明付款过户时间;4、必须注…更多>>
在不同的地区对企业管理企业的义务规定可能不一样，从北京市的相关规定可以知道，当地对物业管理企业的义务规定主要有五种，包括1、接受物业管理委员会和居民的监督;2、重大的管…更多>>
征收标准房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2…更多>>
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郑爱利律师，北京市嘉安律师事务所主任，嘉安律师团团长。执业33年，毕业于中国政法大学，法学硕士，具备扎实的理论功底及实践经验。擅长房屋买卖纠纷、拆迁补偿纠纷、婚姻继承纠纷、合同纠纷、债权债务、房地产及土地转让纠纷等法律业务。精通公司改制、设立，产权界定，股权转让，国有企业及农村改制与重组，熟悉农村企业管理，并致力于研究商务活动中的法律风险防范，公司法、合同法、破产法相关的企业法律风险控制，高管人员涉及职务犯罪的预防与控制。 主要社会任职及荣誉：北京市十佳女律师；北京市丰台区政协委员；北京市丰台区律师协会副会长；民进北京市委法制委员会委员；北京市外商投资企业协会投资专家；北京市律师协会妇女权益委员会委员；北京市律师代表中央单位政府采购法律评审专家；中国企业家协会维权专家；北京市政府“公交一卡通”项目专家组法律专家；铁道部“快速铁路”项目专家组法律专家 。
