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房子过户

房子过户

房子过户其实就是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程;房子过户办理之前,办理者应了解相关手续;为了避免走弯路,房子过户流程也该有所了解。

2022.05.06 25816人阅读
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房子过户手续

?第一、我们买的房子是二手房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。

第二、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证,另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要,因为没有这些证明,说明这个房产的问题很大,大家要谨慎一些。

第三、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容,这方面我们最好找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么最好叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。

第四、我们买房子的时候特别我要强调大家注意的是,结婚的卖方一定要有一个确认,也就是说卖方的夫妻双方都要参与,而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。


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房子过户费用

房产赠与过户要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。

赠予收费情况:1、签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。

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房子过户给父母

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。


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户口本上可以多打一本吗

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律图阿克苏律师 最近回复:

一个户口本只能有一本,但是能打印户口本中的单页,没有限制。持本人身份证直接到派出所打印户口本,不需要其他材料或证明;如果指定要打部分的户口页面,派出所工作人员就会打那个页面,如果不指定的,就会帮忙打出整个户口的所有页面,只收取工本费5元钱。法律依据:《户口登记条例》第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

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我朋友满16周了前面有过偷东西的案底现在进了拘留所?

郭海滨

郭海滨律师 最近回复:

委托我们会见你朋友,了解情况,代为申请取保候审

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法律规定遗产房屋过户需要什么手续

律图江苏

律图江苏律师 最近回复:

房屋遗产过户需要的手续如下:<br/>(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。<br/>(二)继承公证需要带两个证明和两个证件:<br/>1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;<br/>2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;<br/>3、继承人的身份证明;<br/>4、被继承的房产证或其他证明文件。<br/>5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

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