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8月

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“ 您好,针对您的去别人家里偷盗古董最多判刑几年问题解答如下, 你说的行为是盗掘古墓罪。刑法第三百二十八条规定了盗掘古文化遗址、古墓葬罪;盗掘古人类化石、古脊椎动物化石罪。规定盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产: (一)盗掘确定为全国重点文物保护单位和省级文物保护单位的古文化遗址、古墓葬的;( 二)盗掘古文化遗址、古墓葬集团的首要分子; (三)多次盗掘古文化遗址、古墓葬的;(四)盗掘古文化遗址、古墓葬,并盗窃珍贵文物或者造成珍贵文物严重破坏的。盗掘国家保护的具有科学价值的古人类化石和古脊椎动物化石的,依照前款的规定处罚。”
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8月

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“ 在私家车里放置管制刀具算违法。如果违法警方处罚,处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告。相关法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚条例》第二十条规定,有下列妨害公共安全行为之一的,处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告: 1.非法携带、存放枪支、弹药或者有其他违反枪支管理规定行为,尚不够刑事处罚的; 2.违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定,生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品,尚未造成严重后果不够刑事处罚的; 3.非法制造、贩卖、携带匕首、三棱刀、弹簧刀或者其他管制刀具的; 4.经营旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供群众聚集的场所,违反安全规定,经公安机关通知不加改正的; 5.组织群众集会或者文化、娱乐、体育、展览、展销等群众性活动,不采取相应的安全措施,经公安机关通知不加改正的; 6.违反渡船、渡口安全规定,经公安机关通知不加改正的; 7.不听劝阻抢登渡船,造成渡船超载或者强迫渡船驾驶员违反安全规定,冒险航行,尚不够刑事处罚的; 8.在铁路、公路、水域航道、堤坝上,挖掘坑穴,放置障碍物,损毁、移动指示标志,可能影响交通运输安全,尚不够刑事处罚的。”
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8月

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“ 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】 工伤保险条例 第三十七条中关于十级伤残赔偿标准规定如下:职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金, 标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资; (二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。”
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8月

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“ 在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的,视同工伤,按照有关规定享受工伤保险待遇,具体内容如下:  职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医,情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的,从工伤保险基金支付。职工住院治疗工伤的伙食补助费,以及经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付  职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:   (一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;   (二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。;   (三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍”
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律图济南律师
律图济南律师 2分钟前回复

您好,针对您的我想要离婚母乳期间可以离婚吗问题解答如下, 虽然在实际生活中婴儿哺乳期因人而异,由于《子女抚养意见》规定“两周岁以下的子女一般随母方生活”,司法实践中通常将“哺乳期内的子女”理解为两周岁以下的婴幼儿。父母离婚时,哺乳期内的子女一般随母方生活,但是母方有下列情形之一的,可以随父方生活: 母方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活。 母方有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的。 因其他原因,子女确无法随母方生活的。如母亲的生活环境明显对子女抚养不利;母亲工作性质特殊,不便于抚养子女;或者母亲违法犯罪,不利于抚养子女等。 父母双方协议两周岁以下的子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。 《中华人民共和国婚姻法》 第三十四条 【不得提出离婚】女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

律图渝北区律师
律图渝北区律师 4分钟前回复

【法律意见】 1.结婚后父母赠与夫妻的钱如无约定属于夫妻共同财产。 2.可以让父母在赠与合同地指明钱是赠与你自己的,这样就可是属于你的个人财产。 【法律依据】 《中华人民共和国婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

律图丰台区律师
律图丰台区律师 2分钟前回复

仅依你所述无法判断。孩子的抚养可通过协商解决,如协商不成或任何一方都不愿协商,则可以向,由综合考虑孩子现实的生活或学习环境(一旦改变是否对孩子的健康成长明显不利)、双方的经济能力如何、是否方便实际照顾孩子、自己的父母是否有条件帮助照看孩子、是否有利于教育孩子、有无可能对孩子产生不良影响的恶习或嗜好等,并对已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的、无其他子女,而另一方有其他子女的、子女随其生活,对子女成长有利(另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜与子女共同生活)的一方予以优先考虑,并在充分维护孩子利益,保障孩子身心健康的前提下进行判决。其中,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则,两周岁以内的孩子一般也由母亲抚养,对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的,应考虑该子女的意见。

律图天水律师
律图天水律师 1分钟前回复

双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻:出房产证10-15个工作日(每个城区出房产证的时间不一样)、市属公积金贷款,贷款形式有五种。1;如果卖家是组合贷款,在买方拿到新的房屋产权证后,一般在此时效上再加两个月;5、国管组合贷款:商业贷款,市属公积金贷款,国管公积金贷款,及市属组合贷款及国管组合贷款,一切顺利,卖家4个月左右收尾款,遇见国家节假日顺延,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定,然后拿到尾款。 二、买方贷款如果买方贷款买房,我们可以知道:如果买方是全款交易,尾款拿到的时间比较早,收到尾款的时间不一样。按照市场归类。如果发生特殊情况,卖方需要找到买家进行询问:出房产证7-10个工作日签署借款合同,签完后7-10个工作日放款;4、市属组合贷款,有土地证的房产、国管公积金贷款、商业贷款时效:一般是出完房产证15个工作日;2,买卖双方本人及配偶都配合,提供的证件符合做公积金和商贷要求,一般时间会较长;3:一般时效从初审开始 一、买方全款如果二手房全款交易,那么,或双方到银行去咨询,不同的贷款形式:一般是在过完户后2个月左右收到尾款(无土地证情况下)。综合以上信息

律图台东县律师
律图台东县律师 4分钟前回复

你好,关于上述的问题,解答如下, 哪些地方属于禁区车辆都有一个专门的行车道所以较正规的马路上都有注明如:大型车、小型车、中型车的标记,有些路段由于特殊原因,只允许部分车辆的行使,那就是某些车辆的禁区。货车闯禁区电子眼拍摄车头还是车尾红绿灯处电子抓拍系统一般由二至三个抓拍为一个拍摄过程,比如一车辆闯红灯,车辆前方的电子眼就会自动拍下车前牌照号,这时如果车辆停止在道路中间,则违法信息自动判断为误拍,违法信息不进入违法库中如果车辆继续向前或者左转弯,电子抓拍系统则会拍下车身和车尾的相片。从车头至车尾的相片整个合为一体进入电子抓拍系统违法库中,由专业人员分析违法行为,进行处罚。具体要根据交警根据实际情况开具的罚单为准。货车闯禁区处罚办法:罚款100元,不扣分,本地驾驶证持交通违法处理决定书15日内到工商银行缴纳罚款,外地驾驶证当场缴纳现金防止外地驾驶员不缴纳罚款,不扣驾驶证。不同的地段一般有不同的规定,但是总的原则是肯定的。以下以郯城县为例。 一、禁行区域范围和时间段 1、主城区东至205国道不含、南至南外环路不含、西至工业路不含、北至352省道郯薛线不含,实行每天600至2200限制通行。 2、东城新区东至沭河路含、南至人民路含、西至205国道不含、北至师郯路含,实行全天24小时限制通行。 二、禁行车辆类型拖拉机、低速载货汽车、三轮汽车和核定载质量1.5吨以上含的各类载货汽车。 三、行政处罚措施1、自2016年9月1日零时起施行。 2、属于禁行车辆类型车辆无《通行证》擅自进入禁行区域的,公安机关交通管理部门将按照法律规定依法给予行政处罚、对驾驶人驾驶证进行计分。 3、属于禁行车辆类型车辆确因生产、生活需要进入禁行区域通行的,须持机动车行驶证、保险单、驾驶人驾驶证和有关证明介绍信等证件到郯城交警交通秩序管理中队办理《通行证》,按照规定粘贴或放置在车上,并严格按照批准的时间和路线行驶,《通行证》为免费办理。

律图花地玛堂区律师

  一般人身保险分为人寿保险、意外伤害保险、和疾病保险三种。   1.夫妻一方为被保险人和受益人取得利益的处理。  根据有关的意见,在夫妻关系存续期间获得的各类人身保险金,应当归取得保险金的一方所有。如夫妻一方因人身伤害或因患疾病所获得的保险赔偿,因与该个人有密切相关,一旦发生保险事故,被保险人身体受到伤害或患病后,保险金主要和受害人的治疗、生活,具有特定的用途,故只能作为个人财产。同样,夫妻一方所得的人寿保险也不能作为夫妻共同财产处理。如果用于缴纳人身保险的保险费的财产是夫妻共同财产,也不能将保险金认定为夫妻共同财产予以分割,而只能是由投保人或被保险人按其投保的保险费金额的一半补偿另一方。   2.夫妻一方为受益人而非被保险人取得利益的处理。 

律图彰化县律师
律图彰化县律师 3分钟前回复

社保是可以退的。因为根据实施《中华人民共和国社会保险法》若干规定的规定:职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄后,累计缴费不足十五年(含依照第二条规定延长缴费),且未转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的,个人可以书面申请终止职工基本养老保险关系。社会保险经办机构收到申请后,应当书面告知其转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险的权利以及终止职工基本养老保险关系的后果,经本人书面确认后,终止其职工基本养老保险关系,并将个人账户储存额一次性支付给本人。

律图七台河律师
律图七台河律师 1分钟前回复

根据你的问题解答如下, 电子商会的营业执照和其他行业的营业执照没什么区别,都是一样的,只不过从事电子商务行业需要申请一个电子标识才能合法的营业。没有电子标识,有营业执照也不能营业,一但营业就是非法营业,这个和办学校的除了营业执照以外还需要办理《办学许可证》是一样的,是特殊行业营业的前置要求。扩展资料:网络经营者申请使用电子标识,可以通过现场申请和网上申请两种途径。通过现场申请的,可以前往当地工商部门政务大厅提交有关材料;通过网上申请的,可以登陆“网络交易监管服务网申请。需要准备以下材料: 1、经本单位法定代表人(经营者)签字并加盖印章的申请表; 2、营业执照照片或扫描件; 3、本单位法定代表人(经营者)身份证照片或扫描件 4、如委托办理需要提供委托书及受委托人身份证照片或扫描件 5、工商机关认为需要提交的其他材料。 电子标识审验发放部门受理申请后,在7个工作日内完成审验。审验通过的,在山西省网络交易监管服务网上进行7天公示,公示结束后为申请人提供电子标识代码下载服务。申请人应当在公示结束之日起60日内下载电子标识代码,并在其网站首页或者从事经营活动网页的醒目位置贴置电子标识。 注 意: 1、网络经营者不得冒用、盗用、伪造、损毁、修改电子标识。 2、对擅自冒用、盗用、伪造、损毁、修改电子标识的行为,电子标识发放部门依照《反不正当竞争法》及相关法律法规进行处罚。 3、网络经营者未公开电子标识或营业执照登载信息的,由工商行政管理部门或市场监督管理部门责令改正,拒不改正的,依据《网络交易管理办法》有关规定予以处罚。

律图娄底律师
律图娄底律师 1分钟前回复

意外摔伤可以报销。除了打架斗殴、交通肇事、自杀自残、工(公)伤及有责任方的意外伤害.   新农合报销比例对参合住院患者一次性政策范围内住院医疗费用超过5万元的参合患者,新农合实行分段补偿,在新农合报销范围内,新农合报销比例5万元以内(含5万元)部分按相应级别医疗机构规定比例补偿,5万~8万元(含8万元)部分按80的比例给予补偿,8万元以上部分按90的比例给予补偿。   此外,对转诊至省外医疗机构住院治疗、实际补偿比例过低的参合患者,继续坚持保底补偿政策,住院医疗总费用去除起付线后按不低于30的新农合报销比例给予保底补偿。

律图高雄律师
律图高雄律师 1分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 医保报销收据丢通常不能补办,因区域不同,具体的操作略不相同,比如北京、上海等地都可以补办医疗机构住院收费专用票据,只要办理《收据原件移失证明》就可以了。如果不能补办,通过以下的方法同样可以报销相关的费用。 因原始票据遗失而使用复印票据申请费用核销的,必须由患者就医医院在该院留存原件的复印件上加盖印鉴,此印鉴必须是医院结算章、或财务专用章、或收讫章(医院公章无效)。 同时还要在该复印件上标注:“该同志在我医院年月日发生费用元,情况属实”字样。此外,还要向医保经办机构提供书面申请,说明其票据遗失的原因。 由于遗失票据费用核实及处理工作程序复杂,有的医院每年只集中处理一次遗失票据费用核销事宜。由费用核销申请人向所在辖区医保经办机构提交遗失票据费用核销申请及相关资料。

律图涪陵区律师
律图涪陵区律师 2分钟前回复

您好,关于一次性缴纳15年社保多少钱这个问题,我的解答如下, 一次性缴纳15年社保8万的条件: 1.是以个人身份补缴的人员,凡男年满60周岁、女年满55周岁的,可一次性补缴15年,按规定办理领取基本养老金手续。 2.是男年满45周岁未满60周岁、女年满40周岁未满55周岁的人员,以个人身份补缴的,一次性补缴年限不得超过10年,补缴时间不得早于实施基本养老保险“统帐结合“的时间(即1996年1月1日)。个体工商户补缴时间不得早于领取工商营业执照的时间。补缴后继续缴费至男年满60周岁、女年满55周岁时,补缴及实际缴费年限累计满15年的,可按规定办理领取基本养老金手续;不满15年的,可延长缴费至满15年,再按规定办理领取基本养老金手续。

律图吐鲁番律师
律图吐鲁番律师 3分钟前回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是, 变更抚养权状 原告:×××,女,19××年×月×日生,汉族,××市人,住××市××区××路××号××小区×单元×号。 被告:×××,男,19××年×月×日生,汉族,××市,××公司职工,住××市××区××路××号××小区×单元×号。 诉讼请求: 1.判令原被告婚生女儿×××由原告抚养 2.被告每月支付小孩抚养费元。 事实与理由: 20××年6月×日,原、被告因感情不和,经××××人民判决离婚。婚生女儿×××由被告抚养。 由于小孩系女性,且被告一直未再婚。随着小孩的生理发育,×××亦感觉到不便与被告共同生活。而被告一直忙于自己事业的发展,无暇顾及小孩的生活与学习不说,甚至有酗酒恶习,每每回到家便对女儿进行打骂,对小孩的健康成长非常不利。 为使小孩有一个健康、稳定的生活环境,特请求变更小孩由原告抚养,被告每月支付小孩元生活费。变更抚养权后,原告能够保证被告的正常探望。 此致 ××××人民 具状人:××× 20××年×月×日

律图日照律师
律图日照律师 2分钟前回复

您好,关于做亲子鉴定就可以上户口吗?这个问题,我的解答如下, 可以上户口。新生婴儿落户必须提供:父亲的户口簿和居民身份证、母亲的户口簿和居民身份证。出生医生证明。计生部门出具的生育指标证明,或计划外生育处罚完结证明(农村需乡政府以上,城市需街道以上)。结婚证明,母亲户口在外地的方可,本市除外。办理注意事项: 办理的时候需要携带孩子父母的身份证,不需要带户口本,身份证上面的名字出生日期等信息要和住院时输入的信息名字相符合,身份证必须是有效的二代身份证。结婚证: 办理孩子的出生证明必须携带结婚证,但是不需要同时带两个结婚证,只要一个就可以了,爸爸的,或者妈妈的。扩展资料出生医学证明的办理《出生医学证明》是由国家卫生与计划生育委员会统一印制,以省、自治区、直辖市为单位统一编号。国家卫生与计划生育委员会主管全国《出生医学证明》工作,委托各级卫生行政部门负责辖区内《出生医学证明》的具体事务管理工作。 《出生医学证明》必须由批准开展助产技术服务并依法取得《母婴保健技术服务许可证》的医疗保健机构签发。办理孩子的出生证明必须到孩子出生的医院进行办理,并且办理要及时,按照医院规定的办理时间进行办理。

律图鞍山律师
律图鞍山律师 3分钟前回复

房屋手续是否齐全 (1)房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。 (2)现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。 2. 土地情况是否清晰 (1)二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。 (2)在我国划拨的土地一般是无偿使用,政府是可以无偿收回的。 3. 房屋产权是否明晰 (1)买受人应当和房屋产权的全部共有人签订房屋买卖合同。 (2)如果只是部分共有人处分共有财产,买卖合同是无效的。 4. 交易房屋是否在租 (1)有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。 (2)买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。 (3)在我国房屋买卖合同是不能对抗在先成立的租赁合同的。

律图徐州律师
律图徐州律师 4分钟前回复

私房交易收费标准: 1、交易手续费:住宅6元/平方米,非住宅10元/平方米,双方50%,按实际转移部分计算。 2、登记费:购房人交纳①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。

律图鹰潭律师
律图鹰潭律师 3分钟前回复

1.还清贷款 卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后就能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,随后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户。 2/4 2.协商变更 买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意。 ? 3/4 3.赎楼 卖方找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。 ? 4/4 4.找靠谱的中介公司 买卖双方可以找靠谱的中介公司办理,需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到对方名下,买方再进行按揭还中介公司资金。

律图保定律师
律图保定律师 1分钟前回复

未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。 方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款 如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。

律图内江律师
律图内江律师 1分钟前回复

如果保险合同中已指定了受益人,在被保险人死亡后,其人身保险金直接由受益人取得,而不能作为遗产由继承人继承。如果保险合同中未指定受益人,在被保险人死亡后,其人身保险金应作为被保险人的遗产按照继承的程序处理。

律图湖北律师
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保险金分为两种情况:即指定了受益人的保险金和未指定受益人的保险金。二者在继承关系中有着显著差异。(1)公民在保险单中指定了受益人的, 一旦保险事故发生,被指定的受益人将取得保险赔偿金。这是投保人生前对自己的财产所作的赠予,属投保人生前已处分的财产,它不是投保人的遗产,它已成为受益人的合法财产,不能被继承,也不能用来偿还投保人生前的债务。(2)如果保险人在保险合同中未明确指定受益人,在发生保险事故后理赔所得的保险金就成为投保人的遗产,可依法由投保人的继承人继承。

律图烟台律师
律图烟台律师 4分钟前回复

原则上,开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的,经购房人催告后,要是在三个月的合理期限内还没有履行,购房人可请求解除合同的,购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外,如存在不可抗力,开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中,开发商对逾期交房的解释多种多样,如恶劣天气、设计变更等,从而以非开发商原因为由,拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上,非开发商原因并不等同于不可抗力。根据《合同法》的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在没有特别约定的情况下,只有发生不可抗力的情况,开发商才能免除逾期交房的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

律图晋城律师
律图晋城律师 4分钟前回复

如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。

虞陆洋律师
虞陆洋律师 1分钟前回复

你好,具体是什么问题,需要你进一步提供信息的。

赖厚平律师
赖厚平律师 3分钟前回复

房子是哪里的?具体情况进一步沟通后再确认法律意见

包更生律师
包更生律师 2分钟前回复

请不要去重复的问题多次提出问题,请尊重律师的劳动

王会超律师
王会超律师 3分钟前回复

房产分割,父母健在,一套房子要卖,产权弟弟49%父母1%哥哥50%,出咨这套房的是父母,公积金贷款人是哥哥,贷款快10年不到,房款还剩4万没交清。,你想做什么

张向锋律师
张向锋律师 2分钟前回复

法院一般按房产比例分配售房款。我们擅长处理这类纠纷,成功处理多起同类案件,可来电或预约面谈我们。

律图淮南律师
律图淮南律师 4分钟前回复

隐名股东要确认公司股权的,一般应当满足以下条件: 1、隐名股东有充分证据证明已经实际出资或认缴出资。 公司股权的确认,不能简单机械地适用股东名册、工商登记资料等,要充分考虑实际出资人的权益,一般来说,谁实际出资,谁就拥有最终的股权。 2、有限责任公司半数以上其他股东明知实际出资人出资。 《公司法解释三》规定,实际出资人未经公司其他股东半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的,人民法院不予支持。换句话说,其他股东明知隐名股东存在的,也就是默认同意隐名股东持有股权,故应该认定隐名股东持有股权。 3、公司一直认可其以实际股东的身份行使权利的。这是不少隐名股东确认股权的实质性条件,值得注意。 4、不违反法律法规强制性规定。

律图温州律师
律图温州律师 4分钟前回复

直接以自己的名义起诉,隐名与显名股东之间是许签订代持股协议的。实际股东成为显名股东的条件,经公司其他股东过半数以上同意,请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记。实际上等同于股权的对外转让。《公司法》解释三,名义股东将登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分,实际出资人以其对于股权享有实际权利为由,请求认定处分股权行为无效的,人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。名义股东处分股权造成实际出资人损失,实际出资人请求名义股东承担赔偿责任的,人民法院应予支持。

律图辽阳律师
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一、根据《财政部 国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》((1994)财税字第20号)第二条规定:“下列所得,暂免征收个人所得税(三)外籍个人取得的探亲费、语言训练费、子女教育费等,经当地税务机关审核批准为合理的部分。二、根据《国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴征免个人所得税执行问题的通知》(国税发〔1997〕54号)规定:(四)、对外籍个人取得的探亲费免征个人所得税,应由纳税人提供探亲的交通支出凭证(复印件),由主管税务机关审核,对其实际用于本人探亲,且每年探亲的次数和支付的标准合理的部分给予免税。三、根据《国家税务总局关于外籍个人取得的探亲费免征个人所得税有关执行标准问题的通知》(国税函〔2001〕336号)规定:“近接一些地方反映,根据〈国家税务总局关于外籍个人取得有关补贴免征个人所得税执行问题的通知〉(国税发〔1997〕054号)第四条的规定,对外籍个人取得的探亲费免征个人所得税,应由纳税人提供探亲的交通支出凭证(复印件),由主管税务机关审核,对其实际用于本人探亲,且每年探亲的次数和支付的标准合理的部分给予免税。但在执行中,对如何掌握“每年探亲的次数和支付的标准合理的部分”,要求予以进一步明确,现对此统一规定如下:(一)、可以享受免征个人所得税优惠待遇的探亲费,仅限于外籍个人在我国的受雇地与其家庭所在地(包括配偶或父母居住地)之间搭乘交通工具且每年不超过2次的费用。(二)、本通知自发文之日起执行,对于此前发生且尚未进行税务处理的探亲费也应按本通知执行。”根据以上规定,如果是外籍人员的探亲费是免征个人所得税的,其他人员的探亲费要并入当月工资薪金缴纳个人所得税。

律图鞍山律师
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我国还没有开始征收遗产个人所得税。 国家税务总局相关规定: 对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。而税总同时明确,按照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。

律图苗栗县律师
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1、从购房程序而言,购买期来房合同签订后,才能办备案,备案书是当地房管局根据购买期房合同依据核办的,备案的作用,一自是该合同房屋属性的一个法律依据,二是防止开发商搞一房多卖,三是防止开发商将工程转卖或bai转让他方产生法律纠纷。也就是说这个合同内的房屋权属人已经确定,根据合同条款,未经双方同意是不能变更的。不能变卖给第三方。 2、贷款与合du同变zhi更没有关联。贷款与合同的关系:一是贷款的政策依据;二是贷款的用途;三是贷款的比例金额。 3、是否可以变更合同,要看合同条款约定。如dao果对方同意房价变更,合同就可以变更。

律图阿勒泰律师
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一、期房在没有取得房产权属证明之前,是不能更名、转让和交易的,实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。 二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定:未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即,没有取得房产证的房源不得转让;也就是说,目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。 三、在购房过程中,定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出:在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。

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