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7月

7

“ 判决前只有律师才可以会见犯罪嫌疑人。建议家属可以考虑委托律师到看守所会见犯罪嫌疑人,认真了解罪名、整个案件的具体经过以及了犯罪嫌疑人对公安机关的口供等,并尽量安抚当事人的情绪。律师会见后对犯罪情节做出判断并及时为其提供法律帮助,如申请取保候审等;如果案件移送到了检察院、法院的话,辩护律师可以去检察院、法院阅卷,调取侦查机关所指控的本犯罪嫌疑人及其他同案犯的口供、书证、物证等相关证据,做深入研究后拟定好辩护方案,开庭的时候确定好为被告做无罪、罪轻、减轻、免除刑罚或者缓刑的辩护,维护被告的最大利益。如需要法律帮助,可以马上拨打我们头像下面的联系方式(如遇本人繁忙可请稍后再拨),直接为您解答,或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。以便让专业律师为您制定更详细更合理更高效的方案。”
2分钟响应 张涛等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 你好具体情况是怎么样的。具体请详细叙述一下”
4分钟响应 侯成等 6位律师回复 >>

7月

9

“ 一般如果图方便的话,可以考虑选择当地有实力、大品牌的连锁中介机构,他们那里房源多,且对这些繁杂的手续有专人帮你办理,但是需要您支付相应的中介费用哦。”
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

9

“ 二手房买卖流程:   一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。   二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。   三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。   四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少: 1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法; 2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售; 3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件; 4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用; 5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等); 6.写明合同生效、中止、终止或解除条款; 7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。   五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。   六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。 ”
4分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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谢屹律师
谢屹律师 1分钟前回复

您好,请问是否已经登记过结婚证,建议咨询专业律师。

谢屹律师
谢屹律师 3分钟前回复

您好,非婚生孩子与婚生孩子享有同等权利,建议咨询专业律师。

律图三明律师
律图三明律师 4分钟前回复

购买无房产证二手房怎么避免风险 1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 3、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 4、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 5、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定,买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 6、物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。 7、市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 8、单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房,还有标准价的职工住房,二者土地性质均为划拨,转让时应缴纳土地使用费。再者,对于标准价的住房一般单位享有部分产权,职工在转让时,单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 9、中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。 10、合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房如果没有房产证的时候双方一定要协商好,没有房产证的房子对于购房者来说风险是特别大的,因此,在协商的时候一定要把所有条款都写清楚,特别是对于违约金方面一定要商量好,这样才能更好的保障自己的合法权益。

律图常德律师
律图常德律师 1分钟前回复

二手房买卖无房产证种类 1、第一种就是没有建设完成的期房,期房是开发商在建设房屋的初期以低房价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的房屋。这部分房屋在交易的初期一般是房屋内购,多数是先签合同预交房款来支持开发商建设房屋,也叫楼花。 2、第二种是已经建设完成的房屋,但是没有办理下来房屋产权的房屋,因为开发商在为业主办理房屋产权之前,首先要自己将房屋的产权办理下来或是将房屋产权过户的手续办理齐全,之后才能为新房的业主办理房屋产权过户。这部分时间要看开发商办理的进度,有的要等好几年才能办理下来产权。

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 3分钟前回复

如果被对方起诉,会执行您的名下财产。没有财产执行,会被列入被执行人,进入黑名单,限制高消费

律图阿克苏律师
律图阿克苏律师 2分钟前回复

协议本身具有法律效力,与是否手写无关。 书面协议(合同)在不违反法律强制性规定的情况下,经各方当事人协商一致后签字、捺印确认后即成立、发生法律效力,不论是手写还是打印的。如果合同约定的生效的条件、时间,按照约定。 附合同法条文: 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。

律图合肥律师
律图合肥律师 2分钟前回复

合同无论是手写或者打印都不会影响其合同效力,一个有效的合同可以从以下几点分析: 第一,合同系双方当事人真实意思的表现,合同当事人需要有相应的行为能力; 第二,合同内容不能违反法律的强制性规定; 第三,合同的内容不能侵害第三人的合法权益。

缪和照律师
缪和照律师 1分钟前回复

哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

俸红律师
俸红律师 3分钟前回复

你好,你的情况可以向法院起诉,要求根据客观情况增加抚养费

张璐律师
张璐律师 3分钟前回复

如果觉得不足以支付孩子学费的话又协商不成可以再次因抚养费问题起诉

缪和照律师
缪和照律师 4分钟前回复

哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

缪和照律师
缪和照律师 4分钟前回复

哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女,如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时,由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。

缪和照律师
缪和照律师 3分钟前回复

女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。

缪和照律师
缪和照律师 2分钟前回复

夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 4分钟前回复

协议离婚可以。如果起诉离婚,只能女方提,男方不可以提

俸红律师
俸红律师 4分钟前回复

你好,法律保障婚姻自由,包括结婚和离婚,但是如果女方怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出离婚,女方可以提出离婚

郭磊律师
郭磊律师 3分钟前回复

你是男方还是女方,如果是女方可以随时提出,如果是男方要等女方分娩后一年才可以提出离婚,再有问题可以加我微信咨询,手机号可加。

陈学建律师
陈学建律师 3分钟前回复

可以协议离婚或者诉讼离婚,具体可加微咨询同电话号

云南鼎麒律师事务所

离婚有三种途径:协议离婚(双方到民政局办理),到法院申请调解,到法院提出单方面离婚诉讼。离婚会涉及财产分割以及孩子抚养两大核心问题。详细情况建议您咨询专业律师。

俸红律师
俸红律师 3分钟前回复

你好,请准确表述你的事实情况及诉求,便于为你解答

律图白城律师
律图白城律师 1分钟前回复

一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。   另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。

律图丽江律师
律图丽江律师 2分钟前回复

1、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。 2、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少? 3、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付? 4、若消费者购买的是期房,最好争取分期付款方式,签合同是先付总价款的40%,待工程完工过半时再付30%,等工程竣工交付时付清最后的30%,这样可以给房地产开发商设定对等的义务,减少消费者的购房风险。 5、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金。 6、房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。

胡廷佳律师
胡廷佳律师 3分钟前回复

你发一个催收房租的书面通知给他,他确认了以后,就可以作为证据进行起诉了。

律图台东县律师
律图台东县律师 2分钟前回复

付款方式与期限: 一次性付款可以跟开发商协商,是不是可以留5%左右的房款,在正式交房之后给予付款,银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上,按照合同,你要支付相应数量的违约金,所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前,建议你向开发商指定的银行,或者向律师咨询一下你的资信条件,看你是否能够得到资信贷款,避免出现其他的麻烦。

律图大庆律师
律图大庆律师 1分钟前回复

一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一个备注页,如果开发商向银行进行了开发贷款,在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。 二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气,之前开发商要免费提供液化气灌。   三、延期交房:开发商《补充协议》规定,“若开发商延期交楼,则按业主已交房价每日千分之一支付违约金,且违约金赔偿总额以房款5%为限,如发展商仍不能交楼,业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。   四、购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。第二条,是商品房的销售依据,需要做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。   五、公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋,比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房,通俗来说,就是与这栋楼不相连的部分,比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明,在主合同的第三条里,只是说分摊了多少,分摊的面积的数额,但是在合同的附件二,应该有一个房屋面积分摊的说明表,分摊了哪一部分,是经过哪一个地方批准的。   六、面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式,即确定双方可以接受的一个误差比例,也就是说正负3%,超过此比例的购房人可以选择退房,开发商应退还房款以及利息,你也可以接受。

律图杨浦区律师
律图杨浦区律师 1分钟前回复

授权委托书 委托人:______________ 受委托人姓名:______________性别:_______职务:______________工作单位:______________电话:______________ 受委托人姓名:______________性别:_______职务:______________工作单位:______________电话:______________ 现委托上列受委托人在我(单位)与_______因(工伤认定、劳动能力鉴定)纠纷一案中,作为我方的委托代理人。 代理人_______的代理权限为:(代为申请工伤认定事宜;代为申请劳动能力鉴定事宜;代为承认、放弃、变更、增加工伤申请、劳动能力鉴定请求,进行和解、调解,代收法律文书)等。 代理人_______的代理权限为:(代为申请工伤认定事宜;代为申请劳动能力鉴定事宜;代为承认、放弃、变更、增加工伤申请、劳动能力鉴定请求,进行和解、调解,代收法律文书)等。 委托人:______________(签章) 受委托人:______________(签章) _______年____月____日

律图石家庄律师
律图石家庄律师 2分钟前回复

______________人力资源和社会保障局: 本人_______,于_______在工作中受伤,因身体原因,行动不便,现委托_______前往贵局申报工伤、申请劳动能力鉴定等事宜,请贵局予以方便、支持。 受委托人姓名:______________ 性别:_______ 联系电话:______________ 工作单位及职务:______________ 经常居住地:______________ 委托权限:申报工伤认定、领取工伤结论书等。 委托人:______________ 日期:_______年____月____日 受委托人:______________ 日期:_______年____月____日

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 1分钟前回复

对方不愿意离婚,可以到法院提起离婚起诉。如果需要了解更多,建议您可以描述具体点,这样我们才能为您提供方案

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 1分钟前回复

算工伤的。如果需要了解更多,建议您可以描述具体点,这样我们才能为您提供方案

云南鼎麒律师事务所

您好,如果一方不同意离婚只能诉讼,建议咨询专业律师。

郭磊律师
郭磊律师 1分钟前回复

涉嫌敲诈勒索罪,有可能处以三年以下有期徒刑,可以委托律师争取不予起诉或者缓刑,刑事案件比较复杂,需要帮助可以加我微信咨询,手机号可加。

郭磊律师
郭磊律师 2分钟前回复

协商不成尽快向法院起诉离婚,离婚案件涉及到财产分割和子女抚养权问题,比较复杂, 需要帮助可以加我微信咨询,手机号可加。

段托律师
段托律师 1分钟前回复

你好,可以报警处理先让民警进行训诫,做一个笔录,证明他经常酗酒的情况,协议离婚不成可以到法院起诉离婚

俸红律师
俸红律师 1分钟前回复

你好,无法协议离婚的,可以到法院起诉离婚,如有需要请联系律师

律图防城港律师
律图防城港律师 4分钟前回复

这个要看你的房子能不能正常的入住,如果可以正常的入住拿着购房合同及发票身份证户口本去房屋所在地的学校报到就可以。 如果这个房子是期房没有达到入住的条件是不可以上学的。

律图广元律师
律图广元律师 3分钟前回复

要看当地对应的学校要求了,一般情况只要能提供可查询的产权文件(列如房产证、购房合同、房屋购房合同等),及产权人户口本,身份证,其子女就可以在对应的学区入读,如果是重点学校就会要求的严格很多,不一定能行。

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2019.09.28
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2019.09.28
金安宝律师

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