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7月

6

“ 一般的代书收费是三百,你也可以委托律师代理,具体的可以到办公室详谈”
1分钟响应 胡加等 3位律师回复 >>

7月

6

“ 你好,具体情况说明,可以委托律师代写,具体可以电话咨询电话咨询”
1分钟响应 逯鹏等 3位律师回复 >>

7月

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“ 请具体介绍案件情况,以便律师进行分析和建议”
3分钟响应 杨浚等 3位律师回复 >>

7月

6

“ 你好,房产证是2016年之前才办理的,其和土地使用证配套使用,此后就只有不动产权证,一证即能证明所有权。”
1分钟响应 夏安连律师回复 >>
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刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 1分钟前回复

不用改,户口本上的婚姻状况不影响其他事情的,以结婚证为准

律图酒泉律师
律图酒泉律师 3分钟前回复

需要房产证、老人夫妻俩的结婚证或户口本、身份证及复印件,女儿房地产转移登记申请表、接受过户的女儿提供身份证及复印件(首套房需要提供单身证明)。 可以选择赠与过户、交易过户和继承过户 采取房屋赠予的形式过户,这样不需要其他几位子女的同意。 房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。 赠与的方式划算,被赠与人凭赠与人办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

律图永州律师
律图永州律师 2分钟前回复

父母可以通过更改成孩子的名字来颁发和出售财产证书。赠与:先到公证处办理赠品公证,然后持公证书和房地产证到房管局办理过户登记。您需要携带身份证、户口本、结婚证、房地产证。礼品费:公证费2%,契税3%,交易费6元/平方,登记费。 捐赠房屋的销售将征收20%的个人所得税。出售:持身份证、户籍簿、结婚证、房地产证到房屋管理部门办理过户登记。销售费用:契税1.5%,交易手续费6元/平方米,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记费5.6%,5年内免征营业税。

律图铁岭律师
律图铁岭律师 4分钟前回复

您好, 签订购房合同,需要注意以下事项: a、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。 b、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。 c、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。 d、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差别。

律图通州区律师
律图通州区律师 2分钟前回复

房屋的产权问题。这是非常关键的,在支付房屋的首付款,签订合同的时候一定要了解清楚售楼部... 签订合同的时候,房屋的面积(面积包括使用面积以及建筑面积)以及房屋的单价等,都要核对清楚... 交房日期对于购房者来说是非常重要的,如果你购买的是现房,签完购房合同就可领钥匙,那当然好... 首付款金额一般为不低于房款的30%,后续贷款信息是选择公积金贷款还是商业贷款,以及相应的... 合同的违约处理办法也一定要看清楚,这是如果房屋验收的时候质量出现问题,或者开放商延时交房

律图营口律师
律图营口律师 1分钟前回复

1、竣工验收合格。《城市房地产管理法》第27条规定,“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定,“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。” 2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《城市房地产开发经营管理条例》第31条规定,“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。”作为行政法规的强制性规定,“两书”成为交付的法定条件应当没有疑问。 3、基础生活设施应当具备交付使用条件。《商品房销售管理办法》第7条规定了商品现房销售的条件,其中,“(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期”。现房是指已经竣工、可以马上交付使用的房屋,现房销售的条件,也就是房屋交付的条件。从法理与日常生活经验来看,商品房如果不具备基础的生活配套设施,就不能正常使用,也就不能达到合同目的。虽然这个《办法》只是建设部的规章,但这一规定符合法理与善良风俗,有利于合同目的的实现,有利于保护当事人利益和减少纠纷,故应当作为交付条件之一。

律图蚌埠律师
律图蚌埠律师 3分钟前回复

首先是需要满足法定交付条件。我国多部法律、法规以及地方性法规都有所涉及并先后做了相应的规定。如《城市房地产管理法》 第二十七条第二款规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。”《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条第一款规定:“房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。”具有验收合格的确认文件是现行法律法规中对房屋交付使用的强制性规定,是商品房交付的最基本的质量条件。在实际中,主要有《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等证书。 其次是需要满足约定交付条件。开发商和业主往往在签订《商品房买卖合同》时就交房条件和质量标准进行了约定,其约定具有法律效力。如果《商品房买卖合同》对房屋交付的质量标准有明确约定,房屋交付时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待开发商将房屋质量问题解决,并达到合同约定的交付标准后再办理房屋交接手续。

律图海东律师
律图海东律师 3分钟前回复

根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。 在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。

律图林芝律师
律图林芝律师 2分钟前回复

一、夫妻离婚房产过户费用有: (一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元 在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

律图青浦区律师
律图青浦区律师 3分钟前回复

你定房的时候签定的是 预定合同,所谓定,是指保证合同的履行的。和合同没有关系。 其实预售合同和购房合同是一样的。 分为两种 期房:商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等, 都是购房合同的名称,只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候,房管局测绘科是会重新测量面积,根本你的合同开发商出据补充协议,按测绘面积(一般正负3%的偏差,大了你补钱,少了退你钱,超出3%的白送或者双倍补偿你)给你办房产证(也就是所谓的房本) 现房:一般为商品房现房合同,买了就可以直接办理房本的

律图阳泉律师
律图阳泉律师 1分钟前回复

房屋有现房和期房之分。购期房用预售合同,购现房用销售合同。预售合同是你交定金给你的临时合同,购房合同是你交完首付签订的正式合同

赵文彪律师
赵文彪律师 2分钟前回复

你好,对于这样的情况,在分配财产时,可以少分,但是离婚案件涉及财产的,都很复杂,建议委托律师或是当面咨询。

贾有芬律师
贾有芬律师 1分钟前回复

您好,可以申报工伤处理,建议先行和所工作单位协商申报工伤,协商不了,可法院诉讼解决。

赵文彪律师
赵文彪律师 2分钟前回复

你好,不付工资,可以要求老板出具工资欠条或是录音材料,后期可以进行诉讼。

刘莎律师
刘莎律师 2分钟前回复

被拖欠工资的,可以考虑先到劳动主管部门反应情况并投诉。

温显俊律师
温显俊律师 1分钟前回复

找老板补吧,顺便留意一下老板身份证号码,住址

郭磊律师
郭磊律师 2分钟前回复

单纯的出轨对财产分配影响不大,离婚案件比较复杂,需要了解家庭具体情况,需要帮助可以加我微信咨询,手机号可加。

律图三明律师
律图三明律师 4分钟前回复

顺德房产过户收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3%; 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ; 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 ; 5、印花税:评估价*0.1% ; 6、房产证工本费:85元 ; 7、土地证工本费:105元 ; 8、交易评估费:评估价*0.3%; 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

律图孝感律师
律图孝感律师 2分钟前回复

顺德房产转赠过户收费项目及标准: (一)交易手续费:6元/平方米套内建筑面积,工业用途房地产按1.5元/平方米套内建筑面积计收(区土地房产交易中心收取); (二)土地出让金:(须补办土地使用权出让手续时收)按顺府发[2003]35号文及顺府发[2004]62号文的规定收取(该费用由签订土地出让合同方缴交,佛山市顺德区国土城建和水利局收取); (三)优惠价房转让增值费:(所赠与的房地产是房改房须缴交)按增值部分的20%计收(区土地房产交易中心代区政府收取); (四)房屋登记费:住宅80元/宗,非住宅550元/宗(登记费含房地产权证书费一本,每增加一产权共有人加收10元工本费,佛山市顺德区国土城建和水利局收取); (五)档案费:135元/宗(区档案馆房地产档案室收取); (六)土地使用权抵押服务费(过户同时办理抵押登记的需缴交):80元/宗(区土地房产交易中心收取)。

律图毕节律师
律图毕节律师 4分钟前回复

房屋质量存在问题 卖家毁约的情况,不仅仅是不办理房屋交接的手续,还有关于房屋质量的问题,如果签订房屋买卖合同时,卖家已经明确如实告知买家房子的质量情况,买家据此得到优惠价格,房子过户后,买家又以此对卖家主张赔偿责任的,那卖家可不承担责任,但如果是买家故意隐瞒房屋的真实情况,那么买家可以向买方主张违约责任或者赔偿责任

律图武汉律师
律图武汉律师 1分钟前回复

除了一些特别的事由,比如买家未付清尾款等原因,卖家都必须遵照合同约定及时移交房屋给买家,若卖家逾期腾房,那么买家可以据合同约定向卖家主张违约责任,或者向卖家主张因为逾期交房增加的租房费用赔偿。在房价迅速蹿升的特别时期,一些卖家会不惜违约,通过拖延过户时间,不配合办理过户手续等方式意图破坏原来的买卖合同,达到毁约的目的。遇到这种情况,买家可以及时起诉对方,同时对房屋申请财产保存等。

时龙律师
时龙律师 1分钟前回复

我们最近正在接受这种类型案件的委托,建议你联系我们处理,你可以查看我的个人介绍,找到我的联系方式,联系我进一步咨询

云南鼎麒律师事务所

可以分割的财产只有属于夫妻共同财产的部分。要明确产生的时间,具体金额分配,和用途。

刘莎律师
刘莎律师 4分钟前回复

刑事案件需要根据案件实际情况最终由法院判决,现在我建议你们还是为他委托一位律师,整个阶段只有律师可以了解案情并和先关机关沟通案件。

杨浚珑律师
杨浚珑律师 2分钟前回复

这数量巨大,可能涉嫌刑事犯罪,具体判刑需根据案件你儿子在本案中处于什么角色及地位来判断

邹治国律师
邹治国律师 2分钟前回复

这么多的毒品,主犯很可能判处死刑,当然,这么多人犯罪,肯定要区分主从犯,建议积极争取从轻处罚

陈如伟律师
陈如伟律师 2分钟前回复

你好,请问你儿子现在被批捕了没有,你儿子在团伙中的各位如何

律图白城律师
律图白城律师 4分钟前回复

女职工符合计划生育规定分娩,产假期满后抚育婴儿有困难的,经本人申请,领导批准,可请哺乳假。 根据《女职工劳动保护特别规定》第九条规定,对哺乳未满1周岁婴儿的女职工,用人单位不得延长劳动时间或者安排夜班劳动。用人单位应当在每天的劳动时间内为哺乳期女职工安排1小时哺乳时间;

律图黄石律师
律图黄石律师 1分钟前回复

《中华人民共和国母婴保健法》办法第二十八条 用人单位应当为有不满一周岁婴儿的女职工安排每天不少于一小时哺乳时间;女职工生育多胞胎的,每多哺乳一个婴儿每天增加一小时哺乳时间。女职工比较多的用人单位应当根据女职工的需要设立哺乳室。机场、车站、码头、大型商场等公共场所应当设置母婴室,并配备相应的设施,为哺乳提供便利条件。

律图包头律师
律图包头律师 3分钟前回复

   对于员工不签收《辞退通知书》等文书的,实际上,只要能证明你送达过就有法律效力,可以录音录像并找职工代表见证已送达过,或者EMS直接邮寄到员工在公司留的地址,回执可以作为已送达的证据,在上面写清要寄送的是辞退通知书。

律图滨州律师
律图滨州律师 4分钟前回复

  用人单位对劳动者作出处罚决定后,应当将处罚决定通知员工本人。如果未送达给劳动者,处罚对其不发生法律效力。对于处罚决定的送达,目前法律尚无专门规定,但是,实践中多参照劳动部办公厅《关于通过新闻媒介通知职工回单位并对逾期不归者按自动离职或旷工处理问题的复函》有关送达程序执行,首先应以书面形式直接送达职工本人;本人不在的,交其同住成年亲属签收。直接送达有困难的可以邮寄送达,以挂号查询回执上注明的收件日期为送达日期。只有在受送达职工下落不明,或者用上述送达方式无法送达的情况下,方可公告送达,即张贴公告或通过新闻媒介通知。自发出公告之日起,经过三十日,即视为送达。

郭磊律师
郭磊律师 3分钟前回复

一般两岁以下会判给女方,离婚案件比较复杂,需要帮助可以加我微信咨询,手机号可加。

云南鼎麒律师事务所

您好,孩子的抚养与孩子年龄有关,建议咨询专业律师。

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 1分钟前回复

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。 3岁的话,要看哪一方更有利于孩子的成长。

刘泊江律师团队
刘泊江律师团队 4分钟前回复

具体还是要咨询你这边所在地的村委会等。如果需要了解更多,建议您描述更详细点,这样我们才能为您提供方案

律图六安律师
律图六安律师 3分钟前回复

1.诉前财产保全必须有利害关系人申请。 2.诉前财产保全必须是在情况紧急,且不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。 3.诉前财产保全必须提供担保。 4.向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请。

律图新疆律师
律图新疆律师 2分钟前回复

诉前财产保全的法律适用   民事诉讼法第一百零一条规定:“利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请”。

律图汕尾律师
律图汕尾律师 1分钟前回复

《仲裁法》第58条关于申请撤销仲裁裁决理由的第4项和第5项分别是:裁决所依据的证据是伪造的,对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的;而申请不予执行仲裁裁决理由的第4项和第5项分别是:认定事实的主要证据不足的、适用法律确有错误的。而且,人民法院还可以以违背杜会公共利益为由撤销仲裁裁决。法定理由的不同表明,人民法院在审查撤销仲裁裁决时,侧重对于仲裁裁决的事实认定进行审查;而在审查不予执行仲裁裁决时,既审查仲裁裁决所认定的事实,又审查仲裁裁决所适用的法律。

律图高雄律师
律图高雄律师 4分钟前回复

提出请求的当事人不同 有权提出撤销仲裁裁决申请的当事人可以是仲裁案件中的任何一方当事人,不论其是仲裁裁决确定的权利人还是义务人;而有权提出不予执行仲裁裁决的当事人只能是被申请执行仲裁裁决的一方当事人。

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2020.05.18
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2020.05.18
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2020.05.18
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