北京
提问 10万律师在线解答

二手房纠纷

围绕二手房的租赁、买卖,产生纠纷的可能性很大,对于当事人而言此时需要了解清楚如何处理这些二手房纠纷。如果就二手房纠纷起诉的话,这种情况下有没有必要聘请律师。当然,打二手房纠纷官司的时候,要想获得有利判决的话也是需要提供相应证据才行的。
全部专长 >>

二手房纠纷知识

  • 二手房贷款办不了是谁的责任
    由谁承担违约责任,要看合同约定:如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方…查看更多
    2020.08.08 1037次阅读
  • 二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
    诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效…查看更多
    2020.07.30 1029次阅读
  • 二手房买卖合同中常见的陷阱有哪些?
    1、卖房者并非房屋产权所有人。在转款之前,一定要确认房主信息和主体资格,确定卖房者就是房屋产权所有人。2、合同交房条款不明确。在签订合…查看更多
    2020.07.30 1230次阅读
  • 代办二手房过户多少钱?
    二手房过户费主要是契税,营业税,个人所得税,印花税,测绘费和房屋产权登记的工本费。契税的征收标准和房子的面积,房子的成交价格都有一定的…查看更多
    2020.07.30 1721次阅读
  • 二手房代办过户需要哪些材料?
    二手房代办过户需要的材料有书面委托材料、委托人的身份证件、过户登记的申请书、原房屋产权证、证明房屋所有权发生转移的材料,例如房屋买卖合…查看更多
    2020.07.30 1937次阅读
  • 二手房中介费什么时候交?
    中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳,此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付合适,因为过户当日要付房子尾款,和中介费…查看更多
    2020.07.30 1858次阅读
  • 购买二手房风险有哪些?
    在购买二手房的时候,主要的风险来自于三方面,包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中,尤其要注意二手房的抵押贷款情况,此时…查看更多
    2020.07.30 1501次阅读
  • 二手房过户所需费用有哪些?
    二手房过户所需费用:营业税:税率。5、55%,由卖方缴纳,个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳,印花税:税率1…查看更多
    2020.07.29 1880次阅读
  • 常见的二手房纠纷有哪些呢?
    常见的二手房纠纷包括因中介行为而产生纠纷、因房屋质量而产生纠纷、因未按时支付房款而产生纠纷、因未按时交房而产生纠纷、因无法办理过户手续…查看更多
    2020.07.24 1200次阅读
  • 二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,…查看更多
    2020.07.23 1855次阅读
  • 二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。查看更多
    2020.07.23 1963次阅读
  • 在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式…查看更多
    2020.07.23 1708次阅读
  • 贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状…查看更多
    2020.07.23 1664次阅读
  • 2018年的二手房贷款利率在基准利率基础上普遍上浮10%以上,最高上浮30%。而二手房,即便是首套房,上浮利率也普遍在20%以上。查看更多
    2020.07.23 1751次阅读
  • 选择合适的房屋中介公司。这个很重要,房屋中介公司选择的优劣,直接影响你后面房屋贷款、过户等一系列程序的快慢。查看更多
    2020.07.23 1642次阅读
1234567···160>

二手房纠纷热门文章

  • 二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
    1963次阅读2020.07.23
  • 1、二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。2、双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定…
    24110次阅读2020.04.28
  • 1、务必核实房屋的所有权是否有瑕疵,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 2、需要尽量将房屋价款…
    168362次阅读2020.04.15
  • 一般情况:1、签署买卖合同当天结清中介费。2、办理手续过程中分批次结清中介费。3、办理手续完毕后结清中介费。
    79194次阅读2020.04.01
  • 买方:1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3…
    12473次阅读2020.03.20
更多

律师权威解答

热门二手房纠纷问题