北京
提问 10万律师在线解答
首页 > 找律师 > 广西律师 桂林律师
郑重承诺:为您提供服务的律师都经过了平台三重认证,请您放心咨询!

7月

5

“ 可以通过诉讼的方式离婚的。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚: (一)重婚或有配偶者与他人同居的; (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (四)因感情不和分居满二年的; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。”
2分钟响应 缪和等 8位律师回复 >>

7月

7

“ 甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________   乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________   关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:   一、房屋具体情况   1、位置:__________________________________________。   2、房屋类型______________,建筑面积______________平方米,结构_______楼层 ,房屋走向:______________,房屋形状:______________,用途_____________________。该房产的总占地面积:______________。   3、该房产连同地产总计房价____________________________元整。   二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.   《房屋所有权证》书证号:_____________________;   土地证编号:_________________________________。   三、房屋四界:东:______________西:______________南:______________北:______________。   四、付款方式:   (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。   (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币_______万元。   (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余_______万元。   五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。   六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。   七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。   (1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。   (2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费   八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。   九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。   十、乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于_______个人出资购买,其所有权完全属于_______个人所有。   十一、附件   (一)《房屋所有权证》   (二)《国有土地使用证》   (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。   (四)该项房产的房地产评估报告。   (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。   十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。   十三、 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份。   甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________   联系电话:_______________________联系电话:_______________________   ____________年_________月______日____________年_________月______日”
1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

7

“ 甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________   乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________   甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:   一、甲方自愿将坐落在____________________________________________________________(建筑面积____________平方米,储藏室____________平方米,产权证号__________________)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。   二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写__________________;即人民币小写____________.   三、乙方在签订本合同时,支付定金____________,即小写____________。   四、乙方支付定金之日起_____个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。   五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。   六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。   七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。   八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。   九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。   十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),热水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让与乙方(含在房屋价值内)。   十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。   甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________   联系电话:_______________________联系电话:_______________________   ____________年_________月______日____________年_________月______日 ”
2分钟响应 律图等 2位律师回复 >>

7月

6

“ 离婚的方式只有协议离婚和诉讼离婚。协议离婚的话,协议自双方在协议上签字即可成立,其中可以约定孩子抚养权、抚养费、共同财产分割等,需要办理离婚手续即可生效,有的民政局可以提供格式文本,建议先拟好离婚协议,一般是到双方的经常居住地或者是婚姻登记地办理离婚手续,但是需要双方都同意办理离婚手续,如果一方不同意的,只能是诉讼离婚。诉讼离婚一般以被告住所地或者婚姻登记地起诉,如果被告下落不明、户籍被注销、离开经常居住地满一年等,可以在原告住所地进行起诉。对于诉讼离婚的,需要准备身份信息、结婚证或者是婚姻关系证明、起诉状、证据(分居满两年、出轨、家暴等感情破裂的证据,有需要财产分割、债务分担、孩子抚养权争取,也需要一并提出证据,比如争取孩子抚养权的,需要提出己方的生活条件、教育背景、过往经历等比对方的更有利于孩子的成长),可以在第一次判决生效后的6个月后再起诉,如果有不明白的直接联系我。”
2分钟响应 邝彪等 4位律师回复 >>
  • 在线律师
  • 今日解答
律图林芝律师
律图林芝律师 3分钟前回复

房屋过户费是指营业税,个税,契税。可以双方商议,一般由买方出。 国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%,房产证大于5年的免、营业税5.5%,房产证大于5年的免,买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

律图周口律师
律图周口律师 3分钟前回复

二手房买方需要缴纳的费用: 契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05% 产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 买卖房屋的税收,国家列明买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费

律图玉树律师
律图玉树律师 1分钟前回复

购房合同是同买卖双方签订证明买卖关系的,办理过户时需要提交房产局。贷款合同是同银行签订办理贷款的用的。购房合同与贷款合同是两份不同的合同,购房合同是在买了房子以后签订的合同,贷款合同是在贷款发放以后签订的合同。

律图自贡律师
律图自贡律师 1分钟前回复

购房合同不是贷款合同,两者的性质与法律关系不同。 1、购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用,借款方依照有关规定,按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议

吴小持律师
吴小持律师 1分钟前回复

你好,七年前的征收补偿方案和征收补偿协议还在吗,如果针对补偿数额不服的,可以通过法律途径解决,但如果没有约定划拨土地或回迁房的,想要主张有一定难度

吴小持律师
吴小持律师 2分钟前回复

不会改变本村集体对于水源的所有权,但我还是建议双方之间针对该水源订立书面合同,设定地役权,以免产生矛盾纠纷

张敬辉律师
张敬辉律师 2分钟前回复

修高速路,征用了种植六年多的金花茶,按照当地最近三年的平均产值计算补偿金

蒋丽丽律师
蒋丽丽律师 2分钟前回复

你好,建议到住建部门咨询

伍立纯律师
伍立纯律师 2分钟前回复

可以协议可以起诉。赔偿需依据具体情况

何龙律师
何龙律师 4分钟前回复

您好!国家补偿标准如下:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。请问您土地前三年的平均年产值和需要安置的农业人口数是多少呢?您可以在追问里详细说明。如果您有需要,欢迎来电进行免费咨询。

律图甘孜律师
律图甘孜律师 2分钟前回复

过户手续:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证

律图永川区律师
律图永川区律师 1分钟前回复

先办理继承过户,再办理出售过户。房产继承相关手续如下:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了

律图红河律师
律图红河律师 1分钟前回复

1、确认是否有购房资格 现在很多大城市为了让楼市有更好的发展,都出台了相应的限购政策。因此,作为购房者来说,在确认购房之前一定要自行审核,以免产生不必要的损失。而作为卖房者来说,除了要向购房者说明房子的真实情况,而且还有确认对方是否有购房资格,这点是非常重要的。 2、签订二手房购房合同 当购房者确定好房子的真实情况,且经双方友好协商之后,对于房子的成交价格、交付时间以及产权办理等全部事项都达成一致意见之后,双方就可以签订购房合同了。一般来说,购房合同都是一式三份,双方在签过字之后就会立即生效,一定要将合同保存好,在办理过户、申请贷款的时候都需要用到。 3、买卖双方准备相应证件 购房者:有效的身份证件(含配偶)、户口簿、社保缴纳证明,如果是公积金贷款还要出具相关的收入证明、房屋评估报告以及公积金卡等等。 卖房方:有效的身份证件(含配偶)、户口簿、契税发票原件以及房产证原件等等。 4、资金监管及贷款申请 如果想要申请贷款,还要对房屋进行评估,这样银行才能以此为依据,审批贷款的额度以及年限。需要注意的是,如果房子之前的房贷还没有还清,应该先还清,或者申请转移贷款权人。在银行审批通过之前,需要购房者将首付款打到贷款银行的资金监管账号中,然后等银行审批之后,就可以签订贷款合同了。 5、缴纳税费、房屋过户 在办理房屋过户之前,一定要先到当地的税务部门缴纳契税,然后再拿相关的缴费凭证到房管局办理过户和相关的抵押手续。 6、银行放款、交房 在购房者办理好过户和相关的抵押手续之后,银行会收到新的房产证复印件和他项权证原件,然后银行就会发放贷款了。在卖房放方受到房款之后就是交房了,在交房的过程中,一定要注意物业费、水电煤气费以及内部家具的使用情况以及数量,以免之后出现欠款的纠纷。

律图铁岭律师
律图铁岭律师 4分钟前回复

1、买卖双方达成交易意向 首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。 2、买方向银行进行贷款申请 如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。 3、买卖双方签署《房产买卖协议》 你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。 4、交首付款 这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。 5、面签贷款合同 经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。 6、办理过户及担保手续 这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。

律图汕尾律师
律图汕尾律师 4分钟前回复

在购房合同还没有在当地房地产主管部门备案以前,可以和开发商协商改名,如果已经备案,则只能等房产证办妥后才能办理过户更名手续。 根据2005年4月30日国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的抄未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。” 因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。

律图泰安律师
律图泰安律师 1分钟前回复

如果尚未完成合同网签备案的,这时改名相对简单,因为不涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重百新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记,其程序相对麻烦。另度外,还要注意的一点是,如果是按揭买房,且已经办理了银行贷款版及抵押手续的,这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同,如果银行尚未放款且银行同意的话,双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放,则经过银行同意后,权需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此,律师提醒大家,大家在买房前一定要考虑清楚,买房改名说起来简单,做起来是相当麻烦,而且会浪费大家大量的时间以及金钱。

律图安阳律师
律图安阳律师 4分钟前回复

二手房交易费用有哪些? 1、印花税。印花税包括交易印花税、房产证印花税两种。近几年国家有免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。 2、契税。主要的是交易房产和地产,包括不同的住宅、商用房及土地转让。契税的缴纳税率是百分之三,如果是第1次购买房屋可以减半征收。3、个人所得税。个人所得税在交易的时候有不同的形式,有的是房产交易差额计税,有的是房价总额计税,我们需要根据具体的情况而定。如果房屋居住满两年,免征个人所得税。 4、土地增值税。土地增值税的税率为百分之一。土地出让金是一种房屋交易的税费,这种税费并不常见,主要是对已购公房征收的税费。这种土地出让是买方缴纳土地出让金,其他住房不包括在内。 5、综合地价。这种主要是针对国家建设的经济适用房,这类住房一旦再次上市交易,那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费,超过五年可以免除税费。此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。二手房交易的费用中,如果是通过中介购买房屋的话,一般还要给中介费,一般的费用是百分之二。这个价格可以协商。

律图江门律师
律图江门律师 3分钟前回复

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。

我有法律问题,立即提问 >>
原告:伍XX,男,1969年4月15日出生,汉族,住全州县。委托诉讼代理人:伍XX,XXX律师XXX律师。被告:李XX,男,1974年9月19日...
被告
2019.09.28
李炳荣律师

主办律师

负责人:骆XX,该局局长。委托诉讼代理人:李X,XXX律师XXX律师。委托诉讼代理人:袁XX,XXX律师XXX律师。被告:周XX,住广西。原告X...
原告
2019.09.28
袁门君律师

主办律师

公诉机关广西壮族自治区桂林市人民检察院。被告人唐X,绰号小X、小唐X,农民。因涉嫌犯故意伤害罪,于2014年8月4日被刑事拘留,同月14日被逮捕...
被告
2019.09.28
赵鑫律师

主办律师

原告:秦XX。委托代理人:李XX,XXX律师XXX律师。被告:秦XX。被告:周XX。原告秦XX诉被告秦XX、周XX民间借贷纠纷一案,本院于201...
原告
2019.09.28
李炳荣律师

主办律师

为什么选择我们?
三重认证
平台认证、执业认证、实名认证
服务专业
委托后提供诉讼风险评估
代理高效
诉讼流程专业化、透明化

信得过的好律师平台

获取更多案件代理律师信息
曹成 #婚姻服务 825次播放
视频内容:起诉离婚,首先要考虑归哪个法院管,也就是管辖权的证据,比如在对方的户口所在地法院
  • 2020-05-21 #工资福利 1108次播放
    音频内容: 郑州市金水区律师代理案件,收取费用的多少,通常是参考《河南省律师协会律师服务收费行业指导意见》的规定。根据该规定,刑事案件侦查、审查起诉、审判等阶段,每个阶段律师费用为
  • 2020-03-20 #房产纠纷 68次播放
    音频内容: 如果子女欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给父母,并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子,
  • 2020-03-20 #房产纠纷 28次播放
    音频内容: 如果子女欠债后,把自己房产赠与或者低价卖给父母,并过户给了父母。债权人可以申请法院撤销赠与合同或者买卖合同。因此,法院是可以执行处理父母名下的房子。如果父母名下的房子,
  • 2020-05-28 #房产纠纷 3次播放
    音频内容: 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成损失的,当事人可以请求人民法院或者仲
    戴金花律师 1′12″
  • 李某诈骗案:家济律师梳理51条诈骗资金链,成功为当事人减刑
    作者 -吴敬律师
    内容摘要

      案情简介  李某系某大型国有企业临时工。2012年6月,李某向苏某、杨某、郭某等人谎称,其有关系可以花钱为他人办理该国有企业农民轮换工、职工提拔等事情。自2012年

    查看全文 >>
  • 让你头疼的拆迁征收问题,你知道如何巧妙化解吗?
    作者 -即明拆迁律师
    内容摘要

      遇到征地拆迁时,很多当事人希望能够取得合理公平甚至丰厚的拆迁补偿。但往往事与愿违,很多时候,征收方给到的补偿,并不能令大家满意。在征地拆迁时,有这样几类问题是不少被

    查看全文 >>
  • 拆一赔一还是拆一赔二?拆迁户和征收方眼中的拆迁补偿标准不一样
    作者 -即明拆迁律师
    内容摘要

      在城市大拆大建的热烈氛围下,通过拆迁发家致富的大有人在。不过近年来,随着经济社会发展水平越来越高,物价高涨的情况下,很多拆迁户对于拆迁补偿款的期待也越来越高。从拆一

    查看全文 >>
法院法律援助二审如何申请? 热门推荐
法院法律援助二审如何申请?
2020/04/08
法律援助的案件,每个程序是单独处理的,二审会作为一个新的法律援助案件处理。申请法 ... 更多>>
机构负责人: 温怿涛
地址: 广西柳州市文昌路8号
0772-2663970
柳州市文昌司法鉴定所是经广西壮族自治区司法厅核准登记成立,并由中华人民共和国司法部备案的司法鉴定机构,司法鉴定许可证号:450212007。本鉴定......
查看更多 >>
机构负责人: 魏东英
地址: 广西南宁市青秀区竹溪大道2号荣恒国际B座4层
0771-5883918
广西金桂司法鉴定中心(以下简称中心)于2001年8月经广西壮族自治区司法厅依法核准登记组建,是广西首家获得《司法鉴定许可证》的独立司法鉴定机构。......
查看更多 >>
机构负责人: 冯智英
地址: 广西桂林市乐群路3号
0773-2816299
桂林市正华司法鉴定中心(以下简称本中心)(Guilin zhenghua Judical Expertizing center)于2006年8月经......
查看更多 >>
机构负责人: 何海生
地址: 广西南宁市青秀区民族大道182号金旺角国际大酒店附楼3楼
0771-5896207
广西众邦司法鉴定中心依法成立于2015年5月,是一所独立于公检法系统之外的面向社会服务的综合性、权威性的鉴定机构,不受其他社会因素影响,中立鉴定,......
查看更多 >>

TOP