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8月

5

“ 您好,建议您请律师介入处理此事。或者来我们律所咨询。”
1分钟响应 上海等 7位律师回复 >>

8月

5

“ 这个问题比较正式,,,具体可以详谈具体确定细节抢人头从”
2分钟响应 何芬等 7位律师回复 >>

8月

5

“ 可以开设基本账户,带营业执照和法人身份证明,也可以转让出售股份,具体电话详细联系”
1分钟响应 上海等 7位律师回复 >>

8月

5

“ 为什么不找中介办理相关事务?具体情况进一步沟通后再确认法律意见”
2分钟响应 赖厚等 7位律师回复 >>
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上海科韵法律团队

你好,基于你的所提的问题建议找专业的律师咨询分析

王会超律师
王会超律师 4分钟前回复

关于这些问题,是非常专业的法律问题,请问是您本人的事情吗,还是帮朋友问的,如果是本人建议联系我。

徐慧律师
徐慧律师 2分钟前回复

你好,您说明具体情况,律师帮您全面分析,建议委托处理

律图九龙律师
律图九龙律师 3分钟前回复

二手房贷款之前,需要买卖双方提供有关材料才行,比如:《购房抵押贷款申请表》、《购房意向书》证明以及其他相关材料。接着购房者需准备盖了公章的收入证明以及可以联系的人员、电话、地址等,以便银行进行核查。同时,其身份证、户口簿和婚姻状况等方面的证明也要提交给银行。此外,还要求售楼人员提供身份证、户口簿、共有人同意出售证明和该房屋产权证明等证件。 2、银行对房屋进行估价 所需材料交齐之后,银行会约定一个时间,让专业的房产评估机构对你的房屋进行市场价格评估,这样能够计算出你的贷款金额。 3、银行审批 房产评估完成后,银行还会对购房者,也就是贷款申请人进行有关资质的审核,并以此来确定贷款额度,因为审批需要参考贷款人的收入、房屋评估价格等方面。 4、过户 审批一旦通过,购房者需支付该房屋的首付款给房主,并开具首付款凭证。接着买卖双方携带此凭证,等到银行工作人员携带审批按揭申请审查承诺函等材料,一同前往当地房产交易所办理房屋所有权证的过户。 5、将不动产权证交给银行做抵押 将过户后办理的《不动产登记证明》递交到银行,银行就会将其作为抵押物。 6、银行放款 此时银行会统一二手房的贷款申请,待所有手续办完后,银行会按照款合同约定的款项来依次分给购房者的存款账户。

律图阿里律师
律图阿里律师 2分钟前回复

1、第1日递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2、第2-7日 评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。   3、第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 4、第11-33日 交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

律图定西律师
律图定西律师 2分钟前回复

增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。

律图哈尔滨律师
律图哈尔滨律师 2分钟前回复

1、契税:按照不同售价,房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m者,受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m(含本数)以下的自用普通住宅(不含别墅),于1999年8月1日后签订合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税。市内六区范围内,个人购买售价在3000元/m(含本数)以下的自用普通住宅,于2002年10月1日后签订合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。   2、印花税:按“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额;“权利、许可证照”税目适用每件5元的定额税率。   3、购房者还需要缴纳工本费。

律图新北市律师
律图新北市律师 2分钟前回复

上市公司不可以随便辞退员工,需要满足相关规定,如果企业无故把员工辞退,员工可以申请劳动仲裁确认辞退无效;如果员工不想继续在该企业上班,则企业应支付经济赔偿金(按劳动者在单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付),如果劳动合同约定有违约金则企业还应支付员工违约金。

律图沙坪坝区律师

不能。《劳动法》第二十五、二十六、二十七条规定了用人单位可以与劳动者解除劳动合同的几种情况。只有符合这些法定情形用人单位才可以与劳动者解除劳动合同。所以说不是企业想辞退员工,就可以随便找借口把员工辞退。

律图大同律师
律图大同律师 2分钟前回复

1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税... 2.以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠... 3.以继承的方式将房屋过户给子女

律图玉林律师
律图玉林律师 1分钟前回复

你好,像您这种情况可以通过签订买卖合同或者 赠与合同,在依法交纳税费后,共同前往不动产登记中心办理过户登记

律图楚雄律师
律图楚雄律师 4分钟前回复

根据《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退) 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: 1、在试用期间被证明不符合录用条件的; 2、严重违反用人单位的规章制度的; 3、严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 4、劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的; 5、因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的; 6、被依法追究刑事责任的。

律图广西律师
律图广西律师 3分钟前回复

劳动者严重违反用人单位的规章制度而被辞退的,用人单位无须支付经济补偿金或赔偿金。 1. 单位的规章制度必须是合法、合规、合理,而是通过民主程序公之于众。 2. 劳动者的行为必须是客观存在的,并且是“严重”违反用人单位的规章制度。 3. 单位辞退劳动者,必须符合相关法律规定,且按照单位规章制度规定的程序办理的。

律图达州律师
律图达州律师 2分钟前回复

亲兄弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下: 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书 赠与书的主要内容为: 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址; 2、赠与人与受赠人的关系; 3、赠与的理由; 4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点; 5、赠与人对赠与行为的意思表示; 6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。 二、办理公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料: 1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件); 2、赠与书; 3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等; 4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件; 三、办理房屋所有权转移登记手续 房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件: 1、房屋赠与申请表; 2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证); 3、房屋户型平面图; 4、房屋赠与公证书; 5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件(与原件核对); 6、契税收据 四、赠与人将房屋交付受赠人 这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

律图通辽律师
律图通辽律师 1分钟前回复

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤: (1)房产赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订。 (2)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。 (3)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准,即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证、赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

刘东海律师
刘东海律师 2分钟前回复

您好,请问有欠条吗,具体情况可以来电联系我们。

郑佳佳律师
郑佳佳律师 3分钟前回复

可以起诉,详情可来电沟通

杨芳团队
杨芳团队 4分钟前回复

您好,建议保存好相关证据,起诉处理

杨大伟律师
杨大伟律师 4分钟前回复

欠了多少,有没有签借条,约定什么时候还,说一下具体情况

邓德清律师
邓德清律师 2分钟前回复

如果你手里有证据,可以法律途径解决啊,可以起诉他啊.

杨大伟律师团队
杨大伟律师团队 3分钟前回复

金额多少。协商不成可以走民事诉讼维护自己的合法权益 联系我给你具体方案

刘丹律师
刘丹律师 1分钟前回复

你好,请问欠你多少钱呢?律师可以为你提供帮助,请详述为你解答。

北京盈科(上海)律师事务所

能协商尽量协商,如果不行只有诉讼了,前期注意收集一些材料证明

郑斐戈律师
郑斐戈律师 1分钟前回复

多少钱呀?是怎么借给他的?由银行转账凭证吗?户籍在哪里呀?

彭琨律师
彭琨律师 2分钟前回复

你好,协商不成可以起诉要求对方还款需要对方的身份信息

上海科韵法律团队

你好 ,有相关的证据吗?具体情况可以跟我们沟通一下,希望可以帮助到你

方乐律师
方乐律师 2分钟前回复

你好,是什么时候发生的事情?有没有积极催还?知道对方身份信息么,是否有借条,聊天记录,转账记录等证明,对方态度消极的话可以直接起诉,或者我可以帮你发封律师函催告一下,争取用最小成本解决问题。具体可来电详询,方便沟通和为你解答。希望能够帮到!

李海燕律师
李海燕律师 1分钟前回复

可以通过法院起诉要求对方返还欠款,具体可以详细咨询律师办理诉讼

上海泽济律师事务所

可以发函催款的或起诉要求返还的,是在什么地方的

上海恰宝律师事务所

您好 这边建议您委托律师处理 由专业人士代为解决

王衍祥律师
王衍祥律师 2分钟前回复

有证据的话可以起诉到法院要求偿还,有了判决书可以向法院申请强制执行。

任涌律师
任涌律师 3分钟前回复

起诉追款的啊,起诉追款的啊,起诉追款的啊,

桂方芳律师
桂方芳律师 4分钟前回复

您好,请问有欠条吗,具体情况可以来电联系我们。

律图营口律师
律图营口律师 3分钟前回复

一、申请。 申请主体:被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属;犯罪嫌疑人被逮捕的,其聘请的律师可以为其申请取保候审。 申请取保候审应当采用书面形式。 申请取保候审需要准备的材料: 申请人的身份证明; 申请人是律师的需出具授权委托书; 取保候审申请书。 二、受理。 侦查阶段受理机关为公安机关,检察院自侦案件侦查阶段受理机关为检察院; 审查起诉阶段受理机关为检察院; 审判阶段受理机关为人民法院。 三、审查。 有权决定的机关应当在收到书面申请后7日以内作出是否同意的答复: 对符合取保候审条件: (1)可能判处管制、拘役或者独立使用附加刑的; (2)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。 并且提出了保证人或者能够交纳保证金的,公安、司法机关应当同意并依法办理取保候审手续; 对不符合取保候审条件的,不同意取保候审,应当告知申请人并说明不同意的理由。 四、执行。 不论决定机关是公安机关、检察院还是法院决定取保候审的,一律由公安机关执行

律图昆明律师
律图昆明律师 2分钟前回复

申请取保候审主要有三种方式,不同方式有不同的流程。   第一种是在拘留期间向公安机关提交《取保候审申请书》。   第二种是在逮捕决定作出之前向检察院提出《不予批准逮捕法律意见书》,并附上相应证据材料。这种情况并非严格意义上的取保候审,只是结果等同于取保候审,但是效果比第一种方式要理想得多。   第三种是在嫌疑人被检察院逮捕后至法院判决生效前,向办案机关提出《羁押必要性审查申请书》,要求重新审查羁押嫌疑人的必要性,如果被认为无必要,将会被变更为取保候审。这种情况也不是取保候审,我们称之为羁押必要性审查,但是如果辩护意见被采纳,结果就是取保候审。   实践中,第二种方式往往会被忽略,其实成功率反而更高。

律图闵行区律师
律图闵行区律师 1分钟前回复

一、一般的二手商品房交易过程包含这么几个内容,买家看房,商定交易价格,签订交易合同,付款过户办理手续。二、这个流程中,是否有中介是个比较重要的条件。我个人认为最好有中介,而且最好是有品牌的、业界口碑比较好的中介,还有就是帮你办理这个中介手续的职业中介师比较负责任。没有中介的的交易有比较多的弊端,容易产生扯皮纠纷,三、看房后,商定交易价格,作为卖家最好是讲净收。就是指你实际收到的钱。这里不包含中介费、手续费、以及其他各项税金。四、交易程序是,如果看好了房,签交易合同前就要缴纳定金了,一般是一万、两万都行,但是不能太低,这样防止对方中途变卦违约。五、过户一般涉及到这样几个方面,如果卖家是按揭的房子,最好是提前还款把房产证拿到。这就要你手头有这么多现金去还款。如果没有,那么你可以和买家商量,让他先支付你足够额度的现金,去还款拿出房产证。那么这一步就需要买家对卖家放心,所以最好是有抵押物给他,他愿意交易。否则买家也担心把款付给你,你最后不卖了搞得扯皮纠纷啊!所以,最好还是你自己想办法还款,不和买家在这个步骤产生联系最好。六、拿到房产证,过户交易当日,最好要求提前支付房款,随后就到房管局办理过户。

律图西沙群岛律师

(一)卖方在办理过户手续时,应带齐如下资料:个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件百;个人婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证的原件及复印件;共有人同意出售房地产的合法文件或委托书;《房地产权证》复印件。公司―――公司营业执照原件及复印件,复印件需加盖工商局印章;法定代表人证明书原件;法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程复印件;公司董事会或上级部门同意出售的合法文件。 (二)买方在办理按揭贷度款时,需提供如下文件和资料:个人及配偶、共有人的身份证明原件及复印件;婚姻状况证明,如已婚、未婚、离婚证复印件;户口簿复印件;工作单位收入证明原件;购房发票原件及复印件;《评估报告》原件;买卖双方所在按揭银行的存折复印件;原业主《房地产权证》复印件。 (三)其他相关证明:(1)凡是个人委托回他人代理的,无论买或卖,都必须提供经过公证机关公证的《委托书》;(2)如是法人委托的,需提供法人授权委托书原件和受托人身份证明复印件;(3)如是以按揭方式付款的,无论买或卖,如有共有人或配偶,均应亲临签字答并出具相关证明文件;(四)无论买方或卖方,其所提供的复印件资料均需提供原件并经过公证处、银行、房地局核对。

律图彰化县律师
律图彰化县律师 3分钟前回复

在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过户的税收主要有三种,即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的,主要费用是继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个,其中契税和税的计算方式与买卖完全一致,个税则是全额的20%。

律图七台河律师
律图七台河律师 4分钟前回复

1、生效时间不同:继承只有产权人过世后才能过户,自而赠与和买卖可立即过户;2、税费不同:继承税费1%-4%,买卖税费1%-9.6%,赠与税费,若赠与非直系亲属,与买卖一zd样。如赠与直系亲属契税3%。

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