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解除合同

解除合同

我国法律规定,双方当事人签订了合同之后,只要双方能够协商一致或者合同满足了法定的解除条件,签订的合同是可以解除的,那么大家知道合同如何解除吗,解除合同有什么后果?这些问题,请看律师365小编下文解答。

2018.09.04 28117人阅读
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解除合同的程序

劳动合同的解除除了需要劳动者和用人单位双方协议一致外,还要办理解除劳动合同手续。究竟解除合同的程序是怎样的呢?

一、对于用人单位来说,除需提前30天通知外,还要注意办理如下手续:

(一)及时结算工资、经济补偿金

(二)员工档案和社会保险关系的转移。

(三)清理债权债务关系。

(四)工作、业务的交接。

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解除合同的方式

我们都知道,双方当事人签订的合同只要满足了一定的条件是可以解除的,那么很多人就有疑惑,如果要想解除合同,有哪些方式呢?

根据《合同法》规定,解除合同有以下方式:

1、协议解除;

《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

2、单方解除;

单方解除,是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或经过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发生合同解除的效果。

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解除合同的法定条件

合同解除简单的来说就是在合同成立并且生效了以后,因为一方或者双方的当事人的意思表示。使得合同关系消灭的一种行为。那么关于解除合同的法定条件是什么?

1、因不可抗力致使不能实现合同目的

不可抗力致使合同目的不能实现,该合同失去意义,应归于消灭。在此情况下,我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

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解除合同协议书

交易过程中,解除原本签订的合同是很常见的事情。此时,可能是因为法定原因解除合同,也有可能是因为双方当事人协商一致后解除合同。需要注意的是,在解除合同的时候最好也是签订一份协议书的,即解除合同协议书。

解除合同协议书

甲方______________________与乙方___________于___年 ___月___日签订了《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】,原合同/协议有效期至___年___月___日,现因______________________ 【此处填写解除合同/协议的原因】原因致使原合同/协议无法继续履行,现经甲乙双方协商一致,达成如下协议:

1、原《 》【此处填写甲乙双方之前签订的合同/协议名称】自___年___月___日解除,自解除之日起,原合同/协议中约定的双方权利义务终止;

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解除合同律师函

众所周知,双方当事人签订合同后,如果一方违约满足了解除合同的条件时,另一方是可以解除合同的,这个时候,解除合同的一方往往会请律师发一封律师函给对方,告知其准备解除合同。

解除合同律师函

致:__

__律师事务所接受__房地产开发有限公司(以下简称__公司)的全权委托,现致函予您:

鉴于您同__公司于 年 月 日所签订的《商品房买卖合同》(以下简称合同),您购买了__,根据《合同》第11条的规定,“买受人逾期超过60天不办理入住手续,出卖人有权解除合同,并按总房款的5%收取违约金并扣除该房产的相关债务及费用。”

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解除合同证明

生活中即使没有法定的解除合同的条件,只要双方当事人能够协商一致,他们签订的合同依然是可以解除的,这个时候一方可以要求另一方出具解除合同证明。大家知道解除合同证明该怎么写吗?

解除合同证明

关于与________同志解除劳动合同

________同志,于____年____月____日进入本单位。最后一期劳动合同由____年____月____日至____年____月____ 日。现因____________________________________________________依据《中华人民共和国劳动合同法》 ____条____款,自____年____月____日起与________同志____解除____劳动合同。

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解除合同和终止合同的区别

生活中,很多人将合同解除与合同终止弄混淆,其实在一定程度上合同被解除了的话,一般就会导致合同终止,换言之这二者其实是不同的概念。那到底解除合同和终止合同的区别有哪些呢?

(1)二者的效力不同。

合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。

(2)二者适用的范围不同。

合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。

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解除合同的诉讼时效

我国合同法规定,要是因欺诈等原因订立合同的,则合同在一定的期限内是可以被解除的,这被称为合同解除权。但合同解除权必须在一定的时间内行使,否则的话合同就不能解除。这就是合同解除权的诉讼时效。究竟合同解除权的诉讼时效怎么算,下面我们一起了解一下。

对于合同解除权而言,其是没有诉讼时效的,而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。

除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点:

1、除斥期间一般是不变期间,不因任何事由而中止、中断或者延长。

2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身,如追认权、撤销权、解除权等。

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解除合同的法律后果

从相关规定中可以知道,合同的解除主要是四种情形导致的,包括不可抗力、预期违约、延迟履行以及根本违约。而在合同被解除之后,当事人之间的合同关系就要消灭,那么此时会产生怎样的法律后果呢?

合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。

合同的变更或解除,不影响当事人要求赔偿损失的权利。合同的权利义务终止,不影响合同中结算和清理条款的效力。实务部门认为:由于合同自始失去效力,所以当事人受领的给付失去了法律依据,应该返还给付人。恢复原状在效力上,给付人以给付时的价值为标准进行返还,而不问受领人获得多少利益。赔偿时要考虑两个问 题:一是赔偿损失仍以过错为要件,无过错不发生赔偿责任。

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解除合同的法律依据

我国法律明确规定,双方当事人签订的合同,只要满足了一定的条件,一方或者双方是可以解除的,那么大家知道关于解除合同的法律依据有哪些吗?

《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

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