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房产纠纷

知识
  • 房屋质量有问题能否退房

    购房者对房屋一一验收,逐一记录,符合政府规定和合同约定的,通过验收;存在问题的,作好记录,限期整改,不能整改的,应给予经济补偿;问题严…更多>>

  • 怎样认定房屋质量不合格

    (一)房屋交付前未经验收。(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。建筑工程竣工时…更多>>

  • 购房者收房的程序是什么

    1、查看“三书一证一表”。 住宅质量保证书 、 住宅使用说明书 、建筑工程质量认定书,“一证”是指 房地产开发建设项目竣工综合验收合格…更多>>

  • 交房纠纷诉讼时效有多长

    根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就…更多>>

  • 车位买卖的注意事项有哪些

    根据合同法第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期…更多>>

  • 侵害采光权怎么赔偿?

    采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地…更多>>

  • 小区地下停车位的处理方式有哪些?

    下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。更多>>

  • 房产抵押登记有哪些最新规定?

    1、受理申请。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押,抵押人应当事先征…更多>>

  • 房产证办理需要多久

    一般来说,房子要在完全竣工且各项设施完善的情况下才可以办理,从办理之日到发放房产证,大概在3个月到6个月之间。办理房产证之前,一定要确定开发商已经办理了房屋权初始登记。更多>>

  • 建筑物区分所有权特征包括哪些?

    建筑物区分所有权特征包括客体整体性、内容多样性及本身统一性等。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必…更多>>

  • 开发商违约找哪个部门投诉?

    开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买…更多>>

  • 回迁房买卖怎么公证啊

    有房产证的回迁房买卖不需要做公证的。需要做公证的买卖往往存在着一些纠纷棘手的矛盾,有时候公证买卖也需要看房产证,假如没有房产证的回迁房,有时候矛盾协调不好,即便回迁房是…更多>>

  • 房屋过户需要费用标准

    应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定,包括看房屋位置、大小等。一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5…更多>>

  • 房屋无偿过户合同范本需要注意什么

    房屋无偿过户合同范本需要注意合同一方当事人是自然人的,尽量写明身份证号,以避免发生对自然人身份的争议。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋…更多>>

  • 房屋过户土地转让金要交吗?

    房屋过户土地转让金要交,房屋过户的新规定买方应缴纳的有契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;印花税:房款的0…更多>>

  • 个人无偿提供办公用房合同范本的内容包括哪些?

    个人无偿提供办公用房合同范本需要包括的房屋的类型、无偿租赁的期限等,很多公司在选择办公用房的时候都会对比一下位置和办公用房的环境是否跟租金相符,在租用办公用房的时候还需…更多>>

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