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房产纠纷

知识
  • 房屋质量有问题能否退房

    购房者对房屋一一验收,逐一记录,符合政府规定和合同约定的,通过验收;存在问题的,作好记录,限期整改,不能整改的,应给予经济补偿;问题严…更多>>

  • 怎样认定房屋质量不合格

    (一)房屋交付前未经验收。(二)虽然在交付前经过验收但验收不合格。(三)房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。建筑工程竣工时…更多>>

  • 购房者收房的程序是什么

    1、查看“三书一证一表”。 住宅质量保证书 、 住宅使用说明书 、建筑工程质量认定书,“一证”是指 房地产开发建设项目竣工综合验收合格…更多>>

  • 交房纠纷诉讼时效有多长

    根据法律规定,购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就…更多>>

  • 车位买卖的注意事项有哪些

    根据合同法第214条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。”消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期…更多>>

  • 侵害采光权怎么赔偿?

    采光权的损害赔偿金额面临不少问题,法律条文中没有做出明确规定,有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件,各地…更多>>

  • 小区地下停车位的处理方式有哪些?

    下车位的处理方式一般分为两种,一种是开发商对该车位进行销售,一种是出租该车位。具体采用何种方式,要视开发商对地下车位的所有权而定。更多>>

  • 房产抵押登记有哪些最新规定?

    1、受理申请。房地产抵押登记应当由房屋所有权人和抵押权人共同申请。《城市房地产抵押管理办法》规定:以共有的房地产抵押,抵押人应当事先征…更多>>

  • 无产权房屋转让协议书签订的注意事项有哪些

    需要签订购房合同,明确交房时间,不能按时交房过户,约定赔偿条款。有的无产权房绝对不能签订。例如,尚未取得“五证”的新开发楼盘,因还没有取得国家相关的批准手续,建成后的房…更多>>

  • 现在的房地产股票有哪些?

    现在的房地产股票有很多,地产四大龙头是招、保、万、金(招商地产、万科、保利地产、金地集团),中国最大的地产股一直是万科。地产股是指上市公司中,以地产项目为公司主营业务的…更多>>

  • 法律规定什么是购房契税

    购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发…更多>>

  • 简述房地产开发企业设立的条件有哪些

    根据我国的法律法规设立房地产开发企业应当具备下列几个条件:(一)、有自己的名称,住所;(二)、有自己的注册资本,(三)、房地产开发企业需要具有足够的专业技术人员。更多>>

  • 新房过户需要什么手续,内容是什么?

    新房过户需要的手续有:房地产转移登记申请表;申请人身份证明;房地产权利证书;有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;行政…更多>>

  • 在我国购置新房要交哪些费用

    有首付、物业费、契税和房屋维修基金。在买房前,这几项大的支出你要知道,以方便自己做好买房预算。各项税费,总房款的百分之8.5左右,你需要带你的身份证,户口本,以及首付款…更多>>

  • 百姓首次购房证明能减贷款利率吗?

    百姓首次购房证明能减贷款利率的。依据新出台的《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》(**市)及《普通住房界定标准》,对于首次购房客户,更可以享受到税收减免政策,当…更多>>

  • 房地产开发公司注册条件是什么

    注册房地产开发公司需要满足的条件是有自己的名称和组织机构,有固定的经营场所,有符合国务院规定的注册资本,有足够的专业技术人员,符合法律行政法规规定的其他条件。在国家规定…更多>>

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