物业纠纷

购房者遇到开发商未备案问题，可向房地产行政主管部门投诉，部门将协助解决。若开发商拒绝配合，购房者有权向法院提起诉讼并请求赔偿。同时，根据合同条款，购房者也可追究违约方的法律责任。本文旨在为购房者提供投诉及应对方式的指导。查看更多

根据您与合同约定的交付房屋日期，若您仅支付了16万元首付，则每日需支付16元罚款，逾期一年需支付5840元罚息；若已支付全部40万元购房款，则每日需支付40元罚款，逾期一年需支付14600元罚息。查看更多

针对停车场问题，建议拨打12345城市服务市民热线投诉维权，涉及收费不合理可拨打12358物价局举报电话。无论问题原因，只要存在违规行为，即可寻求帮助并投诉举报。查看更多

涉及至小产权房买卖纠纷的复杂状况可谓形形色色，包括但不限于如下几点：使用权非所有权、缺乏法律保护、拆迁赔偿难和无法抵押流转等。这些状况给买卖双方带来隐患，需谨慎处理。查看更多

1.确定被告人。若涉及的人为普通个体，您需前往其所属辖区的派出所，以获取其家庭户籍证明；倘若为企业或组织机构，您则须前往当地的工商行政管理局，查询并打印出该公司的基本营业执照信息资料。 2.撰写民事起诉书。查看更多

协商解决法、和解解决法、仲裁解决法以及诉讼解决法。首先，协商解决法是指在合同关系人之间基于良好的沟通与理解，通过互相商议的方式来解决可能存在的纷争，这种方法无疑被认为是最为理想的途径之一。其次，当双方无法通过协商达成共识时，他们有权选择让相关机构介入并调停。查看更多

首先，若双方曾于合同中对相关事项有所明确规定，则应根据合约内容进行履行；如未涉及该项，则其次，应该尊重并尊崇已达成的协议；第三，在各方未能就采取何种措施达成共识时，可选择向相关部门提出申诉；然而在前两种办法均未能得到满意结果之时，申请调停便成为终结问题的最后途径。查看更多

协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商乃是双方以和颜悦色为前提条件，通过互相探讨、协商来寻求纠纷的解决之道，这无疑是最为理想且有效的方式；其次，若合同双方未能达成共识、选择妥协，则可向相关机构求助以调解纠纷。查看更多

物业在夜间无故停电行为可能违反法律法规。根据规定，供电企业应持续为客户提供电力，除非因设备维护、法定限电或用户非法用电等原因，并需提前通知用户。物业在特定情况下可停水停电，但需合法授权。擅自停水、断电造成业主损失，物业应承担赔偿责任。查看更多

1.若住户逾期未支付款项，且经正式通知后仍不履行付款义务，物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施，如停水停电。 2.若物业未代收相关费用，则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时，物业无权擅自停水停电。查看更多

缴纳物业管理费是必要的，与房屋原始状况无关，需在房产交割后按规定支付。对于毛坯房，即使尚未居住或装修，若开发商已满足交房要求并通知业主交房，业主未及时收房，物业费也应从通知交房日起计算。查看更多

购房后，即使未入住，仍需依法缴纳物业管理费。这些费用包括管理服务团队的薪资、社保及福利，公共设施设备的维护、修缮，以及清洁卫生、园林绿化和安全秩序等方面的开支。无论是否入住，都应自觉承担缴纳物业管理费的责任。查看更多

代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。查看更多

业主欠费，业委会应督促及时缴纳，否则物业有权向法院提起诉讼。业户与物业需遵守《物业服务合同》，业主亦需按时缴费。拖欠费用既违约又损害其他业主利益，超过期限将承担法律后果。查看更多

关于合规性，拒绝开具发票可能涉嫌逃税，业主可拒付费用。 根据《民事诉讼法》规定，法院可对抵押、质押及保留物采取保全措施，不影响优先受偿权。如被执行人财产不足以清偿所有债权，其他债权人可申请参与分配。申请财产保全需满足条件：提交书面申请、在诉讼中提出、提供财产线索或无法获取信息的证据。业主有权抵制无效发票行为。查看更多