暴力危及飞行安全罪

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结论：房屋买卖中实际占有房屋不直接导致所有权转移；合同有效时买方享有占有利益并可要求卖方协助登记，卖方违约可主张赔偿；合同无效时买方构成无权占有，需返还房屋并赔偿损失。法律解析：依据民法典，不动产所有权转移以登记为生效要件，未经登记不发生所有权变动，所以单纯实际占有房屋不能让买方获得所有权。当房屋买卖合同合法有效，买方实际占有房屋后，可依法享有使用、收益等占有利益，也有权要求卖方协助办理所有权转移登记。若卖方违约，如进行一房二卖且将房屋登记给第三方，实际占有房屋的买方虽无法取得所有权，但能依据合同或法律向卖方主张违约责任、要求赔偿。而若房屋买卖合同无效，买方实际占有房屋就属于无权占有，卖方有权要求其返还房屋并赔偿相应损失。若您在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

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法律分析：（1）明确欠款原因。详细说明欠款是因买卖、借贷等具体行为产生，可清晰界定基础法律关系，避免后续对欠款性质的争议，确保权利主张时有明确的法律依据。（2）约定还款时间和方式。还款时间可确定诉讼时效的起算点，逾期未还时出借人能及时行使诉权；还款方式需明确为现金、转账等具体形式，减少还款交付过程中的争议。（3）明确利息计算方式。若双方约定利息，应写明利率标准、计算周期及支付时间等内容，避免模糊表述引发利息计算纠纷，同时需注意利率不得违反法律规定的上限。（4）附上欠款人身份信息。包括身份证号码、有效联系方式及详细住址，便于发生纠纷时准确获取欠款人信息，顺利启动诉讼程序。（5）要求欠款人按手印。按手印与签名结合，可增强欠条的证明力，辅助确认欠款人的真实意思表示，降低后续笔迹争议的可能性。提醒：欠条中所有内容需真实准确，利息约定不得超过法律规定的民间借贷利率上限；发生纠纷时，规范的欠条可作为重要证据，但具体案件需结合实际情况分析，建议咨询专业法律人士获取针对性帮助。

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（一）固定家暴证据：收集公安机关出警记录、伤情鉴定报告、医疗机构诊疗证明、施暴方书面悔过书、证人证言及相关视听资料等，为后续维权提供有力支持。（二）选择离婚方式：1.协议离婚：双方就财产分割和子女抚养等问题达成一致后，办理离婚登记。2.诉讼离婚：若无法协议，向法院提起离婚诉讼。（三）申请人身安全保护令：向法院申请禁止施暴方实施家暴、接触女方及其近亲属等。（四）主张损害赔偿：作为无过错方，有权请求物质和精神损害赔偿。（五）争取子女抚养权：法院会优先考虑女方权益，保障子女健康成长。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第二款、第三款规定，人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。

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结论：离婚时，夫妻共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，个人财产归个人；子女抚养，不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需负担抚养费。法律解析：根据民法典规定，在离婚财产分割上，共同财产需先由夫妻双方协商，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果，法院会综合考虑各种因素进行判决，保障子女、女方和无过错方的权益。而个人财产不参与分割，明确了财产归属。在子女抚养方面，不同年龄段有不同的处理原则，充分考虑了子女的成长需求和意愿。对于抚养费，先由双方协商，协商不成法院判决，且数额会根据子女实际需求、父母负担能力和当地生活水平确定。如果您在离婚财产分割和子女抚养问题上存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

广州法务 最近回复：

1.争取孩子抚养权要遵循最有利于未成年子女原则准备证据。证明自身稳定抚养条件、与孩子的亲密抚养关系、对方不利于孩子成长的情形以及尊重年满八周岁孩子意愿等方面的证据至关重要。同时，要确保诉讼期间孩子生活稳定，并积极向法院提交证据。2.解决措施和建议：-准备证明稳定抚养条件的材料，如房产证、工作收入证明等。-留存与孩子长期共同生活的记录，像日常照顾日志、学习辅导资料。-收集对方不利于孩子成长的证据，如报警记录、证人证言和医疗文书。-获取孩子愿意随自己生活的书面材料或录音。-诉讼期间不干扰孩子生活，维持抚养环境稳定。-积极向法院提交证据，必要时申请证人出庭。

律图银川 最近回复：

（一）若想让离婚协议生效，夫妻双方需办理离婚登记手续，否则协议未生效，任何一方都能反悔。（二）拟定离婚协议时，要确保是双方真实意思表示，不能有欺诈胁迫情况。（三）财产分割不能侵害第三人合法权益，比如不能恶意转移财产逃避债务，也不能违反法律强制性规定。（四）若涉及大额财产分割，符合上述条件且完成离婚登记，协议就具有法律效力；若存在无效或可撤销情形，相关部分可能被认定无效或撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

汕头法务 最近回复：

（一）若双方已办结婚登记且共同生活，婚前给付彩礼未致男方生活困难，即便女方因家暴离婚，也无需返还彩礼。女方可收集共同生活、男方给付彩礼未影响其生活的证据，如共同居住证明、男方收入稳定证明等，以备不时之需。（二）若存在法定返还情形，女方需根据具体情况返还，同时可提供家暴证据，如报警记录、医院诊断证明等，在离婚财产分割时争取让男方少分财产。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第五条规定，当事人请求返还按照习俗给付的彩礼，若查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；（三）婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

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（一）收集关键证据需收集能证明对方出轨的聊天记录、照片、视频等材料，以及证明遭受家暴的报警记录、医院诊断证明、伤情照片等。这些证据是支撑诉讼请求的重要依据。（二）向法院提起诉讼向有管辖权的法院提交起诉状和上述证据材料。起诉状中应明确诉讼请求，包括请求判决离婚、分割夫妻共同财产、确定子女抚养权归属，以及要求对方承担损害赔偿责任。（三）参与庭审主张权益庭审中需清晰陈述对方出轨和实施家暴的事实及理由，展示已收集的证据，明确主张自身合法权益。因对方存在出轨和家暴行为，属于过错方，无过错方有权请求损害赔偿。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条第三款规定，有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；