你好,下面是法院怎样执行腾
退房屋的回答,执行实践中,房屋腾退类案件的执行主要存在以下几个难点: 一是现行规定缺乏可操作性,执行中法律适用难。《
民事诉讼法》、《查封扣押规定》对强制迁出房屋或者强制退出土地的执行程序进行了简要规定。尤其对如何解决腾退后被执行人的居住问题规定不明,实务中对于如何“以小房换大房”、如何界定安置标准等一系列问题均找不到可以适用的规定。 二是被执行人抵触情绪大,强制腾退实施难。房屋腾退执行案件的被执行人多为自然人,如房屋被腾退,被执行人及其家属就失去了唯一的住所,被执行人往往无力承担另行购买住房的高额费用,将可能长期陷于“居无定所”的窘境,故其不愿配合法院执行。 三是当事人财产混同,腾退中财产界定难。特别是在
房屋租赁、承包等腾退执行案件中,有的被执行人在使用房屋过程中对房屋进行了装修或添置了设施,如双方在合同中对此约定不明,或者在审判阶段未对该问题作出处理,将会对此后的执行带来非常大的阻碍:因该问题涉及当事人实体权利,执行程序中法院无权作出处理认定。 四是案件当事人往往牵涉到婚姻、家庭等非常复杂的矛盾纠纷,双方积怨很深,被执行人有时只是为了“赌一口气”而拒不履行判决确定义务,或者被执行人时常以自杀、自焚相威胁或者采取暴力对抗法院执行的过激举动。