广安律师

音频内容： 根据《行政诉讼法》第三十三条证据包括：(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)电子数据;(五)证人证言;(六)当事人的陈述;(七)鉴定意见;(八)勘验笔录、现场笔录。以上证据经法庭审查属实，才能作为认定案件事实的根据。

音频内容： 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

音频内容： 1、良好的个人征信。2、一般需要提供担保(房产、土地、动产、设备、个人保证等)。3、具体需要根据银行及借款人实际情况确定。

音频内容： 如果用人单位发少工资给劳动者的，劳动者可以要求用人单位按劳动合同约定及相关规定补发。但如果用人单位多发工资给劳动者的，劳动者不愿意退还的，有可能构成非法侵权刑事犯罪，用人单位可以直接向人民法院起诉，通过人民法院追究劳动者的刑事责任。相关法律规定：《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿。劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分。逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金:(一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的。(二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。(三)安排加班不支付加班费的。(四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。