六盘水律师

1、首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。 2、如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房12年时间，你就可以拿到房产证了。 3、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。 4、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。

这个问题为你解答如下： 一、子女抚养费的数额，可根据子女的实际需要、父母负担能力和当地的实际水平确定。 1、有固定收入的，抚养费一般可按其月收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。 2、无固定收入的，抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。 3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。 二、抚养费应定期给付，有条件的可一次性给付。 三、对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚养费。如果满意请采纳，并请给予评价。

1、被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。但中止执行的期间应当扣除。　　 2、有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。”　　 3、如超过六月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责成原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

三年以上

债务人在诉讼期间有转移财产行为的，视为恶意逃避债务，债权人可以向法院申请对债务人的财产进行保全，财产保全后债务人就不能处置财产。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

扣车的违法行为根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条，有下列情形之一的，依法扣留车辆：（一）上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者未随车携带机动车行驶证、驾驶证的；（二）有伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志、驾驶证或者使用其他车辆的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志嫌疑的；（三）未按照国家规定投保机动车交通事故责任强制保险的；（四）公路客运车辆或者货运机动车超载的；（五）机动车有被盗抢嫌疑的；（六）机动车有拼装或者达到报废标准嫌疑的；（七）未申领《剧毒化学品公路运输通行证》通过公路运输剧毒化学品的；（八）非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的。对发生道路交通事故，因收集证据需要的，可以依法扣留事故车辆。

首先要搞清楚前妻的孩子指的是，你和前妻的孩子还是前妻和她前夫的孩子。如果是你和前妻共同生育的孩子，无论是否和你一起生活，都肯定属于第一顺位继承人，有权继承你的遗产。如果不是你的直系后代，而是前妻和别人生的孩子，那就要看你和那孩子是否形成了法律上的扶养关系。形成扶养关系的有继承权，没形成的则没有继承权。根据有关法律规定，继子女与继父母间的继承关系确定的具体条件有以下几个： 1、继子女受继父母经济上的供养； 2、继子女受继父母生活上的扶养、教育； 3、继子女在经济上供养继父母； 4、继子女在生活上扶助继父母。

是公司规定还是法律规定

你好，建议可以协商处理。

可以报警

可以的

关于银行签订的借款合同的回答为借款人：（以下简称“甲方”）有效身份证件名称及号码：通讯地址：邮政编码：电话：贷款人：济南法兰信商贸有限公司（以下简称“乙方”）负责人：住所：邮政编码：电话：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下贷款，依照国家有关法律、法规之规定，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同信守。本合同贷款、借款为同一含义。 第一部分第一章借款金额、期限和用途第1条本合同项下的借款金额为人民币（大写元（小写元）。第2条本合同项下的借款期限共月，自2011年10月29日起，至年月日止。借款的期限、利率、具体用途等均以借款凭证为准。借款凭证为本合同的组成部分，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。第3条本合同项下借款用途为_购买济南马鞍山路13号济南黄金珠宝古玩城层第号商铺。 第二章利率、罚息和复利第4条本合同项下的合同贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率6.9%）（请在□中划“√”）□上浮动35%□下浮动%，确定为年利率%本合同签订后，贷款发放之前，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则本合同贷款利率按放款当日适用的贷款基准利率及本条约定的浮动比例确定。

需要看证据 认定的话3年左右

三年以内有期徒刑，具体量刑还要看证据，认罪态度

3万以上属于数额巨大 法律规定处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

诈骗金额在3万以上属于数额巨大 处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

1、营业税。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5。 2、附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7)、教育费附加(3)。 3、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。 4、印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05的比例缴纳。 5、个人所得税。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

请问现在的情况是什么？

诈骗罪，需要承担相应的法律责任，具体量刑要依案情而定

在刑事诉讼过程中，刑事拘留是针对犯罪嫌疑人和被告人采取的暂时性的强制措施，采取刑事拘留是为了保证诉讼过程的顺利进行。那么，在执行了刑事拘留以后，该怎么办呢？ 作为家人或者朋友，首先，应当第一时间向办案的公安机关或者检察院了解涉嫌犯罪的事实。其次，有权向办案机关了解羁押的场所。按照法律规定，传唤、拘传不能超过12小时，不得以传唤、拘传的形式变相羁押犯罪嫌疑人。公安机关拘留人后，除有碍侦查或者无法通知的情形以外，应当把拘留的的原因和羁押的处所，在24小时内，通知被拘留人的家属或者他的所在单位。 再次，如果被拘留数十日后既没有得到拘留通知，这种情况通常是犯人在外地被抓，通常，公安机关不会忽略通知家属这一程序，所以犯人家属也不必过于多疑。这种情况下犯罪嫌疑人家属可直接电话联系当地派出所，查明是否有拘留的通知，从而得知犯人被羁押的地点和事由。 最后，如果家属确定亲人被拘留或逮捕也确知羁押的场所，那么可以及时聘请律师去看守所会见以保障当事人的合法权益。

　　公司法定代表人变更，只要公司股东会、股东大会或者董事会召开会议做出变更法定代表人的决议，就可以向工商部门申请变更法定代表人，不需要原法定代表人签字。<br />　　《公司法》<br />　　第三条 公司界定及股东责任<br />　　公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。<br />　　第十三条 法定代表人<br />　　公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

１、确定租房合同没到期不退押金是否正确　　租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责。　　２、与房东协商退还押金　　租房合同没到期不退押金怎么办？如果没有合同规定的押金事宜，没有房屋财产的损失的话，那么房主如果押金不退换给你，建议可以进行必要的协商，跟房主说明退换押金的必要性，这是维权的第一步。 ３、诉讼维权　　协商如果没有结果的话，那么你开始草拟一份诉状，用４ｋ纸张即可。诉状写明具体的情况，然后交给房屋所在区域的法院，这样法院就会受理你的押金问题，进入诉讼阶段。　　 （1）、法院一般情况下在接到你的诉状一个星期左右的时间，会给你一个信息。告诉你开庭时间，开庭以后法院会先调解你们的纠葛，如果调解没有达成的话，那么就会进入法院审理阶段。　　 （2）、法院开庭以后，你把自己的房屋合同以及房屋租赁的一些证明，交给法院作为证据，这样一般情况下，法院会当庭做出判决。如果涉及一些证据问题，会在一星期内通知你结果。　　 （3）、最后说一句，租赁房屋的押金根据我国法律法规来说，如果合同有明确规定，按照合同执行。如果合同没有规定，那么法院会认为押金属于租房者，房主有侵占他人财产的问题，这样就可以要回押金，保护自己的合法权益。

视情况而定。诈骗有前科受过刑罚处罚，如果符合累犯的条件，就构成累犯，要从重处罚。具体要看诈骗的金额。根据我国《刑法》第65条规定：对累犯应当从重处罚，即采取必须从重处罚的原则。确定其刑事责任，应注意把握以下几个方面的问题： （1）对于累犯必须从重处罚。即无论成立一般累犯，还是特别累犯，都必须对其在法定刑的限度以内，判处相对较重的刑罚，即适用较重的刑种或较长的刑期。 （2）从重处罚，是相对于不构成累犯，应承担的刑事责任而言。 （3）从重处罚，必须根据其所实施的犯罪行为的性质、情节、社会危害程度，确定其刑罚，不是一律判处法定最高刑。 1、犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； 2、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金； 3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产”。

1.离开原单位时，到参保地社保组织开具《基本养老保险参保交费凭证》。 2.等你再次参保交费后，在新的参保地的社保组织，出具原参保地的《基本养老保险参保交费凭证》，填一张转入申请表。(本人去，也能够由新的参保单位经办人去解决)。 3.申请完后，如果符合转入的要求，本人就等待社保的通知了，其余的转移手续、基金划转，就由接收方和转出方的社保组织之间去联系了。 4.两方转移手续完结后，新参保地的社保会通知你或你所在的单位经办人员。

如你所述离婚女方净身出户的情况并不能免除其抚养义务，仍可以要求你支付抚养费。不过有一种情况下的净身出户可以豁免抚养义务，那就是书面约定净身出户时放弃的财产当作是抚养费。因为一般情况下抚养费是定期给付，但有条件也可一次性给付。不过你若想以财产折抵抚养费，应在协议中以文字形式约定明确：将自己的财产作为抚养费一次性给付孩子。若只是口头约定，那即使放弃自己应得的那部分财产，也不能免除支付抚养费的义务。但是需要指出的是，这种情况下不是完全免除了抚养义务，如果情况发生变更，可以要求增加抚养费的，这些情况包括：子女在必要时提出的，除了因物价调整，原定数额难以维持子女生活所需；或子女升学、实际所需抚养费用超过原定数额以外；还可能因为子女身患疾病，抚养一方无力支付全部医疗费用；或有给付义务的一方经济收入显著增加，在这种情况下，子女与其生活水平相差悬殊等。

根据残疾评定标准即国务院批准的《第二次全国残疾人抽样调查残疾标准》规定，凡要求申办《残疾人证》的申请人，必须符合下列申办资格和必要条件之一者： （一）视力残疾：（双眼）必须是通过各种药物、手术及其它疗法而不能恢复视力者（或经医疗机构认定不能通过上述疗法恢复视功能的）。 （二）听力残疾：（双耳）必须经过治疗一年以上不愈者。 （三）言语残疾：是指各种原因导致的言语障碍，而不能进行正常的言语交往，必须明确病因，经过治疗一年以上不愈者。 （四）精神残疾：必须是精神病患者持续一年以上未痊愈者。 （五）智力残疾：智力明显低于一般人的水平，并显示适应行为障碍者。 （六）肢体残疾：是指人的肢体残缺、畸形、麻痹所致人体运动功能障碍。对因病或因交通、工伤、意外等事故造成的肢体伤害的残疾评定，必须在最终治疗结束后经过一年以上功能锻炼不能恢复的（截肢、截瘫，关节融合术后等无法恢复功能的除外）。 （七）多重残疾的残疾等级以残疾最重的等级为准。

(一)个人盗窃公私财物“数额较大”，以一千至三千元为起点。处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。 (二)个人盗窃公私财物“数额巨大”，以三万元至十万元为起点。处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 (三)个人盗窃公私财物“数额特别巨大”，以三十万元至五十万元为起点。处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院，可以根据该地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，参照上列数额，确定该地区执行的数额标准，并报最高人民法院、最高人民检察院备案。

农村宅基地不能继承 农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。

根据《人口与计划生育法》第四十一条规定：“不符合本法第十八条规定生育子女的公民，应当依法缴纳社会抚养费。未在规定的期限内足额缴纳应当缴纳的社会抚养费的，自欠缴之日起，按照国家有关规定加收滞纳金；仍不缴纳的，由作出征收决定的计划生育行政部门依法向人民法院申请强制执行。第四十二条 按照本法第四十一条规定缴纳社会抚养费的人员，是国家工作人员的，还应当依法给予行政处分；其他人员还应当由其所在单位或者组织给予纪律处分。”据此，违反计划生育政策，将会被征收社会抚养费，是国家工作人员的，还要给予行政处分，其他人员还要给予纪律处分。

根据《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十二条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚： (一)非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上 (二)非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。

有很多的公司在经营的过程中，会由于各种各样的原因经营不善一直在亏钱，这个时候如果已经资不抵债申请破产了是否还可以进行经营 企业被人民法院宣告破产后，破产企业应当自人民法院宣告破产裁定之日其停止生产经营活动。但经清算组允许，破产企业可以在破产程序终结之前，以清算组的名义从事与清算工作相关的生产经营活动。清算组应当将从事此种经营活动的情况报告人民法院。 如果破产企业对外非以清算组的名义签订合同，且合同与清算工作无关，该合同无效。 也就是说，公司破产后还能不能经营，具体看实际情况而定。实际上，根据法律规定，企业进入破产程序后，法院指定的管理人有权决定继续或停止债务人的营业。

法律上规定的非法利用信息网络罪主体如下，根据刑 （九）规定，“利用信息网络实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：　　“ （一）设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的；　　“ （二）发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的；　　“ （三）为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。　　“单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。

违反《治安管理处罚法》的，行政拘留最少1天，最长15天。治安拘留是行政处罚之一，也称为行政拘留。行政拘留是指公安机关对于违反了行政法律规范的公民，所作出的在短期内限制其人身自由的一种处罚措施，其期限为1日以上，15日以下。行政拘留是限制公民人身自由的一种处罚，也是行政处罚中最为严厉的处罚之一。我国的行政拘留，主要为治安拘留，由于它是一种严厉的行政处罚，因此法律对这一处罚的规定也是严格的，只有公安机关才能实施，其他任何行政机关无权实施。拘留地点为治安拘留所。

我们在日常生活中租房是非常多的，进行房屋租赁的时候，出租人要与承租人签订房屋租赁合同，以保障双方的合法利益，进行房屋租赁时会经常出现意外事故，那么租房期间发生事故与房东有关吗下面由我为大家解答。作为房屋所有权人，在将房屋出租前，须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查，及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的，应符合消防安全要求，发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。法律依据：《城市房屋租赁管理办法》第二十一条出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

劳动争议调解仲裁法 第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为2年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计量。前款限定的仲裁时效，因当事人一方向另一方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者另一方当事人认可履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间再次计量。因不可抗力或者有其他正当借口，当事人不能在本条 第一款限定的仲裁时效期间申请仲裁的，仲裁时效中止。从中止时效的原由消除之日起，仲裁时效期间继续计量。劳动关系存续期间因拖延劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条 第一款限定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起2年内提议。

残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。<br />根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定：残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级；<br />按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。<br />受害人因伤致残但实际收入没有减少，或者伤残等级较轻但造成职业妨害严重影响其劳动就业的，可以对残疾赔偿金作相应调整。

“实施家庭暴力或虐待家庭成员，受害人提出请求的，公安机关应当依照治安管理处罚条例规定予以行政处罚”。《治安管理处罚条例》第22条的规定：“有下列侵犯他人人身权利行为之一，尚不够刑事处罚的，处15日以下拘留、200元以下罚款或者警告： (一)欧打他人，造成轻微伤害的; (二)非法限制他人人身自由或者非法侵入他人住宅的; (三)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的; (四)虐待家庭成员，受虐待人要求处理的。”可以得出，如果希望能够追究家暴方的刑事责任，需要受害人向公安机关要求依法处理。

房屋租赁合同条款：<br />（一）当事人姓名或者名称及住所；<br />（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；<br />（三）租赁用途；<br />（四）租赁期限；<br />（五）租金及交付方式；<br />（六）房屋修缮责任；<br />（七）转租的约定；<br />（八）变更和解除合同的条件；<br />（九）违约责任；<br />（十）当事人约定的其他条款。<br />《城市房屋租赁管理办法》第十二条，有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：<br />（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；<br />（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；<br />（三）当事人协商一致的。<br />因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

代签合同需要授权，转让铺面签合同找律师如果你没有得到授权而帮助你朋友代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况你都要对所签订合同承担责任。同时，由于你要代签的合同金额约30万，数额为巨大，可能要承担刑事责任。根据《刑法》224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产： （一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； （二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； （三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同　　 （四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的； （五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。 需要注意的是，按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。