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6月

29

“ 您好,原则上用人单位不得以任何理由向劳动者收取押金等任何费用,如用人单位行为违法,您可委托律师劳动仲裁或提起相关诉讼,建议您详述案情”
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6月

30

“ 法院执行局的执行期限是六个月,非诉执行案件的执行期限是三个月。委托执行的案件,委托的人民法院应当在立案后一个月内办理完委托执行手续,受委托的人民法院应当在收到委托函件后三十日内执行完毕。 【法律依据】 《民事诉讼法》第二百二十六条,人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。”
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6月

30

“ 受伤前平均每天的工资是多少,就是多少。 (一)、发生工伤前在本单位工作已满12个月的,按工伤前12个月应发工资的月平均工资(含基本工资、奖金和津补贴以及加班工资)计算其原工资标准 (二)、发生工伤前在本单位工作未满12个月的,按工伤前实际工作月数应发工资的月平均工资计算其原工资标准。 (三)、发生工伤前工作未满1个月的,按合同约定的月工资计算其原工资标准尚未约定或无法确定原工资额度的,按不低于本市职工上年度社会月平均工资的60计算其原工资标准。 工伤的误工费是指员工停工留薪期间的工资,按照原工资福利保持不变。”
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6月

29

“ 土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。”
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律图江苏律师
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(一)借贷关系的举证责任《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条至第十八条对于证明借贷关系的举证责任作了规定及分配。第十六条规定:”原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明,人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素,综合判断查证借贷事实是否发生。”第十七条规定:“原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。”第十八条规定:”根据《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百七十四条第二款之规定,负有举证证明责任的原告无正当理由拒不到庭,经审查现有证据无法确认借贷行为、借贷金额、支付方式等案件主要事实,人民法院对其主张的事实不予认定“从上述法律规定来看,在审理民间借贷案件中,在举证责任的分配上依据的是“主张积极事实的人负举证责任,主张消极事实的人不负举证责任“的原则。 (二)手上仅有借据在手能不能打官司,至少该具备哪些材料手上仅借据在手可以打官司,但不是代表证据充分。作为民间借贷的案件,除了借据外,最好还要同时收集好相关款项的交付凭证,例如银行转帐凭证、现金存款凭证、现金取款凭证、收条等。 (三)人民法院受理的民间借贷案件有哪些《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定“本规定所称的民间借贷,是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构,因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷,不适用本规定。”依据该规定我们可以理解为人民法院受理的民间借贷案件包括有: 1、个人与个人之间的借贷; 2、个人与非经批准专门从事贷款业务的企业或社会组织之间的借贷; 3、非经批准专门从事贷款业务的企业或社会组织之间的借贷。

律图铜梁区律师
律图铜梁区律师 2分钟前回复

劳动合同签订后,在履行的过程中,由于某种原因,经双方当事人协商一致,可以对原合同条款进行修改或补充。允许变更劳动合同的条件是: 1、订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改,致使原来订立的劳动合同无法全面履行,需要作出修改 2、企业经上级主管部门批准转产,原来的组织仍然存在,原签订的劳动合同也仍然有效,只是由于生产方向的变化,原来订立的劳动合同中的某些条款与发展变化的情况不相适应,需要作出相应的修改3上级主管机关决定改变企业的生产任务,致使原来订立的劳动合同中有关产量、质量、生产条件等都发生了一定的变化,需要作出相应的修改,否则原劳动合同无法履行 4、企业严重亏损或发生不可抗力的情况,确实无法履行劳动合同的规定 5、当事人双方协商一致,同意对劳动合同的某些条款作出变更,但不得损害国家利益。 但通常情况下,它仅限于劳动合同内容的变更,不包括当事人主体的变更。例外的情况是:“用人单位发生分立或合并后,分立或合并的用人单位可依据其实际情况与原用人单位的劳动者遵循平等自愿、协商一致的原则变更原劳动合同。” 同劳动合同的订立一样,劳动合同的变更也应当遵循平等自愿、协商一致及依法订立的原则,同时需要遵循一定的程序,主要包括以下三个步骤: 一、提出变更要求。 劳动合同一方当事人要求变更劳动合同时,应事先向对方提出,并说明理由、内容和具体变更方案。 二、答复及协商。 接到变更劳动合同要求的另一方当事人应在确定的时间内给予答复,表示同意或者不同意,也可以提出不同意见,协商解决。 三、达成书面协议。 双方达成变更劳动合同的一致意见后,应当达成书面变更协议。

律图湖北律师
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户口出生日期错了可以改,居民需要变更户籍信息中的出生日期,需要提供的审核证明材料有: (1)申请人的书面申请。 (2)申请人的《户口簿》和《居民身份证》。 (3)证明年龄错误的原始凭证材料(出生医学证明原件,记载原始出生日期的户口簿,户口底账等)。 (4)申请人所在村(居)委会出具的书面证明材料,申请人如果有固定职业,还需要所在单位出具书面证明材料。申请人如果是在校学生,还需要所在学校出具书面证明材料。

律图江苏律师
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2.网签后,去咨询台领取2份表格; 3.到对应窗口缴纳契税; 4.得到契税票后,立刻凭契税票到咨询台领取登记过户的号; 5.去交纳土地出让金,现在叫上市补交土地收益; 6.办理登记过户后,过10个工作日就可以由买方来取房本了。

律图山东律师
律图山东律师 1分钟前回复

公司办理社保的手续: 1、填写社会保险信息登记表,提交公司的营业执照等材料; 2、由社保经办机构审核; 3、及时为职工领取社保卡或由职工本人自行领取; 4、按规定及时足额缴纳社保费用。

律图广西律师
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1、用人单位可能以此为理由克扣工资; 2、社保转移需要解除劳动合同通知书或离职证明,无相关证件可能无法办理; 3、住房公积金提取需要离职证明,不解除劳动合同就没有离职证明;? 4、未解除劳动合同可能下一家公司不能和劳动者签订劳动合同,因为可能新单位带来风险;

律图宁德律师
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1.一般来说迁移户口手续包括个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证 、身份证明,去原籍的派出所办理。 2.户口迁移,应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移,除在本户口管辖区内移居,只作住址变动登记,不作迁出、迁入登记外,凡是迁出本户口管辖区的,均可办理迁出、迁入登记。

律图泉州律师
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1、申请。由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。 2、初审。区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。 3、收入核查。申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。 4、审核。区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。 5、公示。区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。 6、发证。公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。 7、购房。申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价住房销售单位购买限价住房。

律图永川区律师
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公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。根据《刑法》第一百六十三条规定,公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。及第一百六十四条对非国家工作人员行贿罪的相关规定。 法律依据

律图嘉兴律师
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(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的; (三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的; (四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的; (五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

律图云南律师
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第一百九十六条有下列情形之 一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产: (一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的; (二)使用作废的信用卡的; (三)冒用他人信用卡的; (四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。信用卡诈骗我们的生活中十分常见,所以不管是对骗子的防范还是对我们自身行为的规范都十分重要。使用信用卡了解基本的行管知识不仅能提高我们的防范意识,同时也能增强我们对信用卡的了解,以防在不经意间触犯法律。信用卡诈骗立案也是给我们提了一个醒。

律图绵阳律师
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用人单位违反劳动法的规定损害劳动者的合法权益,比如拖欠工资、违法加班、不为职工缴纳社保等,致使劳动者被迫提出辞职,这种情况不是劳动者“太小气”,而是用人单位违法而使劳动者“不得不”辞职,因此劳动者不仅可以向公司要求支付拖欠的工资等,还可以要求公司支付被迫解除劳动关系的经济补偿金。 因此,离职时,建议先要了解一些关于这方面的法律法规,也许除了能结算工资,还能得到一笔钱呢。

律图甘肃律师
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《民法典》第十二条八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人,可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。不满八周岁的未成年人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。第十三条不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人,由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。

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1、土地使用权的区域补偿价 你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢?有这么几种情况: (1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。 (2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证,这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。 (3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质,或者说通过划拨取得,这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内,没有划归物权的形式,所以租赁权是没有土地使用权补偿的。 2、厂房重置成新价 厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物,只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样,补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的,可能不满足四面都有墙的要求,但是用于了正常的生产经营,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性,那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。 3、停产停业损失费 因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家,就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致,这是不行的,注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。 停产停业损失应该满足哪些补偿呢? (1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。 (2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。 (3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。 这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。 4、装修附属物 对现有建筑的添附是不可能挪动的,是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。 5、机器设备 机器设备分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费。 6、搬迁费用 就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

律图德阳律师
律图德阳律师 2分钟前回复

(1)合肥二手房交易税费包括哪些费用 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。 其中,营业税、城建税、附加、地方附加税,合计税率为 5.55%。 (2)收费标准是怎样的 1、契税,普通住宅 90平米以下1%90-140平米, 1.5%140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%。 2、城建税,营业税的7%;费附加税;营业税的3%。 3、个人所得税,普通住宅2年之内: ①{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%; ②2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 ③出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。 4、合同印花税,房屋成交总额×0.05%。 5、营业税,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 6、个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%、非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%; 7、土地税: 普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。 8、买卖合同公证费: (买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%,契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的 1.5%的契税。 非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

律图黔江区律师
律图黔江区律师 2分钟前回复

承包人转包项目或将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人的,或者分包人再次分包的,转让、分包无效,处转让、分包项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;对勘察、设计、监理单位处合同约定的勘察费、设计费、监理费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款,有违法所得的,并处没收违法所得。

北京金标律师事务所

您好,有交通事故责任认定书吗?

律图吐鲁番律师
律图吐鲁番律师 3分钟前回复

遗产继承不一定需要办理公证。公证的目的是为了防止遗产纠纷,如果您和其他继承人对于继承的财产有明确的划分,可以不需要公证。但是由于每个家庭有每个家庭不同的情况,而且随时可能会发生变故,为了防止不必要的纠纷,建议您最好还是去办理公证为好。这也是日后出现风险后,可以向法院提交的有力证据。 遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人被继承人死亡时遗留的财产为遗产依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 “继承”应是一表示动作行为的动词,现代汉语词典意为依法承受(死者的遗产等),法学上是指公民死亡或被宣告死亡后,按照法定程序将被继承人生前遗留的财产和可以继承的债权、债务转移给继承人的一种民事法律行为。通常说的继承是狭义上的财产继承,继承是自然人取得财产的一种手段,继承的法律后果,是对死者自然人遗产的再分配,即被继承人的遗产,转移给有权接受该项遗产的继承人所有。

范艳贝律师
范艳贝律师 2分钟前回复

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刘亚萍律师
刘亚萍律师 1分钟前回复

交通事故赔偿问题?

李建成律师
李建成律师 3分钟前回复

根据具体责任处理

张壮律师
张壮律师 4分钟前回复

可以具体说说

王小华律师
王小华律师 1分钟前回复

您好,在哪出的事故?多久啦

律图江苏律师
律图江苏律师 1分钟前回复

(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子; (二)拐卖妇女、儿童三人以上的; (三)奸淫被拐卖的妇女的; (四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的; (五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的; (六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的; (七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的; (八)将妇女、儿童卖往境外的。

律图江苏律师
律图江苏律师 2分钟前回复

购买安置房规定:先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户,流程如下:先签订房地产买卖合同,在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,然后去房地产交易中心过户。

律图嘉峪关律师
律图嘉峪关律师 4分钟前回复

合同提前签有效。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 法律依据 《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。《民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立,但是法律另有或者当事人另有约定的除外。

律图朔州律师
律图朔州律师 3分钟前回复

起诉离婚要做的准备主要体现在两个方面 1、诉讼证据的准备; 2、家庭财产的保护。 一方起诉后,另一方往往会闻风而动,转移家庭共同财产。因此,在起诉前,先不要打草惊蛇,先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如,公司股东出资或权证的收集,相关财务报表的收集,存折的开户行、账号,另一方股市的股东账号,房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护,家庭共同财产的发票或录像等。在必要时,甚至可以采用诉讼保全的措施。

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申请离婚登记当事人双方应持:本人的户口簿、居民身份证(应在有效期内)、结婚证、离婚协议书(a4纸打印一式3份)、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片(同一底板)、《申请离婚登记声明书》。不管是协议离婚还是诉讼离婚,这其实都需要夫妻根据实际的情况做出选择,毕竟不同的离婚方式下,法律中规定需要满足的条件不同,如果随意选择一种方式离婚,那很有可能最终并不能达到离婚的目的,反而还会耽误当事人的时间,严重的甚至还会引发一些其他的问题。

律图市区律师
律图市区律师 2分钟前回复

房子还在按揭不可以卖,按揭房在我国不能过户,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。根据《民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条规定,登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。 法律依据 《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责: (一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料; (二)就有关登记事项询问申请人; (三)如实、及时登记有关事项; (四)法律、行政法规规定的其他职责。

律图衡水律师
律图衡水律师 1分钟前回复

购车合同双方约定没签字的不具有法律效力。一般书面合同,当事人签字盖章后成立。没有双方当事人的签字盖章的合同,不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同成立有效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

律图克孜勒苏柯尔克孜律师

根据《商品房租赁管理办法》第七条第一款的规定,和个人签租房合同一般具备以下内容: 1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; 2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; 3、租金和押金数额、支付方式; 4、租赁用途和房屋使用要求; 5、房屋和室内设施的安全性能; 6、租赁期限; 7、房屋维修责任; 8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; 9、争议解决办法和违约责任。 法律依据 《商品房租赁管理办法》第七条第一款房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

律图永川区律师
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(一)农村居民户无宅基地的; (二)农村居民户除身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准(267平方米)的; (三)回村落户的离休、退休、退职的干部、职工、复退军人和回村定居的华侨、侨眷、港澳台同胞,需要建房而又无宅基地的; (四)原宅基地因影响城乡规划,需要收回或搬迁而又无宅基地的。 有下列情况之一的,不得安排宅基地用地: (一)买卖、出租或以其他形式非法转让房屋的; (二)违反计划生育超生的; (三)一户一子(女)有一处宅基地的; (四)户口已迁出的; (五)年龄未满十八岁的; (六)其它按规定不应安排宅基地用地的;农村居民宅基地用地,以户为单位,在城市规划及规划控制范围内,每户不得超过134平方米,其它范围不超过167平方米。

律图湖北律师
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认定某一挪用公款行为,是否构成挪用公款罪时,要把握以下几点: 1、考察行为人是否属于具有刑事责任能力、达到刑事责任年龄,且具有本法第93条所规定的国家工作人员身份的人员范围。如果缺少上述三个条件之 一,该行为人也不能成为挪用公款罪的主体。至于国家工作人员的范围,要严格依照法律规定确认。 2、考察行为人是否实施了挪用公款行为,挪用公款的行为是否属于依法从事公务过程中实施的。 3、考察挪用公款的行为,是否具有三性。即从事非法活动性、进行营利活动性和超过三个月未还性。 4、考察所挪用的款项是否属于公款范围。这里的公款作广义解释,既包括货币,也包括有价证券和特定款物。 5、对于营利型、未退还型的挪用行为而言,还要考察被挪用的公款数额是否属于数额较大,即一万元至三万元范围。其中,公款数额不包括挪用时至案发前所生的利息;营利的多少并不影响对营利目的的认定;案发后行为人是否积极退还公款,并不影响对挪用公款罪的认定,但退赃行为可作为量刑情节考虑。 6、对于非法活动型挪用公款行为而言,没有数额、时间上的限制。同时,非法活动泛指一切违反法律、法规、规定、命令和规章的活动,不管该非法活动是否完成,只要行为人把所挪用的公款用于从事非法活动时,即视为非法活动型挪用公款行为。 7、挪用公款罪的挪用人与使用人,有时一致,有时不一致。但并不影响对挪用人犯罪的认定。

律图湖北律师
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夫妻婚姻存续期间发生债务,在没有事先特殊书面约定前提,属于婚后共有债务,需要夫妻俩共担。夫妻离婚时可以约定共有债务由一方承担,但是这份协议不能对抗第三方合法权益。债权人可以依法起诉离婚后的夫妻俩主张债权。 而起诉离婚期间老公死亡,也就是说这个时候夫妻关系并没有变化,所以如果该债务是夫妻共同债务的话,女方是要偿还的,如果不是夫妻共同债务的话,就不需要女方偿还了。

律图嘉兴律师
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一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下,在约定时,买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房;也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。

律图江苏律师
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(一)故意伤害致一人轻伤,伤情接近轻微伤,社会影响不大、被害人有过错或被告人全部赔偿被害人经济损失的,为拘役刑或管制刑; (二)故意伤害他人身体,虽构成轻伤,但伤情接近轻微伤的,为有期徒刑六个月;伤情介于轻度和重度之间的,为有期徒刑一年;伤情接近重伤的,为有期徒刑一年六个月。

律图吐鲁番律师
律图吐鲁番律师 3分钟前回复

1.买卖合同的标的既可以是特定物,也可以是代替物。而且,在现代社会中,一般都是可替代物。但在承揽合同中,如果工作成果是有形的,其标的物则是特定物如果工作成果是无形的,就根本不存在物的转移。而买卖合同则必须要转移物的所有权。在承揽合同中,如涉及到转移标的物所有权的(如承揽人提供全部材料的情况下),这只是合同的从属义务而在买卖合同中却是最基本的义务。 2.买卖合同的标的物既可能在合同成立时存在,也可能根本不存在而承揽合同的标的物在合同成立时绝对不存在,只能在承揽人完成工作后方可能存在。 3.在承揽合同中,承揽人要亲自完成主要工作或次要工作,以满足定作人的特殊需要而在买卖合同中,卖方既可以自己生产标的物,也可以从他人处购买,或者将生产工作完全交由第三人完成,当事人并不关心标的物的特定性。 4.在买卖合同中,买方以卖方仅得请求交付符合质量要求的标的物,对卖方无检查监督的权利在承揽合同中,定作人有权对承揽人的工作进行检验监督,定作人同时负协助义务,而且定作人违反协助义务后果严重的,甚至可能导致承揽方解除合同。 5.承揽合同的定作人在工作成果未完成之前,随时可以解除合同而买卖合同的当事人并无此权利。 6.在承揽合同中,如当事人无相反约定,承揽人有留置工作成果的权利而在买卖合同中,任何一方当事人均无此权利。 7.承揽合同的标的物毁损、意外灭失的风险,在工作成果完成前,只能由承揽人承担而在买卖合同中,标的物意外毁损、灭失的风险,当事人可以约定自合同成立时起转移。

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原告牛XX,男,1984年7月7日出生,汉族,农村居民,住河北省。委托代理人陈思行,北京市太行律师事务所律师。被告赵XX,男,1985年8月2日...
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协议离婚手续需要些什么呢
谢金明律师 #婚姻家庭 1317次阅读
图文内容:协议离婚需要备齐以下材料,然后去当地的婚姻登记机关办理离婚手续:(1)双方的常住户口簿和居民身份证;(2)双方的结婚证;(3)双方当事人共同签署的离婚协议书一式三份;(4)各提交两张二寸单人近期半身免冠照片。
  • #土地承包 306次阅读
    音频内容: 办土地证一般需要三十个工作日。新建、改建、扩建农村村民住宅,应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记,或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • #房屋拆迁 684次阅读
    音频内容: 危房实施拆除,一样需要经过法定程序,强制拆除也需要经过鉴定认定为危房,达到必须拆除的程度,才能经过有权机关批准予以实施。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
  • #其他侵权 608次阅读
    音频内容: 民事损害赔偿的条件有:一、有损害的事实;二、有归责于债务人的原因;三、损害发生的原因与损害结果之间必须有因果关系;四、损害是由于债务人的原因所造成的。
  • #拆迁安置 695次阅读
    音频内容: 拆迁安置房根据土地性质的不同,房屋性质也有很大区别,一般来说安置房都是在国有划拨土地上建设的,这类房屋是有产权的,但是,在一定时间内限制上市交易。还有一些地方的安置房是政府直接购买的正规商品房来安置,这类安置房其实就是商品房,当然是有产权的。还有一类安置房是在集体建设用地上建设的,这类房屋其实就是小产权房,一般只有集体产权证或者小产权证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
  • 网上老师喊单炒期货被骗了怎么办?维权追回需要满足什么条件?
    作者 -夏书祥律师
    内容摘要

    很多人懂期货吗?很多人都是投资股市的,根本不懂期货,特别是那些年龄大的人,现在这些非专业投资者基本都不怎么懂期货。既然你不懂,你在做投资之前是不是应该了解一下这方面的知

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  • 离婚协议约定归一方所有的房屋能否排除强制执行?
    作者 -李金涛婚姻家事律师团队
    内容摘要

    裁判要旨不动产以登记为生效要件,离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力,但不直接发生物权变动的效力,故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言亦不能排除执行。但若离婚

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  • 商标侵权赔偿计算规则
    作者 -陈栩东律师
    内容摘要

    商标侵权赔偿计算规则 《商标法》第六十四条规定了侵犯商标权应该承担的赔偿责任,对于该条款规定的赔偿数额的计算方法没有先后顺序,权利人可以自由选择损害赔偿的计算方法,若权

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  • 2022-06-30 #交通事故
    交通事故营养费赔偿多少天,是需要根据具体的司法鉴定结果来确定的。如果是发生了交通事故致人损害的情形的,此时是需要由交通事故的肇事者、交强险的保险公司以及商业保险的保险公司来对交通事故的受害者进行赔偿的。
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  • 2022-06-30 #交通事故
    醉驾开庭当日可以见到嫌疑人开庭时按照我国法律的规定需要被告人出庭接受审判,因此,醉驾开庭当日可以见到嫌疑人。
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  • 2022-06-30 #交通事故
    一般在二十天左右就可以开庭了但判决时间一般从法院立案后一个半月内宣判。《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金(二)醉酒驾驶机动车的。
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  • 2022-06-30 #交通事故
    首先,肇事者如果拒绝进行赔偿的话,当事人应该向有管辖权的法院进行递交立案起诉状,然后法院会对案件进行立案审查,立案审查结束之后,会进行开庭审理,然后再进行调解,如果对方还是拒绝进行赔偿的话,将会对其进行强制性执行赔偿。
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  • 2022-06-30 #征地拆迁
    如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民法院。若是宅基地权属清楚、可以直接向宅基地所在地的县级人民法院提起诉讼。
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  • 2022-06-30 #征地拆迁
    广东省湛江市土地有五类、六类、七类土地三种:五类区片补偿标准:耕地:50400亩;园地;38767元/亩;林地:19067元/亩;养殖水面;52300元/亩;未利用地:15467元/亩。六类区片补偿标准:耕地:46600/亩;园地;35867元/亩。
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  • 2022-06-30 #征地拆迁
    广东省佛山市三水区土地有四类、五类土地二种:四类区片补偿标准:耕地:59200/亩;园地;45600元/亩;林地:21200元/亩;养殖水面;61467元/亩;未利用地:18200元/亩。五类区片补偿标准:耕地:50400/亩;园地;38767元/亩;未利用地:15467元/亩。
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  • 2022-06-30 #征地拆迁
    县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的,土地管理部门在收回土地使用权的同时,办理国有土地使用权注销登记,注销土地证书。国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或者续期申请未获批准的,原土地使用者应当在期满之日前十五日内,持原土地证书申请国有土地使用权注销登记。
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  • 2022-06-30 #婚姻家庭
    一般重婚行为与重婚罪的区别是包括主体不同、主体不同、是否承认事实婚姻不同、两者保护的法益不同等。其实从根本上来讲,我国的一般重婚行为与重婚罪的区别,其实就是我国的民事领域的重婚与我国的刑事领域的重婚的区别。
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  • 2022-06-30 #婚姻家庭
    老人去世以后遗产不是由配偶一个人全部继承的,除非老人去世之前有立遗嘱,在遗嘱中表示遗产全部让配偶继承,没有遗嘱的,《中华人民共和国民法典》中规定的第一顺序继承人除了配偶之外,还有老人的子女和老人的父母。
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  • 2022-06-30 #婚姻家庭
    《继承法》已经废止,遗产继承相关问题需要按照《民法典》中的规定执行。遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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  • 2022-06-30 #婚姻家庭
    《继承法》已经废止,遗产和继承相关规定需要按照《民法典》中的规定执行。《民法典》关于房产继承的新规定是:只有在被继承人死亡后,继承人才依法享有继承权,被继承人立的遗嘱也是,在被继承人过世之后,记住的法律效力才开始生效,在被继承人没有死亡之前继承人只拥有期待权。
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  • 2022-06-30 #债权债务
    如果被起诉了但是实在没有钱还的,可以与对方协商进行分期偿还,或者向法院提供无一次性偿还能力的证据材料。欠钱是必须要偿还的,但是如果确实有困难的需及时向法院进行举证,或者争取与对方达成庭下和解。
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  • 2022-06-30 #债权债务
    欠银行的钱没有偿还能力了首先可以向银行提出延期、或者是分期还款的请求,若是请求被受理,那么可以与银行协商一个还款的宽展还款期间,然后欠款者需要在此期间内还钱欠银行的钱。
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  • 2022-06-30 #债权债务
    房产抵押贷款最长可以贷30年,如果房产是二手房,则最长贷款期限是20年,办理房产抵押,需要借款人满足一定条件,包括有合法收入、有合法购房合同等,银行会根据其资信情况综合考虑,确定贷款的数额和利息等。
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  • 2022-06-30 #债权债务
    目前银行执行的基准利率为:贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成;商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
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  • 2022-06-30 #刑事辩护
    第三百五十二条 非法买卖 运输、携带、持有未经灭活的罂粟等毒品原植物种子或者幼苗,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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  • 2022-06-30 #刑事辩护
    第三百五十六条 国走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑,又犯本节规定之罪的,从重处罚。第三百五十二条 非法买卖、运输、携带、持有未经灭活的罂粟等毒品原植物种子或者幼苗,数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
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  • 2022-06-30 #刑事辩护
    容留他人吸毒罪,是指为他人吸食、注射毒品提供场所的行为。所谓容留他人吸毒,是指给吸毒者提供吸毒的场所,既可以是行为人主动提供,也可以是在吸毒者的要求或主动前来时被动提供;既可以是有偿提供,也可以是无偿提供。
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  • 2022-06-30 #刑事辩护
    1、使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的。2、恶意透支,数额在五万元以上的。
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