北辰区律师

主要看平时由谁照顾，或者谁更适合照顾，本着不改变孩子生活状态和日常生活的原则。

您好详细叙述案情根据案情分析

如果你是部队在大学毕业生中直接招收的士官，即“直招士官”（不服义务兵，一入伍即授予士官），那么一、二期士官复员后地方政府不安置工作，因为你入伍前在学校的集体户口上已经是非农了，除了三期以上转业士官，所有02年以后入伍的，大学毕业当然可以落非农户口，如果结婚满两年、安置。换个方式说，有“非农”优待安置证的就能安置，只是由你入学前所在地的安置部门给你落户（可以是非农），而当你干满三期士官，选择转业后，可以在你的原籍落户、安置，如果你是义务兵入伍，和你当没当兵没关系，退伍后应在你入学前所在地落户（非农）并享受城镇安置。对于安置的问题，且非驻地结婚，那么也可以在你配偶所在地落户，没有就不能中专以上毕业就可以农转非

解答如下, 户口本单户的条件、资料及手续，当事人可以参照如下办理（与当事人的户口所在地是否拆迁是无关的）： 1、分户条件：当事人年满18周岁、经济、并有单独的门牌号、户口所在地的村（居）委会及户主出具同意分户的书面意见等； 2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、分户协议书等，具体咨询户口所在地派出所工作人员，以对方的答复为准。一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理：1、乡村组同意分户的证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名；2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书； 3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）； 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址； 5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

【法律意见】 可以以买卖的方式过户给已婚的儿子一人，由房产证登记人，住房共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房三证。一起到该住房所属房管部门签署合同，申请办理过户手续。 【法律依据】 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第 （四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

解答如下, 【为您推荐】长安区律师温江区律师瑞昌市律师江宁区律师于都县律师泗县律师淮阴区律师作为一名消费者肯定是不希望自己购买的产品是假冒伪劣的，是不合格的产品，作为生产商、销售商不能只单单为了盈利而忽视产品的质量等问题，然而在现如今的市场上，还是会有各种不合格的假冒伪劣产品，对于这种产品我们应当严厉的打击，那么国家对于生产、销售假冒伪劣产品处罚是什么呢，都有哪些相关的罪名呢，小编给大家依次罗列出来如下。 一、生产、销售伪劣产品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正) 第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。 二、销售假冒注册商标的商品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正) 第二百一十四条销售明知是假冒注册商标的商品，销售金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;销售金额数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 三、生产、销售假药罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正) 第一百四十一条生产、销售假药的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。本条所称假药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于假药和按假药处理的药品、非药品。 四、生产、销售劣药罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十二条生产、销售劣药，对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。本条所称劣药，是指依照《中华人民共和国药品管理法》的规定属于劣药的药品。 五、生产、销售不符合安全标准的食品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十三条生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 六、生产、销售有毒、有害食品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十四条在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的，或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的，处五年以下有期徒刑，并处罚金;对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;致人死亡或者有其他特别严重情节的，依照本法第一百四十一条的规定处罚。 七、生产、销售不符合标准的卫生器材罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十五条生产不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，或者销售明知是不符合保障人体健康的国家标准、行业标准的医疗器械、医用卫生材料，足以严重危害人体健康的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;对人体健康造成严重危害的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。 八、生产、销售不符合安全标准的产品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十六条生产不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的电器、压力容器、易燃易爆产品或者其他不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，或者销售明知是以上不符合保障人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品，造成严重后果的，处五年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;后果特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金。 九、生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十七条生产假农药、假兽药、假化肥，销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子，或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子，使生产遭受较大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;使生产遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;使生产遭受特别重大损失的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。 十、生产、销售不符合卫生标准的化妆品罪罪名及处罚：《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十八条生产不符合卫生标准的化妆品，或者销售明知是不符合卫生标准的化妆品，造成严重后果的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金《中华人民共和国刑法》(2011年5月修正)第一百四十九条生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条所列产品，不构成各该条规定的犯罪，但是销售金额在五万元以上的，依照本节第一百四十条的规定定罪处罚。生产、销售本节第一百四十一条至第一百四十八条所列产品，构成各该条规定的犯罪，同时又构成本节第一百四十条规定之罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。第一百五十条单位犯本节第一百四十条至第一百四十八条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该条的规定处罚。如上小编整理出来的，在《中华人民共和国刑法》中对于生产、销售假冒伪劣产品处罚都是很严格的，需要注意的就是对于不同的假冒伪劣产品在销售后所造成的伤害不同，处罚也有所不同，所以各个生产商、销售商对自己的产品应该要严格把关，消费者在购买到假冒伪劣产品后应该用法律的武器来保障自己的消费权益。

解答如下, 【法律意见】 事业单位人员旷工一天扣一天的工资，若给用人单位造成损失的，用人单位还可以要求劳动者赔偿。 【法律依据】 《工资支付暂行规定》 第十六条 因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

【法律意见】 可以依法减刑。 【法律依据】 《社区矫正实施办法》第二十八条 社区矫正人员符合法定减刑条件的，由居住地县级司法提出减刑建议书并附相关证明材料，经地（市）级司法审核同意后提请社区矫正人员居住地的中级人民裁定。人民应当自收到之日起一个月内依法裁定；暂予监外执行罪犯的减刑，案情复杂或者情况特殊的，可以延长一个月。司法减刑建议书和人民减刑裁定书副本，应当同时抄送社区矫正人员居住地同级人民检察院和公安机关。

解答如下, 开社保证明及打印社保证明方法：如果想要开社保证明有两种方法，第一种是需要提供本人身份证件到参保所在地社保经办机构进行申请；如果是委托他人办理的，必须要同时提供委托人的身份证；也可以凭借社会卡、本人身份证，通过社会保险自助服务一体机打印参保证明，如果单位需要盖章的，可以要求要求社会保险经办机构加盖鲜章；参保单位提供单位介绍信及申办人有效身份证件至参保所在地社保经办机构申请。如果你所在的社保局不能查到你的社保缴纳记录，是不可能给你开证明的，这时候就需要你的单位给你开相关的证明文件；参保人可以拿本人身份证、社保卡到任何一个社保局的办事大厅的自助打印机上自助打印；也可以凭借本人身份证、社保卡到参保地所属的区社保分局或社保站窗口人工打印。

解答如下, 　　四川省广安市广安区XX户口迁移，需要合理的理由，比如结婚、购房等。　　《户口登记条例》　　第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。　　公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

解答如下, 一、员工劳动关系转移需要关注以下三个重要方面： 1、要保留员工关系转移原因的证据，以证明企业的行为确因客观情况，而非主观恶意，以便在发生法律诉讼时，不至于太过被动。 2、要与员工进行充分的协商关于协商，需要注意三点，首先，在确定转移员工的名单后，企业可以根据自身情况采取召开全体会议，也可以召开部门内会议，由部门负责人对涉及到的人员进行小范围开会。无论哪种会议方式，企业在此期间均应注意保留证据。比如，在召开会议时，要求所有涉及员工签到。在会议中，企业应坦诚地告知劳动者企业的客观情况，如业务转移、部门取消等等，并且将这些宣讲内容写入会议纪要。同时，对于工龄等敏感问题不要回避，最好在会议上向员工明示，到新单位后工龄累计计算，如果不同意转移的，则按照法律规定根据劳动者在本企业的工龄支付经济补偿金，避免不同工龄的员工在比较经济补偿金时产生心理不平衡的现象。

　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________ 　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　 第一条房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________. 　　 第二条房屋用途 　　该房屋用途为____________________. 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　 第三条租赁期限 　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　 第四条租金 　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　 第五条付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。 　　 第六条交付房屋期限 　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 　　 第七条甲方对产权的承诺 　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 　　 第八条维修养护责任 　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　 第九条关于装修和改变房屋结构的约定 　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 　　 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 　　 1.水、电费； 　　 2.煤气费； 　　 3.电话费； 　　 4.物业管理费； 　　 5.________________； 　　 6.________________. 　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 　　第十一条租赁期满 　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 　　第十二条因乙方责任终止合同的约定 　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 　　1.擅自将承租的房屋转租的； 　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 　　4.拖欠租金累计达____个月； 　　5.利用承租房屋进行违法活动的； 　　6.故意损坏承租房屋的； 　　 7._____________________________. 　　第十三条提前终止合同 　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 　　第十四条登记备案的约定 　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。 　　第十五条违约责任 　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 　　第十六条不可抗力 　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 　　第十七条其它 　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 　　第十八条合同效力 　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 　　第十九条争议的解决 　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 　　第二十条合同份数 　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________ 　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

擅自设立宗教活动场所的，宗教活动场所已被撤销登记或者吊销登记证书仍然进行宗教活动的，或者擅自设立宗教院校的，由宗教事务部门会同有关部门予以取缔，有违法所得、非法财物的，没收违法所得和非法财物，违法所得无法确定的，处5万元以下的罚款;有违法房屋、构筑物的，由规划、建设等部门依法处理;有违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 非宗教团体、非宗教院校、非宗教活动场所、非指定的临时活动地点组织、举行宗教活动，接受宗教性捐赠的，由宗教事务部门会同公安、民政、建设、教育、文化、旅游、文物等有关部门责令停止活动;有违法所得、非法财物的，没收违法所得和非法财物，可以并处违法所得1倍以上3倍以下的罚款;违法所得无法确定的，处5万元以下的罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

您好，关于孝感右转弯车祸事故该怎么样处理这个问题，我的解答如下, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

对于向单位提出工伤认定的申请书怎么写?这个问题，解答如下, 【法律意见】 工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程度等基本情况。 工伤认定申请书模板如下： 申请人：，性别：男，年月日出生，民族：汉，住址：市县号，身份证号：，电话：被申请人：有限公司，地址： 法定代表人：，电话： 请求事项：请求认定黄才清受伤为工伤，并享受工伤待遇。事实和理由： 2018年3月21日下午15.30左右，在公司车间时，因，将左手压在水泥墙上，造成左手食指受伤。经医院诊断为左手食指严重挤挫离断伤。是在工作时间、工作地点、因公受伤，请予工伤认定。 市区人力资源和社会保障局 申请人：有限公司 2018年3月21日

照规定。您面试的文员，不知道是不是那个公司就不给员工交社保，企业是要给员工缴纳社保的，但对有些公司来说是要等到员工转正后才能享有的待遇，直接给员工投商业险，保险金额10万再附加意外医疗和住院津贴，保费也就100多元。如果您很想进这家公司，倒是可以给自己上一份人身意外险。但是建议您自己购买一份，等转正后再报销。因为不知道该公司给员工投保的保险是雇主责任险还是员工团体人身意外险，雇主责任险的被保险人是雇主，跟员工没有任何关系；员工团体人身意外险的被保险人是员工本人，是员工能真实享受到的福利。您可以在网上投保一份人身意外险

首先，根据《法》第三十六条规定，罪犯释放后，公安机关凭释放证明书办理户籍登记。第三十七条规定，对刑满释放人员，当地人民政府帮助其安置生活。刑满释放人员丧失劳动能力又无法定赡养人、扶养人和基本生活来源的，由当地人民政府予以救济。第三十八条规定，刑满释放人员依法享有与其他公民平等的权利。 其次，当事人在出狱后，回到原户籍地，属于新增人口。其是否能够得带土地的分配权，应该根据户籍地的土地状况，以及土地承包期等因素去确定。根据《农村土地承包法》第二十八条规定，下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口： （一）集体经济组织依法预留的机动地； （二）通过依法开垦等方式增加的； （三）承包方依法、自愿交回的。

根据你的问题解答如下, 交通事故案件中，只有死亡赔偿金和残疾赔偿金会区别城镇户口和农村户口，其他项目的赔偿都一样；如果是城镇户口，死亡赔偿金按受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入的标准赔偿；如果是农村户口，死亡赔偿金按受诉所在地上一年度农村居民人均纯收入标准赔偿；在城市经商、居住，其经常居住地和主要收入来源均为城市，有关赔偿费用应当根据当地城镇居民的相关标准计算 《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 《关于经常居住地在城镇的农村居民因交通事故伤亡如何计算赔偿费用的函》

您好，针对您的互换房子过户费要多少问题解答如下, 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1) 2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元平方米 4、 测绘费:1.36 元平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元平方米 2、 印花税:房款的0.05 3、 营业税:差价5.5(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的23房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

您好，针对您的电工证过期了怎么样办问题解答如下, 过期会自动注销作废，要重新考试。 根据法律规定， 特种作业操作证需要复审的，应当在期满前60日内，由申请人或者申请人的用人单位向原考核发证机关或者从业所在地考核发证机关提出申请，并提交下列材料： (一)社区或者县级以上医疗机构出具的健康证明; (二)从事特种作业的情况; (三)安全培训考试合格记录。 特种作业操作证有效期届满需要延期换证的，应当按照前款的规定申请延期复审。

你好，由于各地的政策有所不一样，所以林地征用补偿标准不同地方有不同的标准!以下标准仅供参考，具体标准请咨询当地林业部门或国土资源部门。 一、征用林地补偿费分为以下六种： 1、防护林地补偿费标准：造林当年为1000元/亩，以后每增加一年，增加500～800元。 2、用材林：同防护林。 3、经济林(果园、桑园下同)竹林：以造林、培育全过程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均亩产值三至五倍计算。暂定投产前每亩按1500～5000元计算，投产后每亩按5000～30000元计算。 4、特殊用途林(包括国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林、名胜古迹林、纪念林、自然保护区林和珍贵树种林，下同)：以防护林的林木补偿费二至三倍计算或以被征用、占用目标的实际价值计算。暂定造林当年每亩为2000～3000元，以后每增加一年增加1000～2400元计算。 5、苗木以征用、占用当前或前三年平均亩产值计算。暂定一般用才树苗一年生苗木每亩1500～2000元，二年生苗木每亩2500～3000元，三年生以上的苗木每亩3500～6000元;珍贵绿树苗以一般用材树苗的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。 6、“四旁”林木：按植树、培育全过程的投入加增值计算。暂定一般用材树植树当年每株五元，以后每增加一年增加3～5元计算;珍贵常绿树木以一般用材树的林木补偿费二至五倍计算或双方面议。林地上林木、苗木以外的青苗附着物、建筑设施等，按有关规定另行计算。 二、森林植被恢复费：暂定每亩30000元，免交垦复基金。征用、占用森林地单位在被征用、占用林地邻近补足林地的，不缴纳森林植被恢复费。 三、林地补偿费：按照本市征用、占用菜地标准和规定办理。 四、劳动力安置补助费： 《上海市小城镇社会保险暂行办法》(沪府发「2003」65号)。《上海市征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》的通知(沪府发「2003」66号)。 (1)被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆迁房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积(注：单位指每平方米建筑面积的价格)。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 承租人优先购买权通知范本 本人/公司(身份证XX/营业执照号码：XX)为深圳市XX物业 (以下简称“该物业”)之业主，与阁下/贵司签署了关于阁下/贵司承租该物业之《XX协议》。现本人/公司需将该物业出售，成交价为人民币X元整 ，(不包括税费、给经纪方的佣金等费用)。根据法律规定，阁下/贵司在同等条件下有优先购买权。如阁下/贵司有意购买该物业，请阁下/贵司于收到此函15日内，与本人/本公司或本人/本公司之委托人XX联系。 联系人XX; 联系电话：XX 如阁下/贵司在上述期限内未能作出是否购买之意思表示的，则视为阁 /贵司放弃优先购买权。多谢合作。 特此函告。 业主： 出租人的通知义务： 在租赁关系存续期间，出租人出卖出租房屋的，必须通知承租人房屋出卖的相关情况，承租人才能够行使优先购买权。通知义务是承租人优先购买权得以行使的前提条件之 一，也是优先购买权制度加以出租人的一项重要义务。的《城市私有房屋管理条例》第11条规定:“房屋所有人出卖已出租的房屋，应提前三个月通知承租人;《合同法》第230条也规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前合理的期限内通知承租人。出租人的通知义务包含通知的内容、通知的期限及通知的形式等 关于出租人通知的形式，我国大陆地区及德国立法均未作规定，法国民法规定应以司法文书的形式通知权利人，台湾地区“民法典”规定出卖人应将出卖条件以书面形式通知优先承买权人。出租人的通知义务属观念通知的范畴，本不应对其形式作过多限制，但是否履行了通知义务关系到出租人与第三人能否最终实现合同的履行，因此出租人有必要以书面形式向承租人履行通知义务，此后可以之作为其已履行通知义务的证据，但对此要求不应过分严格，出租人非以书面形式履行通知义务的，也是合法有效的，但其应就此负证明责任。 出租人通知义务的内容为第三人与出租人订立的房屋买卖合同的内容，通知时间为出卖人与第三人订立买卖合同之后。如郭明瑞教授认为“在优先权存续期间，先买权人未放弃优先购买权的，于出卖义务人与第三人达成出卖标的物的协议时，先买权人得以同等条件购买而主张出卖义务人与第三人的买卖协议无效，由先买权人以同等条件取得标的物的所有权。

4、不与户主居住在一处符合以下条件即可办理；3。《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户，还需提供以下材料： 1、乡村组同意分户的证明、户、到民政部门申请房屋明确的门，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。如确实需要分户，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。 3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）、牌住址

根据你的问题解答如下, 离婚时的私房钱属于夫妻共同财产 《婚姻法》 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 (一)》 第十九条 婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人 另有约定的除外。 《最高人民关于人民审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： (1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产; (2)一方或双方继承、受赠的财产; 6、一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。 8、夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 离婚时不知道对方实际收入是多少怎么办 离婚时不知道对方实际有多少收入，这种情况下，往往是对财产的分割很难达成协议，所以可以选择离婚，离婚时，最好选择专业的律师为您保护您的合法权益。想知道对方的实际收入，可以通过以下方式查询到。 1、律师凭律师事务所介绍信调查。 一般情况下，律师凭所在律师事务所的介绍信前往调查，对于较大的国营单位，或政府机关事业单位来说，还是较为配合的，还是能够提供相关的工资收信息。律师可以提前与欲调查单位的劳动工资科或人力资源管理部门进行联系，再凭律师证件和律师所出具的介绍信前往调查。 2、申请调查收集。

您好，关于工伤误工证明怎么开这个问题，我的解答如下, 根据《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 1、误工时间由医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 2、受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算；受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。 3、受害人的误工费包括但不限于工资、“三补”（如饭补、车补和话补）、奖金和津贴。

1、你好，你咨询的是离婚纠纷。 2、根据我国《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 3、对于房屋的分割，需要根据你们双方目前的实际情况并且结合房屋的实际情况作出分析： （ 1）如果你们双方对于房屋的分割已经达成一致意见，那么你们可以按照双方达成的协议处理，可以选择变卖后分配变卖的价款，也可以选择由一方所有，一方作出补偿。 （ 2）如果双方没有就房屋的处理达成一致意见，那么应该依照法律的相关规定进行分割。房屋于婚前购买并登记在一方名下，但婚后共同还贷的房屋，房屋一般归登记一方所有，但获得房屋一方要给予另一方补偿。房屋于婚后购买，夫妻共同偿还贷款的，根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有，取得房屋的一方应当给予另一方房屋价值一半的补偿；房屋登记在夫妻两人名下的房屋，根据照顾小孩和女方权益的原则归一方所有，取得房屋的一方应当给予另一方房屋价值一半的补偿；房屋于婚前购买并登记在一方名下，婚后以登记一方个人财产偿还贷款，房屋属于登记方的个人财产，离婚时一般不予分割。 4、离婚可以双方协议离婚，协议离婚时，应该就小孩的抚养以及夫妻共同财产共同债务的承担等达成一致，签订离婚协议。 5、本案中如果变卖房屋，是需要还清银行贷款的，否则无法进行交易。

取保候审的交的保证金没有开收据，是可以退回保证金的； 取保候审，是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人，为防止其逃避侦查、和审判，责令其提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书，保证随传随到，对其不予羁押或暂时解除其羁押的一种强制措施。由公安机关执行。 刑法：第五十三条人民、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。 第五十四条保证人必须符合下列条件： （一）与本案无牵连； （二）有能力履行保证义务； （三）享有政治权利，人身自由未受到限制； （四）有固定的住处和收入。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 离婚有两种方式： 一、协议离婚只要双方都同意离婚就可以到婚姻登记处办理离婚； 二、诉讼离婚必须要达到法定的离婚条件即夫妻感情确已破裂才可以离婚没有小孩只是其中的一个原因你可以再结合婚姻法的规定找出更多的理由证明你们感情确已破裂。 《婚姻法》第三十一条 男女双方自愿离婚的准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。 男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。 人民审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。 有下列情形之一调解无效的应准予离婚： (一)重婚或有配偶者与他人同居的 (二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的 (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的 (四)因感情不和分居满二年的 (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪另一方提出离婚诉讼的应准予离婚。

1、小规模纳税人增值税未达到起征点,那么附加费之类的费用申报表填零申报。 2、增值税未达起征点免税也要申报，填报数据不用交税款，而文化事业费随同免交要申报但不填数据。 3、政策依据：《财政部国家税务总局关于营业税改征增值税试点有关文化事业建设费征收管理的通知》财综〔2013〕88号，七、提供应税服务未达到增值税起征点的个人，免征文化事业建设费。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 武汉吸引了很多人去发展，武汉的樱花也让很多人慕名而去，也有许多人想在武汉落户长久居住下来。2020年关于武汉落户有了新政策让很多人关注。那么2020武汉落户最新政策有哪些呢根据《关于进一步放宽留汉大学毕业生落户试行政策的通知》今年来，武汉市一直在积极探索“门槛最低、手续最简、机制最活”的系统化户籍改革新模式。此次新突破主要体现在以下方面：一是放宽年龄限制条件。博士、硕士研究生毕业不受年龄限制，普通高校本科学历毕业生由年龄不满35周岁放宽至不满40周岁；普通高校专科学历、非普通高校本科学历毕业生由年龄不满30周岁放宽至年龄不满40周岁。二是取消择业期限制条件。不再按毕业3年内和超过3年、普通高校和非普通高校设置不同的限制条件。三是取消就业创业限制条件。落户与就业创业政策“全脱钩”，就业的取消劳动合同和社保证明，创业的取消营业执照和半年以上缴税证明等材料。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。 4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

遭遇别人借钱不还的向对方发出催告、协商都不还的可以准备好相关证据到提讼由判决对方还钱判决后对方依旧不还的可以申请强制执行对方有能力执行判决而拒不执行的涉嫌犯罪要承担刑事责任。 法律依据: 《担保法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。 《合同法》 第二百零六条借款的返还期限借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

【法律意见】 定金一般是不能退的，但是定金应当在合同中写明。你们没有签合同那么可以主张返还。 【法律依据】 《合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

您好，对于您提出的问题，我的解答是, 1、行政处罚：按无证驾驶处罚，处元罚款，可并处拘留。 2、刑事处罚：有驾驶证造成主要责任交通事故，要死亡一人或重伤三人以上才构成交通肇事罪；无证驾驶造成主要责任交通事故，重伤一人以上就构成交通肇事罪。相应的肇事逃逸罪也是一样。 3、赔偿责任：无证驾驶并不加重赔偿责任，但所驾驶机动车的交强险和商业险均会拒赔，所有应承担的损失全部由驾驶人本人承担。

首先你应当自己或者委托律师申请工伤认定，这是一个必要的前提条件，工伤认定从受伤之日起算只有一年的时效，超过时效就丧失的索赔的权利。然后可以申请劳动能力鉴定，以确定是否有伤残等级，有了结果就可以要求赔偿，赔偿项目有一次性医疗补助金、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、护理费、住院伙食补助费、停工留薪期工资等，具体金额要根据年龄和等级计算。如果还有不清楚的地方可以电话与我联系。

【法律意见】 如果不能证明或没有证据证明行为人（你们家）无过错，按照法律规定推定行为人有过错，应当承担侵权责任。” 明知喝酒会降低驾车人的心智，在朋友喝酒时没有提醒、劝阻，喝完酒后有没有制止其骑摩托车出走，即为过错。应承担一定的人身损害赔偿责任。 【法律依据】 《中华人民共和国侵权责任法》 1、第六条 行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的应当承担侵权责任。 2、《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释2004年5月1日起实施》第三条 二人以上共同故意或者共同过失致人损害，或者虽无共同故意、共同过失，但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的，构成共同侵权，应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。二人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。

你可以参考以下数据分析解决你的问题，如果电线杆距离民宅不符合规定，你可以要求电业局移走电线杆。《电力设施保护条例实施细则》第五条：架空电力线路保护区，是为了保证已建架空电力线路的安全运行和保障人民生活的正常供电而必须设置的安全区域。在厂矿、城镇、集镇、村庄等人口密集地区，架空电力线路保护区为导线边线在最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的水平安全距离之和所形成的两平行线内的区域。各级电压导线边线在计算导线最大风偏情况下，距建筑物的水平安全距离如下：1千伏以下安全距离1.0米；1-10千伏安全距离　1.5米；35千伏安全距离　3.0米；66-110千伏安全距离　4.0米；千伏安全距离5.0米；330千伏安全距离6.0米；500千伏安全距离8.5米；

你好，即使提出诉讼，对于婚姻案件的审理，也要符合法律规定期限。通常一审期限按照简易程序需要三个月，二审按普通程序算期限是六个月，合起来一个离婚案件从头到尾少则4个月，多则9个月。假如在 第一次提出离婚判决不准离婚的情况下，那么 第二次提讼，我国民事诉讼法规定，要在六个月之后才可以提出 第二次。按照这个期限计算，如果两次才达到最终离婚目的，从时间上计算，差不多一共要一年半到两年左右。这还不包括涉外婚姻以及另一方存心拖延的情况。

您好，关于赠与与赠予的区别？？这个问题，我的解答如下, 房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。 赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。 在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)20(也即是：差额的20。)税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的52年以上非普通住宅，税为差额的52年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1，90平米以上为1.5。二套房90平米以下为1，90平米以上为2。 房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20。 《中华人民共和国合同法》 第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。 第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 第一百八十八条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。 第一百八十九条 因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。 第一百九十条 赠与可以附义务。 赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国继承法》

您好，关于法院对第一次犯罪的人会主动判缓刑吗这个问题，我的解答如下, 　　只要符合法律规定，即便没有辩护人辩护，法官也会考虑缓刑的适用。　　相关法律规定：　　《刑法》第七十二条　【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：　　 (一)犯罪情节较轻；　　 (二)有悔罪表现；　　 (三)没有再犯罪的危险；　　 (四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。　　宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。　　被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。