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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，一般需要按照合同约定履行，如果存在争议的，可以通过诉讼的方式解决该问题
根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。人
在我国《合同法》中，一切的合同在签订后即可生效，买卖购房合同同样如此，若无其他违法约定，签订后即生效，需履行。但是在房屋买卖中涉及到土地使用权限问题，因此便有使用期限的规定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》中规定，住宅居住用地的使用权限为70年。由此可知在土地使用权基础上签订的合同的生效期是由法定的。也就是说在实践中，买卖购房合同生效期是几年，当事人是不能约定超过法定70年。但在2007年《物权法》中也规定，住宅用地到期后自动续期。
1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 （5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面百都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证度后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，内就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一容下水电费就可以了。
可以的。具体看一下购房合同注意事项：
1、看开发商是否具备五证。五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2、使用规范的合同文本。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订3金纠纷
3、签约时明确物业管理事项合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
4、注意合同文本中补充协议的内容购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。
购买的必须是商品房。
如若是直系亲属之间，最好按买卖走。实在想通过直系亲属关系过户增加共有人，地税局新政策是直系亲属间买卖过户以申报价就是成交价为准，按照比率征收。费用是税费约50元，工本费80元。
夫妻之间：婚后财产可直接增加共有人，按照更正登记办理，实际情况与登记簿不符，产权人提出更正，登记费60加10元 再加配图费20元 共九十元。婚前财产按照赠与办理，需要税务部门出具免税证明。两者区别是以己婚证和购房合同时间先后为准。
据您所述，可以委托律师介入处理，在律师的指导下收集相关证据
该证据符合证据的法定形式，民事诉讼证据有七种法定形式，凡不符合这七种法定形式的都不具有合法性
该证据符合形式上的要件。譬如，一份单位所签合同，必须盖有单位印章，一份单位证明必须具有单位印章和单位负责人签名，证人必须具有作证能力和证人资格等。
证据的来源合法，包括出具证据的主体是否适格，取证程序是否合法等。主要表现在：出具证据主体是否具有相应的职责，譬如，一份村委会的证明，证明某某丧失大部分劳动能力，因出具该证据的主体没有认定某某是否丧失劳动能力的资质而不具有合法性。再譬如，一份没有相应鉴定资质的单位出具的鉴定书，因出具该鉴定书的单位没有相应的鉴定资质而不具有合法性。侵犯他人合法权益所收集的证据，因取证程序不合法而不具有合法性。各种不同的证据具有不同的法定形式、形式上的要件、合法来源，在庭审时质证应注意。
真实性是指一份证据本身形成过程是客观真实的，不是出具证据的一方有意伪造的，同时其中的内容是能客观反映待证事实的。有时，一份证据虽然不是一方当事人伪造的，但其中的内容却是不能客观反映待证事实的，同样不具有真实性，即真实性包括形式上的真实和实质上的真实两个方面，两者出现不一致时，形式上的真实必须服从实质上的真实，质证时这两个方面缺一不可，否则，该证据就不具有真实性。例如：一份合同，该合同是双方当事人签订的，但该合同双方所指的标的物是不一致的，如甲方要买100吨米，乙方表示出售100水泥，虽然这份合同是双方所签，具有形式上的真实，但内容不是反映当事人的真实意思表示，这份证据本身的形成过程虽然是客观真实的，不是伪造的，具有形式上的真实性，但因其内容不具有真实性，而不具有实质上的真实性，不能证明双方就买卖100吨大米达成合意这一待证事实。因此，该份证据是不具有真实性的。
一般根据交通事故责任认定书划分赔偿责任，可以要求肇事者承担赔偿责任，如果存在争议的，可以委托律师介入维护当事人的权益
主要责任的负责70%次要责任30%。免责赔偿10%。如果已经有事故责任认定证书的话，上面的赔偿划分根据责任比进行裁定。
交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担，你们可以根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿，先由对方保险公司在交强险赔偿限额范围内给予赔偿，不足的部分由双方当事人根据事故责任认定书划分责任比例承担赔偿责任。
购房的总体流程现在大多数人都了解得差不多了，一些人所不了解的只不过是一些细节，细节的变动现在较大，如果没将细节了解明白，那么整个的购房交易也自然不会顺利，房屋最为重要的一环也就是合同
1、开发商手续不全
一些开发商在没有拿到预售证的情况下进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的，虽然价钱便宜，但是购房者也不能因小失大，在签约之前一定要确认开发商已经拿到“五证二书”。
2、权利义务不对等
注意查看合同以及补充件上所填写的内容中权利与义务是否对等，如果开发商违约应付的利息是总房款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三，这种情况下购房者一定要提出自己的意见。
3、空白条款藏玄机
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》往往会有许多空白的地方，购房者以为合同签了就算是完成了，殊不知这些空白处为开发商日后作弊提供了条件，因此签订合同时一定不能留空白。
4、签订前先交定金
有些开发商签订合同前先交定金，却只给购房者一个收条，因此购房者一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范，在合同中对付款的数额、期限、方式以及违约责任等作出约定。
5、交房日期不明确
有些开发商经常在合同上只注明竣工日期，运用一些模糊词语，而不注明交付使用日期，因此购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“*年*月*日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的违约责任。
根据《劳动合同法》的相关规定，用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向想用人单位支付违约金。
只有在两种情况下可以约定由劳动者承担违约金的条款：一是，有专业技术培训；二是，需保守商业秘密，即有关竞业限制。除此之外，不能约定由劳动者承担违约金。
1、用人单位单方给劳动者降工资的做法是违法的。2、《劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。第三十五条 用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
劳动合同中可以约定福利方面的内容，并非强制。提成属于劳动报酬的一种形式，正常应该体现在劳动合同里。如果劳动合同里没有写清楚的，劳动合同仍然有效，未写清部分与用人单位内部其他职工同工同酬。 根据《劳动合同法》 第十七条劳动合同应当具备以下条款： （一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人； （二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码； （三）劳动合同期限； （四）工作内容和工作地点； （五）工作时间和休息休假； （六）劳动报酬； （七）社会保险； （八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护； （九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。 第十八条劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准约定不明确，引发争议的，用人单位与劳动者可以重新协商；协商不成的，适用集体合同规定；没有集体合同或者集体合同未规定劳动报酬的，实行同工同酬；没有集体合同或者集体合同未规定劳动条件等标准的，适用国家有关规定。
如果对方的车辆没有破损，也不需要维修，交警也没扣押车辆，那么你就不能赔偿他的营运损失，要是交警扣押了车辆，那么你是应该赔偿扣押期间的营运损失，这个法院是支持赔偿的。
受害人因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失
没有房产证的房子,但是有购房合同的房子,可以通过修改购房合同进行买卖(俗称改底单),但是需要房地产开发商同意才可进行,并交纳改底费用。如果发商同意基本没啥风险。
第一,若房产商还没有把资料送往房产管理局,你可以要求房产商更改姓名,若已送往房产管理局,请诉到可到当地的房产管理局申请修改。若证还没办下来,要问清楚资料是否登记入案,若没有,可以要求修改一次。第二,房产证的名字必须是购房合同上的名字。
1、工资包括加班费，这可以从《关于工资总额组成的规定》第四条“工资总额由下列六个部分组成：
（一）计时工资；
（二）计件工资；
（三）奖金；
（四）津贴和补贴；
（五）加班加点工资；
（六）特殊情况下支付的工资”的规定中得到答案。
2、《劳动合同法》第八十七条规定的二倍的工资范畴，以上述规定为准。
3、既然加班工资属于工资范畴，给予二倍的工资中自然包括加班费。
一、加班费需要计入工资薪金吗
需要的。
1、工资包括加班费，这可以从《关于工资总额组成的规定》第四条“工资总额由下列六个部分组成：
(一)计时工资;
(二)计件工资;
(三)奖金;
(四)津贴和补贴;
(五)加班加点工资;
(六)特殊情况下支付的工资”的规定中得到答案。
2、《劳动合同法》第八十七条规定的二倍的工资范畴，以上述规定为准。
3、既然加班工资属于工资范畴，给予二倍的工资中自然包括加班费。
二、相关法律规定
《企业所得税法实施条例》第四十、四十一、四十二条所称的“工资薪金总额”，是指企业按照本通知第一条规定实际发放的工资薪金总和，不包括企业的职工福利费、职工教育经费、工会经费以及养老保险费、医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金。属于国有性质的企业，其工资薪金，不得超过政府有关部门给予的限定数额;超过部分，不得计入企业工资薪金总额，也不得在计算企业应纳税所得额时扣除。
通过上文的解释，我们可以了解到就是对于加班工资是要计入工资薪金范畴的，法律上也有相关的规定，这点希望大家可以明白
向人力资源和社会保障局（原劳动局）申请工伤认定，公司需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。需提交材料：工伤认定申请表（劳动局的网站一般有下载）、与用人单位存在劳动关系的证明材料、医疗诊断证明等。
劳动者受伤的，如果申请工伤认定的，一般工伤申请书可以手写也可以用电脑打印，只要最后由劳动者本人签字确认即可。根据不同的伤残等级，获得的补偿是不一样的。主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金、一次性就业补助金、一次性医疗补助金、停工留薪期工资、伙食补助费、护理费等。
1、经济补偿金：在公司工作了7个月，需按照该员工前6个月的平均工资作为基数，发放1个月的本人工资作为经济补偿金，已提前30日通知，无需支付额外1个月的代通知金。
2、拒绝交接：待其作完工作交接，办理完离职手续后再进行经济补偿金和工资的发放。
积极赔偿金按照他的工作年限来算，就是他本人一个月的实际工资，（工作7个月）拒接交接工作估计是心里有怨气，公司当初决定解雇他的时候，就应事前做好安排，比如把他的工作分配给在岗的人员，做好离职面谈，现在请他回来办理人事手续，结算工资与经济赔偿，另外要从他的角度与他面谈，比如他出去再找工作，新公司知道他是被开除的，对他的职业生涯也不好，解除合同通知书上可以注明是协商一致解除，这样也不影响他以后出去找工作新公司对他的看法，他该得的工资和经济补偿一并按规定给他。另外你说的矛盾，吵架，是指的什么，你知道事情的来龙去脉么，公司应加大员工的管理力度，（遇到纠纷和扯皮现象时）比如员工应有有正常的申诉渠道。
指证据的合法性、客观性和关联性。
一、合法性。
证据合法性，侧重于形式，主要解决证据资格也就是证明能力的问题。
二、真实性。
指一份证据本身形成过程是客观真实的，不是出具证据的一方有意伪造的，同时其中的内容是能客观反映待证事实的。
三、关联性。
证据关联性， 证据与待证事实之间必须具有一定的联系，具备证明待证事实的属性。 换言之，一个证据必须有助于证明案件事实或其他 争议事实，因此关联性又可以称为辽据的“证明性”。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十八条规定：
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。
所谓证据的“三性”，即：
第一，客观真实性，这是指诉讼证据必须是能证明案件真实的、不依赖于主观意识而存在的客观事实。
第二，证据的关联性，这是指作为证据的事实不仅是一种客观存在，而且它必须是与案件所要查明的事实存在逻辑上的联系，从而能够说明案件事实。
第三，证据的合法性，这是指证据必须由当事人按照法定程序提供，或由法定机关、法定人员按照法定的程序调查、收集和审查。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十八条规定的，可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
用人单位无故辞退劳动者的，应当向劳动者支付其赔偿金。
如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：
1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：各地执法力度可能不是很大；
2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。优点：除了工资外，还可以主张经济补偿、双倍工资等，并且一般都可以最终解决；缺点：申请劳动仲裁就是打劳动官司，程序稍多，需要专业人士指导。
劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单位支付违法辞退的赔偿金以及被拖欠的工资。 如何申请劳动仲裁： 1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。 2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院； 3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。 《劳动法》第五十条 工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 《工资支付暂行规定》第十八条 各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金： （一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的； （二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的； （三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。 经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。 《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。 本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。 第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金
夫妻共同债务，是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认定与处理，是离婚案件中审理的疑难问题。2001年4月28日，修改后的《婚姻法》虽然对此作出了明文规定，但是由于过于原则和概括，在实践中难以准确地把握和适用。
夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。
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