依据我国现行的相关法律法规，当抵押房屋在面临拆迁时，作为抵押人须及时知会抵押权人，双方可共同商议以重新设定抵押房产，或者根据相关法律法规清理债权债务，从而解除原先的抵押合约。
2、若各方当事人能够妥善协商并最终达成书面协议，则房屋征收部门应当依照此协议对相应的补偿款项进行处理。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
徐州
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