若房产交易合同被判定为无效,当事人有权向法院提出诉讼请求,寻求对该合同效力进行确认。
必须要明确的是,确认合同无效的权力乃是一种形成权,并不会受到诉讼时效的制约。
在合同被确认为无效后,便会自然而然地引发返还财产、赔偿损失等法律后果。
这些法律后果并非由当事人自行主张或约定,而是在合同被确认无效后依法自动产生的,这也是合同无效制度的内在要求所在——唯有如此,才能使当事人的法律地位得以恢复至合同订立前的状态。
《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。