办理购房程序主要包括以下几个步骤：
首先，买卖双方需共同签署买卖合同；
其次，买方与卖方各自携带所需的资料文件，如身份证、户口本、结婚状况证明以及收入证明等至房地产管理机构进行房产转让登记申请；
随后，在完成上述步骤之后，买方需支付全部购房款项；
最后，买方需前往相关税务机关缴纳各类税费，并领取过户回执。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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