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提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
提取住房公积金的具体流程如下：准备材料：根据提取原因，提供相应的证明材料，如身份证、单位提取证明、购房合同、贷款合同、离职证明等。填写申请书：到所在单位领取并填写《住房公......
是否可以直接用作购房的首付款取决于当地的具体政策和规定。以下是一些关于公积金是否可以用作首付款的情况：一般情况：根据中国大多数地区的规定，住房公积金不能直接用作购房的首付......
购房合同中，配偶代签通常有效，前提是代理人有完全民事行为能力，如丈夫在婚姻关系中代表妻子签字可视为表见代理。夫妻间日常生活中存在代理权，但恶意损害对方权益的合同无效。如果合同看似基于夫妻共同意愿，且第三人合理相信，合同即具效力。
违约金在房产交易中，基于合同违约产生，是对未履行合同义务方的债务。当一方违约，需履行合同义务、赔偿损失。违约金数额可通过协商确定，但若与实际损失差距过大，法院或仲裁机构会根据实际情况进行调整，确保公正合理。
在购房过程中，买方支付定金后若放弃购买，定金通常不退。但如因卖家原因导致购房合同无法执行，或因不可归责于双方的原因导致合同无法继续，买方有权要求退还定金。若卖家原因导致合同终止，买方有权要求双倍返还定金。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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依据中国法律，冒充他人贷款达到一定金额构成贷款诈骗罪，涉及非法侵占、欺诈金融机构。情节严重者，将面临五年以下有期徒刑或拘役，并需支付20,000元至200,000元之间的罚款。
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在特定情形下，出售夫妻共有的房产需双方同意签字。然而，若房产属一方单独所有，或买方符合善意取得条件，则无需双方签字。总之，房产交易需遵循相关法律法规，确保交易合法、公正。
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作为卖房方，需向买方提交以下资料：1.个人身份证明；2.户籍或户口簿；3.房产证；4.原购房发票副本和购房合同（如有）；5.共同所有者需提供联名声明；6.正式买卖协议。
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购房费用应交给开发商或二手房主。银行对首付款设定原则：首次置业首付不低于30%，贷款不超70%（非限购城市为25%）；二次购房首付至少40%，贷款不超60%。房屋贷款即购房者向银行申请，提交必要文件，经审核后银行发放贷款，经抵押登记和公证后，资金划拨至售房单位账户。
