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7月

10

“ 您好,是觉得补偿标准低是吗?详细情况可以直接打我电话免费咨询”
4分钟响应 张慧敏律师回复 >>

7月

11

“ 你好,网络贷款情况十分复杂,一不小心就会掉入陷井,遇到自己拿不准的事情一定要第一时间咨询律师,听取专业建议。在网络贷款过程中,凡是遇到要求支付包装费、工本费、保险费、保证金、流水资金、解冻金等费用的情况,一定要谨慎处理,及时把相关贷款材料发给专业律师审查后再做决定。”
1分钟响应 蒙彦等 2位律师回复 >>

7月

11

“ 逾期多久了,有收到通知函吗?具体加微或者电联”
2分钟响应 陈乾等 2位律师回复 >>

7月

11

“ 房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话,卖房者和卖房者可以和开发商去沟通。将当时你和开发商当时签订的购房合同进行变更,将你的名字变更为开发商的名字,相当于开发商和买房子重新签订了一份购房合同。 如果房子已经在房管局登记备案了,并且银行贷款已经下来了,但是房产证还没有办出来。那就需要你把银行的贷款还清,房产证办下来之后才能交易。因为房子备案登记后再次出售的话你的房子就属于二房。二手房交易需要房产证,没有房子证的房屋交易不合法。 未办理房产证的房屋如何买卖? 买卖房屋过户流程是什么? 房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权证。房屋买卖过户流程如下: 1、签订买卖合同;准备首付款,冻结;评估公司评估(出具评估报告); 2、向银行申请贷款,等银行审批;网签;房地产交易中心过户;缴税领证; 3、银行解冻购房款;抵押登记; 4、物业交接,水电过户; 5、土地证查档(办理土地证)。 以上就是未办理房产证的房屋如何买卖?买卖房屋过户流程是什么的全部内容,没有办理房产证肯定是不太好卖的,大家最好去寻找开发商或者相关单位重新补办一张房产证,相信大家也通过上文的阅读了解到了房产证的重要性,不管是要卖掉房子还是后面继续居住,都建议没有房产证的朋友尽快去办理。”
1分钟响应 律图等 2位律师回复 >>
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律图漳州律师
律图漳州律师 3分钟前回复

1.买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括... 2.如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的... 3.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续... 4.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限... 5.缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用.

刘东海律师
刘东海律师 4分钟前回复

您好,可以按照10级工伤给您计算一下赔偿

李雪群律师
李雪群律师 3分钟前回复

你好,大约获赔十五月工资左右,具体可联系我详细咨询

律图河池律师
律图河池律师 2分钟前回复

你好,是的,详细如下 根据《房屋登记办法》第二条 本办法所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 所以不动产取得物权是以记载于房屋登记簿为准的。 如果你当天办理的房屋所有权转移手续,根据《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。 所以准确的说,当天还不属于买方。如果上述流程都已经完成,登记簿上记载的权利人是买方,那么房屋就已经属于买方了。 至于房产证正常是要等交房以后,房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款,房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局,所以如果交房以后,你还有贷款,也是拿不到房产证原件的,只能拿到复印件。如果还清就可以了。 现在大部分城市都是不动产证,而且很多城市对办理不动产时会有要求,开发商的土地不能抵押,如果被抵押了,就不能办理不动产证。 实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交给你房屋钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

律图河池律师
律图河池律师 1分钟前回复

是的。 只需要买卖双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格后,到二手房交易中心签约窗口填写二手房交易信息表。 签订买抄卖合同后,买方将购房款存入资金监管专户内,买卖双方查询购房款到账后,携带登记相关资料到二手房交易中心政务大厅办理房屋权属转移登记手续,并缴纳相关税费,领取《房屋产权登记收件领取凭据》。 一般来说,资料进窗后的5个工作日内,就可以完成房屋转移登记手续。届时,购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时,监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户,过户程序完成。

律图桂林律师
律图桂林律师 2分钟前回复

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请   买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。   工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 2 第2-7日 评估   根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。   3  第8-10日 银行审批   银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。 4 第11-33日 交首付,办理过户   审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷   买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

律图内江律师
律图内江律师 1分钟前回复

 二手房买卖流程:   一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。   二、入市资格审批 卖方   到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。如果是已购公房,其上市需盖三种章。第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:1.中央直属机关的公房;2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;3.使用权的房屋;4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;6.已经被列入拆迁公告范围的;7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的;10.上市出售后会形成新的住房困难的;11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。   三、评估及考察房源详情中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。   四、签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。   五、居间中保提交房款为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。   六、过户结算买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。

胡鹏律师
胡鹏律师 1分钟前回复

联系律师函上面律师,沟通看是否属实,随后找到律所电话致电咨询一下。

梁毅娟律师
梁毅娟律师 3分钟前回复

工资是多少钱,详情可来电或者微信咨询,微信同号。

张慧珠律师
张慧珠律师 3分钟前回复

您好,我是专业婚姻家庭纠纷律师,为您提供详细专业的法律服务,希望可以帮到您,有保留证据吗?

广东威法律师事务所

你好,具体情况您可以电话联系我,电话咨询是免费的,我会尽我最大努力维护您的合法权益。

律图自贡律师
律图自贡律师 3分钟前回复

二手房交易税费指的是,在二手房交易过程中,税务部门征收的房屋交易差价收入,买方和卖方都需要承担的不同的税费,其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。 交易税费共涵盖8个税种,主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等

律图石家庄律师
律图石家庄律师 3分钟前回复

1、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税;一是家庭唯一住宅,二是购买时间超过5年,如果两个条件同时满足可以免交个人所得税,任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 2、契税(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5% 3、 测绘费 面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元 4、二手房交易手续费总额 住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 5、登记费 工本费80元,共有权证20元

律图广西律师
律图广西律师 1分钟前回复

贷款买房有购房合同,一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过,在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印,也可以看看其他没看到的内容,不过,一般你发现什么问题了开发商也是不会更改的。

律图邵阳律师
律图邵阳律师 2分钟前回复

贷款买房有购买合同,网签联机合同一式五份,出卖人一份,办理房产证一份,房管局留存一份,土地局一份,购房者是有一份的,但购房者办理银行按揭需要一份购房合同,可能开发商就把购房者的合同给银行办理按揭用,应开发商不需要,购房者需要有合同。

广东然铨律师事务所

你好,建议及时委托律师介入处理。

广东威法律师事务所

你好构成犯罪,可能判刑,尽快委托律师会见

黎神有律师
黎神有律师 2分钟前回复

你好构成犯罪,可能判刑,尽快委托律师会见

饶浪环律师
饶浪环律师 4分钟前回复

如果有对方身份证可以选择起诉,具体可以联系我

李倩雯律师
李倩雯律师 3分钟前回复

您好,我是李律师,拖欠工资,可以发出书面被迫解除劳动关系通知书,提起劳动仲裁要求支付工资和经济补偿金等,相关法律问题涉及专业知识和存在法律风险,建议您委托我们律师代理,欢迎来电或加我微信(点击头像可以查看联系方式),详细了解和咨询,希望能帮到您。(温馨提示:看我头像下面的联系方式,来电或加微信,能第一时间给您专业一对一的解答)

张涛律师
张涛律师 2分钟前回复

“律师在代理婚姻及继承案件的诉讼事务时,具体要根据个案的实际情况,律师费用收取时会综合考虑以下几点具体面谈:1、案件的复杂及难易程度;2、案件所需要的律师工作量及耗费的工作时间;3、律师的专业程度、服务质量、案件标的大小;4、案件所在地区及律师可能承担的风险和责任等综合确定。”

马翊中律师
马翊中律师 2分钟前回复

尊敬的求助人。事情如果能商议下处理最好,商议不了再当面征询建议当面商议一下,文字表述感觉不是很清晰

律图桂林律师
律图桂林律师 4分钟前回复

能认定为工伤。 因为工伤认定只要符合工作时百间、工作地点、做与工作有关的事情发生的事故受到的伤害就可以认定为工伤,与年龄无关,但是没有伤残等级鉴定的话就不容易要到赔偿金。 而且,超过退休年龄的人,一次性就业补助金和一次性医疗补助金很少最低只有1个月。 伤残鉴定的话很可能达度不到定级标准,你可以走民事诉讼,要求公司赔偿。 工伤认定是有时限性的,公司在事故发生后一个月内申请并认定版,医疗费由工伤保险基金支付;超权过一个月个人在一年之内申请工伤并认定,医疗费由公司承担。超过一年没有申请工伤认定的,劳动局将不再受理,也就不会有伤残等级鉴定,更加没有工伤赔偿。

律图东莞律师
律图东莞律师 1分钟前回复

超过法定退休年龄,即不具有法定劳动者资格,用工单位聘用的,不是劳动关系,不受劳动法规调整,不适用《工伤保险条例》,不能申请工伤认定。工作中遭受事故伤害的,由雇佣单位按人身损害承担赔偿责任,但本人具有过错的,可以减轻赔偿责任。 但根据人社部《关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见(二)》(人社部发〔2016〕29号)第二条规定,其中保安未满60岁之前就在在该单位工作至今且没有退休领取基本养老金,可以申请工伤认定,由用人单位承担工伤保险责任;缴纳了工伤保险费的,也可以进行工伤认定,享受 工伤保险待遇。 最高人民法院 《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》 法释〔2010〕12号 第七条 用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或领取退休金的人员发生用工争议,向人民法院提起诉讼的,人民法院应当按劳务关系处理。 人力资源社会保障部 《关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见(二)》 人社部发〔2016〕29号 二、达到或超过法定退休年龄,但未办理退休手续或者未依法享受城镇职工基本养老保险待遇,继续在原用人单位工作期间受到事故伤害或患职业病的,用人单位依法承担工伤保险责任。 用人单位招用已经达到、超过法定退休年龄或已经领取城镇职工基本养老保险待遇的人员,在用工期间因工作原因受到事故伤害或患职业病的,如招用单位已按项目参保等方式为其缴纳工伤保险费的,应适用《工伤保险条例》

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2019.12.20
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2019.12.20
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主办律师

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帮助当事人争取最大的合法权益被告
2019.12.20
欧观婷律师

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