拆迁房子地皮怎么算

关于房屋拆迁院子的赔付方式，主要包括以下几个方面：
1）房屋补偿费用，这部分用以补偿被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失，其标准是按照被拆迁房屋的构造特点与折旧程度划分等级，然后再根据每平米的单价来确定具体数额；
2）房屋拆迁补偿价格，它等于宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积，再加上被拆迁房屋的重置成本；
3）房屋拆迁货币补偿，这个数值等于合法拥有房产的评估价值加上双方约定的房屋装修装饰补偿金额。
在房屋征收过程中，这是国家在对非国有财产进行公正补偿后采取的一种强制性的交易行政措施。
这种行为必须建立在“公共利益”的需求之上，并且要给予公平合理的补偿。
国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特定情况下，才能依法提前收回公民的土地使用权。
在实际操作中，法定的征收程序相当严谨，包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定和公告等环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权的消失有两种情况。
第一种是由于双方就拆迁补偿问题达成共识从而完成征收，在此情况下，农村宅基地使用权将随之消失。
第二种情况则是由拆迁方提出司法强拆申请，经过法定的司法程序最终实现宅基地上房屋的征收。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。