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购房合同不能办理租赁证，办理租赁证需要房产证。一、《房屋租赁证》需要到市房产局办理。二、办理《房屋租赁许可证》流程是：（一）租赁双方当事人填写租赁合同；（二）租赁双方当事人必交要件有。
有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，可变更合同和可撤销合同的区别主要体现：1、条件不同。2、引起的原因不同。3、有权主张的人不同。4、确认或管辖机关不同。
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北京市中闻律师事务所
吴中律师，中华全国律师协会会员，北京市律师协会会员，拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问，在实践过程中处理过大量不同类型的案件，具有丰富的办案经验。
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法院在处理一房二卖纠纷时如何进行裁决针对一房二卖的纠纷，我们主张遵循如下裁判原则:1. 如果两份买卖合同均尚未开始履行，则应尊重签订在先的顺序原则。2. 如其中一位买受人已成功取得标的物的所有权，便应当坚守物权优于债权的基本原则。3. 若两位买受人均未实际获得标的物的所有权，便应偏重占有在先的原则。4. 若其中一方当事人已经完全履行了合同义务，那么就应该坚持履行在先的原则。
参照相关法律规定，一般的民事案件中，判决书通常在两个月之内会正式下达。然而若审理案件所涉及的争议问题较大或是具有广泛影响力时，那么判决书的公布日期可能会有所延迟。在此情况下，当事人便可以向审理案件的法官致电以获取案件的最新进展状况。
根据相关法律法规的规定，对于一般的合同纠纷案件，应当在通过普通审理程序后的六个月内予以判决；而如采用简化审理流程，则应在三个月内完成宣判工作。至于法院对于此类民事合同纠纷案件的审判期限，则主要取决于具体案件所采用的审理程序类型。通常情况下，如采取一般程序审理的案件，需在六个月之内完成所有的审判流程；若为简化程序审理的案件，则可在三个月内完成审判工作。
房屋租赁争议在法院诉讼中的审理期限关于普通民事诉讼的起诉周期，主要存在两种情形。对于适用一般程序的案件，根据相关法律规定，法院应当自收到原告递交的诉讼状及相关证据材料之日起，于六个月之内完成审判工作并作出判决。而针对适用简易程序的案件，则须在三个月内完成审理并作出判决。若原、被告对初审法院作出的判决结果持有异议，均有权向上一级人民法院提出上诉申请。
处理民间借贷纠纷时，法庭会根据事实和法律条文来做出裁决。法庭会审查借款合同等证据，以确定借款的意愿和交付情况。通常情况下，本金的诉求会得到支持。如果利息未超过年利率的四倍，法庭会认可；如果超过了，法庭则不会支持。对于逾期计息的诉求，法院会依法进行合理裁定。
